シティタワー武蔵小山

>>3218 匿名さん

実際そうなるんでしょうね。トータルで見るとリセール価格が三井と同水準になってしまうのはやむを得ませんが、部屋によっては高く売れるかもしれません。まぁ入居前から考える話ではないかもしれませんが。

>>3219 eマンションさん

ひどそうなのはパークハイム？とお見合いの11階までの南側だけど、実際はどうなの？

おそらく、北角?東角（東角は11階以上）は地域一番。ここなら割高でもしょうがないと思えるし、買う価値がありそう。でもほとんど残ってないのか。それから、11階以上の南も良さそう。他のタワーたちと離れているし。お隣と対する西側は、同じ視角が遮られるでもお隣の東側の方がたぶん良い（お隣の建物の方が幅が広くより圧迫感があるため）。林試向きの北西は南の次に良さそう。

MR訪問しました。良いマンションなのは間違いない。現地も見たけどカッコいい仕上がりになりそう。買うなら東側の眺望抜けている部屋かな。一点だけ気になるのはエレベーターが高層低層で分かれてなくて各階な事。分離エレベーターと比べて朝の2、3分ぐらいしか差は出ないと思うから大した話ではないとも思うけど。

>>3222 マンション検討中さん

隣と比べて仕様が高いのが住む上で良さそうだなと感じたところです。こういったコロナ禍において、スタディルームはマストで必要な設備だと思いますし、その点でお隣は鼻から除外となりました。

>>3223 匿名さん

ここのターゲットは高齢者とDINKSみたいで、隣はファミリーみたいです。共用施設はターゲットによる違いだそうですよ。営業の方がおっしゃってました。

>>3224 匿名さん

隣は高齢者ばかりでファリミーは少ないとのことです。住民板でもそのような投稿がありましたので間違いないと思います。

>>3225 検討板ユーザーさん

ターゲットと共用施設の話ですよ笑

>>3225 検討板ユーザーさん

まぁまぁそう焦りなさんな笑。

>>3226 匿名さん

ファミリーがターゲットでもスタディルームもスカイラウンジも必要だと思うんですがね笑
お隣さん落ち着きましょう

>>3223 匿名さん
スタディルーム使わないといけないような狭い部屋は買うつもりないよ。両方のMR行ったけど仕様は正直大差ない。向こうの方は昨年末に行ったので欲しい間取りが残ってなかった。どっちのマンションも良いマンションだと思うけどね。隣をディスってどうしたいの？こちらの購入者の方？

>>3229 マンション検討中さん

広い部屋が買えていいですね。
でも書斎が持てない方が多数派で、その層にはスタディルームは必須です。書斎が外出しできるコストメリットは大きいです。
お隣をディスるのが目的では無く、客観的に仕様を比較すると明らかにこちらが良いと判断できます。
隣の購入者ではないと装っていますが、そんなにムキになる投稿ではバレバレですよ。どちらでも良いですが笑

>>3230 検討板ユーザーさん
はーい。

>>3230 検討板ユーザーさん

スタディルームに期待しない方がよいですよ。一度利用して終わりです。

>>3228 検討板ユーザーさん

スカイラウンジで子供が騒いでたらどう思います？嫌な顔されますよ。静かに景色眺めたい人が集まるので、子供は使えなくなりますよ。

スタディルームにしてもスカイラウンジにしても、契約者のファミリー組と高齢者組が掲示板でバトルする絵が私には見えます。そして、入口が1か所しかないため、ロビーでたむろする方VS住民も想像つきますね。

>>3234 マンション検討中さん

お隣さん、そんなことになってるタワマンあれば教えて下さい笑

>>3234 マンション検討中さん

お隣のロビーではそんなバトルが繰り広げられているんですね。そういうマンションは避けたいです。

>>3235 検討板ユーザーさん

さすがにどことは言いませんが、わりとタワマン あるあるのようです。

>>3236 匿名さん

お隣はロビーラウンジが通り道にないので、そのような議論にはなりにくい仕様かと思いますよ。

>>3237 通りがかりさん

事例が無いから具体名が出せないんですね。
虚偽投稿お疲れ様でした。

>>3239 検討板ユーザーさん

ここでマンション名を記載する方の方が信用できないと思うのですが。。。来年の入居後にぜひ議論させてください。玄関一つで本当に良かったのか。スカイラウンジでのファミリーの使用感。謎のスタディルームの利用頻度について。

>>3240 通りがかりさん

あなたが一番信用出来ないです笑
入口が一つだとトラブルが起きるという謎の理論も意味不明ですし、スカイラウンジをファミリー全員で使う想定も意味不明、スタディルームへの利用頻度への難癖も意味不明。
とんでも理論を展開するお隣さんらしい投稿です。
こちらを荒らさないで下さい。

ここもお隣りも無駄に割高です。仲良くしてください。

>>3241 検討板ユーザーさん

住めば意味わかりますよ笑。

>>3241 検討板ユーザーさん
スカイラウンジとスタディルームいいですね
これがあれば、希望よりちょっとだけ購入する部屋を狭くしたり、階層を下げたりしても補えますね
スタディルームは、テレワークで毎日使いたい人とかも出てきそう

>>3244 通りがかりさん
いまテレワークの方多いので競争率高そう

>>3245 eマンションさん

スタディルームの有無は大きな違いですよね。
無ければどうすることもできません。泣

スタディルームでzoomされたら最悪ですね汗

>>3244 通りがかりさん

スタディルームに可能性を見出しすぎです。喫煙ルームにテーブルを並べた程度の広さですよ。三密ですし。
スタディルームで部屋狭くしてもよいはちょっと楽観的すぎるかと。

>>3248 マンション検討中さん

スタディルームすら設置してもらえなかったお隣さんの嫉妬が凄いですが、書斎を外出しできるのは経済的でとても良いです。

私自身テレワークをしてませんが、されてる方は子供やペットのストレスなどなかなか大変そうどすね。奥様もしかりですが。
もともとテレワークを想定したものではないですが、有用性は高そうですね。

スタディルームでこうも盛り上がるとはw
50席くらいあり完全防音個室であれば有用性あるのは思いますが、HPでデザイン見てください。企業勤めでここでテレワークは基本無理です。図書館のがマシです。

>>3249 マンション検討中さん

1割値段上がってよいからスタディルーム欲しい！ってならんよ笑。

おや？ビフォーコロナの時代遅れマン同士無益な争いをしていますね？
私が購入予定の三井勝どきは３００㎡のワーキングスペースを備えていますよ。圧倒的でしょう。

>>3253 匿名さん

勝どきという地格が無理です。

>>3253 匿名さん
倉庫が沢山の勝どきですか？
アフターコロナは貸し倉庫ですか？

スタディールームがあるタワマンにかつて住んでいました。利用者がいつも同じで長時間居座るため、一度も利用できませんでした。
利用時間を区切る、予約制にするなど一定の取り決めがないと無駄なものになります。
ごく一部の居住者が利用できる施設より、日常的に使うエレベーターの方が大事なのでそこが心配です。

>>3256 マンション検討中さん

今もスタディルームのあるマンションですが、トラブルなど一切無く快適です。
エレベーターも高層低層に分かれていないところですが、1台辺りの戸数やスピードに依存するところもあるので問題ないと思います。
お隣はエレベーターのスペック低いとは聞いたことあるので実際大変かもです。

>>3257 マンション検討中さん

スピードに依存w
ジェットコースター並みの加速と減速がウリって感じですか？もしくは、次どこの階がボタンを押すかAIで事前予測してくれるとか？楽しみですね。

もうスタディルームの話題大丈夫です。住民ですが、そこまで期待していないです。

>>3257 マンション検討中さん
こちらのマンションのエレベーターの速度は分速何mですか？

>>3260 匿名さん

モデルルームで教えてくれます。
しかもお隣との比較もしてくれて劣後していないことが良くわかります。是非モデルルームでその疑問を投げかけて下さい。入れてもらえるならですけどね。

なんだ、自分で速度の話を出しておいて買ったマンションのエレベーター速度知らないのか。

>>3261 匿名さん

お隣とわざわざ比較するのか。さすが住友、必死ですね。

>>3261 匿名さん

加速と減速が凄いディズニーシーのアトラクションありますよね。たしかタワーオブテラー。差が出るということはあのイメージなんでしょう。

>>3262 匿名さん

速度の話を出したのは別の方です。
私は聞いていますが、あなたのようなお隣の方が悪意を持って難癖つけようとしているのがミエミエなので書きません。

>>3265 匿名さん
ほとんど、自作自演？暇ですな。

隣の購入者ですが、デザインに関してこちらの方が良いと思いました。

>>3267 マンション検討中さん

素直な意見ありがとうございます。
でもそんなこと言うとそちらの異常契約者に何されるかわかりませんよ。夜道お気をつけ下さい。