シティタワー武蔵小山

スミフの物件ってなんでバルコニーないの？
リビングを最大限に広げるためだと思っている

自由に窓拭きできないの嫌でない？
あと日光が直射になるし

>>3151 匿名さん

バルコニーは使うことないからダイレクトウィンドウの迫力ある景色の方が良い。

>>3151 匿名さん
逆梁アウトフレームだから

>>3153 通りがかりさん

それでもバルコニー付けれるでしょ

バルコニーあっても、ガラス手摺りなら綺麗に眺望見えるよ
上の階のバルコニーが屋根になるから、灼熱にもならないし良い事づくめなのに

スミフのオフィスみたいなレジは、住みにくいよ

他人のタワマン失敗ブログとか見て、バカじゃ無いのって思う

住友不動産のダイレクトウインドウに住んでますけど、いいですよ。西向き避ければデメリットないです。

>>3150 マンション検討中さん
今更ですが、値段にも売れ行きにもぶったまげました。

バルコニー付けないの見えないコストカットだと思うけどね
どう考えても、リビングが狭くなる

バルコニーにベンチおいたり、植物育てたり、犬と走り回ったりできるのに

>>3158 匿名さん

バルコニーなんて使わないから要らない。掃除が大変なだけ。
犬と走り回れるほどのバルコニーって広いルーバルじゃないと無理よ。タワーでルーバルは無いから。

個人の価値観はそれぞれですし、バルコニー好きでもいいと思いますが、試算価値に影響するのは実効面積と眺望（内見時のインパクト）だというすみふの言い分は比較的的を得てると思いますよ。
居住性を損なわない範囲でどれだけ試算価値をあげられるか、そういう思想なんだと思います。

>>3160 マンション検討中さん

バルコニーの無いリビングなんて有り得ないしょ。
窓が自由に拭けないし、息も詰まる。
高所が平気な危ない子供が育って教育上も良くない。
その点お隣はバルコニー広くて良い。
やはり地域ナンバーワンはお隣だな。
自分はただの検討者なので悪しからず。

スミフに限らず高級マンションはダイレクトウィンドウ多いよ。住み心地も最高です

>>3162 マンコミュファンさん

そればっかりは好き嫌いだからな。

銀座東でもバルコニー無い話で盛り上がっていますね。

ダイレクトウィンドウにすると外観はスタイリッシュになるけどね
カーテン閉め切ってる部屋が多い
直射日光も当たるし、部屋も丸見え
リビング狭くしたくないのが大きいと思う

>>3165 匿名さん
知ったか乙です。

10階以上になるとカーテン開けっぱなしのところがほとんど。武蔵小山みたく柱がアウトフレームになってるところは直射日光が当たらない時間の方が長いです。

>>3166 マンション検討中さん

3165はお隣のマンションの方ですから相手しない方が良いですよ。

>>3150 マンション検討中さん
20階以下もプリーズ

>>3161 匿名さん
お隣も角部屋はリビングにはバルコニーありませんよ。

>>3166 マンション検討中さん

三井不動産ですが、お隣じゃないです
もっともっともっと都心に住んでますよ

>>3160 マンション検討中さん

資産価値ね。

武蔵小山は昼間から酒飲む場所ですよ？
資産価値なんか気にして住むところではないです。

>>3172 マンション検討中さん

情報が昭和。もしくは寂しがり屋か。

>>3172 マンション検討中さん

武蔵小山は新小岩、赤羽、竹の塚と並ぶ呑兵衛の聖地ですよね。晩杯屋発祥の地でお隣のモールにも入ってます。昼間から酔っ払ったおじさん達が集う街。
とても好きです！

そう。パチンコ打って勝ったら焼肉、負けたら焼き鳥立ち飲み。
それが武蔵小山。

>>3174 匿名さん

その大好きな武蔵小山はもう過去の物となり今はすっかり再開発の子育てのつまらない町に。

タワマンが2本立っただけで他はなんも変わってないよ。
パルムから一本ずれれば小汚ない飲み屋が現役だ。
人によっては、こんな街に1億以上払ったことを後悔するかもね

>>3177 マンション検討中さん

新しいオシャレなお店も続々と進出していますね。

>>3178 通りがかりさん

それはどこ？

小汚い飲み屋はお嫌いですか？いいじゃない。安く飲み歩けるなんて楽しいよ。
地元のおっさんと競馬競艇競輪の話で盛り上がって金なんか全部使っちゃおう！

純粋な興味なんですが、隣のマンション持ち上げてる人とかはなんとなく動機が分かるんですが、街自体を蔑んでる人は何がモチベーションなんですかね。
わざわざこのスレチェックして投稿するの手間だと思うんですよね

一区画隣に住んでたために事業協力者になれなかった人のひがみとか？

>>3181 マンション検討中さん

どのスレにもいるので相手しない方がよいかと思います。ただの僻みです。

>>3181 マンション検討中さん

武蔵小山のタワマンを欲しくても買えないかわいそうな連中なんですよ。

話を遮ってすみません。こちらに入るテナントって何か情報ありますか？

>>3184 マンション検討中さん

区の地域センター以外は未定みたいですよ。
非飲食店にするという方針はあるみたいですが、実際どうなるか保証はないですね。

>>3185 マンション検討中さん

飲食禁止は良かったですね。
お隣は虫が湧き出て大変なようですから。

>>3184 マンション検討中さん

住友の子会社のコンビニがある様で、もしかしたらそれも入るのではないか？と聞きました。

飲食店入って欲しいなぁ。綺麗なお店ばかりじゃつまらない。携帯ショップいらない。不動産屋いらない。

>>3188 匿名さん

飲食なんて入った日にはお隣のように虫まみれになるので絶対入らない方が良いですー

>>3189 マンション検討中さん
そんなコメントがここのイメージアップに繋がると思ってるんですか？

>>3190 マンション検討中さん

と言いますと？

>>3187 購入者さん

コンビニは実績あるし、可能性的には高いって営業も言ってましたね（まあ、可能性の話でしかないですが）

コンビニがあると資産価値が上がるとか。おめでたいですね。

ここはスーパーも薬局もお隣よりも遠いので、せめてコンビニくらいは入って欲しいですね。

>>3194 マンション検討中さん

スーパーも薬局も隣よりも遠いとのことですが違いは何分ですか？

雨に濡れずに行けるか行かないかの違いも大きいですね。そういう意味でもコンビニは作って欲しいです。

>>3196 通りがかりさん

駅上の東急はここもお隣も同じ距離
且つ雨に濡れるのも一緒

成城石井入って欲しい。ユニクロも。

>>3198 匿名さん

ユニクロは歓迎ですが、成城石井はお隣のような虫が大量発生して生活がままならない恐れがありますので却下します。

>>3199 マンション検討中さん

隣に虫が発生した場合、ここも条件的に虫発生しませんか？というか虫がいない街教えて欲しいですw