シティタワー武蔵小山

買い替え検討中さん [更新日時] 2024-03-03 12:06:54

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シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

シティタワー武蔵小山

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）

交通：東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分

価格：1億4,300万円～1億9,800万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：61.19m2～80.05m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 506戸

物件概要
所在地	東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16分山手線「目黒」駅徒歩25分
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	61.19m2～80.05m2
価格	1億4,300万円～1億9,800万円
管理費（月額）	23,450円～30,350円
修繕積立金（月額）	7,820円～10,220円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 4.78平米～9.38平米 ●取引条件有効期限 : 2024年4月26日
種別	新築マンション
総戸数	506戸（（非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定））
販売戸数	4戸
モデルルーム	※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo！不動産｜モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年04月竣工済み入居可能時期：2025年04月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]住友不動産株式会社
施工会社	五洋建設株式会社
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社

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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

301 匿名さん
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>>299 通りがかりさん

お隣さん、そうだといいですね。
でも仕様の悪さは価格に反映しますよ。
- 2
302 通りがかりさん
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>>300 匿名さん

立地がすべて。絞るタイミングでは1分と同じだけど、現地見ると違いがわかっちゃう。結局再開発の一発目が有利。
- 2
306 マンコミュファンさん
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リセールだと残念ながら立地だな。なので住友はリセールよりも住環境と価格に期待したい。
- 3
308 匿名さん
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>>302 通りがかりさん

現地見るとパークシティの仕様の低さがここを引き立ててくれてそうですね
- 2
309 マンコミュファンさん
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>>308 匿名さん

立地がすべてなのだよ。
- 2
310 匿名さん
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お隣の契約者がリセールは立地が全てと大騒ぎしていますが、同じ1分では差別化になりません。
業界では常識です。
それよりも他のより利便性の高い駅近と競合となることが理解できないのでしょうか。
- 2
312 マンコミュファンさん
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>>310 匿名さん
騒いでるのは私ですが、立地がすべてですよ。業界の常識ですよ。あと私は武蔵小山なんて買いませんので、隣のものでもないです。
- 4
314 匿名さん
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一般販売、隣が400、ここ300、三菱ができて400としても、全部合わせてパークタワー晴海1棟分の供給にしかならない。ここは高値でじっくり売るだろう。
- 1
315 匿名さん
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>>312 マンコミュファンさん

お隣の契約者でも無いのに、何故こんなにムキになって立地が全てと連投するの？
筋が通らないことしてますね。

あと、不動産業界の常識では駅距離1〜3分は同じ評価査定になります。念のため。
- 2
316 匿名さん
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なるほど他の駅との競合になるのですね。
その場合は駅力が強い方が有利ですね。
やはり目黒線単線では競争に弱いのでしょうか。
駅1分も私鉄単線の中でだけ有利となる感じですかね。
- 2
321 匿名さん
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>>318 マンコミュファンさん

検討してないなら書き込まないでください。迷惑なんで。それから誤った主張を壊れたラジオみたいに続けるのやめて下さい。
- 2
332 匿名さん
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>>331: マンコミュファンさん

正論だな(笑)
- 1
342 匿名さん
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>>337 マンコミュファンさん

自分はスカイラウンジなどタワマンとしての最低限の設備は欲しいのでこちらにします。
お隣は仕様が低すぎて家族の同意が得られませんでした。
343 匿名さん
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>>340 マンコミュファンさん

わかった、隣は買っちゃダメ言うことやな
347 匿名さん
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立地が全てと言い張ってる人
シティタワーのスレだけ荒らすのはなぜ？
パークシティではその主張を展開しなくて大丈夫？
あなたが武蔵小山くんであることがバレてしまってるよ

スムログに「シティタワー武蔵小山」の記事があります

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シティタワー武蔵小山

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）

交通：東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分

価格：1億4,300万円～1億9,800万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：61.19m2～80.05m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 506戸

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	1億4,300万円～1億9,800万円
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シティハウス下目黒

	東京都目黒区下目黒6丁目
	9,600万円～1億4,500万円
	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.24平米～71.37平米
	総戸数 195戸

パークホームズ品川中延

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	4,700万円台予定～8,000万円台予定
	1LDK・2LDK
	32.41平米～47.27平米
	総戸数 39戸

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	1R～2LDK
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アトラスタワー五反田

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	総戸数 98戸

パークホームズ渋谷松濤

	東京都渋谷区松濤2丁目
	2億8,300万円
	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	100.08平米
	総戸数 55戸

ディアナコート自由が丘翠景

	東京都世田谷区等々力6丁目
	9,000万円台予定～1億9,000万円台予定※1000万円単位
	1LDK～3LDK
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リビオタワー品川

	東京都港区港南3丁目
	未定
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	東京都目黒区柿の木坂3丁目
	未定
	1DK～3LDK
	25.55平米～78.60平米
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	東京都渋谷区代々木2丁目
	未定
	1LDK～3LDK
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	東京都文京区本郷一丁目
	1億700万円台予定～1億6,700万円台予定
	2LDK～3LDK
	52.90平米～78.82平米
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	東京都中央区銀座8丁目
	未定
	LDK＋S～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	30.29平米～54.73平米
	未定/総戸数 46戸

	東京都世田谷区北沢一丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	43.96平米～80.55平米
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