MJR堺筋本町タワーってどうですか？

>>600 匿名さん
ありがとうね。一緒に盛り上げていこうね。

ミナミも梅田も全然徒歩圏じゃねーよ　（笑）
徒歩30分以上かかるのに徒歩圏と堂々とよく嘘つくよな。
それとも田舎者にとっては徒歩３０分以上は駅からの徒歩圏に入るのかな？（笑）

>>602 評判気になるさん
徒歩圏と認めた事、評価するよ！
ミナミで飲んで一緒に歩いて帰ろう。

>>602 マンション掲示板さん

徒歩３０分は都会では徒歩圏と言いませんよ。
個人差もありますが、せいぜい徒歩１５分以内でしょう。
距離にして８００メートル以内くらいまでです。

>>604 匿名さん
ミナミって南じゃないんだよ！心斎橋、難波界隈を言うんだけど説明しづらいから検索してみて。

東京の人間である俺は、ミナミというと江崎グリコの看板のある
戎橋あたりを連想するよ。　あのあたりは渋谷のハチ公広場並みに
人込み凄いな。

>>605 マンション掲示板さん

ミナミって、旧南区のことですよね！

中央区で地下鉄駅直結か。凄いな。

>>605 マンション掲示板さん
大阪市内に三十数年住んでますがミナミって表現あまりしないんですね。なんばはなんば、心斎橋は心斎橋。今の若い子はミナミってゆうんですかね。

>>609 匿名さん
大阪に来られた際には是非ミナミに来てみてください！新大阪からタクシーでミナミまでって言ってみてください。ネオン街の都会を感じれますよ！

御堂筋線直結なら考えるけど、堺筋本町じゃね。
直結なのにこんな不便なところ、結構珍しいよね。

>>610 マンション掲示板さん

すみません、キタで降ります。

>>610 マンション掲示板さん
キタとかミナミとか郊外の方しか言わないわ。

ここの物件はどう考えても大阪市内で超一流物件です。もちろん市内には駅直結や他のタワマンもありますけど、そこに肩を並べる甲乙つけ難い超一流物件です。後は人それぞれのライフスタイルによって決めるんじゃないでしょうかね。
市内にマンションはごまんとあります。以前のスレであげられてた物件も超一流です。
否定的な意見の方はどこの物件と比べてどこが劣っているか明確にすべきです。

>>614 マンション検討中さん
たしかに。昔の値段とか、売り切れたものはナシで。
今売ってる、今の値段でここより良いところある？

私は購入者でもなく、趣味で見てるだけですけど、確か坪300万？ごまんとある物件でそんな超高級マンションほかに数えるほどしかないでしょ。否定の意味がわかりません。誰だって買える余力があるならほしいでしょ。
どこの物件と比べてというより、おそらくここの購入者の方はその比べられてる物件も保有している可能性が高いと思います。

>>614　マンション検討中さん

どう考えても大阪市内の超一流物件というならその具体的根拠をまず示してくださいよ。
でないと必死でステマしてるとしか思われませんよ。
ただでさえほとんど見向きもされてないわけですからね。

>>617 匿名さん
わかりました。販売価格が1億円超え、高さ100m以上、駅2分以内、コンシェルジュ付。
ごまんとある物件の中で満たされてるものありますか？トップ1%いや0.1%の超一流物件です。そしてこのマンションだけのためにこの様なスレがあり、否定的なあなたも書き込んでいる。つまり見向きどころか注目している。これが何よりの証拠でしょ。

>>617 匿名さん
次はあなたの番です。どこの物件と比べてどこが劣っていますか？追い込む気はありませんので不快に思うなら返信しなくて結構です。

何を基準にするかで意見も分かれると思いますが、タワーに限定すると大阪で超一流と呼べるのはグランフロント大阪のみで頭一つ抜けていると思います。
次に来るのが、ザ・サンクタスタワー、The Kitahama、The Tower Osakaなど他いくつかのタワーで一流と言っていいと思います。
そしてその他のタワーが第３グループとなり、現在販売中のタワーはほぼこのグループで価格などを考えると、このグループでも下の方かもしれません。
MJRは第２と第３グループの間ぐらいに位置するのではないかと思っています。

>>618 マンション検討中さん



販売価格が1億円超え、高さ100m以上、駅2コンシェルジュ付はほぼ他のタワーにもありますね。中津ブランズ、シティタワーはジムがありますがここはありません。
唯一駅徒歩2分が利点といえますが、中津、梅田、本町の方が駅力も断然高いし、梅田徒歩圏内ではありません。しかも堺筋本町駅は人気ない駅です。
今販売中のタワーではずば抜けた点は特にない標準レベルです。

>>621 匿名さん
わかりやすいご意見ありがとうございます。現実的な話をします。シティタワーは検討時期には販売していませんでした。販売していたとしても、大規模過ぎてもう少し戸数の少ない物件が良かった。それに駅から遠すぎるのでやはり見送っていたでしょう。
ブランズ、ここはいい物件ですね。坪単価も同じくらい。正直最後まで悩みました。ただ最後は、あなたが堺筋本町に魅力感じないのと同様に私も中津には魅力感じませんでした。どうしても昔のイメージが強いです。ジムね。以前ジム付きのマンションに住んだことありますが、最初は嬉しくて何回か行きましたけど結局行かなくなりました。

あとさすが豪華クルーズトレインななつ星を運行するデベだけあって、ロビー、ラウンジ、ゲストルームはラグジュアリーな感じで謂いと思います。

>>620 通りすがり さん
平米単価ではそうですが、誰もが予算と目的があると思います。実需であれば1億で60平米のグランフロントより100平米のものを買う可能性が高そうですので、グランフロントの方が下にもなり得るかと。

グランフロントって結局最寄りの駅は中津だと
思うんですが。
それからここは高速近いと懸念されてる方がいますが、私はほぼ毎日高速乗るので近くじゃないと困るんです。これもライフスタイル次第です。

>>624 匿名さん
グランフロント大阪は普通のマンション購入を考える人が検討するところではありませんので別物と思った方がいいと思います。
価格も加味していますが、マンション品質に重点を置き書かせてもらいました。
購入目的によって順位が違うのは、当然のことと思います。

>>625 マンション検討中さん
距離的には中津かもしれませんが、現実的な利用を考えると最寄駅はやっぱり梅田だと思います。

>>627 通りすがり さん
最寄駅の定義って知ってる？

>>628 匿名さん

最寄り駅とは、本来現地から最も近い駅をさす言葉です。
基本的には、その物件を購入した場合に、日常的に利用することになる「駅」になります。ただし、不動産広告では、現地から最も近い駅より、急行停車駅や有名な駅を最寄り駅として大きく表示することがあります。また、複数の駅が利用できる物件では、何度かの広告掲載で、その都度メインの「最寄り駅」を取り替えて表示することもあります。表示されている最寄り駅が一番利用しやすい駅とは限らないので、物件選びの際には、それぞれの駅までの距離、周辺状況を確認することが大切です。

>>628 匿名さん
何が言いたいのかよく分かりませんけど、単に直線距離の近い駅を表記することにいったい何の意味があるんでしょうか？
空でも飛ぶんですか？
直線距離で一番近いのは、阪急中津駅ですが、どのようにして行くか分かってます？

>>622 マンション検討中さん
タワーマンションにジムの有り無しは基本、何の関係もないと思います。
ましてやブランズやシティタワーのように居住階にあるとなると、後の運用やセキュリティー強化を考える時にマイナスにしかならない可能性すらあります。
このようなものが設置されている理由を考えるとマンションの評価がマイナスになることはあってもプラスになることはありません。

>>631 通りすがりさん

ここはこれといってずば抜けた特徴ないから負け惜しみにしか聞こえないよ。

本当にジムは使わないですよ。どうしても使いたければ確かすぐそこにエニタイムがあった気がします。

>>630 通りすがりさん

グランフロントスレでやってくれ

>>633 マンション検討中さん

個人の意見

高速前のテイジン跡地が居住地として一級品とは思えないけどなぁ。

>>636 匿名さん
個人の意見。あなたがそう思いたいだけだよ。

高速そばは立地的に価値が下がるというのは広く一般に受け入れられてますよ。
窓を閉めれば気にならないという人もいます。
きっと肥溜めの近くでも蓋をすれば気にならないのでしょう。

>>638 匿名さん
高速そばのタワーマンションで価値が下がったところを教えてもらえませんか？
私はタワーに住んでて窓など開けませんが、何のために開けるんですか？
素朴な疑問ですが、タワーマンションに住んだことあります？

>>639 通りすがりさん

まあそうムキにならずに。
高速の目の前に住むのがイヤな人も一定数いることは認めましょうよ。
論点は高速隣接のデメリットを上回るメリットがあるかどうかでしょう。

ここ10件ぐらいの書き込みを見て思ったこと。
①マンション内のジムなんて使わない。
②これまで上げ相場だったからタワマンで価値が下がった所なんて知らない。
③高層階だけど気候の良い時は窓を開ける。
（昨日も窓を開けて寝た）

ここを良いと思うかどうかも含めて全て個人の意見だけどね（笑）

>>641 市内タワマン居住者さん

高層階でも今の季節は窓を開けますよね。個人の意見ですが。

>>639 通りすがりさん

季節問わず空気を入れ替えたいので毎日窓をあけますが。。

>>643 匿名さん

空気を入れ替えたら排ガスが入ってきますよ。

洗濯物は外に干さないのですか？

>>643 匿名さん
帰ってすぐなど窓を開ける時もありますが、基本、窓を開けたまま生活することはありません。
エアコン、空気清浄機、その他があり、外気と入れ替えないといけない理由などないからです。
あくまで私個人の意見です。
何の為に空気を入れ替えるんですか？

>>645 マンション検討中さん
バルコニーに干す人もいますが、吸気口の汚れ方を見たら私は外に干す気にはなりません。
専ら浴室乾燥機です。

タワーマンションの場合、美観上の問題もあり禁止しているマンションもありますよ

>>648 匿名さん

大阪のタワマンはけっこう干してますね。ここも物干金物が装備されてますしね。

面白い記事があったので貼っておきます。
MJRのことも書かれています。
https://regionfx.com/osaka-newly-built-large-apartment/