買い替え検討中さん
[更新日時] 2021-05-24 02:44:22
MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番)
交通:大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結)、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.42平米~223.61平米
総戸数:296戸
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期:2021年02月下旬予定
入居可能時期:2021年03月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番) |
交通 |
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結) OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR堺筋本町タワー口コミ掲示板・評判
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4701
匿名さん
>>4700 匿名さん
あの北側の駐車場出口の塀がだめですよね。
他のタワーは、丸見えのところ少ないですしね
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4702
匿名さん
>>4701 匿名さん
そうですよね。
他のマンションでも出来上がりがイメージと違ってガッカリという話はよく聞くので、期待しすぎないのが正解なんでしょうかね
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4703
匿名さん
東側の道は結構車が本町通りに抜けるのに通るのですが、歩道が片一方しかなく危なかったし、通行しにくかったです。たまに立ち食いうどん屋の前にタクシーを路駐して食べている運転手もいるので、その時は最悪です。マンションが建築されたお陰で歩道が広がって良かったです。この辺り安いところから高級店まで、こじんまりとしている美味しい名店多いですよ。また元々は繊維の街ですので、インド方面の外人の方も貿易関係の商売をされていたり、その影響かカレー屋も周辺に多いです。距離感の感覚としては、本町駅は電車乗るよりも歩いた方が早いし苦にならない感覚です。(電車の待ち時間を考えると)北浜駅、谷町四丁目、心斎橋あたりは徒歩圏内です。少し頑張れば北新地までも全然歩けますよ。便利な場所と思います。
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4704
匿名さん
>>4701 匿名さん
低い方が歩行者や自転車が見えて安心だけどね。
ただ出口の一部が低ければいいから、他はもう少し高い壁が欲しいですね。
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4705
匿名さん
難波まで徒歩15分以内、梅田までは徒歩25分ぐらいじゃないかな。
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4706
匿名さん
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4707
匿名さん
2年前に南海トラフ地震30年以内に70%の確率と言われてたね。
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4708
eマンションさん
>>4703 匿名さん
ありがとうございます。参考に成ります。
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4709
匿名さん
>>4708 eマンションさん
ありがとうございます。周辺環境には詳しいので何かあれば。
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4710
匿名さん
センタービル地下のうどん屋が絶品です。
めちゃ並んでるけど
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4711
匿名さん
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4712
検討板ユーザーさん
>>4709 匿名さん
ありがとうございます。
焼肉屋さんならば近くではどこかご存知でしょうか?
煙モクモク系では無いとこで美味しい場所有ればご教授下さい。
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4713
匿名さん
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4714
匿名さん
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4715
匿名さん
食べログで堺筋本町を検索すると3.6以上のお店が70件程度出てきました。高級店から大衆店まで色々選択肢があって、エンゲル係数が上がりそうです。
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4716
匿名さん
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4717
匿名さん
>>4714 匿名さん
ありがとうございます。行って参ります。
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4718
ご近所さん
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4719
匿名さん
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4720
匿名さん
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4721
匿名さん
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4722
匿名さん
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4723
購入経験者さん
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4724
購入経験者さん
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4725
購入経験者さん
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4726
マンション検討中さん
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4727
匿名
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4728
匿名さん
MJRと歩道の境目にポイ捨てがカッコ見られますので、是正しないといけませんね。
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4729
匿名さん
>>4723 購入経験者さん
ありがとうございます。めっちゃ美味しそうですね引越ししたら行ってみます。
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4730
検討板ユーザーさん
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4731
匿名さん
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4732
匿名さん
中古はまだ見当たらないですね。
出たら検討したいのですが、どれぐらいの価格になりそうでしょうか?
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4733
匿名さん
>>4732 匿名さん
2割増しで建設中のCTくらいになるので、それくらいじゃないですか?
そもそも2割増しくらいじゃないと採算合わないでしょうし。
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4734
匿名さん
市内のタワーマンションはどんどん価格が上がってますね。どこまで上がるのやら。
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4735
マンション検討中さん
>>4734 匿名さん
こちらのマンションは、上がる前の最後の物件と聞きました。このエリアは坪380万はいかないと思いますが…楽しみです
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4736
匿名さん
>>4735 マンション検討中さん
ここ買えた方は資産価値面で少なくとも間違いではなかったでしょうから、羨ましいです。
梅北二期完成までは上がり続けるでしょうから400くらいまではジワジワ行きそうだと私は思います。
既に同じエリア(とは言っても御堂筋よりですが)シティタワーがあの値段ですから。
しかもこれからどんどん上げてくるでしょう。
すみふのお得意ワザで上がりますよきっと。
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4737
検討板ユーザーさん
ここは競合の多いエリアですから、新築と価格差がなければ新築で良いでしょう。
過度な期待は禁物です。
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4738
通りがかりさん
梅田ガーデンレジデンスが定借になったのはホテルがあるため、
将来の建て替えを考えて、という説明が腑に落ちたのですが、
そうすると、こちらみたいにまとまった賃貸があるマンションでは
建て替えはどうなるのでしょうか?
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4739
匿名さん
>>4738 通りがかりさん
そもそも建替えまで生きられるのでしょうか??
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4740
匿名さん
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4741
マンション検討中さん
キャンセル住戸、元から2つでしたっけ?
前見た時は1部屋だったような…
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4742
匿名さん
>>4741 マンション検討中さん
ほんとですね。景気悪いなぁ…
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4743
匿名さん
>>4742 匿名さん
残念ですね…
手付けも馬鹿にならない金額でしょうし、キャンセルとゆうかローン降りなかったとかですかね?
でもEフロアの余裕ある間取りで、独身貴族かDINKSには良いかもですね。
左の一部屋は完全にクローゼット使いって感じですね。
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4744
マンション検討中さん
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4745
匿名さん
ここに来てキャンセルって・・・
ローンだとしても2月には契約は済んでいるだろうし・・・手付けも無駄になるね。
あと2戸は先着なのかな?
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4746
検討板ユーザーさん
中古収益不動産の場合はローン特約有りで、融資が降りない場合は手付戻して解約が一般的なのに、新築分譲は手付を召し上げは酷い。
コロナ禍でこれが多発するようなら、報道で特集して欲しいものですが、しないでしょうね。世間は、タワマンを買おうとするほどの人に、同情しませんから。
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4747
匿名さん
>>4746 検討板ユーザーさん
私が契約した時は自分都合(転職、懲戒、滞納等)でのローン執行不可の場合は手付け没収だがそれ以外の不可抗力の場合は手付けは戻るって言われたけどなぁ
オプションはどちらにしても没収だったが。
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4748
匿名さん
>>4746 検討板ユーザーさん
中古でも新築でも、普通はローン特約ありますよ??MJRはないんですか??
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4749
検討板ユーザーさん
え、そうなんですか?ならキャンセル住戸も手付けかえしで終わってるんでしょうね。
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4750
匿名さん
>>4749 検討板ユーザーさん
キャンセルされた方の事情が分からないので、それは何とも言えないですね。
自己都合の場合は手付没収ですし、そうでなければ(普通は)手付返却ですね。
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