MJR堺筋本町タワーってどうですか？

>>3691 マンション検討中さん
ですよね。もう鍵自体触る事無いですよね。

このタワーは細長でもないし、平べったくもない。しっかり太い感じがいいですね。階数の割に高さがあるのもいいですね。

賃貸の部屋は何戸あるのですか？賃借人が多いマンションて使い方とか雑になって傷むのも早いと聞きましたが大丈夫でしょうか？

>>3695 さん
ホームページすら見ずに検討板へ？
それって検討してるんですかね？
あと過去スレに何度も出てますが賃貸と分譲とエントランスも違うので、賃貸がどーとかって話はもうお腹いっぱいです。
それに賃貸の価格が実際どうなるのかは未来なのでわかりませんが、MRで購入前に賃貸の予定価格を見せて頂きましたが安くはなかった記憶です。
安くても低層20万前後くらいだったと思うので、素行の悪い方はそもそもそんなにいらっしゃらないかと。
それに車の事例でリースとか残クレとかで借りてる感がある方が事故率も低く、購入してるものより綺麗を維持される傾向があるようですよ。

>>3692 口コミ知りたいさん
センタービルの地下二階ですね。

これからはスマート家電の時代やね。

ここの賃貸ってどれくらいになりそうですか？

>>3696 検討中さん
エントランス違うってだけで5ー10万高い部屋を借りれる人が大阪にどのくらいいるんでしょうか。結局賃貸はやはりライバルになり得ますよ。その賃貸が高く維持されれば良いですけど、下がってきた時が悲惨。分譲賃貸の需要はないでしょうね。

第７期１次が７戸と出ましたね。
残り何戸なんでしょうか？

>>3700 さん
私は >>3695 さんへの返答をしただけで、賃貸併設を擁護した訳でも分譲賃貸の話をした訳でもないのですが…
賃貸部分の部屋数と賃貸併設だと共有部分を雑に扱う方が出て、痛みが早くなったりしないかと言うものに対しての返答をしたまでです。
その返答に対して違う角度で噛みつかれましても。。

>>3700 eマンションさん

くだらん！新築を賃貸に回す愚かな思想と家賃がどうのとか
別のスレ行ってやってくれ！ここは富裕層が自分で住む物件だ。

>>3695 マンション検討中さん

もうすぐ入居説明会の時期に何質問してんの？
マジで聞いてんなら馬鹿だな。

>>3704 eマンションさん

そういうのは完売してから言ってくれ

>>3697 匿名さん
ありがとうございます。
無知ですみません。何番の建物が食べ物充実してるのでしょうか？

>>3705 匿名さん
俺はお前と違い社畜じゃ無いので完売云々なんも関係ないよ(爆笑)

>>3705 匿名さん
社畜のお前の物件も大変そうだな(爆笑)

>>3702 検討中さん
愚かなできないサラリーマン社畜にマジで返さなくても良いですよ。
本町近辺はマンション乱立状態。特に中途半端な戸数のペンシル物件多数。社畜たちには無視。

3707 eマンションさん
>>3705 匿名さん
俺はお前と違い社畜じゃ無いので完売云々なんも関係ないよ(爆笑)

うーん、まだまだ怒りがおさまらん
まだまだ言い足りない
1分後

3708 eマンションさん
>>3705 匿名さん
社畜のお前の物件も大変そうだな(爆笑)

という展開？

>>3695 マンション検討中さん
それは君が販売してる物件だよ。

>>3710 匿名さん
君よほど暇だな…

>>3710 匿名さん
別に怒って無いよ。ただ社畜サラリーマン虐めが楽しいだけだよ。社畜は上司の命令なら何でもする行動に軽蔑と反感持ってるるだけ。暇な時に書き込みするだけだよ。

3712 検討板ユーザーさん
>>3710 匿名さん
君よほど暇だな…

うーん、だんだん腹が立ってきた
まだまだ言い足りない
5分後

3713 検討板ユーザーさん
>>3710 匿名さん
別に怒って無いよ。ただ社畜サラリーマン虐めが楽しいだけだよ。社畜は上司の命令なら何でもする行動に軽蔑と反感持ってるるだけ。暇な時に書き込みするだけだよ。

という展開？

>>3714 匿名さん

そうそう　その後社畜達が嫌な思いして管理人に消される展開。
返信する暇有れば自分の物件スレ行き宣伝したら？

>>3700 eマンションさん
本来購入者は15皆まで賃貸を理解してるからわざわざ新築購入して賃貸皆と競争する人はごく僅かでしょう。それに期間限定とか。賃貸で利回り回すなら新築購入は経験上絶対合わない。駅近中古購入の方が年数古くても利回りよいです。
売ればおしまいのセールスには注意ですね。多分ワンルーム進めてくるでしょう。

実需購入組は最高の資産と成り子孫に大きなプレゼントと成りますよ。大きなお部屋程価値有りです。
ここはその様な場所です。

本町周辺はマンション乱立
賃貸競合

売っても貸してもあかんやん
全力で死にに行ってると思うんやけど
堺筋本町直結の価値をどれだけ感じられるかやな

>>3718 名無しさん
だから売ったり貸したりしないで自分で住む場所だよ。
貧乏人は売ったり貸したりすれば良い。

>>3719 匿名さん

こういう輩が住んでいるマンションて管理組合しんどそう。

>>3720 匿名さん
大きなお世話。それより水害心配しなさい。

しかしバトルが面白い！
いずれにせよ他社の営業悪口は気分悪いからやめろ。
ウザイしダサイ…

>>3718 名無しさん

堺筋本町は北浜の下位互換だからちょっとしんどそう。

関東育ちだが江戸川とか多摩川とか…皆躊躇してるのに関西は浜とか川とかの名が入る地域は気にならないのかな？

みんな何と戦ってるんだか・・・お疲れ様です。

>>3724 eマンションさん

江戸の江は気にならないのか？

>>3726 匿名さん

だから躊躇してるって書いてるだろ？
北浜！大淀川？大川か？
気にならないのかな？

>>3727 通りがかりさん

東横堀川？

>>3728 匿名さん
あれはググッて見たけど水路みたいなもんだろ？
あれが氾濫しても長屋でも浸水しないよ。
大阪は水路の町らしな。淀川、安治川から大川、堂島川、
それで北浜？その後帝国ホテルも有り
川だらけで大丈夫なのか？

>>3728 匿名さん
あれは貯木場だろ？
新木場の連中が教えてくれた。

>>3730 通りがかりさん
それはもう埋められた西横堀川の事では…
東横堀川もどっちも大阪城のお堀で人工の水路やね。

>>3729 通りがかりさん

ハザードマップは北浜も堺筋本町もどちらも同じくらいやで。
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000300...

>>3732 匿名さん
机上の空論はどうでも良い。
江戸時代に戻り考えれば良い。
川の近く、沼の近く、リスク大きいのは理解できるはずだ。
沼地からは骨がバンバン出てきて…
私は嫌だな。

>>3731 匿名さん
子供の頃に祖父に大阪旅行の時連れられて川に大きい丸太が沢山浮かんでた記憶が…もう無いのね…

>>3732 匿名さん
ハザードは全ケースで判断すべきですよ。このURLで判断してください。
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300824.html

>>3735 マンション比較中さん
なる程やはり大川から水が溢れ出してますね。
普通に常識的に考えたら理解できるね。
やっぱり豊臣秀吉は良い所住んでたね。

>>3735 マンション比較中さん

堺筋本町も北浜も同じだね。

>>3737 匿名さん
北浜コンプ。

皆好きなマンション住めば良いのだよ。
ただ社畜セールスだけには騙されない様に。
連中売ればバイバイです。

投資用に周辺マンションを複数持っていますが
MJRが早く建って、都構想も実現、IRも実現、中央線の再活性化が起こって
恩恵を受けたいと考えています。

>>3740 口コミ知りたいさん
都構想が実現したらなんで不動産上がるの？

>>3740 口コミ知りたいさん

ワクチンは副作用で治験中止みたいだし、中国は海外カジノを規制したし、IRはどうなるんでしょうかね。

>>3741 匿名さん
特別区になるからですとでも言っておきましょうか。

大阪の資産価値が上がるのは嬉しいけど都構想の具体的なメリットがよくわからへんな。

>>3742 匿名さん
ワクチンって3年ぐらいかかるみたいですね。

やはり中心地と言う立地は価値が有りますよ。
便利になっても不便になる事は有り得ない。

都構想、万博、カジノ
全部実現してほしい、恩恵受けたい

シティタワー大阪本町スレより転記

MJRのマンションの事ですかね？
ご近所さんなんで、偉そうな言いたくないのですが
すいません、販売会社は同じなのですが、
建ててる施行会社、マンションの戸数 規模
内装にかけてる金額やその他 天と地の差なので
価格差が出るのは、当然の事 と思いませんか？
物の価値と言うのはそう言うものです。

ここってCT大阪本町と比べてそんなに内装が悪いのですか？

>>3748 さん
私は特別劣ってるとは思いませんが。
先入観とは怖いもので、なんでもかんでも自身が選ばれた物件の方が優れていると感じるものでは無いでしょうか。
何なら浴槽とかはこちらの方がグレードも高いと思いますし、その他も最近のスミフ物件の代表的な仕様かと思うのですが、どうなんでしょうね。
全戸？キッチン天板が天然大理石は純粋にすごいと思いますし、共用部のスカイなんたら？とか大規模のエントランス吹き抜け等は流石に規模感もあってこちらの方が見劣りはするかと思います。
でも、各住戸に関しての仕様はこちらの方が優秀なように感じますけどねー
それに共用部とか殆ど使わない私としては室内のグレード高い方が有難いです。
結局これも主観になってしまうので、専門分野でない限り上だの下だの言っても、説得力に欠けますけどね。
長々と失礼しました。

>>3748 匿名さん
立地も圧倒的にMJRの方がいいでしょ
駅もスーパーもこっちの方が近いね
まぁでも堺筋本町が盛り上がるのでお互い成功すればいいと思います！

駅直結してないマンションいらんわ。

良くも悪くも
プロから見た住友不動産評です。
https://mansion-madori.com/blog-entry-7026.html

>>3748 匿名さん
話の前後を読むと、どこもネガの嵐だな。
これはブランズ御堂筋本町からのネガに
まじめに反論した方の文章。
ネガした奴は、MJR住民に偽装して書いている模様。
そしてここも、また新たなネガが生まれる。

>>3750 匿名さん
シティタワーの下ってスーパー入らないんですかね？

>>3754 匿名さん
住友不動産のマンションギャラリーが入ります

今後の中央線沿いの地価の為にも
都構想が認められて、万博、IR、カジノと繋げてほしい。

じゃないと、おおさかの不動産業会も疲弊しきってしまうよ。わ。

>>3737 匿名さん
地図が読めない人。

>>3748 匿名さん
逆ですよ。

>>3752 eマンションさん

プロなんて居ないの。居てたら既に大社長だよ。
ただのコメンテーター…

>>3759 マンコミュファンさん
実績はありますし、言ってることは正しいと思いますけど。数多くのマンションを見てるのは事実で相場感も我々より確実にあるでしょ。むしろあなたは何を根拠にコメンテーターと揶揄してるんですか？誰が言うと信憑性あるのでしょうか。

>>3760 検討板ユーザーさん
株式、不動産、政治
全て妄想。
結果出て初めて本物。
だから結果出る前に誰も信用してはダメ、参考にするだけ。

>>3761 口コミ知りたいさん
議論するときは根拠述べようね。
どこぞの素人さんよりはこのブロガーさんの方が信用あります。

>>3755 匿名さん

旗艦タワマンに自社ショールーム。株主的な立場では間違ってないんだけどね。購入者的にはなんだかなぁですよね。

ここって1LDKは売らないんですかね？それともとっくに売れちゃってる？ほとんど話題が出てないのが気になる

１LDK　SLタイプは真っ先に完売してました。キャンセルでもなければ無いですね。

賃貸層の人はエントランスも違うし共用部分の恩恵をなにも受けれないですが借りる人おるんかな？

>>3766 評判気になるさん
いるんじゃないですか。というか借りる人が出てくるまで賃貸下げていくでしょ。借りる人出てこないと
分譲もピンチ。

>>3762 検討板ユーザーさん
ではその情報信じましょうね。

>>3767 匿名さん

なんの関係も無いよ。

>>3760 検討板ユーザーさん

何もかも大事な事は自分を信じて進まないとダメ。
他人の参考意見に影響されて考えぶれて結果失敗なら馬鹿みたいでしょ？
全ては自分が学習するんですよ。

近くの築浅、1LDK15万台の賃貸も埋まり悪くなってきてます。
MJRも賃料はあまり強気にいかないでほしい。

>>3763 匿名さん
あんなもの入居者からしたら何の価値も無く邪魔なだけ。
会社ファーストなんだな。

>>3741 匿名さん今既に中央線沿いの駅近辺が中古も新築も凄い勢いで上がってるよー。
どこか知ってるか？
コメンテーター連中は書かないよ。
あまりの上がり方でびっくりしたよ。

>>3770 名無しさん
議論できないのでメンタルに持ち込むわけね。お疲れっす。

>>3765 匿名さん
最近は1LDK人気ですね。中津のタワマンもすぐに売れてなくなってました。

賃貸の分は相当な比率を占めている点，将来管理組合の決意もjrさんに左右される可能性あるか？

>>3775 検討板ユーザーさん
結婚できない男女が増えたんだよ。

ここって駐車場は何台ぐらいあるの？

>>3783匿名さん
駐車場は、EV・ハイルーフ含めて１８０台ですよ。

>>3785 匿名さん
けっこう多いですね。余ったら2台以上借りることもできるんですかね？

>>3785 匿名さん

駐車場は賃貸と共用？

>>3787 匿名さん

分からない…

>>3775 検討板ユーザー
1LDKが人気というか、価格が高くて小部屋が売れやすいだけでしょ

価格の問題もあるんだろうけど、1人で住む分には1LDKで十分だし、今は独身も多いし、タワマンは2LDK以上の割合が多いから、需要が意外とあるんですかね。
ここはすぐ売れたらしいので、リセールで少なくとも大損することもなさそうですし。

ここの近くに住んでるけど、昨日の夜中、暴走族うるさかった。

>>3791 周辺住民さん
北浜でもうるさかったよ。
まあ、あいつらほぼ毎週末に台数は違えど暴走しているんだけど、警察はやる気なし。