MJR堺筋本町タワーってどうですか？

>>999 検討板ユーザーさん

なるほど。そういう意味では大阪城近くの上町台地のヒルトップがベストでしょうか？
東横堀川近くは洪水の不安がありますもんね。

駅は不便ですが安全感はイズミヤ前のタワー。
静かだし、環境も良いと思う。でも天井高低い。
何優先するかですねー。

上町台地ヒルトップ駅上有れば良いが単価
高いだろうな…でも nhkが有るので不可能でしょうね。
だからパーフェクトは無し！

>>974 通りがかりさん
そういや北浜のタワーってスーパーゼネコンばかりですよね。なんでだろ？

東横堀川氾濫ならその前に北浜近辺全滅ですよー。
洪水の順番は淀川、安治川、これで西区アウト。
大川で北浜アウト。その時点で大阪城方面にダッシュで避難か…私は高層階なので諦めて室内に籠るつもりで随時保存食、飲料は大量にストック。
そんな災害時は太デカイ建物大変有利ですよ。

>>1004 マンション検討中さん

やはり川沿いはリスクはあるんですね。

景色良ければ 暑い、寒い、
景観良ければ山、川、海 最前線。
何か取れば何か失う。
そんな覚悟で住まいは購入ですよ。

>>1003 匿名さん
北浜のタワーマンションは２勝２敗といった感じじゃないでしょうか。
ですからスーパーゼネコンどうこうと言っている人の意味が分かりません。

西日本豪雨災害を他人事と思わない方が賢明。でも歴史が教えてくれてるのにね。
人間ってわすれてしまうのかな。。

1007　どこの物件が高スぺックなのか教えて欲しいですよね。
ここより高スぺック有るのかな？とか書くとすぐ書いてくれるから待ちましょう。

ベストはハルカスから北方面直線大阪城までが安全地帯では。昔からのお寺集中してるし、地震災害でも生き抜いた証拠。昔からの陸地帯。

>>1007 通りすがりさん

北浜は大林が2つ、鹿島と竹中ですね。ちなみに本町は清水。
50階クラスになると技術的にスーパーゼネコンでないと無理なのかな？

>>1006 検討板ユーザーさん
どの物件も一長一短がありますね。だから自分の価値観に1番合ったマンションを購入できれば良くて、どの物件が1番とかはないですね。

>>1009 評判気になるさん
以前にも書きましたが、ここ数年の中ではMJRが一番よく出来ていると思っていますので、ここ以上となると、それ以前に建てられたタワーになると思います。
これも以前に書きましたが、私の中で一流と考えるタワーはMJR以上ですが、今とは時代背景等も違いますので比べるのもどうかとも思います。

>>1011 匿名さん
私が思う北浜は、キタハマ（鹿島）◎、ヴィーク（清水）〇当時の価格を考えると◎、ミッド（竹中）×、プラウド（大林）×の４つでした。
参考までに、ミッドは竹中の設計ではありませんので。

>>1014 通りすがりさん

北浜タワマン群の並びからはヴィークではなくパークタワー北浜ですね。大林組の設計施工。
ミッドの設計はIAO竹田。

皆さん詳しいですね。私なんかはある程度名前が理解出来て有名所なら選んでしまう。
どこも同じ様な技術では無いのでしょうか。

皆が名前直ぐに理解できる企業は大丈夫なのでは？
あまり聞いた事無いな？では皆躊躇して単価に釣られて購入ですよ。
だから世の中 負の連鎖…

>>1014 通りすがりさん

竹中と大林はなんでだめなの？

>>1018 匿名さん

ゼネコンの評価ではなく、価格や仕様、間取等のマンション自体の評価だと思う。
ややこしい表現ですよね。

マンションでもゼネコンでも否定意見は
無視すれば良いよ。

>>1019 匿名さん
ここの仕様や間取り等は評価高いですか？

>>1021 匿名さん

購入者の評価はビビるほど高い模様。

んーてか、不便なとこほど躯体に力いれるのは当たり前ですよね。

で、色々よく知ってる人が、満足な価格と仕様で買えるとこはどこなの？

仕様で一流の条件ってなに？

躯体に力入れてる素晴らしいビルなんだ。
良かった。

1023 それと便利なマンションってどこだ？
マンション名是非教えてねー。

ここは仕様や利便性のわりに価格が安いように思います。
特に高層階は割安な印象で近辺の物件で唯一売却益が見込めそうです。他が高すぎます。
周辺の環境は微妙ですがスーパーは近くにありますし、
日常生活で困ることはなさそうです。
一般の評価は別として中津よりは生活利便性は高いと思います。
ＥＶで駅と直結していますので周囲をウロチョロせずに駅に入るのであれば周囲の環境は
あまり関係ないかもしれません。
他の物件を購入してしまいましたのでここは購入しませんが
抽選に落ちていたらここを真剣に考えていたと思います。

特に雨の日はありがたいですね。

何をもってスペックが高いと判断するかは人によって違うので難しいですね。
最寄りが堺筋本町という点と施工が竹中や大林じゃない点で2ランクは下だと思ってしまいます。
逆に2ランク上げられる点があればお教えいただけると幸いです。

ゼネコンは有名な所では担当も変化して技術も分け合い談合の世界でしょ。
どこも似たりよったり。大きいゼネコンは皆　お友達。
ここは駅上　それでけで価値が有り　昨夜の防災警報でも淀川、大川辺りの
黄色い色見ましたか？　
いくらゼネコンが良くも悪くも場所ですよ。

大阪人は去年の９月４日忘れたら駄目ですよ。淀川が北港から溢れたんだから。

駅直結は大きいですが、すべての住戸で間取りや仕様を変更できる点も大きいと思います。
また、共用施設はそこそこ豪華ですがお荷物にしかならないジムなどの無駄な施設がない点も良いですね。

ここマンション住んでる人はジム、プールはホテルの会員さんでしょ。
汗だくに成りエレベーター乗られても嫌だしね。

今後温暖化で梅雨が遅くなり変化して雨も多くなるのだろうね。駅上最高。

>>1027 検討板ユーザーさん
中津直結のタワマン３つ
北浜界隈のタワマンはここよりは便利やろな

それは人の価値観の違いだろ。ここの購入者と購入検討者はまったく逆の事考えてるよ。

>>1037 ご近所さん
価値観とか言いだしたら、便利もくそもない。ただテベは考えてるよ、この立地で上のタワマンと同じ仕様では売れないと。立地の評価で負けてるからこそ、躯体に力を入れてる。販売戦略の基本だね。

他のタワーマンションより躯体がいいというけど、具体的にどう違うの？

購入者の期待かな

良いじゃないですか。良い所が増えれば。

1040の書いてる意味分からない。
全ては人々の価値観でしょ。
私の価値観では立地と評価で負けてるマンション
もっと有るよ。
明らかに不便な物件が。
まっ よその物件はどうでも良いので口汚い下品な否定レスはすぐ削除されるので無駄な時間過ごさない様にね。

この物件は便利な場所に立地してますよ。
それが全てだよ。
今日みたいに雨ざーざーの時便利だろ？

大きい太い安心感有る構造物が好き。
帝人の跡地と言うネームバリューも良い。

契約者は張り付いてないで契約者板にどうぞ。

中央線も堺筋線も全く使わないから堺筋本町に直結の魅力は薄いな。
駅に魅力的な商業施設でもできれば印象も変わるけど。

実需としての意見。

検討もしない買えない人は２チャンネルでもどうぞ。

否定派しっかり書き込み上げてくれよ。どんな書き込みも見てるから。

近く住んでるけど、噪音は凄い、特に夜、暴走族も...

>>1048 >>1049 評判気になるさん

一日中張り付いて低レベルなコメントご苦労なことだな。
ここのスレは自信のない購入者が、何て書かれてるのか気になって一日中張り付いて見苦しい。
自信があるなら契約者板に行けば？

ちなみにここを買わないことを検討している買える人だから（笑）

>>1051 通りがかりさん

何の宣言？
かまってほしい人？

>>1050 匿名さん
たしかに。パークタワー北浜の書き込み見てると、夜の騒音は恐ろしくなるよ

>>1044 検討板ユーザーさん
シンプルに頭悪いなー。価値観とか主観的なことを根拠に据えるなら議論のしようがないってことだよ。わかれよ！笑
それなら議論できないね。

>>1051 通りがかりさん
それはしょうもない発言やで。完全にやらかしてるで。

1051 いらっしゃいませ。
毎度ありがとうございます。

1054も いらっしゃいませ^_^

１０５３　パークの件は友人住んでますので理解してます。真横ですからね。。
でも先に高速が有るのだから致し方ない。。

１０５３　丁度カーブの終了地点で合流も有るし車飛び越えて来ないか近いです。。
でもやすかったらしい。
ここは直線見降ろしなのでパークよりかは大丈夫。

でも上から見下ろすと車の流れる明かりが綺麗と思う。２４時間何かが動いている。

車の随時利用者は大阪人としては中央大通りはとても便利。北行くのも南行くのも
それと特に西側行は側道に色んな商業施設有りで私的には最適です。
簡単に止めれる道路パーキング多いのが良いです。

堺筋、中央通りの暴走族は怖ろしい、もちろん阪神でもそうだけど。

大体バイクの連中は城東区から大阪府警までバリバリ走りそこで曲がり城東区へ戻るのでは？
阪神高速はルーレット族なのでパトが来ると降りて静かに成るので随時では無いので致し方無いのでは？まあ窓閉めてた問題無いけど開けていたらウザイですね。。

1054と議論する人なんていないから
できないでＯＫ永遠にバイバイ。

>>1063 評判気になるさん
けっこーうるさいよ
昨日もうるさかった

暴走族と同じだわ。城東区と東成区だけで走り回り喋りまくれば良い。

昨日もいましたね 大体2分くらいの我慢。

土日の夜は一番うるさい、窓閉めても駄目。

やっぱ110番してもだめですかね。

１１０番しても　取り締まり中です！で終わり。音は窓閉めると皆さんの意見の違いが有るのは階数と窓の作りだと思います。私は高層タワーの高速横住んでた時は大丈夫でした。
１１０してもダメなのでベランダから夜中生卵投げましたが残念ながら高速まで届かず
道路へ落ちました。
パークの１０階位からだと高速までの距離が近いので命中すると思います。
他人に迷惑を掛ける輩は＊＊ば良いと思います。

既に南側の低層やら低層角とかしか無いみたい。。

他物件の同じ感じのタワーと比べると単価的には同等で使用の品質や便利感、天井高、共用施設、などお得感有ると感じますけどね。ロビーなんか素敵じゃないですか？

>>1071　口コミ知りたいさん
やはりよく売れているようですね。

片側2車線の高速から数十メートルのタワマンに
住んでいましたが、窓は開けていると部屋では
テレビは聞こえません。窓は開けないから大丈夫との意見がありますが、1年中締め切って暮らすんですか？空気は外から必要ですね、それも強烈な空気清浄機能で撃退？経験からとても人が住む場所とは 駅上ですべてOKですか。

タワマンなら２４時間換気機能有るのでは？高速横８階とか１０階は無論大変ですよ。。
２０階以上で２４時間換気回していたら窓開ける必要有る？洗濯物干す時くらいでは？
単純に音に敏感で窓を開ける頻度が多いのなら公園近くに住めば良いのでは？

>>1074 マンション検討中さん

ここは数十メートルどころか真ん前が高速だから、当然窓を開けた生活は想定外かと思います。

タワマン高層階住んでるけど、春先や秋口に窓を開けたら風が入って気持ちいいけどね。
そういうのを望むなら市内でも幹線道路に面してない物件、必要なければここでも窓閉めてれば生活に支障はないと思う。

>>1077 口コミ知りたいさん

確かに40車線の幹線道路はキツイかもしれませんね。

そもそもですけど、タワマンは窓開けませんよ。FIX窓が基本ですし。どうしても窓開けたいならタワマン住んだらダメです。それが中心部のタワマンに住む使命です。

>>1079 評判気になるさん

1077さんはタワマン高層階でも窓開けてるようですよ。

>>1079 評判気になるさん

全ての居室の窓がFIXってこと？
バルコニーへの掃き出し窓もなし？

タワマン住んだことないだろ（笑）

>>1081 口コミ知りたいさん
典型的な否定派の極端意見だね…
他に何か聞きたいことある？

ここまで販売前で騒音に懸念がある時点でリセールはオワコンだろう。あまりに騒音発生源が強烈すぎる。

内覧してもバルコニーに出たた時点でおわり。夜寝るときはもっと気になるから、買った後もいつまでも住んでいたいと思われにくく、値下がりも激しくなる。

やめときなさい。

この写真を見てごらん。
ちょっと近くに高速もある、なんてどころじゃないよ。
全国屈指の騒音環境下だと思うね。
他にこんなマンションある？

>>414
>>418

>>1084 マンション検討中さん

パークタワー北浜よりも高速に近いね。全国一位確定かな。

>>1082 評判気になるさん

>>1079が典型的な極端意見だろ。
違うというなら実例見せてくれる？

窓を開けたら騒音がひどいので、窓を開けない前提でみなさん購入されています。

窓をしめたら高速がない場所と同じレベルの静寂が流れるという勘違いがおもしろいですよね。

高速がなくても住んでみたらどこからか謎の音がするなんてことは普通にあるのに、見えてるリスクをわざわざとりにいくなんて。

リターンのないリスクは避けるべきですね。堺筋本町で駅員の仕事でもやってるわけじゃないのなら。

パークタワー北浜は二重サッシなのに、騒音ひどいんですよね。ルーレット族は毎週末の夜中1時頃から2時頃までの間パトカーとやりあってます。The Kitahamaで高速と反対向きですが、窓を閉めてもルーレット族の音は聞こえるので、近いと大変だと思うな。

>>1084 マンション検討中さん

確かに生卵投げたら当たりそうな距離だな

アンチの皆さん毎度上げてくれ注目して下さり有難うございます。

ここのアンチの情熱はすごいですね。

騒音は間違いないと思います。
それ以上に駅直結が魅力で購入
します。
環境も良くない事も承知の上です。
子供がいれば購入はしません。

アンチが沢山。理由は他の物件の自分のマンションのクオリティーが悪く販売不振の業者。
他の物件購入済みで未練が有る人達。
欲しくても買えない人達。
欲しいお部屋が既に無い。
注目度有るのはリセールバリューが良い為。
プロは客観的に不動産に価値付ける。

騒音より極太正方形の魅力の方が上だわ。

>>1094 検討板ユーザーさん

つっこみどころが分かりやすいので、ただ単にからかって面白がっている人も多そう。

不動産価値では騒音より場所。
大阪真ん中 駅上最強。

>>1097 検討板ユーザーさん

騒音は認めたか。

1096 良いではないですか。お陰で
注目度抜群。
よくも悪くもレスが少ない物件は
客観的に見て価値低い。