MJR堺筋本町タワーってどうですか？

>>40 マンション比較中さん

本町や堺筋本町は次々ありますね。

住友備後町に加え、瓦町の近鉄、本町寄りの備後町の伊藤忠、IBM跡の大和。プレサンスの15階建もここのちかくにできますね。

北船場はもう高くなりすぎかも。そろそろ南船場まで降りてくるかもしれませんね。

＞37さん
いつも有益な情報ありがとうございます。
また北浜との比較など参考にさせて頂きます。
価格はやはりそれなりですね。
EVも約300件に対して3+1ならまずまずかと感じます。
立地面だけで考えるとこちらか備後町か悩むところです。

ちなみに備後町はいつ頃からの案内や販売になるかわかりますか？
もしわかりましたら教えて下さい。

>41マンション検討中さん
>42マンション検討中さん

　37、40です。
　そうですね。続々ですね（笑）。個人的にはこの界隈で、タワー好きなので住友備後町シティタワー(?)、瓦町の近鉄、IBM跡の大和に注目してます。ただいずれもまだ整地も終わってないので、販売開始は来年以降になりそうですね。
　少なくとも住友備後町シティタワーは、本物件を住友不動産販売が担当してるので、こちらの販売目処がついてからでしょうねえ。

　本物件の非常用エレベータですが、本当の非常用で普段は住民は使えず、管理人さん（ゴミ回収）等だけに、供されるようです。設置場所も他と離れた、ドアで隔てられた箇所になるみたいです。

本町寄りの備後町の伊藤忠、プレサンスの15階建　-->ノーマークで現地が分かりません（笑）

＞４３さん

２９，４２です。
エレベータの追加情報ありがとうございます。
１００件に１台となるとやや少ない感じはしますが、
それでやめる理由にもならないかなと思っています。

備後町の件もありがとうございます。
そうなるとこちらで好みの部屋を押さえるとなると
やはり年内くらいには決める必要がありますね。
販売戦略もあるでしょうからそう都合よくいかないですね。

とりあえず私もこちらのMDに近々予約して行ってみます。

案内会が始まって一週間経ち、TVコマーシャルも盛んに行われているのに、全く話題になりませんね。

やっぱり立地の悪さが敬遠されてるのかな。

新グラメ新梅田、グラフロ二期、曽根崎city、堂島タワーとライバルが動き出して比較対象になってますからね。

駅直結はいいんだけど、本町で御堂筋線に乗り換えるときに結局は散々歩かされるのよね…。
船場センタービルの営業時間中は中を通って本町まで雨でも濡れずに行けるけど、日曜は休みだし、朝の通勤時間帯はまだ閉まってる。
北浜みたいに地下道で繋がってたらまだ良かったんだけど。

本町直結のブランズタワー御堂筋が坪310前後、プレサンスタワー堺筋本町駅は坪280前後でしか売り出されてないんですよね。

思ったより値上がりしてない。
10%ぐらい。

ここは今後の新築よりリーゾナブルだと思いますが、どうなんでしょう。

>>48 マンション検討中さん

梅北二期よりはリーズナブルかと思います。

>>49
グランフロント2期はいまのグランフロントの中古価格からすると坪500は超えてくる予想

>>49 マンション検討中さん

そこと比較しても意味がないです。
船場界隈の新築と築浅中古の値段が重要です。

それにしても周りが陰湿な雰囲気でした。 仕方なく住む感がすごいです。

便利だけど、高速の高架のためか暗い。

しかしながら、郊外の不便なマンションよりは断然良い。

政府が日銀に大量に万札を印刷させているから、普通の職業の方からしたら価格は高く感じるでしょうね。
カネの行き場が不動産か株しかない(笑)

>>52 匿名さん

消去法で選ばれるって何かイヤ。

スィートルームを感じさせるゲストルーム…とても気になります。
自宅のあるマンションで、高級感をとても感じられそう。
コンシェルジュ、ガードマンと安心と便利さを兼ねて
充実しているマンション内容にとても心惹かれました。

>>53 匿名さん

消去法感は否めないね。

ブランズ御堂筋かミッド北浜より立地は落ちるわけで。

船場の駅直結を追加で買っておく感じかな。

２２０㎡超の王様部屋、どのくらいの値段つけるのかな？

あれだけCMかけてるのに全く話題に上がりませんね。
やっぱり場所の割に高すぎる？

>>57 マンション検討中さん
印象としては高いのは紛れもなく高いけれど、高すぎることはないかと。
とりあえず、北浜のプラウドやジオ南森町よりは安い。

>>58 匿名さん
当たり前とちゃいますか。立地が違いすぎる。

ブランズタワーの記事見てると、ここもしんどそうやね。

ここは何社入札して、単価いくらで買ったの？マネーの行き所がないだけで、実需ニーズは弱いのに、無理やりマンション作ってる感じ。

http://meiho24.com/wp/2016/12/sekiwa-real-estate-kansai-acquires-onwar...