MJR堺筋本町タワーってどうですか？

案内行ってきました。ここ物件は決して悪くないんだげ場所が微妙なんだよな。駅に直結だけど堺筋本町の一番端っこでっしょ。堺筋線天6方面乗るのめちゃ遠い。もう少し本町通に近いか堺筋に近かったら完璧なんだけどな。デザイン的には大阪でもトップ5に入ると思います。悩む。。。

ここの利点は敷地面積　地図で見たら分かるけど四角が広い安心感あり。他にこんなに四角が広いマンション無い。帝人移転は市が指導
で高値で販売。さらに以後周りはホテルだらけに成り３年後雰囲気様変わり。
中央区役所の対面が場末感な訳が無い。さすがにプランズの下には成らない。

ここで電車頻繁に使用する人なしと予想。子供はみな大きい世代が購入。ローン購入は半分も無い。ここはリーマンは住まないよ。３７階は１部屋しか残りなし。駅上というステイタスで購入。他に駅上のタワーマンション有るかな？

>>143 ご近所さん
近所の備後町計画の土地も四角いですね。

>>144 ご近所さん
関西はオールキャッシュ比率が56.9％と高いですね。
https://www.mecsumai.com/sumai/knowledge/1812-1/
他の駅上タワーマンションというと、
中央線なら本町にブランズタワー、谷四にアップルタワー。
堺筋線なら北浜にザ北浜とミッド、長堀橋にブランズタワーウェリス2本になりますでしょうか。

堺筋本町は古いビルが多いから、建替え需要もあるでしょう。また近隣にホテル建設が進むと飲食店の進出がふえる。梅田もいいかもしれませんが、高くなってから買うか安いうちに買うか。北浜パークタワーが良い例ですね。すくなくとも私がすむなら、にぎやかすぎるより少し離れた場所がいいです。

>>148 ご近所さん

近所に住んでたらそう思うよね。

駅上の敷地四角の面積が一番広く太いタワーに成るのは ここが一番と思います。

>>150 評判気になるさん

太いタワー好きには最高ですな。

このマンション南側のライフなら歩いて4分ぐらいかな。平日は駅の地下でお昼とか、安いしうまいよね。混むけど。北側には蝸牛っていうサンドイッチ屋さんやいろんな店があるし郵便局も近いから、そんなに不満はないと思うけどね。役所が近いと便利なんですよね。

>>152 ご近所さん

リタイヤ組かな？

まあ、4年ぐらい前かな。夜には浮浪者が寝泊まりしてくさいところもあったけど、船場センタがリニューアルしてきれいになったし、最近はインバウンドのお客さんも多い地域になったみたいですね。だから何っていうことですが、2年半後にはどんな街になっているか？な

街としてオワコン化が進んでるから大企業が撤退したりボロボロになった雑居ビルを売ってホテルとマンションが入ってるだけで、街として魅力を増してるから人が集まってるわけじゃないからね。

そんなにいい場所なら商業ビルかオフィスを立て替えて作るよ。

センター街はインバウンドの影響もないし、生まれ変わってるわけでもなく、昭和の化石のまま。買うものなんて何にない。

堺筋本町に今後何ができるるの？何にもないでしょ。歴史的建造物もろくにないでしょ。

>>152 ご近所さん
カフェアンドールは無くなっちゃったね。蝸牛庵は長く続いて欲しいなあ。
大前さんは大阪における職住近接の住宅適地を大阪城周辺と御堂筋の両側と定義してるんですよね。ここは正直どっちつかずの場所だけど、逆にその分再開発しやすいからマンションも生活利便施設も程よく整備されそうではある。
https://president.jp/articles/-/23444?display=b

ホテルができるそうです。
コートヤードバイマリオット 大阪本町
https://saitoshika-west.com/blog-entry-5387.html

>>157 ご近所さん
あのほっそい土地ですよね。イトキン跡にもホテルとマンション建ってますね。
https://saitoshika-west.com/blog-entry-4825.html

まあ、どの場所も人それぞれですからね。雨が嫌いな人な方は濡れないのが良いのです。中津や谷6もいいけどね。好みでしょうね。

>>159 ご近所さん

あれ？ここで電車頻繁に使用する人はいないという予想でしょ？

159ですが、電車で通勤ですね。電車いないと予想された方は、どちら様か知りません