相模大野アドレスではないのがね。まあ地下評価は落ちますね。野菜の無人販売が目の前にありましたが、やはり戸建て住宅にするべきなのでしょうね。そんなエリアにビックリ。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
資産性というよりは、住環境を優先する立地ですね。資産性優先の人はパークハウスが良いかと。
たとえ高値掴みで資産価値下がっても、ここに永住したいと思う人が検討するんじゃないですかね。
安いのは何だかんだ言っても、やっぱり強いと思います。
このあたりの条件は、ある程度、控えておかないと、不利益を被るようになると感じています。
後は、条件次第だと感じています。
面倒なことが無ければ、やっぱり安心できると思います。
やはり、小規模なので将来の修繕費が心配ですね。
値段下げましたーね。様子見です。7月までには▲500目標。
>>103
パークハウスだって資産価値は絶対に下がると思います。戸建てでもマンションでも、住居とはそういう物です。
それに、下落率が緩やかでも元値が高ければ下落額は大きかったりしますから、損得は簡単にはわかりませんよ。
周りに反対運動の幟や横断幕が出ていない点は安心ですね。
値段下げたからには底無しです。堕ちるナイフには手を出さないが基本。
>>110さん
まだ第一期販売前なので、値下げしたというよりは、価格調整段階ですよね。
パークハウスだって、1月に当初聞いていたよりはちょっと弱気な価格設定にしましたからね。
暇なんですね。
価格調整されてもなお不動産バブルな価格ですねぇ。相模大野物件もここまで高くなるとは…
3500万が妥当ではないでしょうか?
あの立地はないですね。
ディスポーザはありますか?ホームページに記載がないですが。7分は微妙ですよ。正直東口のポプラのみで買い物すれば10分は楽勝にかかりますからね。
>>114さん
徒歩7分には、信号機の待ち時間など入りませんからね。
16号線の下を渡る時にもう少しかかるでしょうね。
どこも高いので、4,000より下げるとしたら、完成在庫後になるのかな?
マンション相場は全然下げてないのに落ちるナイフとは如何に
既に過剰供給気味で、周辺では新規売り出し価格を下げ始めていますよ。
ここも売り出し価格を抑え目にしたようですから。
>>123
普通のサラリーマンがおいそれと手が出せない価格まで上がってしまったらそろそろ天井。これ以上はもう金利も下げれないですしね。
上がる時はゆっくりでも落ちる時速いのは、誰も損はしたくないからです。
>>125さん
但し、人手不足からの人件費の高騰で、直ぐに急激な下げは来ないでしょうね。
とりあえずは、緩やかな下げなのでしょうかね。
ただ、政府が目指すインフレが始まれば下がらなくなるかもしれませんね。
>>126
>但し、人手不足からの人件費の高騰で、直ぐに急激な下げは来ないでしょうね。
人手不足を否定はしません。技術革新が起こらなければ新築の価格は下げられないですから、相場が下がる時には新築の供給は減る0でしょう。しかし、中古は人手不足は関係ないですから、新築よりも下落率は大きいと思います。
周囲の戸建てを見下ろして、向こうに相模大野の街並みはいいのですが、
ちょっと周囲から浮いた感じのするのが気になりますね。
地図を見ると線路が近いのとスーパーまで距離がありそうな感じなのですが、住みやすさはどうなんでしょう?
忘れがちなのが線路から近い点。
ここは線路が半地下になってるが、
その分、音が響く。
閑静な住宅地というキーワードだけで購入するのは危険。
現地で確認必須です
>>132 名無しさん
見ました。お買い得とおっしゃってますね。はじめは高いかなと思いましたが、複々線化等で相模大野の利便性も上がってきていることですし、70平米5000万ならお買い得なのかな?と思ってきました。
70m2で5000万円がお買い得とは思わないけど適正価格だとは思う。記事と同じ考えです。
小規模なので、将来の修繕費が高くつきそうなのが心配です。
駅からの途中に広い道路があるので、信号待ちを考えなければならないし、
駅の東の通用口から改札までも遠いので、
実質徒歩12分では?
16号の下をくぐる時に、信号機があります。
改札からかなり遠いので15分はかかりますね。
本当に検討しているのか疑いますね。改札までの時間は実際歩けばわかることです。
子育て世代としては、エレベーターまでが遠い事の方が気になります。
>>144:マンション検討中さん
近隣住民でいつも自分の足で歩いています。
この場所から駅まで行って、ホームにたどり着くまでかなり時間がかかります。
皆さん、車ではなく、自分の足で歩いてみましょう。
駐輪場の横を通って東口から入れば、信号は無いですよ。
ファミリーマートがあるところです。
改札口までは徒歩10分。
法律で定められた徒歩時間記述よりも実際の徒歩時間は、どのマンションでも多くかかるもの。
>>149
>法律で定められた徒歩時間記述よりも実際の徒歩時間は、どのマンションでも多くかかるもの。
そんな事はないと思います。
徒歩時間の基準は80m/分ですが、成人男性ならもっと早く歩けますから。
法律で定められた時間よりも実際に時間が多くかかるのは、
・出入り口が駅とは真反対にあるようなマンション
・途中に踏み切りや信号があるマンション
・駅まで登り坂が続くようなマンション
だけでしょう。