マンション比較中さん
[更新日時] 2022-03-25 09:56:39
ジェイグラン シティ 塚本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.jgran.jp/tsukamoto/
所在地:大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 他
交通:JR神戸線「塚本」駅徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.44㎡〜85.36㎡
売主:JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-02-01 20:42:55
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 (地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「塚本」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
312戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]JR西日本不動産開発株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
JR西日本住宅サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジェイグラン シティ 塚本口コミ掲示板・評判
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1520
通りすがりさん
駅に降り立った途端、第一印象はショックを受けたなー。ココ。ま、それも個人の価値観かもしれんけど。
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1521
eマンションさん
>>1519 匿名さん
いまいちと判断していると思われるだけでここに書き込みする意味な。ただの荒らしに過ぎない。
根拠ない書き込みはご遠慮願う。
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1522
eマンションさん
>>1520 通りすがりさん
ショックって?奥歯に物が詰まった感じのいい回しはいらないですわ。これも荒らしやな。1519と同一人物かな。ご苦労さん。
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1523
大阪市住み
だから世間がイマイチって判断したらどうなんですか。
あなたの友達がイマイチなマンションに住んでたら付き合い方が変わるのかな?
投資目的なら理解できますが、入居した瞬間に資産価値が暴落するのは一般的には当たり前。
駅前降りてショック?
私から見れば伸び代しかないってことですよね??
まぁ無いとは思いますが、駅前の再開発とか遠回りなしの人道橋ができるとか、大逆転があるかもしれませんよ。
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1524
マンション検討中さん
>>1523 大阪市住みさん
うーん、資産価値という意味では客観的な評価も大事ですよ。ちょっとずれてますね。
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1525
マンション検討中さん
>>1520 通りすがりさん
個人の価値観でしかないですね。それをさらけ出して恥ずかしくないのかな。
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1526
eマンションさん
>>1524 マンション検討中さん
評論家はうんざり。買わない、買えない方の書込みはどうなのかなうーん。資産価値の評価はもうよくねー。完売近いしなー。
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1527
マンション検討中さん
>>1526 eマンションさん
だから永住する人にとっては関係ないんだろうけど、売る可能性のある人にとっては資産価値も大事です。どっちがうんざりなんだか。もう少しまわりを見れるようになった方がよいと思いますよ。
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1528
大阪市住み
資産価値が大切なことは当然です。
そんなことは皆んなわかっていることが前提ですよ。
それでも買うという判断。
あなた達が言ってるのは、コスパが良く人気があって資産価値が下がらない物件ならそれでいいと。
家族やパートナーがいて、通勤や通学している。
近くに親兄弟が住んでいるかもしれない。
それぞれ事情があると思いますよ。
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1529
坪単価比較中さん
>>1527 マンション検討中さん
売る貸す可能性のある御人はここ買うの。もう少し空気を読んだほうがよいと思いますよ。
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1530
近隣住民
ファイナル案内が出たんですね。大きいマンションなのに完売近いのは凄い、駅乗降者が幾分増えたような気がしています。予算が合えば欲しかったマンションなのでなんだか嬉しく思う。
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1531
マンション検討中さん
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1532
匿名さん
>>1523 大阪市住みさん
まとまった土地があるわけでもないので、大逆転は難しいかも。そもそも塚本に伸び代ってなかなか見いだせないのが現実です。だから安いのに売れ残っているのでは?
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1533
名無しさん
正直、1,2階を売り切るのはすごく大変でコロナも直撃でしたし今年中に完売は無理かな?と住人ですが思っていました。
それが残り6戸!!
嬉しい限りじゃないですか!
批判的な方が何を根拠に良くない、悪いって言ってるのか知りませんが
実際に住んでる人たちはここ!と思って住んでるんで何を言われようが満足してると思いますよ。
ちなみにまだ完成前の2019年末の段階で営業さんが入居開始から1年で完売できればっていう予定なんです。
って言ってたので、計画通りですしね。
何なら値上げもしたみたいなので、そう考えれば完売目前まで早いな!
っていう印象です。
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1534
購入経験者さん
>>1533 名無しさん
塚本に生まれ育ち、ここに入居してる者です。
よく言ってくださり、ありがとうございます。
このマンションや町のことまでひどい言われようでずっと情けない気持ちでした。
名無しさんの書き込みでスッキリしました。
ほんとにありがとう!
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1535
過去の検討者さん
私自身は塚本が大阪駅に近いことにメリットを感じてましたが、少し遠くなっても駅前が再開発でとてつもなく変貌した岸辺の方が魅力に映りましたよ。
住人の方は完売させたい一心なのでオススメオンリーの話しかされないでしょうが(笑)
大阪勤務なら京阪方面にも目を向けるなど、せっかくの住まい探しなので色々な物件と比較されるのが良いかと思います。
既に住まわれる方も他はどこと比較したのか経験談を挙げてあげた方がここ見てる人の参考になるのと違いますかね?
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1536
匿名さん
>>1535 過去の検討者さん
えっ完売近いことによる売れ残りマンションへの誘導〈〈〈 営業さんなのかな。
いきなり話が大きく飛んで岸辺、京阪が出てきて驚。
他県、岸辺、京阪は眼中にないでしょ、今さら完売近い物件に対して比較地域を聞く必要なあああ。
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1537
匿名さん
>>1536 匿名さん
えらい慌ててますけど、そんなに焦らなくてもいいと思う。
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1538
マンション検討中さん
>>1535 過去の検討者さん
岸辺も見ました。
岸辺はマンションの敷地がとても広く、部屋によっては駅からとてつもなく遠い。もともとが操車場の広大な敷地であり、再開発とはいえまだ今はガランとしていて何もない印象、どこまで開発されるのか不安。国循とのコラボは有り難みを感じるのは高齢になってから。これらを考えたときに価格が高い。まだ100戸以上売れ残っていますよね?700戸も売れたのはすごいと思いますが。
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1539
通りがかりさん
二者択一の話なら、少なくとも岸辺の方が誰が見ても将来性は高いよ(笑) 市民病院、国循を集めて整備している行政の力の入れようも天と地。
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