ブランズ文京小石川レジデンスはどうでしょうか。
大きさや間取りの違うプランがいろいろあるようです。
春日・後楽園駅前地区市街地再開発が進むと便利になるといいですね。
物件のことや周辺のことについて、いろいろ知りたいと考えています。
情報をよろしくお願いします。
所在地：東京都文京区小石川三丁目79番59(地番) 他
交通：東京メトロ丸ノ内・南北線 「後楽園」駅 から徒歩 7分 、都営三田線・大江戸線 「春日」駅 から徒歩 7分
間取：1DK～4LDK(予定)
面積：32.36m2～85.82m2(予定)
総戸数：37戸
売主：東急不動産
施工会社：イチケン
管理会社：東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-01-25 17:00:42
グローリオ小石川と、この物件の間は、小さな印刷工場があるのですね。
おそらく立ち退き交渉の話を持ちかけられたのではないかと推測しますが、
お断りされたのでしょう。
印刷工場といえば、数年前に塩素系有機溶剤使用による胆管癌発生の問題がニュースになっていましたが、
お隣の印刷工場も、塩素系有機溶剤を使用されているのか、ご存じの方いらっしゃいますか？
あとは価格ですね
どうなるか楽しみです
5月3日から7日にモデルルームがプレオープンするんですね
よーく見ると完成予想CGでは後ろの擁壁が擁壁の下と上にフェンスが設けられているように描かれてますね。
グローリオ小石川と同じような改修がされるようですね。よかったよかった
さすがにフェンスで目隠しをしてあげなければ高台の家の人たちからクレームがくるでしょう。
フェンスでなくても窓に目隠しルーパーつけるとかでも対応可能なんだけどね
平面図を見ればわかるが崖側は窓も通気のための小窓しかない
擁壁上にフェンスを新設するってことは擁壁丸ごと補修するサインと見たんだけどな
真向かいに大きな駐車場があり、今後何か建つ可能性の高い35Hや30G、北向きの55Cの低層階はそこそこお得な価格になりそうで今から楽しみだね〜
プレオープン誰か行った？
連休はスレ伸びないね
プレオープンに行った人はいないのでしょうかね？
価格帯とか気になりますねー。まぁプレオープンに行けばよかったのですが、、、
いよいよ来週末にMRグランドオープンかあ。
ここからだと、さすがに水道橋駅は歩いていくのは遠くなってしまいますね。お休みの日に散歩がてらなら良いでしょうが、日常的に通勤で電車にのるために歩くとなるとちょっとあるなぁ。
とは言え、春日駅も後楽園駅もありますから、
使い勝手は良いと言えるでしょう。
この辺に住んでいる銀座に事務所のある弁護士さんはタクシー通勤でしたね
地下鉄春日駅と後楽園駅の８番出口からなら概ね10分ぐらいですね
クレヴィア後の二年間で
小石川の相場がどう変わったのか、
価格に注目ですね。
クレヴィアは高台でもないし駅近でもないし何故あそこまで高かったのかという点で色々叩かれたよねえ。
おそらく坪単価で見ると安くなるんじゃないかな？おそらくお隣のグローリオ小石川より少し高くなるぐらいにはつけてくるんじゃなかろか。
んー洋室の形悪すぎませんか？各部屋そこまで広くないのにこの形では使い勝手がかなり悪そうです。
クレヴィアとの比較では、
駅から２分遠い
崖下
それに２年の相場の変化を加えると、
まあブローカーみたいなのが転売益を狙うような物件ではなさそうだけどねえ
実需はあるだろう
結構強気の値付けですね。
小石川相場、さらに上昇でしょうか。
