ブランズ文京小石川レジデンスはどうでしょうか。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koishikawa/

大きさや間取りの違うプランがいろいろあるようです。
春日・後楽園駅前地区市街地再開発が進むと便利になるといいですね。
物件のことや周辺のことについて、いろいろ知りたいと考えています。
情報をよろしくお願いします。

所在地：東京都文京区小石川三丁目79番59(地番) 他
交通：東京メトロ丸ノ内・南北線「後楽園」駅から徒歩 7分、都営三田線・大江戸線「春日」駅から徒歩 7分
間取：1DK～4LDK(予定)
面積：32.36m2～85.82m2(予定)
総戸数：37戸
売主：東急不動産
施工会社：イチケン
管理会社：東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-01-25 17:00:42

ブランズ文京小石川レジデンス

所在地：東京都文京区小石川三丁目79番59 他（地番）

交通：東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩7分

価格：5,280万円～9,980万円

間取：1DK～3LDK

専有面積：37.32m2～72.22m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 37戸

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物件概要
所在地	東京都文京区小石川三丁目79番59 他（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩7分都営三田線「春日」駅徒歩7分都営三田線「春日」駅徒歩7分都営大江戸線「春日」駅徒歩7分
間取り	1DK～3LDK
専有面積	37.32m2～72.22m2
価格	5,280万円～9,980万円
種別	新築マンション
総戸数	37戸
販売戸数	4戸
モデルルーム	建物内モデルルーム公開中〈ご予約優先〉
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年03月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
[売主]東急不動産株式会社	東京都港区南青山2-6-21TK南青山ビル　国土交通大臣（16）第45号、（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]東急リバブル株式会社	東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣（11）第2611号、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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ブランズ文京小石川レジデンス口コミ掲示板・評判

498 匿名さん
現地見るとわかるけど、発展途上の場所なんだよね。
そこをどう考えるかだよなあ...
499 匿名さん
現地は発展途上ですか。
周辺地図を見るとスーパー、病院、学校と駅を中心にこじんまりとまとまっている印象ですが、現時点で何か不便を感じますか？
マンションの資産価値という観点で見れば、今後の春日・後楽園駅前地区市街地再開発計画で大きく発展する見込みがあれば良しというところでしょうか。
500 匿名さん
>>499
そうだね、公務員研修所跡地に保育園とか学童保育をやる施設が建つみたいだし、この辺は老朽化して建て替え必至とみられる古いマンションやアパート、駐車場や空き地が目立つのでそう遠くない頃にはかなりの変貌を遂げるはずだと思う。現在は小石川ザレジデンスの敷地が寒々とした広大な駐車場だったということを示す痕跡すらないからね。時は流れていく、全ては変わっていく。ここは伸びる土地
501 通りがかりさん
>>500 匿名さん
既にこの10年で相当変わりましたよ。
以前はここは印刷工場が並んでいて、紙を印刷する音が鳴り響き、フォークリフトが行き交っていました。
今残っているのは、変わるチャンスを逃してしまったところなのかなぁと。
502 匿名さん
現在閲覧可能な間取りを見ておりましたが、こちらはルーフバルコニーがついた部屋があるんですね。
一般的にはルーフバルコニーつきのプランは子どもさんがおられるファミリータイプについている場合が多いと思いますが、こちらでは単身者用の37㎡の1DKにもついていて意外でした。
503 匿名さん
>>501
ザレジデンスの建っている土地は10年以上塩漬けでしたからね、小石川の時間の流れはもっとゆっくりしているんじゃないですかね。この一体は本当の意味で再開発が必要な地域だと思いますね。
504 匿名さん
公式サイトに縱橫自在という風に書かれていましたが、
本当にここだとどこに行くにも電車でとても便利な街だと思います。
路線バスなども駅があまりないエリアを縫って走っているので、それも加えると本当に充実していると言っていいでしょう。
エリアとしても落ち着いているので、暮らすのに特に問題もないと思います。
505 匿名さん
>>504
そうですね、一度住むと便利すぎて離れられなくなります。立川とかに住んでいて終電後のタクシー行列に深夜並んでいた時を思うと隔世の感です。緑も多くて駅前に一通りの店が揃っていて便利なんで立川もいい街なんですけどね。ここはその日に思い立ったら30から40分後には都内の主要な目的地に着いてますからね。
506 匿名さん
このあたりは学校が多くある印象。公立の小中学校も近くにありますので、子供がいる人にもいいのでしょうか。
文京区だと人気な有名公立小学校もありますが、
このあたりはそこは通学区ではないようです。
評判は通学区の学校は特に悪くもなさそうな雰囲気だなと思いました。
507 匿名さん
>>506
区内の小学校は先生が定期的に人事異動で移り変わるそうなので、教育の質はさほど学校間ではかわらないとおもいますけどね。