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買い替え検討中さん
[更新日時] 2020-02-26 21:22:04
ブランズ文京小石川レジデンスはどうでしょうか。
大きさや間取りの違うプランがいろいろあるようです。
春日・後楽園駅前地区市街地再開発が進むと便利になるといいですね。
物件のことや周辺のことについて、いろいろ知りたいと考えています。
情報をよろしくお願いします。
所在地:東京都文京区小石川三丁目79番59(地番) 他
交通:東京メトロ丸ノ内・南北線 「後楽園」駅 から徒歩 7分 、都営三田線・大江戸線 「春日」駅 から徒歩 7分
間取:1DK~4LDK(予定)
面積:32.36m2~85.82m2(予定)
総戸数:37戸
売主:東急不動産
施工会社:イチケン
管理会社:東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-01-25 17:00:42
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川三丁目79番59 他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩7分 都営三田線 「春日」駅 徒歩7分 都営三田線 「春日」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
37戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社イチケン東京支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ文京小石川レジデンス口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
うるさいというのは感性の問題もあるので難しいですが、それなりの音はしますよ。
深夜早朝とかには使わない方がいいかもしれませんね
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402
匿名さん
2期で売れたのはゼロ?買い手の見込みがないまま売り出すとは、珍しい売り方だね。
ここ数ヶ月1件も売れていないみたいだし、
ずいぶんとゆっくりした販売スケジュールだなあと思ったら、
今度の3月には引渡しということで驚いた。
価格を見直すにしても、今出てるのはなんとかしないといけないし、つらいね。
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403
匿名さん
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404
匿名さん
そんなこと言ってもHPを見ると何か月も同じ部屋が掲載され続けているからな。
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405
匿名さん
物件概要によれば残っている住戸は8戸のようですが、
概要の更新日が9月4日付なので
現在はもう少し少なくなっているかもしれませんね。
間取りを見てみると角住戸の窓がFIXとなっていますが、
掃除は内側のみできるタイプですか?
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406
匿名さん
今日も見学の若いご夫婦が何組か見にきてましたね。
完売もそう先のことではないのではないですかね
ナポリの横におしゃれな本屋さんもできましたし、この辺は化けるかもしれません
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407
匿名さん
文京区の小石川や白山は宅地は出ても旗竿地とか崖上の擁壁の管理義務があるような土地が多くてなかなかいい場所は見つからないですね。マンションを買うしかなさそうです。
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408
匿名さん
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409
匿名さん
>>405さん
1期の売れ残り6戸+2期の売れ残り2戸(とういうか全部)で
合計8戸だったかと思います。
今までにトータルで10戸販売した計算になります。
あと27戸ということですかね。
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410
匿名さん
そんなに売れ残りがあるのかい?
MRに確認したのかな。それとも誹謗中傷とか名誉毀損とかの類い?
いずれにせよあまり褒められる書き込みではない
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411
匿名さん
公式サイトのトップにリンクされている、来場者限定コンテンツについてですが、
パスワード入力でしか閲覧できないのはパンフレットと図面集のみですか?
パンフレットや図面ならモデルルーム来場時に渡されているように思います。
それ以外に何か有益な情報はありましたか?
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412
匿名さん
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413
匿名さん
建築中の建物の裏に見えるコンクリ打放しの壁は修復補強した擁壁かな、それとも防護壁?
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414
匿名さん
やっぱり一億円、乗っかる部屋がここの場合はあるのですね・・・
最上階の部屋なのかな。高すぎなければ需要はありそう。
内廊下の形式を取っているのですが、やっぱり内廊下のほうが外廊下よりは管理費は高くなってくるでしょう。
でも玄関出ていきなりめっちゃ暑かったらい寒かったりっていうのは気にしなくなっていったりするのかな?
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415
匿名さん
外廊下の欠点として、そこを歩いているとご近所さんの家の窓が開いていて目が合っちゃったりとか覗きたくないもの覗かされちゃったりするんだよね。カーテンぐらい閉めろという気分になるぐらいなら内廊下の方が気が楽。逆に外側から廊下の行き来している姿を監視すれば在宅中かどうかを知ることもできるので、その意味でも内廊下の方がプライバシーが守れて優れていると言えるだろうね。換気をしっかりしないと匂いがこもると大変そうだけどね。
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416
匿名さん
間取り集をみていると、 アルコープがついているような気がするが
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417
通りがかりさん
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418
匿名さん
70Mだとついているようですね。でもエレベーターを降りてからそこに到達するまでには他の住戸のドアにぶつからないようにしなければなりません。
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419
匿名さん
道端で夫婦者らしいカップルがこの物件の写真を撮ったり指差して色々相談している姿をよく見かけるようになった。30台ぐらいに見えるから実需の検討者だね。今はマンション高いから慎重だよね、みんな。
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420
匿名さん
ご近所マンション
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