ブランズ文京小石川レジデンスはどうでしょうか。
大きさや間取りの違うプランがいろいろあるようです。
春日・後楽園駅前地区市街地再開発が進むと便利になるといいですね。
物件のことや周辺のことについて、いろいろ知りたいと考えています。
情報をよろしくお願いします。
所在地：東京都文京区小石川三丁目79番59(地番) 他
交通：東京メトロ丸ノ内・南北線 「後楽園」駅 から徒歩 7分 、都営三田線・大江戸線 「春日」駅 から徒歩 7分
間取：1DK～4LDK(予定)
面積：32.36m2～85.82m2(予定)
総戸数：37戸
売主：東急不動産
施工会社：イチケン
管理会社：東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-01-25 17:00:42
>>40
とりあえずここ20年ぐらいの間でこの辺のマンションで床上浸水とかは聞いたことはないな
近所に地下に潜るタイプの機械式駐車場があるマンションがあるけど冠水したという話は住人から聞いてないな。何かあればすぐ愚痴る人なので、多分、何もなかったと思う。
>>41 ご近所さん
過去５年間で、文京区での浸水被害は100件以上発生しています。
こちらのリンクが証拠です。
http://bousaiweb.city.bunkyo.lg.jp/news/weather/documents/suigairireki...
youtubeに本郷通りの冠水動画が上がっているけど、あの時もなぜか小石川は平気なんだよね。
多分、行政の問題だとは思う。
小石川の土地はどこの地権者も激しく買収の申し入れがある土地なので、建てれば売れる土地なんだろうね。
>>42 周辺住民さん
やっぱり浸水の一番の影響は車なんですかね。
浸水してエレベーターが壊れて、一時金を徴収される、なんてことはないんでしょうか。
もしそうなら、機械式駐車場にしなければ水害も怖くないですかね。
やはり住み方はいろいろと考えておかないと、後で後悔しそうです。
このあたりの条件は、よく検討してみる必要があると思います。
いろいろと条件を確認しておくほうが、安心できると感じました。
このあたりのことはよく検討しておくのが無難ですね。
浸水履歴を見たところ、この地域は実際に浸水したことがあることが確認できました。
文京区の公式サイトに載っています。
水濡れによるエレベーターや、駐車場のターンテーブル等の設備が破損程度の被害はあり得ますね。
すぐ近くの柳町小学校は現在、建て替え計画を行っているようですが、
浸水の危険性を考慮して、職員室は二階に設置するように区議会議員が訴えているようです。
崖と言うより擁壁だね、人為的な土地造成によるもので自然のものではない。
この辺ではもっと凄いそれこそ崖地に賃貸物件が建築中だけどかなりしっかりとした擁壁を作っているようだし、レジデンスも擁壁の強化だけでなくさらに内側に防護壁を作っているから似たような条件になると思う。
なんなら区役所に行って聞いてきてくれよ
小石川レジデンスは世帯数が多いから
しっかりとした崖対策が出来たけれど、
このマンションは、37世帯しかないからなあ。
平均坪単価はいくらくらいになりそうですかね？
ファミリーなので80m2で考えていますが、いくらくらいになりますか？
予想できる方お願いします。
参考にしたいです。
情報が未だ少ないから何とも言えんけど、準工業なんで、370〜450ぐらいだと思う。
平均は400ぐらい。
坪単価400前後ぐらいでしょうね
でも、大手町から徒歩で帰れる圏内としては結構お買い得かも
まあファミリー物件は一億超えてくるでしょうね
