リバーガーデン岸里玉出ってどうですか？

地元じゃない人って、西成区という住所はどのように感じますか？
しかも玉出。やはりスーパー玉出でしょうか？
住所がリセールの場合やはりマイナスでしょうか？
皆さん気になりますか？

>>67 匿名さん

あまり住みたくないところ。

私は、地元ですが静かで庶民的で住みやすいところです。
西成というだけで、敬遠されがちですが、西成も広いので。
玉出は帝塚山にも近いので、環境もよくとても便利なところです。
私は好きです。
住んでみないとわからないですよね。

ライフはここにできるそうです。
https://goo.gl/maps/xVc3uzD4S3n
350mほどで一番近いスーパーではないでしょうか。

>>67 匿名さん
場所によります。岸里玉出・天神ノ森エリアなら問題ないと思います。

岸里玉出駅1分、少し歩けば地下鉄も使えるしアクセスの良さが魅力のマンションですね。
間取りは2LDK～4LDKですが、面積は58.26㎡〜72.72㎡で少し狭さは感じるけど、
ファミリー向けのマンションになるんでしょうか。それともDINKSが多くなるでしょうか。
4LDKの一番広い間取りを見たけれど、リビングの位置が微妙だなと思いました。
隣の洋室をリビングに広げることができたら良かったのにと思います。

価格いいね！

南海住吉大社駅の真裏、廃駅となった阪堺線住吉公園駅跡の駐車場にマンション建設予定地の表示がありましたよ。

住居の向きは南向きが良いと親など周囲からは聞いているのですが
向きってそんなに大事なものなのでしょうか?
ここは南東向きですが、陽当たりなどどうでしょうか?
収納スペースも広く、間取りなどは良い感じですね。

戸境壁の厚み210mm、床スラブ厚250mmだそうです。
他の新築マンションと比べると防音に関して良い方だと思うのですが、結局は周りに住んでる人次第なのでしょうか・・・？

住所書くときに西成区というアドレスを書くのがやはり抵抗がある為、検討をストップしようと思っています。皆さんは気にされないですか？

>>77 匿名さん

全く気にしません。交通至便で安価、魅力的です。

気にします。特に田舎の人は。
年賀状など出すので、やはり住所がネックです・・・。

>>77 匿名さん
検討されてたようですが、どの段階で西成と知ったのでしょうか？

都構想で西成区って名前は消えますよ！
問題が解決して良かったですね！

都構想でも西成玉出で残るよね？

住所って、たんなる記号じゃん。笑

ここの場合は、とにかく駅まで物凄く近い、というのがポイントになってくるのではないでしょうか。
駅までの近さって、資産価値に直結することですから。
それに資産価値だけじゃなくて、普通に暮らしていく分にも
十分に駅に近いだけで便利です。

長く住む場所に資産価値って意味あるんですか？
売るなり貸すなり考えるならそうですが、それならそもそも資産価値という面ならこのエリアで考えるのはナンセンスかと思う。

住む上でどうかを考えた方がいいのでは？

地元でないからわからないが、単純に住むと考えると治安は気になるところ。
比較的安いという事は、住む人の層も管理運営上きになります。
安さで選ぶと後々苦労するのは自分ですからよ～く街を歩いたり良い事ばかり話す営業以外の人の話を聞いて考えた方がいいでしょう。

治安はこのあたりは悪くないと思います。
知り合いの方も西成でも岸里玉出あたりならいいなと言われてました。
浪速区のほうに住んでいますが、すれ違う人みんな中国人ってほうが個人的に気になります。

1期1次の先着はもう埋まったのでしょうか？どこかで値段調整する話もあるみたいですが・・・

(仮称)の物件名がいつまで続くのでしょうか？
ご存知の方はいませんでしょうか

リバーガーデン岸里玉出だそうです。

2288万円は魅力的ですね。少々条件が悪くても購入対象ですね～。

管理費も安いなあ。

売り出し分は即完売だったという記事がありましたね。
外国人も多数いらっしゃるとのことです。

岸里玉出の近くはまだましですけど、車庫証明や戸籍の関係で西成警察や区役所にいくと、本物の雰囲気に驚愕すると思いますよ。
2年くらい住めば慣れると思いますが。

区役所に行ったら他の来訪者から危害を加えられることがあるんですか?

>>93 マンション検討中さん
それはないと思います。
ただ生活保護者と職員が言い争いしている姿は見るかもしれませんね。

この辺りは、日中は思っているほど治安が悪くないそうですが、夜は、どうなんでしょうか？
女性が一人歩きしても怖くないでしょうか？

近所に住んでる者です。
自宅は地下鉄玉出と岸里玉出の中間あたりに住んでおり、普段は地下鉄を利用しています。

私の個人的な感想ですが、岸里玉出周辺は住宅街で夜になると私ひとり（女性）では正直少し怖く思えます。それは治安というより人通りが少ないからです。
しかし、岸里玉出を利用した場合目の前ですし、地下鉄玉出からは大通りを通り商店街を利用すれば問題ないかと思います。

一般的に西成区と聞けばいいイメージはないでしょうが、広いですし物件周辺は治安的に問題はないかと思います。
１０年以上住んでいますが、特に怖い体験もしたことはありません。
市内は玉出しか住んでないですが、交通の便がいいのでなかなか住みやすく気に入ってます。

>>97 マンション検討中さん

玉出中１丁目乙

９７です

駅との距離が中間なだけで玉出中ではありませんが、、、笑
まぁごく普通に平穏に暮らしています

価格が3LDK2200万円からと比較的安いのですが、治安が心配な人がやっぱり多そうです。

駅までは1分なので、怖かったらちょっと小走りに行けば残業帰りもいいかと思うものの、子供が通う小学校や中学校は「地元の悪いヤツだいたい友達」状態にならなければいいなとも思います。

地図を見るに、市立玉手小学校、隣には玉手幼稚園、中学校は玉手中学校でしょうか。みなさん公立に行かれていますか？玉出駅に行けばTSUTAYA、セブンイレブン、スギ薬局などあって便利な気がしました。

モデルルーム行きましたが、安い部屋は一戸だけで3ldkは3000万前半からだった気がしますが。

治安を心配してる人は「大阪 治安 ランキング」などで検索してみれば西成区の治安が一番悪いというのが噂だけなのがわかるでしょう。
たしかに全体的には悪いほうですが、他の区とそこまで変わりません。人口をいれても北区、中央区とかの方が数倍治安が悪いようです。
西成区はあいりん地区にさえ行かなければ特に問題無いと思います。

ちなみに深夜でも商店街のスーパー玉出は開いて店員さんもいましたので、商店街に誰もいないってことは無いです。

>>100 匿名さん
「玉出」な＾＾;

信号を超えると帝塚山地域です。この周辺は美味しいとこも多いですね。リバーマンションが出来ることで周辺がどう変わるか、また購入者に外国の方が多いので気になる事もあり。大阪ガス跡にライフもできる予定で、立地、生活には申し分ないが、玉出なので。

周辺に一気にスーパーが増えたなあ。マックスバリュ、コープ、そして建設中のライフ
車で行くときは晴明通の阪急ファミリーだったけど閉店、でも岸里にカナートができて利用しやすい。
マイナス要素は学区に強いこだわりがある人だけじゃない？

昨日マンション建築現場を見てきました。
基礎工事が終わり、鉄筋、鉄骨も見えてきましたね。
これからが楽しみです。ちょくちょく見に行こうと思います。

ここは緊急避難場所になってるようなので災害に強い地域なんでしょうか。
ハザードマップでは洪水や液状化の被害が少ないように思いますが。

災害に強い場所というのならば心強いと思います。
何かが起きた時に、何事もないと言うのはアリえないかもしれないですが、真っ先に危険になるリスクが少ないほうが
逃げる手段なども考えやすくなってきます。
あとは施工会社がしっかりマンション建てていくってところだけですね〜。

買い物環境については、思っていたよりも良かったなと感じています。駅前すぎるので、駅からの道すがら買い物して帰宅する、という風にはならないけれど、でもそれでも環境としては恵まれていると思います。
利便性を一番に考えているんだったら、このあたり良いんじゃないかな。子供がいる家庭にとってはどうなんでしょうね？

外国人はどうでしょうか？

一期で買えなかったんですが、値上げされていますよね？

>一期で買えなかったんですが、値上げされていますよね？

二期から値上げするなんてこと、あまり聞いたことがありません。
もし価格が違うということであれば、間取りが違うのではないでしょうか。
駅が近く、周辺環境も整っていて住みやすいのかなという印象を受けました。
新しい街並みの中に、昔ながらの風情も残っているのもいい感じです。

万博決まって、なにわ筋線も決まって、ますます周辺が発展しそう

最初は西成区の物件か・・・と思いましたが
道を挟んで向かい側には交番があり、治安の心配はないかな。
交通アクセスも良く、マンションの外観や設備もおしゃれなので
安心してファミリーで住めるマンションだと思いました。

南海と大阪メトロが近くて徒歩圏内にスーパーが数件あるのは便利だと思います。
あとはアーケード街がもっと活気があればな?

所在地： 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目4番11他（地番）
交通： 南海線 「岸里玉出」駅 徒歩1分
価格：3,298万円～3,798万円
間取：2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。
専有面積：58.26m2～68.22m2
販売戸数/総戸数： 5戸 / 112戸

駅近は魅力。
ただ西成アドレスに抵抗がある層は買わないでしょうね。
治安は悪くないでしょうが、他のコメントにあるように、灰皿、吸殻、ワンカップとゴミ問題はある場所です。
地域として、きれいではないですね。
今後変わるかどうかは分かりません。