大阪の新築分譲マンション掲示板「リバーガーデン岸里玉出[旧称:(仮称)岸里玉出駅1分プロジェクト]」についてご紹介しています。
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ご近所物件

大阪府大阪市西成区玉出中1丁目

3,388万円

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町621番1(地番)

4,310万円~5,740万円

大阪府大阪市阿倍野区阪南町四丁目

価格未定

大阪府大阪市住吉区山之内1丁目

2,600万円台予定~4,500万円台予定

大阪府大阪市住之江区北島2丁目

2,590万円~4,390万円

大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目

5,110.3万円・7,055.3万円

大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目

3,390万円~4,820万円

大阪府大阪市東住吉区駒川一丁目

3,690万円予定~4,390万円予定

大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目

6,480万円・7,200万円

大阪府大阪市中央区高津3丁目

3,320万円~1億3,690万円

大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目

6,440万円~7,730万円

大阪府大阪市天王寺区北山町1-3、1-5(地番)

6,847.6万円予定・8,733.4万円予定

大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目

価格未定

大阪府大阪市天王寺区堂ヶ芝2丁目

4,980万円~5,990万円

大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目

2,289万円~4,931万円

大阪府大阪市天王寺区石ヶ辻町37-1(地番)

1億1,600万円

新着!販売前の物件

大阪府大阪市城東区今福東一丁目

価格未定

大阪府大阪市中央区大手通二丁目

価格未定

大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目

価格未定

大阪府堺市堺区市之町東4丁15番1他(地番)

価格未定

マンション検討中さん [更新日時] 2019-05-11 11:15:39
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

リバーガーデン岸里玉出について
色々と前向きな意見を交換しましょう。

物件情報
所在地:大阪府大阪市西成区玉出中1丁目4番11他(地番)
交通:南海本線「岸里玉出」駅徒歩1分、大阪市営地下鉄四つ橋線「玉出」駅徒歩5分
間取:2LDK+納戸~4LDK+納戸
面積:58.26㎡~72.72㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:112戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理

公式HP:https://www.ekimae112.jp

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[スレ作成日時]2018-01-17 09:13:10

所在地: 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目4番11他(地番)
交通: 南海線 「岸里玉出」駅 徒歩1分
価格:3,388万円
間取:3LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:63.30m2
販売戸数/総戸数: 1戸(2階) / 112戸

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リバーガーデン岸里玉出口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 149 契約済みさん

    契約時に聞いてた価格帯だと低階層と高階層が先着順ですね。
    3期は中階層みたいです。

  2. 150 匿名さん

    物件南東向きとのことですが、どちらかと言えば東向きですね。
    近所に住んでるのでベランダから見るとこちらの物件は(のみ?)斜めに建っているので不思議な感じがしますが、高いので目立つのかな?
    でも、Aの間取りはサイドも明るくていいですね!
    角部屋は売り切れ、高層階もほぼ売れているようです。

  3. 151 匿名さん

    駅まで徒歩1分っていうのが、ここの場合はとても大きな長所となっているのだと思います。
    ここまで駅に近いと、通勤の負担感が電車だけになりますから、
    とても体も楽になってくると思います。
    天気の悪い日も
    そこまでテンションが下がらずにやっていくことが可能なのではないでしょうか。

  4. 152 マンコミュファンさん

    帝塚山の隣りなので、悪い場所ではないですよね。商店街はちょっと元気がないですが、ここに限った話じゃないですし。

  5. 153 匿名さん

    住民スレがいつの間にかできていたのですね。
    そちらに最近のマンションの画像などアップしました。

  6. 154 匿名さん

    駅まで徒歩1分の立地で便利だと思いますが

    間取りを見ると、どのプランも少し狭い感じがします。

    物件の広さから考えると、ファミリー向けというよりは

    dinksや単身者向けなのかなと思いました。

  7. 155 匿名さん

    この3戸で最後?
    それとも未販売住戸が残ってる?


    https://www.ekimae112.jp/outline/index.html

    【公式】リバーガーデン岸里玉出 ekimae112.jp|南海本線岸里玉出駅徒歩1分《新築分譲マンション》
    物件概要
    名称
    リバーガーデン岸里玉出
    所在地
    大阪市西成区玉出中1丁目4番11他(地番)
    交通
    南海本線「岸里玉出」駅徒歩1分、大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩5分
    地目
    宅地
    用途地域
    商業地域
    地域・地区
    準防火地域
    開発敷地面積
    2,029.25m2(大阪市移管予定面積6.61m2及び私道負担131.34m2 計137.95m2含む)
    有効敷地面積
    1,891.30m2(建築確認対象面積)
    建築面積
    666.07m2
    建築延床面積
    9,528.10m2
    容積対象面積
    7,564.73m2
    建ぺい率
    35.22%(許容建ぺい率:80%)
    容積率
    399.98%(許容容積率:400%)
    建築確認番号
    第ERI17052509号(2017年12月4日)
    構造・規模
    鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上20階・地下1階
    総戸数
    112戸
    間取り
    2LDK+納戸?4LDK+納戸
    住居専有面積
    58.26m2?72.72m2(トランクルーム面積を含む)
    トランクルーム面積
    0.30m2
    バルコニー面積
    9.94m2?11.34m2
    サービスバルコニー面積
    2.69m2
    私道負担
    あり
    駐車場
    敷地内28台(月額16,000円?19,000円)
    自転車置場
    193台(月額200円?400円)
    バイク置場
    6台(月額2,000円)
    ミニバイク置場
    11台(月額1,000円)
    分譲後の権利形態
    敷地:住居専有面積割合による所有権の共有。
    建物:専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
    分譲後の管理形態
    区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託。
    管理会社
    株式会社浪速管理
    竣工予定
    2019年10月
    入居予定
    2019年12月
    事業主(売主)
    リバー産業株式会社
    国土交通大臣(7)第4311号
    国土交通大臣許可(特-28)第107号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビル2階
    設計・監理
    株式会社ジィ・アンド・エー建築設計
    施工
    リバー建設株式会社
    ※建築確認の計画変更に伴い、建築確認番号等上記記載内容が一部変更となる場合があります。

    第3期販売予告概要
    予定販売戸数
    3戸
    予定販売価格帯(税込)
    3,000万円台?3,700万円台
    間取り
    2LDK+納戸~3LDK+納戸
    住居専有面積
    58.26m2?66.13m2(トランクルーム面積を含む)
    トランクルーム面積
    0.30m2
    バルコニー面積
    10.08m2?11.34m2
    管理費
    4,410円?4,930円(月額)
    修繕積立金
    4,660円?5,290円(月額)
    管理準備金
    15,000円(一括)
    修繕積立一時金
    321,000円?365,000円(一括)
    販売開始予定時期
    2019年5月販売開始予定
    【予告広告】

    価格は未定です。販売を開始するまでは、契約または予約の申込み、および申込み順位の確保に関する措置は講じられません。確定情報は、今後行う予定の本広告にて明示いたします。

    ※本物件は2019年10月1日以降の引き渡しのため、価格は消費税率10%で表記しています。

    更新日
    2019年4月11日
    次回更新予定日
    2019年4月25日

  8. 156 匿名さん

    間取りが狭いんだと口コミを見て、実際にマンションのホームページでチェックしました。
    見る前は、玉手の立地なので狭くても仕方ないのかと思っていました。

    2LDKは狭いと思うものの、Dタイプの3LDKならそんなに狭くないんじゃないでしょうか。クローゼット、納戸あり。シューズボックスもあり。外には小さいながらもトランクルームもあります。洋室は6畳、5.6畳、5畳で子供2人も住めるかなと感じます。子供1人なら夫婦別室でもいいですし。子供3人、4人だと手狭に感じそうです。

  9. 157 匿名さん

    共用通路側にある面格子は、固定タイプなんでしょうか。それとも可動するルーバータイプのものなのでしょうか。
    防犯的には固定タイプの方がいいのかもしれないですが
    プライバシーを守りつつ、風通しという点を考えると可動タイプもいいのかな?とも。
    どちらなのでしょうね?
    共用通路側も、思っていたよりも窓の面積はあるようです。

  10. 158 名無しさん

    回答になっているかわからないですが、開閉できる面格子ですよ。実際とモデルルームは同じ物が付いてると言ってたので、気になるようでしたらモデルルームで確認されるのがいいかもしれません。

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所在地: 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目4番11他(地番)
交通: 南海線 「岸里玉出」駅 徒歩1分
価格:3,388万円
間取:3LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:63.30m2
販売戸数/総戸数: 1戸(2階) / 112戸

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