Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

公園内通って駅までは徒歩8分ということですが、夜間（暗くなった時間）の帰路は、公園は安全なのでしょうか。写真で見ると公園内に歩道があるようですが、人通りがあるのかという点や明るさなどもチェックした方がよさそう。

日中歩く分には車が通らない道で行けることや犬の散歩をするのにも最適でしょうから、
子供がいらっしゃる場合は安全に駅まで歩ける点は良いと思います。

発表会外れました。当たった方、発表会終わった後良ければ詳しく教えてください！特に価格！

>>51 匿名さん

真夜中で無ければ、夜の時間帯でもランニングしている人が多いので女性1人でも終電くらいだったら公園内を歩いて帰れると思います。
また、夜だと若者やおじさんがワイワイたまっていたりもします。(これを怖いととるか、人がいるので安心ととるかは人それぞれですが)

怖い場合は道路側を歩いても良いと思いますが、個人的には公園の西側の道路よりも公園内の方が人が歩いています。
道路を歩くのであれば、遠回りになりますが東側の道路(済生会病院側)の方が車通りや人通りはあります。

また、もうすぐ公園内にカフェができるらしいです。それができると、より人通りは多くなり賑やかになると思います。
写真は、吹田市が公開したイメージ図です。

こちらも分かりやすいです。

ttp://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-doboku/kouenmidori/sennriminami/senriminamikouenanketotyousaoyobisyakaijikken_copy_copy.html
ttp://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-doboku/kouenmidori/sennriminami.html

6月オープン予定らしいのですぐできそうですね。
オープン後は夜道の雰囲気分かりそうですし場所と写真など見た感じでは夜道も
心配なくなるかな？という印象です。

駅が遠っ

>>55 通りがかりさん
8分を遠いと思うか大丈夫と思うか、人それぞれですよね〜

モデルルームはどこにできるのですか？

>>57 匿名さん
まだ場所は知らされてないと思います。
5月の説明会はホテル内会場での説明会です。

駅まで徒歩8分は治安の心配もないので良いと思います。
物件的には、専有面積が広いのに各部屋がちょっと狭い感じがしました。
廊下部分や収納部分の面積が広いということなのでしょうか。
リビングが広いため、そこを重視に設計されたのかもしれませんが・・・。

西向きメインではパークハウスよりこちらが良いという理由は値段くらいなもんですよね。

>>60 匿名さん

地権者いるけど安いんですか？

>>60 匿名さん
パークハウス は、E棟以外は東向きです。

東向きより西向きの方が明るい時間が多く、洗濯物も乾きやすく、好きな人が多いですよ。

またベランダが西向きだったら、反対側の通路側の洋室は東向きなので、朝日の光で起きることも出来ます。

またブリリア には、一生目の前には何も立たない(南公園が目の前)南向きもありますよ。

>>61 匿名さん
値段はまだ発表されていないので、消費者の誰も知りません

>>64 検討板ユーザーさん

一般的に、地権者って何割引くらいで手に入るんでしょうか？
羨ましいな〜

プロジェクト発表会、追加で来ていましたね〜〜
以前外れた方はまた応募できるのではないでしょうか？

>>65
地権者は基本的にはタダですよ。
土地価格と同等の部屋をもらえます。

67さん嘘をつかないで下さい。

>>67 匿名さん
上物の値段もあると思うので、土地代分の値引きをしてもらって、残金を払う形なんですかね？？

>>68
どこがうそなのか教えて頂けないでしょうか？
等価交換とは基本的には地権者の土地相当の部屋との交換する仕組みだと
思うのですが。

ttps://brillia.com/youchi/touka.html

タダで交換してもらえる部屋はありませんよね。

>>70 匿名さん

>>70 匿名さん
地権者です。
持ち分で金額が決まり、差額を払います。

ここはほぼ西向きだと思うのですが西側には何があるのですか？

>>74 匿名さん
Googleマップ

>>74 匿名さん
道路を挟んで、団地があります。
いつかこのブリリア のように大型マンションに建て替えになるんではないでしょうか？？

東京建物の物件は、東京建物に勤めている人を知っていればと言うかフルネームと部署が言えれば0.5パーセントオフになりますよ。

>>77 地権者さん
実際の知り合いでなくても良いのですか？？

公式ページでプラン内容をひとつずつ見ているのですが
各部屋に窓があるので、風通しが良さそうなので良いなと思いました。
これから暑くなりますし、夏場はもちろん冬場も換気出来て良いなと感じました。
ただ、収納スペースは少し狭いかもしれないです。

>>62 マンション検討中さん

パークハウスはB棟だけが東向きであとは南と南東向きですよ。
一般的には夏場の西日、冬場の午前中のさむさが欠点の西向きは嫌われると思っているのですが、好きな人が多いというのはどういう統計でしょう？

>>80 名無しさん

統計というより西向きを売りたい営業トークでしょうね。

検討されているみなさんは、
値段少し高めであろう南向きと、
値段少し休めであろう西向き、
どちらの方向で考えられていますか？

私は、予算があるので西向きだと角部屋を買えるかなぁ？と思っています。

202戸と大規模ですが、
駅が近くて全戸分の駐車場が確保されていて
外観デザインもステキなマンションだなと思いました。
自然も残り、子育て環境も整っていると思います。
１フロアの物件が多いため、角住戸はすぐに完売してしまうかも。

買い換え時は、新築時の値段ほど、南と西の差はないよ。
もちろん南の方が高く売れやすいけど、それ以上に新築時の価格差が大きい。

>>85 マンション検討中さん

同時に西向きと南向きが売りに出されてたらどちらが売れるかな？

とりあえずそれも価格差次第でしょうし現時点ではあまり意味のない比較かと。

>>87 匿名さん

意味あるよ。将来的に売れなきゃ困る。

私もいずれ中古で売るつもりなので、方角気になります。

かと言って、もしかすると売らずにずっと住む可能性もゼロではないので、払いきれない高い南向きを買うのも怖いです。

>>89 マンション検討中さん

いや、払いきれないなら買ったらアカンて。

今週末、説明会ですね。
大まかですが値段聞けるので楽しみです。

自分は売るつもりでマンション購入はしませんね。
買う前から売るつもりなんて夢がない。
まぁ、先のことは分からんから、売らないといけない状況はあるかもしれませんがね。

>>92 検討板ユーザーさん

永住するつもりなら、なおさら南向きがおススメです。

営業の方に教えてもらいましたが、
「西向きではなく南西なので、表記も“南西”にします」とのことです。

確かに、少し南に傾いてるので南西ですね。

今日、夜７時３０分ごろ公園を通って
現地に向かいましたが
コウモリがいて恐かったです。

>>95 匿名さん
19:30頃なら、コウモリ以上に、帰路につくサラリーマンや、ランニングする人間の数の方が多いと思いますよ

いやコウモリの方が絶対多いだろ笑

ちょっとコウモリは
いやですね。

（笑）
コウモリなんて、どこにでもいる。知らないだけ。

モデルルームは、いつ頃出来るのでしょうか？