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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-01-29 09:52:59
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。
所在地:東京都中央区日本橋小舟町106番1 他6筆(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取:2LDK・3LDK
面積:75.01平米~131.13平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数:63戸(ほか店舗7戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-04 16:34:10
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋小舟町106番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
63戸(他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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591
マンション検討中さん
三井も書き込みは禁止だけど削除依頼はバンバンやってますね
まぁ、露骨な書き込みしてる某非財閥の関西系よりはまともなポリシーですけどね
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592
匿名さん
>>591 マンション検討中さん
それって関西の某電鉄系ですよね
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593
匿名さん
中央区の地位が低いだけ。
日本橋もただの低地でシャビーな町人の街。
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594
匿名さん
そういう差別的で偏屈な価値観にゴリゴリ凝り固まった人があんまいないのが良いとこだと思います。
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595
匿名さん
はい、19世紀の人来た
建築物の耐震火化が進んでパラダイムシフト起きたことに気づいてらっしゃらない(ブヒッ
地位って江戸時代は野山だった港区()や渋谷区(爆)のこと言ってる?
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596
匿名さん
せっかく時間を作って足を運びましたが商談以前の対応でした。
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597
匿名さん
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598
マンション検討中さん
モデルルーム見に行ってきました!
最近のマンションにしてはあっさり?シンプルなモデルルームでビックリしましたがギラギラしてなくて逆に良かったです。我が家は値段高いと思いつつも申し込もうと思ってます。
抽選でしょうけど…
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599
匿名さん
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600
匿名さん
>>590 匿名さん
なかなかヒステリックな書き込みですね笑
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601
匿名さん
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602
通りがかりさん
必死にここの評判を落としたい奴がいるな。
そんなに営業が気に入らないなら、ハイさよならでいいのに。
こんな掲示板であまりムキになると滑稽。
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603
匿名さん
ここ、案内会にも行かず暇つぶしだけで書いてる輩多そうだな。あ、失敬。w
営業への評価もイチ意見だから問題なし。ただうちは、営業は某じゃなくてラッキーだったが、下町の寂れた環境と未定の店舗、加えて眺望スーパーホテルを妻が許容出来ず見送り。最近のは三井も微妙な立地が多いね。敷地もガタガタだし。
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604
マンション検討中さん
3階の中住戸Eが8900万円台で最安との事。事実上8000万円台からではないですね。
1階と2階は店舗ですので。何件テナントがはいるか未定との事でした、
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605
匿名さん
>>604 マンション検討中さん
8,900万円でも事実上は8,000万円台からでしょう…。
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606
499&PLT456&PHC1595&GCO1113
本件地からは、日本橋・八重洲のデパート等や人形町甘酒横丁他の商業街は近く、
銀座線&日比谷線で、上野御徒町・秋葉原・銀座新橋も、30分未満で楽に出掛けられる。
日頃の動線は、最寄り東京メトロの各駅とともに、JR東京駅日本橋口へは、
直進すれば程良く徒歩圏だ。
先行き、大手町2丁目常盤橋街区他の多くの開発が完成すれば、商業店舗も併設され、
その利便性も一段と上がるが、この程、八重洲地区で計画されている再開発街区の
宿泊施設が、ブルガリ・ホテル&リゾートが進出、開業する予定であることが決まった。
室町にはマンダリンもあり、東京駅近接のホテルも上質系が更に増える。
▽「ブルガリ ホテル東京開業予定/八重洲北街区開発」(4/23三井不動産)
本開発は、以前にも触れてきたが、ビジネス&インバウンド含め、来訪者が多い
東京駅八重洲駅前立地。八重洲口やその界隈は、多方面への長中距離等の
バスターミナル基点でもあり、地下には大規模ターミナルも予定されている。
■「ブルガリ ホテル 東京/2022開業」概要(予定)
概要ttp://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0423_02/download/20180423.pdf
延床面積:約19,000m2
設定フロア:39階~45階
客室数:98室
付帯設備:バー、レストラン、スパ、プール、ボールルーム、チャペル他
開業:2022年末
*本ホテルは外堀通り側のA-1街区複合タワー棟の上層階に開業。
なお、ブルガリ・ホテル&リゾーツでは、2018年上海、2020年モスクワ&パリにも
開業を計画している。ラグジュアリー系(最上級)のホテルが、東京ではまだ少ないとも
囁かれているだけに、日本初進出で話題になりそうだ。
■「八重洲北街区開発」概要(予定)
敷地面積:約13,400m2
延床面積:約293,000m2
街区・規模:
①A-1街区:地上45階、地下4階(高さ約240m)
②A-2街区:地上7階、地下2階(高さ約41m)
主要用途:オフィス、ホテル、店舗、小学校、バスターミナル、交流施設等
建物着工:2018-平成30年11月
建物竣工:2022年8月
当初開発計画については、同地区東街区を含め2015/4/11下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537696/res/648
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607
営業
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608
匿名さん
>>606 499&PLT456&PHC1595&GCO1113さん
疲れる
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609
匿名さん
>>608
このマンションに関してネガティブな情報が続くと流れを止めるように書き込まれることが多いですね。
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610
匿名さん
>>606
長くて途中で読むの諦めました。
間取り見ました。もっと狭い部屋ばかりかと思っていたんですが、広い間取りもあります。75㎡で統一しているんでしょうか。Aタイプは75.08㎡、Bタイプは75.01㎡、Cタイプは75.12㎡、Dタイプは75.26㎡でした。やっぱり1億くらいの予算は必要で、9000万円台~の価格帯がメイン。
安いEプランが8000万円台からありますが、Eプランでも1億1000万円台の間取りがありました。
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611
匿名さん
贈与なしで1億出せる人ってどんな層なんでしょうか?
夫婦共1500万くらいもらってるエリートサラリーマン?弁護士とか医者?
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612
匿名さん
>>611 匿名さん
私は投資で儲けましたけど。
自身の仕事の年収は3000万ちょっと。
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613
匿名さん
買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。
出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので
迷ってしまう気持ちがありますね。
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614
匿名さん
ここも入居まで1年半近くあるし三井さんはどうももっと人形町駅近くに隠しもってるみたいだからわざわざ不便なこちらは入れずに待ってますよ。
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615
マンション検討中さん
三井さんはMID TOWER GRANDの売り込みに忙しいんだよ。
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616
マンコミュファンさん
年収三千万なくても金利安いから買えますよ 。
頭金1500万円、世帯収入1300万円あれば贈与なしてで買える試算です。
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617
匿名さん
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618
マンション検討中さん
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620
名無しさん
[No.619と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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621
匿名さん
上層階は坪600万超え、プレミアムプランは坪750超えですか。。
これで勢い良く売れたら三越前パワー凄いですね。
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622
匿名さん
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623
マンション検討中さん
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624
匿名さん
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625
匿名さん
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626
マンション検討中さん
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627
匿名さん
築地直結はもう売ってないのでは?
あったとしてもファミリータイプはもう無いかと
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628
匿名さん
パンダは20倍以上らしい。
現状、都心新築マンションのパンダは皆無だからな。
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629
マンション比較中さん
タワマンでもなく眺望があるわけでもないのに2室がリビングインの3LDKに1億3千万も出せんわーー
ファミリー層に好まれる立地とも言い難いし、いまいち狙いが謎。
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630
マンション検討中さん
日本橋の物件としてはどの駅からも微妙に距離がありますね
まぁ徒歩圏内に何でもあるので不便なことは無いでしょうけど
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631
匿名さん
三井さんは人形町駅近にネタ隠しもっているからここはパス。
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632
マンション検討中さん
昭和通りがあるのが結構邪魔な感じですね
信号待ちとか。
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633
マンション検討中さん
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634
マンション検討中さん
甘酒横丁の裏路地的なちょっと汚い場所なのでここを辞めてその人形町に期待するとガッカリしますよ。人形町の現地見て判断した方がいいですよ。
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635
匿名さん
三越前駅と人形町駅だと、どっちの方が資産価値高いの?
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636
匿名さん
>>633 マンション検討中さん
ここだったらヴィークコートの方が立地良い。
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637
匿名さん
>>636 匿名さん
それはないので、自社スレ戻って。
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638
匿名さん
前にもここか別スレで書いたけど、三井はもうひとつプラウドディアージュの横に土地仕込んでいるよね。元淳があったところ。
東日本橋なら問屋橋交番の向かい、前にとんかつはしやがあったところにも土地を仕込んでいるね。
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639
マンション検討中さん
東日本橋はわりと大きな土地だけど立地微妙じゃない?最寄り駅が東日本橋ならまぁまぁ歩く
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640
マンション検討中さん
>>638
野村のパサージュの北だね。
でもあれ単独だと狭すぎるから、隣地の地上げを頑張るのかな。
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641
匿名さん
>>639 マンション検討中さん
東日本橋駅、馬喰横山駅まで3分、人形町まで5、6分くらいの場所でしたっけ?
それならそこまで悪くないと思うのは私だけ…?
南西に長いスパンが取れそうなので間取りにも期待できそう。
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642
匿名さん
甘酒裏も元淳跡も東日本橋も高いんでしょうね。
東日本橋、目の前のグランスイートは2階70平米5500万くらいでしたがね。まだ5年たってないんじゃないかな。
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643
匿名さん
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644
匿名さん
5年前は本当に安かったですよね…。
そんなこと言ったらどこも同じなのでしょうがないんですけど。
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645
匿名さん
>>644 匿名さん
さらに5年後はどうなってますかね〜(^^)
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646
匿名さん
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647
マンション検討中さん
免震とかタワーでもあるまいし。
普通の耐震(等級1)。
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648
マンション検討中さん
今まで野村が多かったですけどいよいよ三井も本科稼働してきますね。この価格で早く売れたらこれからでる物件も上がるかも。
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649
マンション検討中さん
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650
匿名さん
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651
匿名さん
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652
匿名さん
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653
匿名さん
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654
匿名さん
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655
匿名さん
>>654 匿名さん
三越の真ん前のマンションということでよいですか?
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656
匿名さん
三越の真ん前近くのマンションということでよろしいです
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657
マンション検討中さん
要望書入れてる自分の部屋の状況は知ってますが
ほかの部屋の埋まり具合知りたいです。
最近MR行った方いますか?やはりAタイプが一番人気なのかな。
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658
匿名さん
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659
匿名さん
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660
匿名さん
日本橋三越は行った事がないので一度近くにあるのであれば行ってみたいことですね。駅近という事に関しては満足していますので、あとは部屋の中の雰囲気や価格をしっかりと検討して決めていきたいです。
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661
匿名さん
>>660 匿名さん
ライオン像の向かいのマンション?
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662
マンション検討中さん
三越やコレドから一番近い分譲マンションってどこなんですかね。
賃貸ならパークアクシスでしょうけど。
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663
匿名さん
そんな事よりそろそろパンダ部屋抽選じゃないの?
当たった方いらっしゃいますか?
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664
匿名さん
建設現場に警察車両が2台止まってガヤガヤしてました。
なんかあったんですかね。
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665
匿名さん
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666
マンション検討中さん
最上階以外の間取りが悪い。
中央区人形町エリアの物件の間取りは総じて良くない。
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667
匿名さん
第一期で6割ちょい。人形町や馬喰町界隈でカオスなくらい供給されてる中、まずまずの出足…?そうでもない?
どんなもんなんやろ
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668
匿名さん
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669
マンション検討中さん
なんか凄い倍率ですね。
他の部屋も倍率ついたみたいですし。
人気物件なんですね。当選された方おめでとうございます。
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670
マンション検討中さん
ひえええ〜〜
18倍とな!!
パンダ部屋引き当てた方は豪運の持ち主ですね。
他の部屋でも倍率ついたってのは意外でした。
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671
匿名さん
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672
マンション検討中さん
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673
匿名さん
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674
マンション検討中さん
>>673 匿名さん
借地ちゃうやん。
ネガりたい理由は知らんがくだらん事してんなよ。
お前は空気が読めないみたいだな
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675
匿名さん
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676
マンコミュファンさん
変な人が荒らしているみたいですね。
このマンションは所有権で、定期借地権ではありません。どこかと間違えているのでしょうか?
真剣に購入を考えている人もいるので程々にして頂けると幸いです。
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677
匿名さん
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678
匿名さん
読まないからサブリースみたいなのに騙されるんだろうね
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679
匿名さん
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680
匿名さん
かぼちゃの馬車を含めた投資話は全て自己責任。騙された方が悪いのです。
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681
匿名さん
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682
住民
敷地権(土地所有権)の共有なら所有権じゃん。
共有権は所有権ではないとかいう崇高な民法の議論に立ち入るなら民法学会にでも行ってください。
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683
匿名さん
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684
マンション検討中さん
なんにせよ、借地権という言葉を持ち出して喧嘩腰に語るネガの方は本当に迷惑です。
本気で勘違いしていたのなら仕方ないですが、それにしても訂正はしてください。
そうでないなら二度と書き込まないでください。
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685
匿名さん
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686
マンション掲示板さん
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687
マンション検討中さん
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688
住民
>>683 匿名さん
区分所有の対象は建物で、区分所有されている建物の敷地権は共有になります。
だから、マンションの場合普通は敷地権(所有権・借地等)の共有になるの。
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689
匿名さん
>>679 匿名さん
雑居ビル街にパークコートはないでしょ?
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690
検討板ユーザーさん
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