広告を掲載
マンション検討中さん
[更新日時] 2020-01-29 09:52:59
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。
所在地:東京都中央区日本橋小舟町106番1 他6筆(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取:2LDK・3LDK
面積:75.01平米~131.13平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数:63戸(ほか店舗7戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-04 16:34:10
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋小舟町106番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
63戸(他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
|
施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
-
201
匿名さん
ザレジデンスが付くと仕様が高いと主張しする方いますが、四谷も山王も天カセすら無い状況ですね
-
202
匿名さん
>>195 匿名さん
185の淡路町です。ここは、三越前のスレッドなので、他の物件の良さは書きませんが、
あっちはあっちでいい物件で、お買い得だったのですよ。
三井は価格設定が良心的なように思いました。
-
203
匿名さん
-
204
匿名さん
>>202 匿名さん
武蔵小山は割高だったようなので、場所によるのでは
-
205
匿名さん
>>201 匿名さん
仕様が高いとか誰か言ってましたっけ?
まぁ立地とか建物の作り込みとかそういうの総合してではなんですかね。そういえばももレジさんもそんなこと言ってましたね。
個人的には仕様もパークホームズ平均よりは総合して良いんじゃないの?って印象はぼんやりありましたけど、個人の感覚なんで根拠はないです笑
-
206
匿名さん
>>199 匿名さん
2年後の市況が読めるなんて凄いですね
-
207
匿名さん
-
208
匿名さん
うーん。
東京駅の距離で物件価値がはかられる日が来たとは!
単純にそう思います。
-
209
マンコミュファンさん
>>208 匿名さん
今のマンションは東京駅から普通に歩いて14分。東西線 日比谷線の最寄駅からもとほ1分。
住み替え考えて査定してもらったら、購入当初より1000万円も高くて驚き。
1LDK、北向の低層、囲まれ感半端ないのに。
売れるのか?と、聞いたら、既に購入希望者はいるとの事。
-
210
匿名さん
中央区なら東京駅からの距離でいいんじゃないかな。
まぁ山手線内側のマンションには通用しないロジックだが。
-
-
211
匿名さん
東京駅に一番近いマンションのあるエリアって中央区だと日本橋茅場町、八丁堀あたりですか?
-
212
匿名さん
>>211 匿名さん
茅場町って、中古マンション高いよね。
東京駅から十数分の築浅マンションを検討してたけど、迷っていたら売れちゃった。
恐らく、こちらの新築価格と変わらないかも。
それでも将来的に「東京駅徒歩15分以内」は貴重だそう。
-
213
匿名さん
その茅場町マンションは、ここよりも、東京駅に近かった。
-
214
匿名さん
こちらからだと地下を歩けば、雨に濡れずに東京まで行けますよね。
八丁堀や茅場町よりは便利かと。
-
215
口コミ知りたいさん
>>214 匿名さん
どこから地下に入れる?
茅場町や八丁堀も八重洲地下街から地下に入れるけど。
-
216
マンション比較中さん
>214
どうやってですか?無理そうですけど、あまり知られてない地下通路があるんですかね?
-
217
匿名さん
>>216 マンション比較中さん
三越地下って通路無かったっけ?
どこかの駅に繋がってた気がするよ。
-
218
匿名さん
-
219
匿名さん
全戸ファミリー向けの63戸でエレベーター1基は朝キツくないですか?
自転車置き場が地下で、地上まで自転車専用エレベーターで上がるのも朝は混み合って大変そう。
-
220
匿名さん
-
221
匿名さん
この辺りは職住近接で自転車通勤多そうだから、自転車専用エレベーターの混み具合が心配
-
222
匿名さん
-
223
評判気になるさん
>>3 匿名さん
高いね!日本橋エリアにしては駅から6-7分は遠いし、パークホームズのランクは三井の中で下位の方だし。と考えると、人形町駅3分のプラウド富沢町の方がいいかもね?
-
224
評判気になるさん
>>200 匿名さん
>>200 匿名さん
プラウド富沢町の方が駅近で、天井も高く、そしてプラウドというブランドで資産価値が保たれやすい
-
225
評判気になるさん
店舗が入るって不安。マンションのグレードが落ちる。飲食店なら最低!
-
-
226
匿名さん
>>225 評判気になるさん
レストランならうれしい
-
227
匿名さん
厨房のある飲食店のあるマンションはゴキブリが出るよ。
高層階でも出るから自分はいやだな。
-
228
匿名さん
>>223 評判気になるさん
駅近はそうかもしれませんが、一般にプラウドとパークホームズってブランドのランク?そんなに変わらなくないっすか…?
-
229
匿名さん
>>227 匿名さん
ゴキブリどころか、溝鼠が出ます。
明け方、この辺りで見かけますよ。
-
230
匿名さん
-
231
匿名さん
>>230 匿名さん
新大橋通りの内側(東京駅寄)だと思いますが。
-
232
匿名さん
飲食店入るのは決定ではないですよね?
地権者は元々何の商売を営んでいましたか?
-
233
マンション検討中さん
>>217 匿名さん
JR新日本橋としかつながってません…東京駅までいけないです…
-
234
匿名さん
>>233 マンション検討中さん
じゃあずっと地上を歩くしかないの?
-
235
匿名さん
事実誤認ですね
東京駅への地下道はありません
早歩きでも信号加味すると東京駅まで25分は必要
-
-
236
匿名さん
-
237
匿名さん
-
238
評判気になるさん
>>228 匿名さん
マンションのランキング調べたら、結構差がつきますよ。ランキングも1社でなく、数社の物を見たのですが、プラウドは大体3-5位、パークホームズは9-10位。ちなみに、三井のマンションの中でもパークホームズのグレードは下の方ですよ。調べてみてください。
-
239
評判気になるさん
>>227 匿名さん
排気口からの匂いや煙も上の住民に迷惑ですよね。レストランはやめてほしい
-
240
匿名さん
>>238 評判気になるさん
マンションのランキングって何w
その下のパークホームズとだいたい一緒やん、プラウドって。
-
241
匿名さん
パークコート、パークマンションレベルのプラウドって本当に限られてるような…
少なくとも日本橋界隈にはないっすね
-
242
匿名さん
プラウドってグレードでブランド分けされてないから分かりづらいよね。
(オハナは別として)
規模ではプラウドタワー、プラウドシティとかはあるけど。
-
243
マンコミュファンさん
>>235 匿名さん
物件概要では、山手線 東京駅まで徒歩15分となってますよ。
-
244
匿名さん
>>243 マンコミュファンさん
急いで歩けば15分で行けなくもないと思います
-
245
マンション検討中さん
自転車(ママチャリじゃないやつ)なら東京駅まで5分だね。
信号次第だけど。
-
-
246
マンション検討中さん
東京駅からマルエツまでなら15分かからないよ。
実際に歩いてみたら?
-
247
匿名さん
20年近くこの界隈で働いてますが
Googleマップでも徒歩17分ですね。東京駅まで。
昭和通りと中央通りまたぐ信号で待ったらもうちょっとかかるかもですね。
-
248
匿名さん
Googleマップって実際よりちょっとかからない?まぁどっちでもいいけど
-
249
マンション比較中さん
八重洲口の最短の所までの距離を80m/分で計算するとほぼ15分ですね。
信号待ちや歩速のムラを考慮すると実際には20分といったところでしょうか。
-
250
匿名さん
実際のところは20分というところでしょうね。
もちろん、人により歩幅やスピードは異なるけれど、それでも大体、ならすとそれくらいになってくるかと思います。
東京駅近辺に勤めているのだったら、この距離歩くのはむしろアリなのではないでしょうか。健康のためにも。通勤ラッシュ厳しいですし…
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件