パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

>>1076 匿名さん
住まなきゃいいじゃんか

誰が坪600で買うんやアホかと思ったら売り出し価格が600やったんか・・・
それなら番町の物件買う方がよっぽど安全かと。

既に第一期分譲済みなので、ここを坪600、700出して買った人がいるってのは事実ですよ。
安全って、先のことは分かりませんよ。そもそも殆どの人は資産価値だけでマンション買うわけじゃないですからね。

ここ便利だから買うことに。
東京駅まで歩けるし、会社はすぐ近く。

>>1076
ここ、交通量そんなに多くないよ。
首都高とも結構離れているけどね。
現地知らずにウェブで現地案内図見てディスるパターンかね。

番長は憧れるけど住んでて楽しくはなさそう

>>1085　匿名さん
千代田区の話はしなくていいのでは？

>>1081 通りがかりさん

あんたが、そうすれば良いよ。

とは言え、坪600出して買う場所か！？ と言われると、確かにそうだよね・・と思う。

因みに、番町は住んでて楽しくなさそう、の意見にも同感。住まい選びはむずかしい・・

>>1088 匿名さん

買う場所。
東京駅徒歩10分。
銀座にも歩いて行ける。

不動産屋のチラシみたい・・

>>1089 匿名さん
中央区の物件はみんなそう。

>>1091 匿名さん
確かにそうだね
ここはは駅から遠いのが中央区っぽくないけど
東京駅には10分では着かないよ

名前負けとはこのこと

>>1091 匿名さん

中央区のマンションは、東京駅まで歩いて10分のマンションばかりではない。

>>1094 匿名さん
ここもそれのひとつですね

そもそも、このマンションを選ぶ人と番町に住む人では属性が違うと思います。
比べるのがおかしいでしょう。
千代田区で比較するなら、淡路町のパークホームズだと思います。どちらも良いマンションですよね。
こちらは店舗が便利そうですし、淡路町は屋上庭園がありますし。

銀座より日本橋の方が好き〜

立地の特性は違うけど、買う人の特性はそんな変わんないでしょ。坪600万は普通のサラリーマンだと基本無理。

東京徒歩10分が必須条件の人ってどのマンション買うの？

坪600や700なら買える人は少なくないよ
普通のサラリーマンの定義が解らないけれど
東京ならそんなに特別な事では無いと思うよ
共働きも多いしね

>> 1087さん

番町が買えないから他のエリアを検討し始めて日本橋に辿り着いたのですが、こういう価格帯で、かつ売れているみたいだったので驚いた次第です。
1087さんは購入者様ですかね？ お気を悪くしてしまったならスイマセン。
まぁこんな急に噛み付いてくる人がいるようなところは御免被ります。

自己紹介乙

>>1101 通りがかりさん

あのー、こちらの書き込みを真剣に信じておられるの？

駅までの時間を誤摩化すレスと
普通のサラリーマンじゃないらしい選民意識丸出しのレスは
無理して買っちゃった契約者だと思っている
すぐムキになっちゃうんだから

走れば東京駅まで10分も不可能ではない。

足の遅いじじいだね

>>1106 匿名さん

このマンションから東京駅まで なん分？
走って3分？

じじいは無理

>>1106 匿名さん
じじいではない❗
ババアじゃ‼️

>>1109 匿名さん

ババアぢゃない、ジジババぢゃ！

買えない人たちの嫉妬が渦巻いてますね。

>>1111 通りがかりさん
きさまはどうなんじゃ？

>>1111 通りがかりさん

買わない人でわ？

中央区ではナンバーワンの高級レジデンスですからね。

中央区で坪700万突破って凄いですね。平均は500前後？
これからどんどん値上がりしてくんでしょうか。。

1114みたいな荒らしは御免被ります

>>1115 匿名さん
日本橋の新たなランドマークですから爆上げ必至ですね

やっぱ
パークホームズの名前には高級の証である
ザ レジデンス
が付いてないとね

中央区No.1でランドマークは、ザ･パークハウス日本橋大伝馬町ですから！！！！！！！！

三越前云々ではなくパークホームズからパークコートに変更希望

>>1119 匿名さん
2年前からの売れ残りハセコー物件でしょ？
購入者でもないのに面白がって他物件きて荒らすのやめて下さい。

検討者スレで、購入者でもないのにだって

>>1122 匿名さん
"パークハウス大伝馬町の購入者でもないのに一見パークハウスポジぽい書き込みしてパークハウスにもここにも嫌がらせするな"って意味だと思うけど。

パークハウスはほぼ完売状態ですしそもそもエリアもビミョーに違う上にコンセプトもだいぶ違うのでここで誉めたり貶したりする必要ないでしょ。。

ほぼ完売、と完売とは違う
って三井マンション購入者が以前他スレで書いてました。

ランドマークっぽさはこっちの方が上だな

ですよね～
このマンションは芸能人も注目。

芸能人を話題にするのは田舎者

>>1128 匿名さん
すんまそーん

芸能人が注目してるんですか？？？
誰ですか！？

ダンサーだよね？

売り出し開始時は抽選になるほど人気だったようですがその後の売れ行きは？

中央区なのにどの駅からも遠い。
東京駅までは絶対徒歩15分かかります。
ちなみに歩くのは速いとよく言われます。
ここから東京駅までなら迷わずタクシー使うかな

徒歩１５分で東京駅とかすごいことのような

巡回バスありませんか？

>>1135 匿名さん
中央区の巡回バスは2ルートあるのですがこの辺りに停留所あったかな？
巡回バスはえらく時間がかかるので一度乗った人はもう乗らないという声をよく聞きますね

江戸バスの停留所は目の前ですし、メトロリンクEラインの停留所は50m位先です。東京駅八重洲口からはそれ程時間かかりませんが、東京駅まではずいぶんかかりそうですね。

必要な時が買い時ですが高値掴みは否めないですね

>>1132 匿名さん
44戸契約済み

坪600も出さなくても買えますね
プレミアム住戸ですら坪700もしなさそうですよ（笑）

>>1139 匿名さん

めちゃくちゃペース早いですね！
価格は高いですが、間違いない物件だと思います。

先着順もあるし、それほど人気ないのでは。まあ、まだまだ先は長いだろうけど、竣工前の完売目指してほしいね～

まさか最後の方は値引きとかあるんでしょうか

>>1136 マンション検討中さん

無料ですか？

中央区の江戸バスは大人100円。メトロリンクEラインは無料。
このあたりは一方通行が多いので、時計回りにしか路線が無いため、東京駅方面にはかなり遠回りになりますので、東京駅方面に行く為の利用としてはお勧めできません。

途中下車したら、そんなに遠くないけど。

ちなみにマンション前からタクシー利用だと、ちょっと先を右折、少し行って人形町からくる通りを右折で東京駅方面に行ってくれるのでロスは最小限です。

東京駅までタクるなら昭和通りまで少し歩いて拾った方が早い。
羽田空港なら箱崎までタクシーで５分くらい、箱崎からリムジンバスで２０～３０分ってとこ。

要は、地下鉄、タクシー、バスよし！

荷物あったり雨が降ってたりしたらマンション前からタクシー乗りたいし。
昭和通りまでは荷物あると少し遠い。
羽田空港ならタクシー＋リムジンバスより、タクシーのみか人形町駅から浅草線じゃない。

小舟町っていうのがビミョウ

古い雑居ビルとアパートと首都高と・・ ま、いい住環境とは思えないね。

けっこう道が狭くって、電柱・電線が気になるかな～

>>1154 匿名さん

具体的にどこが良い住環境ですか？

>>1156 匿名さん

地盤の良い高台の城南五山とか武蔵小山だろうな

町名に日本橋ってついてる中では人形町や浜町に比べると
マイナーなイメージかな
室町は別格

室町も微妙。日本橋・大手町などでで仕事しているビジネスマン以外は「日本橋」としか認識していないだろう。
駅名となっている人形町と浜町は強い。特に人形町は。

人形町活気ある。

>>1159 匿名さん
ここも三越前って駅名付いてるじゃーん。
日本橋>三越前>超えられない壁>>>人形町、浜町でしょ

てか浜町って東日本橋含めた日本橋全域のなかでも一番お求め安いエリアで性質がだいぶ違うような。。

話の流れだと町名だから、三越前をあげるのはちょっと違う。

小舟町なのにマンション名に三越前ってつくのがちょっと恥ずかしい

この辺のマンションは三越前名乗ってるマンション多いし、実際近いし、良いと思うけどね。

目の前の通りも拡張+電柱地中化で良くなってきてると思うよ。

私にはグロスが大きすぎるのと、パークコートじゃないのが残念です。

三越やコレド、マンダリンに歩いて行けるのはかなり良い

>>1164 匿名さん
そういうのはいっぱいあるの。マンションの名前ってそんなもん。その中ではここは最寄り駅が冠だからまだマシな方。

日本橋小舟町にパークコートは無いわ～　ありえないと思う・・

下町エリアにはパークホームズが相応しい。

小舟町じゃ売れませんものね

価格帯的にはパークコートでも全くおかしくないし、立地というより店舗じゃないの？

価格だけがパークコート級、ってことね・・

別にパークコートだから良いかと言われれば初台とか駿河台とか微妙なのもあるし、あんまこだわりないかなぁ。気にする人は気にするかもしれないけど。

立地的にパークコートにはできなかったんでしょうね。

パークコートはもっと高いよ！価格帯的にパークコートは間違い。駿河台は確かに微妙だよね。他のパークコートに比べると落ちる。新しく三井が仕込んでる日本橋本町がパークコートになるかも？と思ってるよ。ただ本町とはいえ、最寄りは小伝馬町なんだよね。

初台とかここより安かったじゃん。浜離宮の値段とか見ても、平均500～550くらい？のここがパークコートになってたとしても不自然ではないとは思いますけどね。
もちろん今の相場でのパークコートの一般的なレンジはもうちょい高いかもしれませんけど。

結局、仕様のわりに値段が高すぎるということですかね・・。

パークコートにありがちなオブジェとかいらない
無駄なものは省くで正解
シンプルでいいけど質は高くしてほしい

>>1177 匿名さん

最近の三井は目が飛び出るような価格を付けてるのに、賃貸仕様とかありますね。PC武蔵小山とか。
ここは賃貸仕様では無いだけマシだと思います。