マンション検討中さん
[更新日時] 2018-11-27 23:18:08
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどうですか。
南向きの高台で、生活しやすいといいですね。
物件のことや将来性など、知りたいです。どうでしょうか。
公式URL:http://lions-mansion.jp/MN160083/
所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目10番7(地番)、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 、東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
間取:3LDK
面積:63.45平米~72.04平米
売主:大京 本店
施工会社:穴吹工務店
管理会社:大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-02 17:32:07
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県和光市丸山台2丁目10番7(地番)、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月25日予定 入居可能時期:2019年02月28日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [媒介]株式会社穴吹工務店 東京支店
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施工会社 |
株式会社穴吹工務店 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ口コミ掲示板・評判
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541
評判気になるさん
>>538 匿名さん
ありがとう御座います
抽選応募しよ、、、というか3ヶ月前はよりどりみどりだったからあのとき買っとけばよかったorz...
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542
評判気になるさん
>>539 匿名さん
可能性として絶対とは言えないけど土地の少ない和光市ではあまり大幅下落の可能性少ないだろうね
(坂の上は除く)
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543
名無しさん
>>542 評判気になるさん
白子にはたくさん土地ある。現に大幅下落した中古マンションがたくさん出ている。
和光市は大幅下落しないとは言えないかと。
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544
匿名さん
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545
マンション検討中さん
相場の行方は分からないけど、ここはあくまで郊外の駅近ではないマンションなんだから資産価値を重視するなら向いていないよね
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546
匿名さん
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547
マンション検討中
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548
マンション掲示板さん
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549
検討板ユーザーさん
>>548 マンション掲示板さん
改修工事したり、新しいテナント入ったり、どう考えても撤退するわけないでしょ。ピーク時間はレジがいつも混みあっててかなり並ぶし儲かってるんじゃない。
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550
マンション検討中
>>549 検討板ユーザーさん
駅ビル完成したら撤退みたい。
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551
名無しさん
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552
名無しさん
>>549 検討板ユーザーさん
同意。
どう見てもヨーカドーの中ではドル箱店舗に思えるけど。
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553
名無しさん
>>543 名無しさん
駅から徒歩圏外の白子がなんだって?
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554
匿名さん
ヨーカドーは食料品じゃなくて
2階、3階がもうかるかどうかだろうね。
この間まで外壁補修やってたし
撤退は情報源が無いと俄かには信じがたい。
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555
マンション検討中
>>554 匿名さん
2F3Fはダメでしょ、デニーズ閉めてサイゼリヤ入れる位なんだから、
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556
マンション検討中さん
そりゃ人口もたいして増えないのに商業施設のある駅ビルなんか造ったらヨーカ堂も撤退するでしょうし、別に悪いことじゃないですよ
和光市はマンション供給が少ないと言うけど逆に言うと人口が増えないから街が発展しないということ
跡地にマンションできた方がいい
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557
匿名さん
>>555 マンション検討中さん
食料品は売れるが他の部門が赤字。
大型店舗の悩みだよね。
志木の駅前のダイエーもそうだった。
今は、プラウドとスーパーに。
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558
マンション検討中
>>557 匿名さん
次も決まってるから問題ないよ、ヨーカ堂が無くなり違う店が始まるから。
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559
匿名さん
>>558 マンション検討中さん
どこ情報ですか?
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560
職人さん
ヨーカドーも市外から客が来るという感じではないく、むしろ在住者は和光市外の商業施設へでるという感じ。撤退しても駅前に住んでる人以外はさほど影響はないでしょ。
メトロの一点だけ。
メトロの基地ができたのも米軍のキャンプがあったから。跡地がなかったらメトロはできなかったでしょう。そういういみでは米軍の恩恵を大いに受けた町。
今日も東上線とまってるし。
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561
匿名さん
>>560 職人さん
和光市は鉄道、外環、新旧川越街道、
大手企業、国の機関で
街が細かく分断されているからね。
スーパーなどの商圏は狭い。
ちらしを見てピンポイントで回るとか
肉はあのスーパー、魚はあそこと使い分けできない。
駅南側も駅前から見ると高いビルが並んでいるが、ヨーカドー側に行くと駐車場がかなりある。街が栄えて無いんでしょう。
駅ビルが出来ると駅の周りの店舗できつくなる店は多そう。
ヨーカドーがどうなるかは知らないけど。
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562
名無しさん
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563
名無しさん
でもよく考えると3階は既に専門店街が殆どでヨーカドー直営少ないよね
本屋、新星堂、JTB、眼鏡市場、携帯ショップ、サイゼリヤ、アカチャンホンポ
二階がファッション もろもろが直営
一階を食品館にして、2階だけ撤退 イオンモールみたいにするならほぼ現状追認、駅ビルと共存共栄では?
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564
評判気になるさん
2階をグルメストリートみたいにすると今より便利かも。
和光市は飲食店少ないし
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565
検討板ユーザーさん
駅ビルにスーパーと飲食店入るならいらないでしょ
駅前の本屋も閉店とのことだけど、駅ビルに入るなら不要
人口が増えないのに商業施設増やしてどうするの?
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566
評判気になるさん
>>565 検討板ユーザーさん
駅ビルには真似できないヨーカドーの強みは駐車場あるとこ。
そこをうまくやればそこは駅ビルと微妙に競合しないかも
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567
マンコミュファンさん
駅ビルにスーパーできたとしても、重い買い物車なしでは難しいかも。
それこそ成城石井みたいなスーパー入るだけ
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568
検討板ユーザーさん
>>567 マンコミュファンさん
車乗る人減る一方だし、今更車で買い物に来る人は増えないでしょ
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569
マンション掲示板さん
ここはイトーヨーカドーのスレッドにタイトル変更しましょう!
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570
評判気になるさん
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571
検討板ユーザーさん
パークハウススレより。なるほどと思った。
445:検討板ユーザーさん[2018-07-05 15:16:01]
一般論でマンションの抽選は出来レース
当たったら本当に買ってくれる(ローンが通りそう) とか身なりちゃんとしてる 人とか当たるようにする
確かに逆の立場ならわかる
だから
・本気で買うことをアピールするため、仮審査受けておく
・家族同伴
・きちんとした身なり
これが必要
抽選に限らず、パークハウスのモデルルーム見学のときも同様
「冷やかし客」と思われるとまともに接客してくれない。
あとパークハウスブランドあるからこの人はちょっと、という人もまともに接客してくれない
447:マンション検討中[2018-07-05 19:00:03]
>>445 検討板ユーザーさん
最初に源泉持っていけばOK、年収低ければ相手にされません。
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572
通りがかりさん
>>571 検討板ユーザーさん
いろんな意見があるとは思うけど、まあ、立場は理解する
ディーラー勤めだけどやっぱり本当に買ってくれそうなお客さん選ぶし
もちろん一見さんもきちんと接客するよ
ただ土日は稼ぎ時でお客さんたくさん でもスタッフの数は限られてる
となると「買うぞー」というお客さんに熱心に接客したくなるのが人情
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573
検討板ユーザーさん
-
574
匿名さん
>>572
>>ディーラー勤め
聞きたいことがあります。自動車って安くなるタイミングっていつなんでしょう?
知人の話では、6月が狙い目だったと言っていました。この月が決算期なので普通よりも割安になるとか。今は7月入っちゃったので、もう安くないかな。でもいつか買いたいと思っています。
来年の6月まで待つか、冬の時期(11月とか12月とか1月とか)にまた決算期が来るなら、そのタイミングで買うかと思っています。秘密ならそれはそれで構いません。
マンションも決算期とかあるんでしょうか。
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575
マンション検討中
>>574 匿名さん
車なんて下取りと諸経費でごまかされちゃうからあまりかわらないよ。
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576
通りがかりさん
>>574 匿名さん
一般的にいいのは決算月【以外】
決算月が安いと知れ渡りすぎて、黙ってても売れるから、逆に値引き渋い
いつが安いかは地域性があるからなんとも。
マンションは知らない
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577
eマンションさん
マンションは決算期も何も、基本定価販売。
竣工しても売れ残るとかよほどのことがない限り、値引き販売しない
よって決算期も無関係
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578
匿名さん
竣工、入居前のマンションを値引きで買える訳がない。
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579
評判気になるさん
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580
名無しさん
>>579 評判気になるさん
分かりやすい
ただ2戸残してほぼ売り切れ。
もっと早く見ていれば。
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581
マンコミュファンさん
タオル工場って臭うの?
道側からだと匂いわかりないけど
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582
マンション検討中さん
この暑さだから煮えたぎるような香りがした、夏はやばいだろあの辺。
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583
検討板ユーザーさん
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584
名無しさん
和光市で全面平面駐車場はここ以外ないね
ライオンズ和光マスターヒルズ 全面平面
パークハウスハウス 一部平面
エコヴィレッジ 全面立体
プレイズ和光 全面立体
少し前の分譲マンション販売
レーベンソラレア和光 全面立体
白子を除く過去10年の分譲マンションの中で全面平面は記憶の限りない
希少価値かなり高いかと。
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585
検討板ユーザーさん
-
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586
名無しさん
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587
名無しさん
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588
通りがかりさん
>>587 名無しさん
第四期8月下旬になってました!
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589
通りがかりさん
>>588 通りがかりさん
どんどん伸びてるけどなんで?
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590
通りがかりさん
-
591
マンション検討中
>>590 通りがかりさん
申込みが無いかあってもローンが通らないとかじゃない?
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592
マンコミュファンさん
>>591 マンション検討中さん
モデルルームの混みよう見ると、興味を示す人は多くても、
ローン審査通らない人が多いんだろうね
さらに高価格のパークハウスはローン審査落ちもっとすごいんだろうね
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593
マンコミュファンさん
>>585 検討板ユーザーさん
リンク先見るとAタイプの部屋が出てるから、キャンセル出て早いもの勝ちがあるっぽいね
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594
マンション検討中
>>593 マンコミュファンさん
残りはA1、B2各一部屋ずつだよ
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595
匿名さん
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596
通りがかりさん
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597
マンション検討中
>>596 通りがかりさん
キャンセルでたと別スレに書き込みあったね
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598
検討板ユーザーさん
ローン審査に落ちたときってどんな気持ちになります?あと、営業の反応は?はい、それでおわりって感じなのですか?
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599
マンション検討中
>>598 検討板ユーザーさん
頭金もっと出せるとか、親に援助頼めないか?とかあるでしょ?それでもダメならお疲れ様になるんじゃない?
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600
通りがかりさん
ローンの審査は一般的には ◯ ✕ ではなく、融資限度額いくらに下がる、という審査だからね
足りない分は穴埋めできれば良い
ただショッピングローン、カードローン、携帯の分割払い ←見落とされがちだがココ重要
の支払い遅延があるとダメージ大きい
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601
地元市民
>>598 検討板ユーザーさん
買えないんだから、終わりでしょう。向こうもビジネスなんだから。
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602
通りがかりさん
ほとんどの人は知ってると思うけど、携帯の分割払いもローン
遅延があると各社で共有する信用情報のリスト(ブラックリスト?)に支払事故と載って、5年は消えない
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603
マンション掲示板さん
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604
地元市民
>>603 マンション掲示板さん
営業がそう言ってた
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605
マンション掲示板さん
>>603 マンション掲示板さん
どうもほんとっぽい
和光市内の売出し中の某マンションは
9割完売と焦らせる。
でも実際には半分以下しか売れてなくてガラガラ
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606
検討板ユーザーさん
>>601 地元市民さん
ありがとう。いままで検討してきた物件で落ちたことがなかったもんだから、気になって。
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607
匿名さん
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608
マンション掲示板さん
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609
マンション検討中
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610
マンション検討中
>>562 名無しさん
こう言う考え方する経営者が居るから会社って潰れたりするんだろうね。
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611
通りがかりさん
>>609 マンション検討中さん
新しい駅ビルの工事始まりましたね。和光はますます活気がでて、人気あがりますね。
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612
マンション検討中
>>611 通りがかりさん
本屋の後は何になるんですかね?
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613
匿名さん
>>612 マンション検討中さん
本屋は駅ビルに入るんでしょう。後地に何ができるか楽しみですね。
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614
通りがかりさん
>>612 マンション検討中さん
自分が出店する立場だとすれば、駅ビルに入るテナント決まるまで様子見かな
バッティングはしたくないし
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615
マンション掲示板さん
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616
マンション検討中
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617
マンション掲示板さん
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618
通りがかりさん
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619
通りがかりさん
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620
通りがかりさん
>>603 マンション掲示板さん
最後は抽選だって
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621
マンション検討中さん
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622
マンション検討中さん
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623
検討板ユーザーさん
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624
通りがかりさん
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625
通りがかりさん
>>624 通りがかりさん
モデルルーム休み明けからローン仮審査して貰ってギリギリ抽選間に合うか、現金購入だね
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626
匿名さん
共用施設で屋上に菜園が作られるようですが、住人に貸し出されるのですか?
公式ホームページの「デザイン」では居住者向けのコミュニティイベントで
野菜の植樹祭、収穫祭を開催と書いてあります。
いきなり野菜を育てるのは素人では難しいところがあるかと思いますが、
菜園を管理するスタッフがいらっしゃるのですか?
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627
通りがかりさん
>>626 匿名さん
外部のコンサルタントがつく予定と聞きましたよ。参加者が少ないと何年かで終わるかもと言ってました。
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628
eマンションさん
>>626 匿名さん
一応つくみたいだけど、他のマンションの例見てると、共有施設や住人イベントは
もてはやされるのは目新しい最初だけ。
すぐに飽きて使わなくなるところがほとんど
まあ確かに、ご近所さんと交流は避ける傾向だよな
特に和光市を含む都市部は。
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629
マンコミュファンさん
余計な関わりあいは面倒、って話。実際に同じマンションなのに挨拶しても返してこない人が多い
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630
名無しさん
ライオンズの販売期間と三菱地所のモデルルームオープンはかち合わなくて、価格競争起きなそうだね
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631
通りがかりさん
>>630 名無しさん
パークハウスの狭い部屋なら買えたのに!
って後悔はするかも。
陽当たりとか静けさを買ったと思えばいいのでは。
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632
匿名さん
プラダよりヴィトン買っておけば良かったくらいはあるんじゃないの
実用性では変わらないが、ブランドと値段はどうしても差がある
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633
通りがかりさん
>>632 匿名さん
ブランド重視の人はライオンズを見送ってるでしょ。
入居が1年くらい違うからその分頭金は上乗せできて、それでも予算外だとしても背伸びして買うよ。
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634
マンション検討中さん
まだ販売中だったのですね。
Aタイプ、階高ご存知ですか?
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635
通りがかりさん
>>634 マンション検討中さん
3階じゃない?
問い合わせたら?
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636
マンション検討中さん
Aタイプは3階でしたよ、今日モデルルーム見てきました。
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637
匿名さん
-
638
通りがかりさん
>>636 マンション検討中さん
他に残ってるのはBタイプの2階だけですか?
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639
マンション検討中さん
>>638 通りがかりさん
他に残っているのはBタイプの4階でした。
申し込み多数あり今週中に抽選するとの事でした。
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640
匿名さん
>>639 マンション検討中さん
ありがとうございます。公式HPの案内会が今週までになっていましたから、今週で締め切って抽選なんですね。
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