大阪の新築分譲マンション掲示板「アトラス天王寺ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-07-25 03:09:13

公式URL:http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/tennoji/index.html/
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:
販売提携(代理):株式会社アクラス

物件概要
名称 アトラス天王寺
所在地 大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1(地番)
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩2分、
JR大阪環状線、関西本線、阪和線「天王寺」駅徒歩11分、
地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩12分
総戸数 69戸(事業協力者住戸4戸含む)
敷地面積 1,074.67㎡(建築確認面積)
建築面積 430.16㎡(建築確認面積)
延床面積 4,931.29㎡(建築確認面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 第ERI-17006937号(平成29年2月27日)
用途地域 商業地域、第2種住居地域
駐車場 25台(平面駐車場7台、機械式駐車場18台)[月額使用料:未定]
バイク置場 6台(バイク置場2台、ミニバイク置場4台) [月額使用料:未定]
自転車置場 104台[月額使用料:未定]
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有者の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社 未定
竣工予定 平成31年2月下旬(予定)
入居予定 平成31年3月下旬(予定)
事業主(売主) 旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣免許(5)第5344号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0940東京都新宿区西新宿2-3-1
販売提携(代理) 株式会社アクラス
大阪府知事(3)第49425号(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社森組

販売住戸概要
販売戸数 未定
間取り 1LDK~3LDK
住居専有面積 48.40㎡~68.00㎡
バルコニー面積 9.06㎡~12.13㎡
室外機置場面積 1.40㎡~1.89㎡
予定販売価格帯 (税込) 2,600万円台~4,500万円台
販売開始時期 平成30年2月中旬予定

[スレ作成日時]2017-09-20 10:57:08

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アトラス天王寺口コミ掲示板・評判

  1. 401 通りがかりさん

    >>397 評判気になるさん
    ここは本当に駅近なのに
    おちついていて
    良い場所ですね

  2. 402 通りがかりさん

    >>393 匿名さん
    ほんとに
    あんまり変な事書き込みしてそのうち訴えられてもしらないよ

  3. 403 通りがかりさん

    >>386 通りがかりさん
    ここを購入した、半数の方は穏やかに契約間で過ごしています!

    変な、書き込みはどんどん通報しましょう

  4. 404 通りがかりさん

    >>396 匿名さん

    >>395 マンコミュファンさん
    このマンションはきちんと、規約あります!

  5. 405 匿名さん

    購入した方、検討者様

    やっかみや、反感や、根拠のない批判などどんどん違法通行、警告しましょう!
    ネットですご誰が記入したのか
    調べればわかります!
    営業妨害、誹謗中傷、訴えるところは多々あります!

  6. 406 匿名さん

    >>390 匿名さん
    ここは
    ローン組み方の方が少なく
    富裕層や、一流企業の方など
    余裕のある方が多いそうです
    だから買えない方の変な書き込みが多いのかな


    よほど変な書き込みは通法!
    いい加減にして

  7. 407 評判気になるさん

    >>405 匿名さん

    そうです!
    メリットもデメリットも話し合う掲示板です!

    削除依頼から管理会社に依頼できまますよ!
    他の板もこんな感じなので、今話されている内容であれば削除される事は無いと思いますが

  8. 408 通りがかりさん

    今建てられているマンションの中で最もバランス取れてる感じがします。駅近のタワマンは普通のサラリーマンが買える範疇を超えており、駅近の他物件でも高い、かたや、駅から遠いマンションは資産価値の維持が困難。環状線って最高に便利とは言い難いですが、乗り換えなくても梅田まで行け、地下鉄などに乗り換えれば、大阪のどこでもアクセスできる利便性がありますね。広い層に対応出来そうな感じです。休日は天王寺まで歩けば何でも揃ってる。僅か10分の徒歩で。

  9. 409 検討者さん

    >>406 匿名さん

    悪意のある内容は少ないと思いますよ。

    懸念事項を投稿しているだけであって、もっと荒れているところはバンバン削除されてます。

    過剰に反応するから、キツく返って来ているだけですよ。
    デメリットに対して、そういうことあるんだとどっしり構えてはいかがでしょうか。

  10. 410 マンション検討中さん

    住民板を作られてもいいのでは?

  11. 411 匿名さん

    >>409 検討者さん
    デメリットもあるけれど
    良いところもありますしデメリットもあります

    過剰に、反応してません
    悪意じゃなく、荒らす方はご迷惑なのでいりません

  12. 412 通りがかり

    >>406 匿名さん
    今は住宅金利が非常に安いので、一括購入するよりもローンにして、まとまった現金を利子以上の利回りで運用するのも良いですよ!

  13. 413 匿名さん

    >>411 匿名さん
    同じく荒らす方いりせん!
    通報しましょう

  14. 414 検討板ユーザーさん

    >>412 通りがかりさん

    一括で買える余裕があれば、
    資産運用した方がトータルリターン多くなるかも知れませんね。
    投信でも3〜4%の利回り出ますよね。

  15. 415 名無しさん

    「荒らすな」という荒しになってますよ。

  16. 416 マンコミュファンさん

    穏やかじゃ無いですね。冷静に。参考になるというシステムが活きますね。

  17. 417 必死すぎ

    >>406 匿名さん

    富裕層や、一流企業の方など は、
    わざわざ寺田町に住まないでしょう。

  18. 418 名無し

    >>369 匿名さん

    どう贔屓目に見ても、
    永住向けではない物件ですね。

  19. 419 匿名さん

    >>418 名無しさん
    そう思う方は買わなければいいだけですね

  20. 420 匿名さん

    >>417 必死すぎさん
    そらはあなたの主観的な意見ですね

  21. 421 匿名さん

    >>417 必死すぎさん
    それならこんなに売れてないんですよね笑
    ここ
    こんなに売れてるのが証拠笑

    残念でした

  22. 422 匿名さん

    >>419 匿名さん
    ほんと
    この寺田町に何十年住んでます

    資産もあります


    残念な方がおおいですが、金持ち喧嘩せずで購入者の方々行きましょう

  23. 423 匿名さん

    >>417 必死すぎさん



    それならここに興味もたなきゃいいでしょ笑

  24. 424 匿名さん

    >>417 必死すぎさん

    資産ない方ほどほえますから笑

    相手にするのやめましょう

  25. 425 匿名さん


    >>408 通りがかりさん
    今建てられているマンションの中で最もバランス取れてる感じがします。駅近のタワマンは普通のサラリーマンが買える範疇を超えており、駅近の他物件でも高い、かたや、駅から遠いマンションは資産価値の維持が困難。環状線って最高に便利とは言い難いですが、乗り換えなくても梅田まで行け、地下鉄などに乗り換えれば、大阪のどこでもアクセスできる利便性がありますね。広い層に対応出来そうな感じです。休日は天王寺まで歩けば何でも揃ってる。僅か10分の徒歩で。


  26. 426 匿名さん

    >>418 名無しさん
    それは個人が決める事、

  27. 427 匿名さん

    >>426 匿名さん
    申し訳ありませんが永住目的で購入しています

  28. 428 購入者さんへ

    >>413 匿名さん

    ここは検討版です。
    誰も荒らしていませんよ。

    購入者なのに具体的な質問には答えず、
    「モデルルームに新規が数組いた」だ「しっかり管理されてる」だ「メリットが大きい」だ
    と、購入者の書き込みとは思えない自作自演のオンパレード。

    あなた方は住民版へどうぞ。
    即座に30戸売れて大人気なんでしょう?
    もう完売なんですよね。
    住民版も大賑わい確実ですね〜〜。

    あれ???住民版は誰もいない???どして??

    住民版も参考にしたいのでよろしくお願いします。

  29. 429 匿名さん

    >>428 購入者さんへさん
    住民版って、入居してからだと思います!

  30. 430 匿名さん

    >>421 匿名さん

    売れてるのはコスパがいいからでは?
    富裕層が購入しているわけではないでしょう。

  31. 431 通りがかりさん

    1ldk〜3ldkまでありそれぞれ購入目的が違うかもしれませんが現時点では購入された方がどの様な方たちなのかは推測でしかないので不透明な部分ですよね(^-^)できれば良い環境になれば良いですよね♪

    ちなみに今はどのタイプの部屋がどの位の数売れたんでしょうか?

  32. 432 通りがかり

    >>430 匿名さん
    富裕層かどうかなんて他人には関係のないことです。買いたい人が買うだけ。

  33. 433 購入者さんへ

    >>429 匿名さん

    いいえ

    契約者で可能ですよ??

    [一部テキストを削除しました。管理担当]





  34. 434 検討板ユーザーさん

    1ldkは50平米ないので、住宅ローン控除受けれないですよね。

  35. 435 通りがかり

    >>434 検討板ユーザーさん
    受けれないですよ!
    一括で買う方が多いのかもしれませんね。

  36. 436 通りがかりさん

    >>434 検討板ユーザーさん
    そうですね!1ldkはローン控除はうけれないです。

    ちなみに50平米ないと他の特約なども受けれないですよ!

  37. 438 名無しさん

    [NO.437と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  38. 439 口コミ知りたいさん

    あと何邸あるんでしょうか?
    上階は全部売れてるんですかね?

  39. 440 通りがかり

    >>439 口コミ知りたいさん
    ここは低層階の方がよく売れてるそうです。
    ただ、低層と高層でもそこまで大きく値段変わらないのはここの魅力ですよね!
    立地でみなさん買われる方が多いのかな?
    田舎と違って場所的に眺望もすこぶる良いとは言い難いので、低層〜中層で良いと考える方もいるのでは?
    ちなみに我が家は高所恐怖症がいるので低層しか無理です、、、

  40. 441 匿名さん

    >>437
    そんな暇は無いと思いますけどね。

  41. 442 評判気になるさん

    ここのマンションギャラリーに行こうと思っているのですが、キッズコーナーとかありますでしょうか?

    行かれたことある方教えて下さい

  42. 443 マンコミュファンさん

    >>442 評判気になるさん

    キッズコーナーあるほど
    規模なさそうです

  43. 444 匿名さん

    >>442 評判気になるさん

    >>442 評判気になるさん
    キッズルームないです!

  44. 445 マンション比較中さん

    駅近で低価格しか魅力ないのでしょうか。その話ばかり。確かに低収入の我々にはありがたいですが、小さい子どももいますし、子育て世代に安心出来るような話しを伺いたかったです。モデルハウスに他のお客様おられましたが、ずいぶん対応の差を感じました。

  45. 446 マンコミュファンさん

    >>445 マンション比較中さん

    モデルハウス行かれたのですね?

  46. 447 評判気になるさん

    >>444 匿名さん

    ありがとうございます!
    子供が小さいので、説明の時に退屈でグズるかと思い、キッズルームがあればと思いまして。

  47. 448 通りがかり

    >>445 マンション比較中さん
    校区は聖和小学校、天王寺中学校で評判良く、さらに徒歩圏内で通学できて子育て世代に良いと思いますよ!

  48. 449 匿名さん

    >>440 通りがかりさん

    駅近で低価格であれば、購入者にとってのマンションとしての価値はかなり高いですよね!中身のディスポーザーだとかベランダシンクだとかないと言われてますが、結局、好立地の時点でマンションの価値高いです。

  49. 450 匿名さん

    坪単価幾らぐらいですか?

  50. 451 マンション比較中さん

    天王寺区で夢の200万少し切るくらいですかね。
    安いね~得やね。

  51. 452 マンコミュファンさん

    200万円だと、良心的な坪単価で
    まさしく買いの物件ですね。

  52. 453 通りがかり

    >>449 匿名さん
    その通りですね。
    マンションの価値は立地でほとんど決まりますから。

  53. 454 マンション検討中さん

    1LDK、2LDKの間取りは、まだ残っているのでしょうか?ご存知の方いらっしゃいますか?

  54. 455 マンション検討中

    >>454 マンション検討中さん
    確かほとんど完売間近でした。
    モデルルームに行ってみるのか、問い合わせてみてはいかがでしょうか?



  55. 456 マンション検討中さん

    ほぼ完売ですか…。3LDKより2LDKや1LDKの方が売れているんですね。東向きだからですかね?それともコンパクトで安く売れやすいのか。

  56. 457 eマンションさん

    >>456 マンション検討中さん
    ファミリー中心では無いですが、自分が利用した後に賃貸に貸すには良いかもですね。

  57. 458 マンション検討中

    >>456 マンション検討中さん
    3LDKを間取り変更プランで2LDKに変更もできますよ!

  58. 459 マンション比較中さん

    地域がら外国の方も多いでしょうし、ほとんど賃貸だと不安ですね。管理会社は実績あるようですが、組合員になったら苦労しそう。

  59. 460 マンション検討中

    >>459 マンション比較中さん
    比較的ファミリーも多い様ですし、3LDKの、割合が多いため永住の方の方が比重としては多いです。
    ほとんど賃貸になる事はなく、分譲賃貸になる可能性は他のどのマンションにでもあり得る事なので心配はそんなにしてないです。
    管理組合の活動がある程度参加しないといけないのもどこのマンションにでも言える事ですもんね

  60. 461 評判気になるさん

    スーモにはA, Bタイプだけになっているのですが、以前掲載していた2LDKや1LDKは売れてしまったのですかね?60平米くらいでブランズと迷っているので…。

  61. 462 評判気になるさん

    小さい平米タイプはほぼ完売でしたよ
    残っててもあと2~3戸くらいしかないと思われます
    ブランズと迷いますが、環状線の横というのがやはり気になります

  62. 463 匿名さん

    エリア、グレード感を考えると妥当な坪単価と思います。実需マンションよりも賃貸の利回りと稼働は取れそうな感じはします。

  63. 464 買い替え検討中さん

    周辺は賃貸マンション建設ラッシュです。それだけ需要が見込めるのでしょうね。
    この物件も投資で検討出来そうです。

  64. 465 買い替え検討中さん

    >>464: 買い替え検討中さん 


    賃貸は、それぞれどれくらいの家賃ですか?


    15万円以上?


  65. 466 マンション検討中さん

    公式ウェブを見ると、第1期契約35件とありますので、1LDKと2LDKがほぼ売れていると記載されていましたので、3LDKはあんまり売れてないみたいですね??

  66. 467 マンション検討中さん

    >>466 マンション検討中さん
    賃貸出すのもコンパクトな間取りの方が需要ありますから。先を考えてもコンパクトな間取りの方が良いですね。

  67. 468 マンション検討中さん

    このマンションの近くに
    寺田町クリニックビルが建設中ですね!
    近くにクリニックがたくさんあると便利ですよね

  68. 469 マンション検討中さん

    >>468 マンション検討中さん
    クリニックビルができるのですか?それは嬉しいです。徒歩圏内にクリニックがあるのは本当に便利です。

  69. 470 マンション検討中さん

    >>469 マンション検討中さん
    アトラスのモデルルームからライフまで徒歩で行く途中にありました!
    マンションから徒歩1分ほどです!
    何科がはいるのか情報がわかりませんが平成30年6月開院と看板がありました。
    内科、耳鼻科、小児科などでしたら本当に助かりますよね

  70. 471 マンション検討中さん

    >>470 マンション検討中さん

    ブランズの隣に作ってるビルですか?

  71. 472 マンション掲示板さん

    >>471 マンション検討中さん

    こちらですね。

    ブランズの横に建ててますね。

    1. こちらですね。ブランズの横に建ててますね...
  72. 473 マンション検討中さん

    >>472 マンション掲示板さん
    そうです!
    便利になりますよね!

  73. 474 買い替え検討中さん

    賃貸は坪8500円くらいで出せそうですね。

  74. 475 検討板ユーザーさん

    >>474 買い替え検討中さん

    環状線内側で線路から離れてて駅徒歩2分ってなかなか今後も建ち辛いですもんね。周りに必要なもの揃ってますし、休日は天王寺、なんばに行けますし。天王寺で働く場合も逆に10分位の徒歩距離あった方がとかいう需要もありそうな感じです。あえて文句をつけると寺田町駅まで横断歩道無ければもっと良かったのですが…。

  75. 476 匿名さん

    >>474 買い替え検討中さん
    利回りは微妙そうですね。
    単身、ディンクスは競合多そうです。

  76. 477 マンコミュファンさん

    設備面はブランズに比べ見劣り
    しますね。雑居ビルに囲まれてる
    ごちゃごちゃ感は否めません

  77. 478 検討者さん

    >>477 マンコミュファンさん

    プレサンスもそうですが、投資用マンションは設備抑えめにするそうです。
    下手にディスポーザー等を入れると、管理費が上がりコストがかかるからだそうです。

  78. 479 匿名さん

    プレサンス以外と高いよ 小さい部屋でもそこそこの値段つけてる
    アトラスはホントにお得だわ 寺田町にこだわりなければお買い得

  79. 480 マンション検討中さん

    >>477 マンコミュファンさん
    隣はビルですが北側は静かな道路なので
    気になりませんよ!
    横が環状線のブランズの方がよっぽど音の騒音に悩まされると感じました。
    設備はブランズよりは劣りますが、ディスポーザーベランダシンクないくらいです。
    ここは3LDKが多くファミリーも多く長く住む方の割合の方が多いため、これらの設備はあったら嬉しいけどなければないで、将来修繕費の上がり幅が抑えれるので良いかなと思いました。
    耐震劣化等級などはしっかりされていました。

  80. 481 匿名さん

    >>480 マンション検討中さん

    賃貸目的の投資で購入している人も多いのでは?

  81. 482 マンション検討中さん

    >>481 匿名さん
    検討しているため、モデルルームで質問させて頂きました。投資の方は少ないそうです。
    1LDKなどの間取りは現在独身の方が購入し今後状況が変われば分譲賃貸になる可能性はあるけれど永住目的の方の方が割合は多いそうです。
    ファミリーも多い様子です、近辺にブランズも竣工しますのでファミリーが増え地域の活動がより盛んになれば良いと思いました。
    この地域は、見守り活動などもされていて安心できると思いました。


  82. 483 eマンションさん

    >>478 検討者さん
    設備もですが、共用部のドアや仕上げ、自転車置場のセキュリティが気になります。

  83. 484 マンション検討中さん

    ブランドがほしければブランズ、ノンブランドでもお買い得感を得るならここでいいでしょう。

  84. 485 マンション検討中さん

    >>484 マンション検討中さん
    私も知らなかったのですが、アトラスは関東
    東京ではタワーマンションもあり
    東京ではブランドみたいです。ただ関西ではあまり建設されてないので
    ブランズのブランド力には負けてしまうかも知れませんのよね

  85. 486 匿名さん

    >>485 マンション検討中さん

    え、東京でも圧倒的にブランド力で負けてるよ。

  86. 487 マンコミュファンさん

    ブランズはメジャーセブンの一角ですよね。

  87. 488 マンコミュファンさん

    東急こそ関西より関東での知名度が高いと思います。

  88. 489 検討者さん

    >>488 マンコミュファンさん

    メジャーセブンだから、たぶん全国的にメジャーですよ。

  89. 490 匿名さん

    何でブランズと比べるの?って思うぐらいですけど。

  90. 491 匿名さん

    >>490 匿名さん

    身の程知らずってこと?

  91. 492 検討板ユーザーさん

    >>491 匿名さん
    いやいや、アトラスも良いマンションと思いますよ。

  92. 493 匿名さん

    ブランズだ野村だセキスイだって言っても売るときの値段は
    は他の所と大して変わらないわよ
    立地 築年 広さ 共用スペースの雰囲気で決まる

  93. 494 検討者さん

    >>493 匿名さん

    マンションブランド別のリセールバリューで調べると、
    ブランドによって売却時の暴騰率が違うようですね。

    挙げられていたプラウド、グランメゾン、ブランズは価格が下がりにくいという調査結果が出てましたよ。

    アトラスは残念ながらランキングには入ってませんでしたが、こちらのマンションは立地と新築時の価格が低いので、リセールもしやすいのではないでしょうか。

  94. 495 マンション検討中さん

    >>494 検討者さん
    ブランド力はないのは仕方ないですね、旭化成は戸建てメインだったので。
    ブランド力は負けますが、立地面から資産価値の維持できる物件ですね!

  95. 496 匿名さん

    マンションも売買を考えればブランド力が重要になってくるのですね。
    しかしそれはマンション投資されている方にとってであり、
    永住を考えている方にとっては最重要ではないのでは?
    実需では駅からの距離、管理や周辺施設の充実が大切のように思います。

  96. 497 マンション検討中さん

    素人からしますと永住を考えるからこそある程度ブランドが大切だと思いますが。
    建物に瑕疵があり、最悪立替になった例が横浜でありましたが、三井が売主だったから
    対応出来たんだと思います。
    大財閥だから出来る対応だったかもしれませんが。




  97. 498 マンション検討中さん

    >>497 マンション検討中さん
    ブランドは大事だと思います。
    ここも旭化成不動産で大手なので大丈夫だと思いますし
    なにかあっても十分対応して頂けると思います。

  98. 499 マンション検討中さん

    ここは大手が建築しているマンションなので、
    なぜ不安要素をだしきてるのかわかりません。

    ブランズに比べるとブランド力が負けるだけの話で
    きちんと建築されたマンションでした。
    モデルルームで不安要素は質問して答えてもらえました!断熱省エネも1番良い4を取得してるそうです

  99. 500 検討板ユーザーさん

    アトラスってまぁまぁブランド力も評価されてますよね。関西では有名ではないですが。立地よし、価格は今の相場からするとよしなので永住でも売る場合でも良い物件だと思いますね。間違いなく買いな物件で契約進めようと思います!

  100. 501 マンション検討中さん

    >>500 検討板ユーザーさん
    都市部では評価されてますよね
    東京のタワーでは芸能人もアトラスタワーに暮らしてると言うウワサもあるみたいですし!
    ブランド力は問題ないと思いました‼️


  101. 502 検討者さん

    >>501 マンション検討中さん

    芸能人とか言い出すと、逆に胡散臭く思われますよ。。。

  102. 503 マンション検討中さん

    アトラスタワー知りませんでした。

    アトラス物件は、実績があり凄いのですね。

    関西では旭化成は初耳でした。戸建ではよく聞きますが。

    調べてみました。

    中目黒アトラスタワー の特徴

    東急東横線中目黒から徒歩2分、界隈のランドマークタワーとして知られる中目黒アトラスタワー。安心のセキュリティシステムやコンシェルジュサービスなどが充実した地上45階・地下2階建てのタワーマンションです。施工は2009年10月。隠れ家グルメや巷で話題のファッションなどが揃う、都内屈指のロケーションです。近くの目黒川緑道では、春になれば満開の桜を、夏には川のせせらぎを感じながら散歩を楽しむことができます。中目黒駅は、東京メトロ日比谷線への乗り入れで、恵比寿・六本木へもダイレクトアクセス。中目黒アトラスタワーに住まうメリットは、幾多にありそうです。

    1. アトラスタワー知りませんでした。アトラス...
  103. 504 検討者さん

    ここの掲示板は、アトラスすごいね!っという投稿が多くて、ウンザリですね。

    検討する側からするとげんなりです。

    必死すぎて。

  104. 505 マンション比較中さん

    掲示板拝見して、旭化成のマンションの凄さを知った次第です。
    関西では知名度ないけど、関東では建物の規模を見ると立派で、凄いという文言で答えるしかないです。
    なぜなら、アトラス物件を今まで知らなかったからです。
    メジャー7、グランドメゾン、ローレル、プレミスト、関電、ウエリスが関西物件です。


  105. 506 検討者さん

    >>505 マンション比較中さん

    「凄いという文言で答えるしかない」

    営業の方ではないですよね??



  106. 507 匿名さん

    アトラスのブランドアピールすごいですね。
    あまり推しすぎても逆効果かと。
    むしろ胡散臭く感じてしまいました。
    元々イメージ悪くないはずだから、取ってつけたようなアピールはしなくてもよいのでは。

  107. 508 マンション比較中さん

    >> 506: 検討者さん 

    はい。営業でも冷やかしでもないです。
    この掲示板を拝見し評判が良好そうなので、モデルルーム行く検討中の者です。
    一度、地下鉄谷町線四天王寺夕陽丘からトヨタ天王寺店まで行き無かったので引き返した経緯あります。
    お恥ずかしい話アトラスが関東では知名度髙くタワー物件とは知りませんでした。


  108. 509 匿名さん

    今までの投稿に目を通すと、一定の法則が発見できます。。

  109. 510 匿名さん

    このエリアがお奨めかはビルの乱立など建物間隔は現地で確認しないとわからないです

  110. 511 マンション掲示板さん

    現時点、売れたのは40戸のようですね

  111. 512 匿名さん

    順調みたいですね

  112. 513 マンコミュファンさん

    >>510 匿名さん
    確かに囲まれ感、圧迫感がありますね。
    国道との距離が近くて騒音が気になります。
    交通量は多いのでしょうか。

  113. 514 周辺住民さん

    25号線は、国道だけあって上町筋や谷町筋と比較しても交通量多そうなイメージです。

  114. 515 検討者さん

    >>510 匿名さん

    隣のビルはゲストハウスになっているみたいです。
    二軒隣が飲食系のビルで、飲み屋も入ってるようですね。

    側道を挟んだ向かいは焼き肉屋なので、賑やかな立地には間違いないですね。
    ※寺田町周辺の25号沿いには行列が出来る店も多いです。

    1LDK、2LDKから売れているので、ファミリーはこの立地なので嫌煙してるかも知れませんね。

  115. 516 マンション検討中さん

    >>515 検討者さん
    ごちゃごちゃはしてますが、この辺りは治安は悪くないですよ。
    学校地区も良い人気のある学校エリアです。
    周りに分譲マンションも多く、ファミリーに人気の天王寺区エリアだと思います。
    今天王寺の寺田町付近で販売しているマンションはユニハイム、ブランズ、アトラスですね


  116. 517 マンション検討中さん

    3LDKが多いのでファミリー多いですよね、普通。
    ここの掲示板はなぜかファミリーに購入させたくないのか、ファミリー層にとって悪い点ばかり書く方がいますね、デメリットもメリットもあるのに

  117. 518 口コミ知りたいさん

    >>516 マンション検討中さん
    パークホームズは寺田町ではないですか!?

  118. 519 検討板ユーザーさん

    >>517 マンション検討中さん

    一方で良い事をしか書かない方も多いのですよね!

  119. 520 マンション検討中さん

    >>519 検討板ユーザーさん
    そうですね笑
    色んな捉え方があるものですね

  120. 521 マンション検討中さん

    >>518 口コミ知りたいさん
    パークホームズはどちらかとゆうと桃谷ではないですか?

  121. 522 検討板ユーザーさん

    >>521 マンション検討中さん

    ちょっと中途半端な位置ですよね。
    エリア的には桃谷ですが、駅でいうとどちらに行っても変わらないくらいの距離ですね。

  122. 523 マンション検討中さん

    >>521 マンション検討中さん
    そうですね。天王寺区でもエリア違いと思いました。

  123. 524 マンション検討中さん

    >>523 マンション検討中さん
    天王寺区でも桃谷〜寺田町は近いですし、寺田町〜四天王寺は歩けるけど駅はやや距離がある感じだと思います。

  124. 525 マンション検討中さん

    >>524 マンション検討中さん
    距離ではなくて、地元の方が感じるエリア感の事かと思いました。

  125. 526 匿名さん

    寺田町〜四天王寺 桃谷〜四天王寺は歩くのはかなりしんどいですよ
    どちらも登り坂が続くし距離もあります 信号も多いです
    電動アシスト自転車ならまあ許容範囲ですがわざわざ行く必要はないです
    歩くなら寺田町からなら天王寺に行く方が良いと思います

  126. 527 マンション検討中さん

    >>526 匿名さん
    四天王寺駅まではしんどいですね
    地元民ですが寺田町駅から四天王寺のお寺まではちょうど歩いて10分かからないくらいなので参拝にいくならお寺まではちょうど良い距離ですよ


  127. 528 マンション検討中さん

    >>525 マンション検討中さん
    エリア感は桃谷〜寺田町は同じエリアですよ
    真法院町の方はセレブですが

  128. 529 匿名さん

    >>528 マンション検討中さん
    玉造筋西は違いますよ。

  129. 530 マンション検討中さん

    賃貸目的で購入されてる方が多いのでしょう。
    低層階ばかり売れていますね。
    利回りからすると当たり前でしょうが。


  130. 531 通りがかりさん

    利回り考えたら、ここはありえないですよ。

  131. 532 匿名さん

    購入検討しています
    賃貸目的の方は少ないと聞いています!
    低層階が売れているのは値段の関係であって
    どこのマンションでも、下の階か、最上階の角部屋が売れています。
    他に検討しているブランズさんでも最上階は空いているけど2階は即完売、
    パークナードさんユニハイムさんなども低層階は即完売していました!

    最上階などの高層階は値段も上がるのでお手頃な部屋から売れる事は珍しくないと思います。

  132. 533 匿名さん

    >>530 マンション検討中さん
    またら同じような事ばかり、、、。
    賃貸目的増やしたいのはなぜ???
    モデルルーム行った方は詳細詳しいはずですのでわかると思いますが。
    契約会でもファミリー小さい子供連れが多くて驚きました。
    やはり永住、ファミリーが多いですよね!

  133. 535 匿名さん

    [No.534と本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  134. 536 匿名さん

    営業さんよくタバコ吸うなー

  135. 537 匿名さん

    不動産屋はそんなもんでしょう。
    でも自分だったらすぐ帰ります。
    それでも購入をしたければ営業を変えてもらいます。

  136. 538 eマンションさん

    >>537 匿名さん
    なんと言うか、残念な感じの発想ですね。

  137. 539 匿名さん

    こちらはツインレジデンスという事ですが、物件概要の69戸は2棟合わせた戸数ですか?
    管理組合や管理費・修繕積立金は別々ではなく、全て共通で共用施設も共有する形になりますか?
    間取りの面積は最大68.00㎡までのコンパクトタイプなのですね。

  138. 540 口コミ知りたいさん

    >>539
    69戸は2棟合わせた数字です。管理費も別々ではなく共通ですよ

  139. 541 検討者

    >>539 匿名さん
    2棟は中廊下で繋がってました!
    中庭もある様で素敵だとおもいます!

  140. 542 匿名さん

    西棟と東棟をつなぐ共用廊下がありそこの所のスペースに
    エレベーターと非常用の階段があります

  141. 543 マンション検討中さん

    寺田町駅がもっときれーになったらなぁー!環状線もっと早くなったらなぁー!これからもおっきくなるであろう天王寺挟んで如何わしい動物園側よりもこっちの西側の方が価値は上がりそうだね。もうちょっと大阪梅田まで早く出れれば最高なんだけど!梅田やなんばや心斎橋で買いたいけども、まだ天王寺エリアが価格的にはおやすいしねー!このマンションもうちょっとしか残ってないのかな

  142. 544 評判気になるさん

    >>543 マンション検討中さん
    天王寺区でも寺田町エリアはもっと綺麗にイメージを期待。

  143. 545 マンション検討中さん

    西側棟を検討中の方または契約された方、国道25号線や市道の排ガス&騒音は気になりませんか?

    東側棟は間取りが少し狭いようですが、メリット、デメリットがありどちらにするべきか迷っています。

    御意見ありましたらお願いします。

  144. 546 検討者

    >>545 マンション検討中さん
    西側の低層階は交通量が多いため音は気になりますが上の階は大丈夫だとおもいます。
    一応防音サッシですし。
    静かな環境がよければ東側ですね
    ここは一歩筋が違えばすごく静かな場所です
    現地に行かれた方や地元の方々はわかるとおもいます。

    西側のAタイプはとても良い間取りだと思いました

    ここは立地がよくて良いマンションなので人気ですね

    静かな環境がよければ東側
    良い間取りがよければ西側かなぁと
    音はヒトによってうるさいレベルがまちまちなので
    個人的にどうおもわれるかですよね

  145. 547 マンション検討中さん

    御意見をありがとうございます。

    防音サッシ、とのことで安心しました。
    広さ的に西側を希望しています。おっしゃる通り上のほうなら心配なそうですね、、。

    ここは、徒歩10分程度の距離でハルカス(近鉄百貨店本店)、てんしば、四天王寺さん、などがあり、とても良い立地ですね。
    住んでからの期待が膨らみます!

  146. 548 検討板ユーザーさん

    私は今大阪市内も大通り沿いの住んでますが、かなり車のタイヤの音がします。特に隣に建物があるので反射?します。雨の日は特に気になります。
    防音サッシはt3でしょうか?気になります。

  147. 549 マンション検討中さん

    西側Aタイプで、購入検討しています。
    Aタイプは、広さ、間取りが良いですね!

    西棟、T-2サッシではないでしょうか、、

  148. 550 周辺住民さん

    >>545
    現在周辺高速道路の横のマンションに住んでいます
    夜中にパトカーや消防車が通るときは気になりますが
    普段は窓を閉めれば音は気になりません

    このマンションは東側の方がより静かだと思いますが
    西側でも特に問題ないと思います。

    さすがに環状線の横の別のマンションは、分からないですけどね

  149. 551 マンション検討中さん

    >>550 周辺住民さん
    545です。

    ご意見をありがとうございます。

    東側は、静かで良さそうですね。
    複層ガラスみたいなので、そこまで騒音は気にならそうで良かったです。

    幹線道路や路線に面している、どこか妥協点が生じるのは市内ならでは、と思っています。

    高すぎる天王寺区のほかの物件に比べ、こちらの物件は、立地、間取り、価格、ともバランスの取れた良いマンションだと思います。

    間もなく完売しそうな勢いが、うなずける物件です。







  150. 552 検討板ユーザーさん

    >>551 マンション検討中さん
    そんな売れてるんですか!?残りどれくらいですか?

  151. 553 マンション検討中さん

    >>552 検討板ユーザーさん
    公式サイトには52契約済、非分譲4なので、56/69は現時点で少なくとも埋まってるのかと。

  152. 554 マンション検討中さん

    >>552検討版ユーザーさん

    ホームページを見ると残り10戸を切っていますね。(事業協力者除く)

    角部屋率80%も魅力なのだと思いますよ。

    この立地で、ほとんどの間取り全部屋が「窓」がある、、、
    魅力的ですよね。

  153. 555 検討者

    >>554 マンション検討中さん
    2月から販売されたばかりですよね
    もう完売しそうなんですね汗

  154. 556 マンション検討中さん

    このご時世に良くここまで売れますね。
    天王寺区でこの価格安いです。
    駅近と価格以外は魅力ないような気がしますが、
    候補の一つです。
    安物買いのなんたらにならないように良く考えて決めます。

  155. 557 マンション比較中さん

    >>556
    ここはディスポーザーやベランダシンクが無く
    設備削ってますからね

  156. 558 検討者

    >>557 マンション比較中さん
    その2つがないくらいですよね
    価格が安いのは土地を等価交換してるからだそうです!ここまで売れてるのが評価良い証拠ですもんね

  157. 559 評判気になるさん

    >>558 検討者さん
    等価交換は特別価格影響はないと思います。寺田町ではありますが、設備を削った部分と囲まれた少し歪な形状で国道近くではありますが、価格的に手が届きやすく、需要にマッチしたのでしょうね。

  158. 560 検討者

    >>559 評判気になるさん
    需要にマッチですね
    ますます栄えると思われる天王寺ですしね

  159. 561 マンション検討中さん

    「アトラス」は、これから本格的に関西に進出するみたいですね、、

    これは、あくまでも想像ですが・・
    ブランドとして知名度がないため、設備面でコスト削減し天王寺区・環状線内側にしては、あえて手の届きやすい価格設定にした、旭化成さんの販売戦略があったかもしれません。
    ごく標準的な装備は万全ですし、この価格帯でご縁のあった方はラッキーだとおもいますよ

    「あったらうれしいけど」、「なくても困らない」程度の設備、だと感じる方には、立地面と価格帯だけで十分、
    お得な物件だと思います

  160. 562 検討板ユーザーさん

    一期は50戸くらいくれてたので、すぐ完売かと思ってましたが、まだ残ってたんですね。ペースダウンしたのでしょうかね。

    どの部屋が余ってるんでしょうか?

  161. 563 マンション検討中さん

    >>562 検討版ユーザーさん

    2月に営業さんに聞いた話では、東棟のタイプが人気だと伺いましたが、
    今は、どのあたりが残っているんでしょうかね?

    上層階なら、空いているのでは??

  162. 564 マンション比較中さん

    >>558

    (良い点)
    ・ペニシュラキッチンがおしゃれ。全体的にデザイン良い。
    ・駅徒歩2分。駅まで信号も一つだけ。
    ・スーパー近い、買い物なんでも揃う。美味しいお店も多い
    天王寺区内では安い。
    ・駐輪台数十分。1Lもあるからだいぶ余裕あり
    ・床暖、食洗器標準装備。
    ・角部屋多い。

    (悪い点)
    ・浴槽が保温タイプではない。
    ・戸境壁が180mmしかなく、隣の音が心配
    ・アウトポールでない部屋があり、部屋がきれいな形でない。家具配置が微妙
    ・国道の隣で騒音が心配。
    ・周囲が飲食店と飲み屋が多い。酔っぱらいの声が心配。

    良し悪しありますが、総じて良いマンションですね!

  163. 565 検討者

    >>564 マンション比較中さん
    近隣に住んでますが
    酔っ払いの声大丈夫ですよ笑
    梅田などのようにそこまでおっさん若者いないので笑
    天王寺駅で飲むのでね、団体様は

  164. 566 マンション検討中さん

    浴槽は五万➕で保温にオプション変更できましたよ!
    早期完売すればいいですね!

  165. 567 マンション検討中さん

    >>564 マンション比較中さん
    キッチンはおしゃれと言うより
    カウンター分がコストカットされただけでしょ
    モデルルーム見てがっかりでしたよ。

  166. 568 マンション検討中さん

    >>556 マンション検討中さん

    標準で、もろもろついて物件金額が高額になるよりは、
    予算に合わせてオプションで、好きなものを選べるのはうれしいですよね。

    早期完売、5月中にはするのでは?

    Aタイプ、完売していましたね。

  167. 569 マンション検討中さん


    すみません・・>>566さんです

  168. 570 マンション検討中さん

    >>568 マンション検討中さん
    売れてないのはBタイプですかね?

  169. 571 マンション検討中さん

    >>570 マンション検討中さん

    B・Cタイプも残り1~2戸だと思いますよ
    Aタイプは一番広いので、売れ行きが早かったんでしょうね。

    まんべんなく売れて全体で残り、10戸を切っているようです

  170. 572 マンション検討中さん

    >>571 マンション検討中さん
    残り7戸

    そのうち第2期が3戸みたいです!

    夏には完売するかもと聞いてましたがまさかこんなにはやく売れてるとは!

  171. 573 検討板ユーザーさん

    >>567 マンション検討中さん

    キッチン正直使いにくい。見た目は良いですが。

    戸境壁も最低レベルの厚みです。

    ディスポーザーも無いので、ランニング考えると投資には最適ですね。

    民泊にならないことを祈ります。

  172. 574 マンション検討中さん

    アトラス関西一発目、気合い入ってんなぁ

  173. 575 検討板ユーザーさん

    >>574 マンション検討中さん

    お疲れ様でございますm(_ _)m

  174. 576 マンション検討中さん


    残念ながら投資すくないです
    戸壁境はだいたいどの分譲マンションも180でした!
    ディスポーザーは別にいらないです
    毎日ゴミ回収にきてくれるそうなのでゴミも清潔をたもてるそうです!
    キッチンはペニンシュラなのでお洒落だし、
    ファミリーには
    ダイニング見渡せてとても人気な最新キッチンですよね!!

    ディスポーザーが欲しい方は他を買うでしょうね

  175. 577 検討板ユーザーさん

    >>565 検討者さん

    団体じゃなくて、二軒隣が飲み屋のビルだってことが問題だよ

    さらに隣が情熱ホルモン

    斜向かいが焼き肉

    低層階は窓開けられないよね

    美味しそうだけど

  176. 578 通りがかりさん

    天王寺区とは言えない立地。
    寺田町の微妙な空気。
    物件回りの店舗に難あり。
    安かろう悪かろうですね。
    DINKSまでなら良いが、ファミリーには良くないよ。
    住んでみたらよく分かります。

  177. 579 マンション検討中さん

    >>578 通りがかりさん
    ずっとファミリーで暮らしてますが
    大教大目指す方に人気の立地です

    公立の地域も、小中ともに
    落ち着いたところです!


  178. 580 マンション検討中さん

    >>579 マンション検討中さん
    お近くに、ブランズもできて今後かなり変わってくるでしょうね!

  179. 581 マンション検討中さん

    >>571 マンション検討中さん

    こんなにはやく完売してることが
    証拠ですよね

  180. 582 マンション検討中さん

    >>581 マンション検討中さん

    予想していなかったくらいのハイペース、だそうですよ

    価格&利便性を重視の方には、人気だったんでしょうね。
    飲み屋があっても、焼き肉屋があっても・・ね

    5月の連休も、マンションギャラリーは混み合うのではないでしょうか


  181. 583 検討板ユーザーさん

    >>582 マンション検討中さん

    そうですね。残り7戸ならすぐ売れるんじゃないですか。

    飲み屋があっても、焼き肉屋があっても・・

  182. 584 マンション検討中さん

    >>583 マンション検討中さん

    あと、情熱ホルモンね・・(笑)
    6月を待たず、まもなく完売するのではないでしょうか。


    オプション会に参加された方、
    ご意見をお願いします。
    これは、申し込んでおいたほうが良い、という商品はどうでしょうか?
    「コンセント移設」を各部屋、要望しました。

    スレ違いかもしれませんが・・
    宜しければ、意見交換をお願いします。


  183. 585 マンション検討中さん

    >>583 検討板ユーザーさん
    ほんとほんと
    ディスポーザーがなくっても
    駅近、利便性にはかなわない
    飲み屋も焼肉屋も近くにあれば家族ですぐたべにいける笑!!
    まもなく完売ですね

    購入しました!
    オプション会までに色々どれをつけようか
    練っておくことが大切かも!


  184. 586 口コミ知りたいさん

    近くが工場や墓地とかだと気になりますが
    焼肉屋や王将とかは気にならないです

  185. 587 マンション検討中さん

    >>586 口コミ知りたいさん

    墓地ビューのルネグラン四天王寺さんもすごい人気でしたけどね
    やはり立地ですね

  186. 588 マンション検討中さん

    >>587 マンション検討中さん
    エリアでしょうね。

  187. 589 検討板ユーザーさん

    >>587 マンション検討中さん

    ルネグランは良いエリアですね。

    墓地と言っても四天王寺さんの一部として見えるだけですからね。線香の匂いはすると思いますが、落ち着いた良いエリアだと思います。

  188. 590 匿名さん

    ルネグランはいくら四天王寺さんの一部と言ってもあんなに
    広範囲の墓地は自分はちょっと引くけどね
    上層階なら下を見ないとあまり気にならないかもね

  189. 591 マンション検討中さん

    ゴールデンウィークを境に完売でしょうね

    第2期の部屋も抽選になるのでしょうね

  190. 592 マンション検討中さん

    ブランズと違い売れ行きええみたいですね。駅に近いのに線路からは遠い、やっぱりこの点ですかね。

  191. 593 マンション検討中さん

    >>592 マンション検討中さん
    価格帯でしょうね。

  192. 594 口コミ知りたいさん

    >>593 マンション検討中さん

    アトラス安いからね。

    ブランズは3LDKで最低4300万以上だからね。

    価格帯が違うよ。


  193. 595 匿名さん

    寺田町のブランズちょっと価格帯高すぎないですか?
    あんな線路際なのにね

  194. 597 マンコミュファンさん

    >>595 匿名さん
    マンションの格は上でしょうね。

  195. 598 名無しさん

    >>584 マンション検討中さん
    購入した部屋のタイプにもよるかもですが、うちはウォークインクローゼットの部屋の扉をスライドの扉に変更しました。

  196. 599 マンション検討中さん

    >>598 名無しさん

    クローゼットの扉をスライド扉に変更・・いいですね。
    うちのタイプはクローゼット変更出来ないので、羨ましいです。
    安全だし、空間をうまく活用出来そうですね

    あと、ダウンライト増設も要望しましたが、
    結構、高額になるので検討中です・・(汗

  197. 600 マンション検討中さん

    >>595 匿名さん
    その話題はもういいよ
    ブランズは設備もいーけど落札で土地購入したから高いだけだよ
    しかもライフの搬入口がすぐ横
    良いマンションだけどそこが難点ですね
    線路沿いでうるさいのと

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69.79平米~73.99平米

総戸数 279戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

5980万円~9980万円

3LDK~4LDK

72.33平米~107.74平米

総戸数 94戸

[PR] 大阪府の物件

シーンズ高槻

大阪府高槻市南松原町78番3

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

54.35m2~70.51m2

総戸数 46戸