マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-25 03:09:13
公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/tennoji/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：
販売提携(代理)：株式会社アクラス
物件概要
名称 アトラス天王寺
所在地 大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1（地番）
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩2分、
JR大阪環状線、関西本線、阪和線「天王寺」駅徒歩11分、
地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩12分
総戸数 69戸（事業協力者住戸4戸含む）
敷地面積 1,074.67㎡(建築確認面積)
建築面積 430.16㎡(建築確認面積)
延床面積 4,931.29㎡(建築確認面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 第ERI-17006937号(平成29年2月27日)
用途地域 商業地域、第2種住居地域
駐車場 25台(平面駐車場7台、機械式駐車場18台)[月額使用料：未定]
バイク置場 6台(バイク置場2台、ミニバイク置場4台) [月額使用料：未定]
自転車置場 104台[月額使用料：未定]
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有者の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社 未定
竣工予定 平成31年2月下旬(予定)
入居予定 平成31年3月下旬(予定)
事業主(売主) 旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣免許(5)第5344号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0940東京都新宿区西新宿2－3－1
販売提携(代理) 株式会社アクラス
大阪府知事(3)第49425号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4－1900号大阪駅前第4ビル19階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社森組
販売住戸概要
販売戸数 未定
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 48.40㎡～68.00㎡
バルコニー面積 9.06㎡～12.13㎡
室外機置場面積 1.40㎡～1.89㎡
予定販売価格帯 (税込) 2,600万円台～4,500万円台
販売開始時期 平成30年2月中旬予定
[スレ作成日時]2017-09-20 10:57:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1（地番） |
| 交通 |
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩2分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩11分
関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩11分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩11分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩12分
OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸（事業協力者住戸4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[販売代理]株式会社アクラス
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| 施工会社 |
株式会社森組 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラス天王寺口コミ掲示板・評判
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201
マンション掲示板さん
>>200 マンション検討中さん
私もそう思いました！外観も内装もオシャレ！カッコイイ感じだなーと。
オプションが色々付けられるようですが、例えば玄関の鏡など、他の会社に頼むのもアリなのですかね？オプションで申し込んだ方が安いのでしょうか？？
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202
マンコミュファンさん
>>195 検討板ユーザーさん
タワーマンションは、どこも付いていなかったと思います。
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203
マンコミュファンさん
>>196 マンション掲示板さん
ベランダシンクは、ベランダにホースを使い水をかけて網戸とバルコニーの清掃で利用するぐらいです。
-
204
マンコミュファンさん
>>196 マンション掲示板さん
はい。なくても支障ないです。
家庭菜園するわけでもないですし。
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205
マンコミュファンさん
>>198 マンション検討中さん
ペニンシュラのモデルルーム見てみたいです。
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206
検討板ユーザーさん
唯一のファミリー向け3Lが西向きで、他の二間取りがバルコニー側の柱食い込んでますね。一般的にニーズのある設備も簡略化されており、価格相応と思います。
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207
マンション検討中さん
>>206 検討板ユーザーさん
3Lの東向きもあるんですね。失礼しました。
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208
マンション検討中さん
>>207 マンション検討中さん
フロアに5邸
うち4邸が角住戸
そのうち3戸が3LDKでした！
西向き二戸、東向き1戸です！
この駅近でこの価格
特別高級ではないけど必要なものはついてますし
問題なし
日々の生活の利便性がありますし
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209
マンション検討中さん
>>201 マンション掲示板さん
マンションに住んでますがたしか
内観は自分達でリフォーム可能ですが
工事が必要であれば管理組合で承諾とらないといけないはずです、工事がいらないなら個人でつけても大丈夫です
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210
マンション検討中さん
>>205 マンコミュファンさん
モデルルーム行ってみてください！現地の隣でわかりやすいです、モデルルームをみると同時に現地もみれて良かったです！遠くなければ行かれてはどうでしょうか？
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-
211
マンコミュファンさん
成る程、予算がジャストな方は天王寺区に住めますので良いという感じですね。
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212
匿名さん
売れ行きは好調のようですね。6割程度は売れていました。面積の狭いタイプが残り僅かでした。
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213
購入経験者さん
>>212
48平米は単身者向きですよね？
５７平米は、DINKS向きですよね？
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214
検討板ユーザーさん
>>213 購入経験者さん
そうですね、アトラスはどちらかというとファミリー向けのマンションでは無いと思いますよ。将来的に家庭を持った方賃貸に出すとかが多そうに思います。
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215
マンション検討中さん
>>214 検討板ユーザーさん
そんなことありませんよ
3LDKはほぼファミリー
2LDKはDINKSと3人家族にわかれているそうです
小さい子供さんがいる家族も多いそうです
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216
マンション検討中さん
>>212 匿名さん
まだ第1期販売したばっかりなのに6割売れてるなんてすごい
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217
匿名さん
小さいお子様がいる家族も多いそうです
実際モデルルームでも数組見かけました
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218
マンコミュファンさん
-
219
匿名さん
戸数に1.5台ですが、お子さん連れ多ければ自転車置場溢れそうですね
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220
匿名さん
>>219 匿名さん
どこのマンションもそんな感じですよね
でもここは幸い1.2LDKもあって自転車入らない方もいるそうなので完全ファミリー向けのマンションよりは大丈夫そうです！この場所なら自転車なくても徒歩で生活困らないですしね
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221
匿名さん
あったら無いよりいいなという物が付加価値ですが、無ければ最低限のラインですよね。
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222
匿名さん
>>213 購入経験者さん
私も57平米はDINKSかとおもってましたが、4人家族でもこのくらいの間取りを購入されるそうです
人それぞれなところみたいですね
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223
マンション検討中さん
４人家族ですね
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224
マンション掲示板さん
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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225
匿名さん
>>224 マンション掲示板さん
あけっぴろげに家族の事情を書いちゃってるけど大丈夫？リアルなコメントなんだけど、生々しすぎる。
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-
226
マンション掲示板さん
>>225 匿名さん
リアルすぎましたかね？笑
参考になるかと思ったのですが。
削除しましょう。
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227
マンション検討中さん
モデルルームでは、気づかなかったのですが、キッチンカウンターにはコンセントないのですか？床にしかないと不便ですね。
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228
匿名さん
>>224 マンション掲示板さん
結構いますよ！2LDK4人家族！
お子様も、大きいと後々夫婦だけの空間で長く暮らせる間取りですもんね
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229
匿名さん
>>226 マンション掲示板さん
ファミリーの方の投稿うれしいですうちもファミリーで購入検討中なので！
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230
マンション掲示板
>>229 匿名さん
わ〜♩228様、229様も購入予定でしょうか。同じくファミリーの方！こちらも嬉しいです！色々な世帯構成の方が住まわれると思いますが、素敵なコミュニティのマンションになると良いですね。
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231
匿名さん
>>230 マンション掲示板さん
229です！はい購入予定です！
ほんとに色んな世代の方がいらっしゃると思います
ファミリーも多いと安心です。
立地抜群の素敵なマンションなので皆様が快適に暮らせる資産価値の下がらないマンションにしていきたいですね！
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232
マンション検討中さん
玄関扉一体型じゃ無いんですね
今の天王寺では珍しいかないのでは
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233
マンション検討中さん
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234
マンション掲示板
>>232 マンション検討中さん
玄関扉一体型って何？
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235
マンション検討中さん
-
-
236
マンション掲示板
>>235 マンション検討中さん
いいですよね。オシャレ
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237
匿名さん
>>236 マンション掲示板さん
キッチン天板のブラックがオプションみたいですがブラックだとお洒落ですよね！
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238
マンション掲示板
>>237 匿名さん
ノーマルの白も清潔感があって良いですが、ブラックも高級感があって素敵だと思います！
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239
匿名さん
>>238 マンション掲示板さん
そうですね、白は清潔感！
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240
eマンションさん
マンションエントランスは、ちょうどモデルルームの入り口と同じ方向になるのでしょうか？
どんな感じに仕上がるのかイメージしにくいですね。
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241
通りがかり
>>240 eマンションさん
エントランスはモデルルーム入り口と同じ方向ですね！25号線から脇道入ってすぐですね！
イメージはできてみないとわかりにくいですよね！
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242
eマンションさん
>>241 通りがかりさん
ありがとうございます！やはり方向はモデルルーム入り口と同じなんですね。本当、駅からすぐですね。駅から遠かったり、市内はずれて郊外の地域まで行くと広い間取りのマンションでもかなりお安く売ってるので、悩みます。
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243
通りがかり
>>242 eマンションさん
どこに重きを置くかによって買うマンション変わりますよね！
リッチや資産価値を考えるならアトラスの様な物件はすごく良いですよね(^-^)
間取りや部屋の広さ値段などを考えると郊外の方には良い物件もあるかもですね！
それぞれそのマンションの良さがあるので自分にぴったりなところがあれば良いですね(^-^)
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244
匿名さん
天井高はいくらなのでしょうか？少しの差で開放感が変わりますので気になります。
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245
eマンションさん
>>244 匿名さん
断面図では、階によって少し違いますね。実際の室内はどれくらいなんでしょうか？気になりますね。
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246
マンション検討中
>>245 eマンションさん
モデルルームでは低い感じはなく、逆に高い感じもなく、でしたが。
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247
通りがかりさん
モデルルームよりも3センチほど実際は高くなると言ってましたよ！
圧迫感はなかったと思います(^-^)
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248
匿名さん
>>247 通りがかりさん
2500確保できてましたか？
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249
マンション検討中
>>247 通りがかりさん
モデルルームより3センチ高いのなら、まったく低さは感じないですね！
モデルルームでも十分良いと思ったので。
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250
マンション検討中さん
銀行の住宅ローン金利非常に安いですが、契約時も今の低水準で推移してるか気になります。極端には上がらないですかねー？
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