SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>9012 マンション検討中さん
三街区さえ売り切れば他の街区はどうでもいいという営業さんの書き込みですかね？

>>9017 マンション検討中さん
去年もシントシティ前に来てたよ。だから去年はシントシティ前の枝を切った。今年はなぜか切ってない。
A棟はあえてムクドリが来ないシーズンに売っていた。

>>9021 マンション検討中さん
住民の方が毎年切れば良いという話になるでしょうか？

>>9022 口コミ知りたいさん
公道の木だから住民は切れないはず。
大宮区役所かさいたま市役所に言って切ってもらうのかな

>>9021 マンション検討中さん
去年は殆ど来てないよ

山を追い出された1000匹のムクドリと東京を追い出された1400世帯のシントシティ民
追い出すなんて言わずに似たもの同士仲良くやりましょう

木を切ればムクドリはいなくなるもの？

>>9025
東京から追い出されてないよ。そもそも埼玉に住む人は地元埼玉とか地縁がある人が多いと不動産営業から聞いた事がある。

A棟の人は生活も売る時も困りそう
中庭は伐採したり木の種類変えちゃえば来ないだろうし対策が可能だけど、A棟は市が対策するかどうか次第…

>>9027
売る時の内見は鳥がいない時間帯で来てもらえればいいんじゃない？

実際入居したらシントシティのあたりもネット張りそうですけどね
去年は木の剪定とかはしてましたし
ただムクドリ問題は根本的に解決するのが難しいし、毎年毎年市が対策するとも限らないから気になるなら避けた方がいいでしょうね
あと騒音に関してはA棟はサッシの防音性能高かったり対策はされてるけどA棟寄りのB棟とか大丈夫なのかね

>>9024 マンション検討中さん
去年も木を切る前は大量に来てた。
この掲示板の過去の書き込みを見れば明らか。
大量に来てたからこそ枝を切った。

凄すぎてみんな写真撮ってました

>>9031 マンション検討中さん
私も先日この群れがA棟前の気にすべて降り立つ瞬間を見てました。
ギーギー音鳴らしてますが、あれってこうも効果ないんですね。。。

>>9030 マンション検討中さん
去年見てたけどこの掲示板の書き込みかなりアテにならないよ

>>9031 マンション検討中さん
やべー（笑）

みんなA棟にキャンセル出て欲しと思ってるんですね
笑

現状が続くならキャンセル出てもいりません。
実際みればわかるけど写真より迫力凄いよ。正直この大群の真下に住むとか怖すぎる。
匿名掲示板だから煽りに見えるんだろうけど購入者は本気で対策訴えたほうがいいですよ。

>>9033 マンション検討中さん
当時twitterに動画も上がってたから間違いないよ
こういうのはデベが率先して客に説明しないといけないんだけど、それがおろそかだからここで話題になるんだろうね

>>9035 マンション検討中さん
手付金捨ててまでキャンセルしないでしょ笑
ものすごい音なのは実際に行って聞いてみても動画見ても明らかなわけだし笑

>>9029 マンション検討中さん

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASN8575JJN...

これで解決しそうです。

聞いた人いれば市がどう対応しようとしてるか知りたい。ここに書いても効果あるか分からないので本来なら契約(予定)者の質問にデベが答える掲示板があったらいいと思う。

A棟は残ってないからムクドリぼ話はもう関係ないでしょ

>>9041 マンション検討中さん
現在検討中ですがメインエントランス周辺が糞害はイヤですね。

Ⅲ街区が最強だな
エントランスもかっけーし
ⅠⅡ街区の糞街区とは違うのだよ糞街区とは

>>9039 マンション検討中さん
鷹が追い払ってどれくらいの時間で戻ってくるんだろう
2,3時間で戻ってくるのなら意味ないよね

>>9041 マンション検討中さん
1街区2街区全体の管理費とか修繕金に関係するでしょうが。ムクドリ対応にお金かかるなら、住み始めてから値上がりするかもしれないよ。

>>9042 マンション検討中さん
今年はベテが区を巻き込んでしっかりムクドリ対策をして、来年それを管理組合に引き継いでもらうことが最低限は必要。
現時点でのムクドリの状況を見てると、デベがそれをやってるとは思えない。
購入希望者も、住民も、今のうちにちゃんとデベに確認、要望すべきだと思う。
売り切ってしまえば終わりとデベが思ってる節があって、通常それはありえない。

ムクドリも去年より確実に増えてますね
去年もうるさかったけどここまでじゃなかった
来年はもっと怖いです

>>9045 マンション検討中さん
だから歩道の木は市の責任(費用)でしょう。

>>9044
鷹を一回飛ばしたら一生来ないんじゃないのか？

今ですらA棟のベランダって糞落ちてるのかな？

>>9048 マンション検討中さん

市に予算がないって断られたら管理組合で負担して市にお願いすることになるのでは？

>>9048 マンション検討中さん
市に木を切る義務はないでしょ。予算の許す限りで切ってくれているだけ。

>>9049 マンション検討中さん
いいや、一回飛ばしたくらいではダメですね。
何回も来てもうここは危ないと思わせない限り何回でもやってきます。
https://takajou.jp/varmint/

ムクドリは高い建物と夜でも人がいる明るい場所を塒にします。また、鷹匠に追い払ってもらっても、何ヶ月か経ってまた来ることもあります。

面前道路が国道か県道か市道か知りませんが、道路管理者に枝払いや伐採してもらえば良いのではないかと思いますけどね。
工事発注側も結構金も手間もかかるし街の景観にも関わるので、特に伐採はハードルが高いかとは思われますが。

>>9043 マンション検討中さん
デベがこんな基本的な対応すらしていないってことを3街区の検討者も知るべき。3街区にもし何か不安要素が出てきても、対応がなおざりになる可能性が高い。

>>9053 匿名さん
鷹匠だけでなく、枝払い、伐採もやってほしいですね。

「高い建物と夜でも人がいる明るい場所」に集まるのなら、木を切ってもマンションそのものに集まってきてしまうのでしょうか。。

デベさん何とかしてくれないものですかね。

街路樹も管理者の財産なので、管理者に金払えば切ってくれる性質のものではありませんよ。当たり前ですが。

>>9055 マンション検討中さん
それはありません。
ムクドリはあくまで木を塒にしますので、建物には住みつきません。（例外的に電線は好きですね）
はっきり言ってマンション周辺の街路樹を伐採できれば、ほぼ解決します。（少なくとも大軍が塒入りして大騒ぎはしなくなるはず）
伐採の判断を管理者にさせられるかが要諦ですね。
多少の枝払いや嫌な音くらいでは、抜本的改善にはなりません。

伐採もなにも、今年はカバーで多大な効果あったから来年はカバーにするのでは？
ムクドリ対策については行政の範疇だしマンションとは関係ないでしょ
対策方法についてここで論議するのはさすがにスレ違いだと思いますよ

http://www.bird-research.jp/1_katsudo/mukudoriNegura/indexNeguraOihara...

ムクドリ 対策はこんな感じみたいですよ

旧中山道の並木は初夏の新緑とか真夏の木陰とかで結構好きだから、簡単に伐採してほしくないな・・・
もちろんムクドリ問題を解決することは大事だから、木の伐採以外の方法にしてほしい。

木の幹をたたくのも有効みたい
https://www.ctv.co.jp/news/articles/bftjwq2qfoalptot.html

住処を失ったムクドリはどこに行くんでしょうね。

>>9061
よし！住民もちまわりで木の幹をたたこう！

>>9056 匿名さん
金払わなくても切ってくれたことがあるんだから、今後予算の関係で断られても、お金さえ払えば切ってくれるかもね、ってことじゃないの？
何か噛み合ってないように思いました。

>>9058 マンション検討中さん
「マンションとは関係ない」わけないでしょ笑
論議するならここしかないと思いますが。。
カバーで多大な効果があったというのが確かなら、それでいいと思いますけど。

>>9060 匿名さん
去年は伐採していたから伐採でもいいけど、カバーかければ防げるなら、カバーでもいいと思うなー
記事を見ると、鷹匠だと数日しか効果ないのかー

>>9065 マンション検討中さん
関係ないというのは
行政の範疇だから手を出せないという意味だと思います
結局我々がここで議論して提案したところで、やるやらないの決定は行政なので。
あの街路樹はシントシティの敷地ではありません。
そのへんおわかりですか？
それとも勝手にカバーかける気なのでしょうか？？

>>9067 検討板ユーザーさん
行政の範疇だから、デベから、完成後は管理組合から行政に頼みましょうというところは誰も否定してませんよ。

>>9067 検討板ユーザーさん
行政の範疇だから何もできない、何もしない、というのはデベの姿勢そのものです。行政に掛け合うぐらいしたらいいのに

>>9068 マンション検討中さん
そしたら何を議論しているのか
今どんなに考えたって行政がどうするかなんてわからないじゃない
デベはどうせ何もしないし（建物に被害なし）
重説にムクドリも入ってる。責任は全くない。
話し合うだけ無駄w

>>9069 マンション検討中さん
だったらデベにどうしたら行政に掛け合ってもらえるかの論議をすべきであって、ムクドリ対策方法について論議はスレ違いでしょ
後はムクドリのフンで汚れた場合の清掃をどうするのか、とかね
ただ現地見れば分かるけど、ムクドリのフンは殆どマンション側に落ちてないからそこまで汚れず清掃を定期的にってのは厳しいような気がするけどね

https://xtech.nikkei.com/dm/atcl/feature/15/389489/041000017/?P=6

椋鳥はエントランスがあるからA棟だけの問題ではなく1街区の人達は気にしますよね。

鷹匠呼ぶのは6回30万の費用だとしても、住民1000人で割れば1人300円です^ ^

ムクドリが沢山居て困るからなんとかしてほしい

って行政に投げ過ぎでしょう。
当たり前ですが、具体的にどうして欲しいのかを提示するのは住民ではないのか。
それをやるやらないの判断をするのが行政。

それにまだ入居していない管理組合もない中、ここ以外に居住予定者がどこで意見をだせるのか提示してみてほしいもんだ。

あと、デベは基本なにもしないよ。
説明はしたのだから、後は買う判断をした人がなんとかしないと、結局なにも動かない。

>>9073 匿名
ここ以外に居住予定者がどこで意見をだせるのかって…検討スレじゃなくて住民スレでやれよ

売ったら売りっぱなしの無責任なマンションだねー
まあそのために色々なデベが集結して売主になって責任分散させたわけですしある意味納得の対応

なんだか重要事項が多いマンションですね。

びっくりした！！小鳥のさえずりにすら文句付けるなんて！！最近の若い人は悲しいですね？！！

>>9074 マンション検討中さん
前の人も書いてたけど購入検討者にも関係ありますよね。

>>9070 検討板ユーザーさん
でもデベが行政に働きかけたら動いてくれるかもしれないじゃん。去年は枝切ってくれたし。

>>9075 マンション検討中さん
東京建物が主幹事だよ。

>>9077 マンション掲示板さん
さえずりレベルなら誰も困らないんですけどね

現地見てきました
A前の木に座れなかったムクドリが常にAの前をグルグル飛んでました。
数は多くないですがBの前にも飛んでるんですね。
そして数十匹はAを飛び越えて中庭まで侵入してました...

>>9074 マンション検討中さん
住民スレでやれ、のくだり、もう飽きたよ。
購入検討者にも関係ある話だって何回も出てきてるじゃん。

>>9078
管理費をどう使われるのか気になるので、これから購入の方にも関係ありますよね。
でも3街区は管理会社違うから関係ないか

>>9082 マンション検討中さん

みなさん、C棟を買いましょう！
あ、もう残ってないかな？

>>9084 マンション検討中さん
2街区は関係ありますよ

まあ、ムクドリのことはあれど、それはそれ。
それよりしまむらの話にしましょう！！

>>9084 マンション検討中さん
管理会社は同じだけど。
管理組合の間違いな。

>>9083 マンション検討中さん
行政のムクドリの対策方法がどう購入検討者に関係あるの？
まさか購入検討者が行政に掛け合うの？買うかもわからないのに？？

ムクドリはもう終わり。これ以上は不毛。

↓次の話題ドゾー↓

ムクドリの話題は別にいいと思うけど、対処法とか対策どうなってるかを話してもマンション検討には無意味だし、行政に聞けで終わりでしょう
センターフォレストに飛来したらどうするか、等は営業に確認したり、飛来予防の対策も考えた管理費かどうかは検討に関係あると思いますけど

結論は3街区が良いってこと！

>>9092 マンション検討中さん

ムクドリありきで考えてるだけで、その問題解決したらA棟が一番需要がある棟だよね。
まぁ街区で言えば１街区。
あとは管理組合として行政に提言するだけ。
まぁ年内には動くと思うよ行政。ムクドリ対策には気を遣ってるからさいたま。
待機児童には何も動かないのに。

ムクドリの話は都合が悪いのですか

>>9089 マンション検討中さん
ムクドリの件が解決しそうなら2街区を買う、って人もいるでしょ？

>>9090 マンション掲示板さん
ムクドリの話を終わらせるメリットがあるのってデベの人だけじゃない？なんだかなぁ。。
そんな暇があるなら、引き渡しまでだけでも行政に掛け合ってくれたらいいのに。。

>>9091 マンション検討中さん
デベが行政に掛け合ってくれるかどうかが大事なのでは？「マンション検討に無意味」とは到底思えないけど。

>>9093 住民板ユーザーさん2さん
今年デベが行政に働きかけてくれるかが気になるな。引き渡しまでに外壁とか糞だらけになっちゃうよ。

>>9094 匿名さん
全くそのとおりですよ。

ムクドリの話を終わらせようとする人ってどういう立場の人なんでしょう？それこそ売主デベが火消しに走ってるようにしか思えません。

ムクドリマンションなんていう俗称でもつけられたら全街区にとって不利益です。

ムクドリの話題は単に見飽きたからもういいやって人もいるってだけで、デベだのなんだのは過剰反応。
1街区入居始まって、自治会できたらそこが実害あるなら行政に掛け合うなりすればいいんじゃない？
管理は２街区入居まで暫定管理だし。

>>9100 検討板ユーザーさん
少なくとも今年はデベが動くべきだと思いますけどね。
見飽きたとかいう問題ではないでしょうに。
火消しに必死ですなぁ

火消とか妄想しすぎでしょう
来年のムクドリ対策とか引き渡しについてデベに動いて貰いたいなら住民スレでやりなよ

>>9102 マンション検討中さん
2街区の検討者にも関係ある話だって何回も書かれるでしょうが
なぜ検討者の目から遠ざけようとするのか

>>9103 マンション検討中さん
どう関係あるの？
2街区は2022年入居なんだから、今行政に掛け合っても予算取れないから無意味じゃん
来年の対策については1街区しか関係ないんだから住民スレの話題でしょ？

目立つシントシティのこと絶好の巣だと認識してそうで怖いですね
今年何もしなかったら来年も勢力増して間違いなく戻ってくるでしょうから
そのうちワイドショーで取り上げられて全体にもマイナスになりそう

関係ない棟の人達は一円たりとも払いたくないだろうし難しい問題だね。

>>9106 匿名さん

おっしゃるとおり、他の棟ですが、1円も負担したくない。大反対する。ムクドリよりうるさいかもしれません。自分が損をするのは耐えられるけど、自分より他の人がより利益を得るのは耐えられない。

>>9104 マンション検討中さん
来年だけの話をしてるわけではないですよ。
今年デベが行政に掛け合ってその結果を来年1街区に引き継ぐべき。一般に行政とのやりとりはデベにノウハウも実績もあるんだから。
1街区の管理組合に引き継いでくれれば再来年の1,2街区の管理組合にも引き継げる。
現時点でこれだけ問題になっているのに、デベが何も手を打たない理由がわからない。それどころか2,3街区の購入検討者の目から遠ざけようとしてる。他の人も書いてくれてるけど、これはシントシティ全体の評判につながる問題だし、1,2街区については管理費や管理組合の運営にも関わる問題。

>>9105 マンション検討中さん
ワイドショーで取り上げられたらほんと最悪ですよ。

>>9107 マンションさん
A棟の前の木は行政の持ち物ですから、行政が予算を組んで対応を決めるので、管理費からの出費はあまりないと思います。できるのは、行政が予算を組んで対応してくれるよう、時間をかけて行政に働きかけることかと。

そもそも、A棟の前の木に何の対策もしないと、その木から中庭の木にも集まりやすくなると思うます。今だって、中庭の方に飛んでいくのを見たっていう書き込みがありました。

>>9107
分かる。管理費とかで無駄金使われるの納得いかないよね。
ちゃんと全員の意見と合意を聞いてから金は使うべき。

逆転の発想で、ムクドリでブランディングするのもワンチャンありなのかな？

洗練の営巣に、上質がそびえる
“シントシティ・ザ・バードハウス”

こういった管理費問題が大規模マンションのリアルなデメリットですね。

>>9108 マンション検討中さん
デベは手を打ってないんですか？
もしかしてデベの人？

いやこれは逆に騒いでる人がむしろデベだろ。
「あ、ムクドリの被害を騒いでる人って異常な被害妄想抱えてる人なんだな」って思わせるのが目的なんでしょ。
糞害なくて騒音だけなら、A棟は防音性能高くしてるんだから問題ないでしょ。
マジで糞害だけは勘弁してほしい。

>>9115 匿名さん
なんでもいいけど、デベには今年のうちにムクドリについて行政に掛け合って手を打ってほしい。

>>9115 匿名さん
ムクドリの騒音も、実際に周囲を歩いて聞いてみると、バルコニーのガラスに強い防音対策をしていないB棟の方にも響き渡ってるけどな。。B棟は完売らしいから購入検討者は関係ないかもだけど。

ムクドリの被害とか行政への働きかけを妄想って書いてる人がいるけど、どういう了見なんだろう。デベかな？

三街区の発売前に値上げ示唆して反応見たりもしてたしここのデベはここに常駐して工作してそう

鳥好きな方にはもってこいのマンションじゃん