SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

中古が出ると急にネガ投稿が増える
中古をなるべく安く手に入れたいんでしょうね

原子炉跡地ってホントですか？

中古、6750万！
お買い得ですね

>>18331 検討板ユーザーさん
原子炉跡地を考えると半額が妥当ですね。

>>18332 マンション検討中さん
半値は交渉しても無理でしょうね。
せいぜい6500位までか、、

>>18311 検討板ユーザーさん
ブログを見て怖くなりました。
中古検討していましたが放射能を気にするので辞めます。

>>18334 eマンションさん

放射能があるのか?
ないものを気にしているのか?

>>18335 マンコミュファンさん
放射能気にしてるのこのサイトだけ、、
災害時本部のさいたま市役所くるよ、放射能で危ない地域に。

6750万円の部屋、激安すぎて早く売れてほしい。自分はもっと高い金額で売りたい。時間かければ、70m2、7000万円でも売れると思うんだけどな。新都心はこれからまだ発展の余地あるし。

>>18337 評判気になるさん

あなたが買えばいいよ。

>>18336 匿名さん
でもリスクはあるし、気にしてる人は多いよ。

>>18338 匿名さん
わたしは売る側です。

>>18340 匿名さん
わざわざ持ってる自慢はダサいですよ。

>>18339 マンション検討中さん

だから、リスクって何？

>>18337 評判気になるさん

新都心なんて大宮、浦和が買えない北関東民しか住まんだろ。誰が都内並みの値段でわざわざ新都心の原子炉跡地を買うんだ笑　夢見るのも大概にしとかんと恥かくで

>>18343 eマンションさん
今は都内で7000万円でまともな3LDK買えないでしょ。晴海フラッグに外れた人が流れてくれば十分勝負できる。

＞6750万円の部屋、激安すぎて早く売れてほしい。

どなたかこの中古の部屋の新築時の値段教えてください

5890万

>>18343 eマンションさん

原子炉なんかない。

>>18346 マンション検討中さん

5890万でしたか！ありがとうございます！

>>18348 18345さん
3年前の値段なんて聞いても仕方ない。都内だと3年前9000万円だった部屋が今は１億4000万円。新都心はまだ激安。

ちょっと前の中古、E棟73m2が6980万だったから激安。

>>18347 口コミ知りたいさん
原子炉跡地でしたので影響は少なくないですね。

D棟15階の中住戸76.03平米の新築価格は5890万でした。左上の戸室ですね

>>18352 口コミ知りたいさん

具体的にどのような影響があるのかわかりますか?
気分の問題ですか?

>>18353 マンション検討中さん
ありがとうございます。やはり当時は今見ると激安ですね。でも、D棟って内向きでしかも駐車場が目の前だから、最上階とはいえあまり条件はよくないかな。しかも、中古の室内写真が一枚もないから、売る気あるのかな。

>>18354 匿名さん
防護服を脱がずに寝るようにするつもりです。

>>18344 eマンションさん

都内でも、北区とか練馬とか板橋、足立なら全然まともな物件買えるよ。それでもダメなら、川口、和光、戸田、それでもダメなら武蔵浦和、それでもダメなら新都心て感じで、段階的に北に上がる。現都内住みの人はね。浦和やら大宮をはなから探す人は現埼玉県民か北関東民。

>>18357 eマンションさん
区で分ける考え方がいかにもマンション検討したことない限界独身おじさんって感じ。
駅とか駅距離なんかの個々のスペックで価格はかなり変わる。
都内住みとかいう雑すぎるカテゴライズもなんか拗らせて可哀想。
こんな掲示板書き込んでないでマッチングアプリでもしたらw

都内で7000万の3LDKは買えないっていう元コメントがあってのリプなんだから、「都内住みって雑すぎるカテゴライズ」してるのは18357ではないと思うが…

>>18356 評判気になるさん

だから、具体的にどのような影響があるのか?

>>18359 マンション検討中さん

青梅市も檜原村も都内ですからね。

>>18359 マンション検討中さん
都内住みの人の話なんてしてないんだけど。

>>18357 eマンションさん

そして埼玉県でも買えない人は千葉県へ行くしかないのさ

>>18357 eマンションさん
検討の段階がよく分からないね。新都心は東京駅まで1本30分程度で行けるから、書かれてる場所よりもアクセスがいいと感じる人はいくらでもいるよ。だから、書かれてる場所よりも新都心が安いのであれば、これから是正されていくってこと。市役所も移転してくるし、まだ発展のポテンシャルもある。

>>18360 通りがかりさん
つまり防護服を手放せなくなるということ。

>>18364 評判気になるさん

新都心の人って東京駅まで何分てすごい言いたがるよね。北関東民だから？都内勤務からすると、東京駅への時間より新宿、渋谷、池袋までの時間が大事なんだよな

>>18366 通りがかりさん
個人の事情で語られても。。大丸有って知ってる？妄想都内勤務だから知らないか（笑）

>>18365 口コミ知りたいさん

なぜ防護服を着る必要があるのか。

>>18367 口コミ知りたいさん

都内だから小笠原なんだろ。

ここって大宮原子炉の跡地だったんですか？
リスクが怖いので厳しいですね。

>>18370 検討板ユーザーさん
具体的にどのようなリスクがあるのか？

>>18366 通りがかりさん
大学生くらいだと「新宿、渋谷、池袋までの時間が大事」だと思うんだろうなぁ。
都区で暮らしてると新宿、渋谷、池袋って自分が住んでるところから一番アクセスしやすいどれかに行くだけし、まぁ都内勤務であっても、普通に働いている人が勤務地でもないのにその辺までわざわざ出向いて遊ぶこともないんだよね。どれか1箇所行ければいい。
そういう意味では、新宿も渋谷も池袋も一本で行けない新都心は不便でもある。だから東京推しするしかないんでしょう。

独身男性なら毎週末新宿や渋谷に行くかもしれないが、ここの購入者はファミリーがメインだろうから、現実的に考えて週末は家族でコクーンシティってパターンが多いんじゃないかな？
小さい子供がいる家族にとっては渋谷や新宿へのアクセスより安心して子供を連れていけるショッピングモールへのアクセスが大事なんじゃないかと思ったりする

>>18373 匿名さん
原子炉跡地にファミリーは住まないかと。

新宿方面の電車もいずれ(遅くとも市役所ができる頃まで)停車するようになりますよ。きっと。

>>18374 マンション掲示板さん
なぜ原子炉跡地にはファミリーは住まないのか？

>>18376 口コミ知りたいさん
リスクあるからに決まってるだろ？この問いはいつまで続けるのか？あほなのか？

>>18377 マンション比較中さん
跡地のリスクって？

さいたま市役所に用事があって東京から来る人はいませんので、湘南新宿ラインは止まらないよ

>>18378 マンション検討中さん

全く無いのにネガは必死！
千葉県民

>>18378 マンション検討中さん
人体に少なくない影響があるということ。

>>18381 eマンションさん
跡地でもう原子炉なくて、土壌も入れ替えているけど人体に少なくない影響あるんですか？

>>18382 匿名さん
それはその人の体質にもよるかもしれないです。うちは体質まあまあ強い方だけど娘も一緒に防護服は標準装備です。

>>18383 匿名さん
具体的には体質によって人体にどんな少なくない影響があるんですか？

>>18372 中古マンション検討中さん

むしろ会社以外の人間と飲むなり、遊ぶなら、間とって大体新宿、渋谷、池袋集合じゃね？むしろ東京駅集合は地方に住んでる仲間が集まる時しか使わないな

>>18367 口コミ知りたいさん

知ってるけど、東京駅推しとなんか関係があるの？

>>18385 eマンションさん
別に東京駅集合するなんて言ってないが。　
新宿渋谷池袋が大事っていうのが大学生みたいってだけだよ。

>>18394 匿名さん

何十年も前に無くなって、土壌も入れ替えたにもかかわらず、どう影響するのか具体的にお答えください。
気分の問題だけでしょ。

>>18394 匿名さん

放射線量って分かります？
日本全国どこにいても自然放射線により誰でも被曝してます。
健康被害を与えうるだけの放射線量は国や国際的な基準があります。

その放射線量に達してるかどうかは三菱マテリアルが公開しているホームページから確認できます。もし三菱マテリアルの公開数値が信じられない場合はご自身で放射線量計で調べてくださいね。

当然造幣局、大宮警察署含めて周辺施設も当然ここの放射線量が安全であることを確認して移設してきています。

放射線量に疑問がある場合は造幣局で造られる硬貨も被曝してる可能性がありますから使わないでくださいね。

>>18392 中古マンション検討中さん

その発想はないわ笑。だいぶアッパーの方でしたか。どうりで話が噛み合わない訳で。失礼致しました。

>>18392 中古マンション検討中さん
この人、たぶん新入社員だから、話が噛み合わないんだと思う。渋谷、新宿集合とか大学生か（笑）

新築(完売まで4年もw)も中古も売れ行き悪いのは原子炉跡地のせいなんですね。
ファミリーは敬遠しますよね。

>>18404 通りがかりさん

中古も売れていますよ。

>>18405 契約者さん1さん

1,400戸あるからな、あと数年もすれば、中古も溢れかえると思われる。多数出れば、早く売りたければ、他より値段を下げざるを得ない。今は全国どんな物件も異常な値付けになっている。熱が冷めた時に、この物件がどういう評価をされるのかは見てみたいところ。儲けたいなら今売る事だ。

放射能を気にしない人がどれだけいるか？

>>18404 通りがかりさん
はいはい（笑）

>>18407 通りがかりさん

少なくとも私と私の家族は気にします。

>>18406 匿名さん

異常ではないです。

>>18407 通りがかりさん

放射能なんかないよ。

>>18409 マンション検討中さん

ないものを気にするのか。

>>18406 匿名さん
はい、今売って儲けます。

>>18413 eマンションさん

eマンションに買われるから売らない方がいいですよ！
eマンションはシントシティに住みたくて住みたくて仕方ないんですから！

>>18413 eマンションさん

18414です。
名前を間違えました。
欲しく仕方ないのは>>18406 匿名さんです。
失礼しました。
とにかく挑発に乗らないようにしましょう！

>>18416 マンション検討中さん

違いますよ。

買いたくて買いたくて仕方ない人たちがネガティブな投稿を繰り返して価格の下落を狙ってる姿に滑稽を通り越して可愛らしさを感じてきました。
ですが、どんなに頑張ってもあなた方が買えるほどまで値下がりすることはないでしょう。

>>18417 評判気になるさん
違うことはありません。
現実から目を背けないでください。
ここは大宮原子炉跡地であります。

>>18419 eマンションさん

違いますよ。現実を見ましょう。

>>18421 マンション検討中さん
違うことはありません。
現実から目を背けないでください。
ここは大宮原子炉跡地であります。

煽るならもう少しバリエーションが欲しい。

相手する人も減ってきて困ったもんだ
もっと住民頑張れよ！！

今一人で頑張って煽ってるやつさ。よっぽど欲しかったんだな。可哀想になってきたよ。
第一期A棟の72.5平米の部屋を売ってあげようか？
直近で現金欲しいので5500万でいいよ。(元値5300万の部屋だ)

メルアド(捨てアドok)載せてくれたら売買やり取りしようや。

>>18445 さん
6000万でも売らないよんっ！

>>18426 eマンションさん

違いますよ。
現実を見ましょう。適当なことを書かないで。

>>18419 eマンションさん

違うよ。

>>18440 マンション掲示板さん
何階？
４階以上ならほしいんだが。

>>18474 マンション検討中さん
A棟4階とか椋鳥ウォッチが趣味なの？

>>18475 匿名さん
以上の意味知ってる？

>>18476 口コミ知りたいさん

知らないけど何か?

>>18475 匿名さん
ちなみに今年からムクドリいないよ

>>18478 検討板ユーザーさん

ロイヤルホスト前に大量にいるので外れかけのネットのシントシティ前にもその内移動するかもしれない。
シントシティ前にムクドリ集まってくれた方がムクドリの木の真下を歩かなくていいから地域から感謝されるだろう、早く移動してくれ。

>>18479 ムクドリさん
駆除して申し訳ありませんでした。

>>18479 マンション検討中さん

お断りします。反対側をお通りください。
または通らないでください。

>>18481 名無しさん
ロイホのところは反対側の方が酷いぞ

>>18478 検討板ユーザーさん
これからでしょ

>>18483 eマンションさん
去年はとっくにキテたよ

>>18484 さん

どっかで寄り道してんじゃね。新都心からムクドリがいなくなるなんてあり得ないんだから、期待するとダメージでかいよ

>>18485 匿名さん

あり得るよ。
お待ちくださいね。

>>18486 eマンションさん

何年も待ちましたよ

>>18487 評判気になるさん

足りない。

>>18488 マンション掲示板さん

我慢強いのですね。私はそこまで待てません。我慢してまで住みたい何かもありません。

>>18489 評判気になるさん

いなくなりましたね。

>>18489 評判気になるさん
と言いつつ、三ヶ月前に完売したマンションスレにいる未練。笑

>>18491 マンコミュファンさん
我慢できなかったんでしょうね笑笑

>>18492 検討板ユーザーさん

いなくなったものまで気にしていますね。

中古の6780万の部屋は売れちゃったみたい

>>18496 マンコミュファンさん
あれは安かったから当然ですね。

売れる→安かったから当然
売れない→原子炉跡地なんて誰も買わないから当然

これで一生擦れるな！

誰も買わない→売れる→安かったから→中古出る→誰も買わない→売れる→安かったから

これのループ

6780万って買った時より高くね？

>>18505 坪単価比較中さん
それは当然だと思います。転売屋ですからビジネスですし、今は当時よりも不動産価格が上昇してます。

>>18485 匿名さん

いないよ。

まぁ大規模マンションで価格も抑えめだとあるあるな話な気がするね。うちはここに書かれてるようなことはないな。

>>18519 口コミ知りたいさん

管理組合さんはしっかりと対応してくださっています。

>>18491 マンコミュファンさん

これはムクドリの話だよ。

管理費や修繕積立金は最初は安く設定しておいて、月々のローンと合わせて毎月の支払いを安く見せる販売のされ方をするマンションがほとんど。
数年して増額するときに「聞いてない」とか言い出す奴が出てくる。
また、買って終わりだと思っている住人が多いので、増額の意思決定をするのもかなり大変。理事会が勝手にやってくれるだろうなどと思っていてはうまくいかない。
立地がいいだとか共用施設が多いだとか喜んでいるのもいいが、しっかりとした管理がなされていなければダメ。そのしっかりとした管理というのは理事会や管理会社任せではなく、住民が確立するもの。鳥がどうのとか、小さいはなしをしている場合ではない。

中古が全く売れないのは原子炉跡地だからですね。
他にも色々と理由ありますけどね。

すごいなC棟7480万まで行ったか
2000万位アップしてる？

>>18525 マンション掲示板さん

完売したし、中古も売れているよ。