物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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15411
住民板ユーザーさん1
>>15409 マンション検討中さん
何週間前のにレスをしてるんだい。
ちなみに去年は秋に剪定してたよ。10月頃。
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15412
検討板ユーザーさん
ムクドリに抵抗なくて、学生が沢山来るコクーンシティをポジティブに受け止められれば、シントシティは良い物件だね。
大宮・浦和よりは安いし。
確度高く検討しましたが、やはり新都心駅のにぎやかな雰囲気は合わず辞退した者です。
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15413
マンション検討中さん
>>15410 マンション検討中さん
酷くなったら対応すると住民らしき人が書いていますが、こんな状態でも酷くないって事なんですね…
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15414
マンション検討中さん
シントシティ前だけ剪定しても根本的な解決にならないからね。ムクドリがパチンコ屋に移動するだけかもしれないし。去年はしまむら、今年はシントシティ、来年はパチンコ屋がムクドリ担当とかだったりして、、
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15415
マンション検討中さん
>>15412 検討板ユーザーさん
あの数のムクドリに抵抗ない人いるのかな
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15416
住民板ユーザーさん1
>>15413 マンション検討中さん
「酷くなったら」なんて一切書いてませんよ。
こういうのは年間計画が決まってるから、去年と同じ時期にやるのでしょう。
つまり10月以降。
やらなかったら市役所約束破って最悪ってな感じですが、まぁやるでしょう。真夏の炎天下にはやらんでしょう。
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15417
通りがかりさん
新都心は再開発中だから、眺望は確保されません!
その前提で検討するべきかと。
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15418
検討板ユーザーさん1
>15417 通りがかりさん
開発は北側だから眺望には関係ないですけどね。
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15419
名無しさん
>>15412 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
今日、現地見てきましたがコクーンは若い(中高生)人が多くて、キャッキャした雰囲気でした。あとはテナントのセンスがないですね。
結論、子なし夫婦にはちょっとキツイかなと感じた次第です。
価格帯は違うけど、大人っぽい浦和⇔にぎやかな新都心といっか感じですね。
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15420
埼玉県マンションマニア
>>15419 名無しさん
浦和・北浦和周辺に落ち着いたマンション沢山出てるので、そちらへどうぞ。
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15421
評判気になるさん
確かに
浦和は駅前周辺は狭っ苦しいのに人混みだらけなので子育てには向かないですね。
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15422
マンション検討中さん
結構前にモデルルーム行ったのですが、まだ色々と探し回ってる者です。
最近見た方、Ⅲ街区まで含め、高層階の眺めが良い部屋って空いてましたか?
70平米で6千万弱くらいの部屋が目安です。
ムクドリが沢山いるのは承知のうえ、捕獲してハーブ焼きにしようと思ってます。
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15423
マンション検討中さん
>>15422 マンション検討中さん
まず直近で値上げしており、価格は釣り上げられているかと。
Ⅲ街区は内側バルコニー なので眺望もクソもないです。
Ⅰ、Ⅱ街区は多少空いてるかもしれませんが、高層階眺望良い部屋はないですね。
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15424
マンション検討中さん
>>15422 マンション検討中さん
補足。
Ⅲ街区のH棟が内側バルコニー となります。
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15425
マニア
>>15422 マンション検討中さん
買えるのであれば浦和区の方がバリュー高いですよ。
シントシティはコスパマンションなので、民度的にも浦和区の方がいいと思います。
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15426
マンション検討中さん
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15427
マンション検討中さん
>>15001 マンション検討中さん
市からの確約はどうなりましたか?
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15428
住民板ユーザーさん1
>>15427 マンション検討中さん
日本語読める?>>15413これ見て理解できないですか?
何百レス前のことも拾ってくるとは。煽り荒らしもここまで来るとすごいな。そこまで買えないことが悔しいのかしら(^^;
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15429
住民板ユーザーさん1
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15430
評判気になるさん
>>15425 マニアさん
浦和はバリューが高いのではなく価格が高いだけです。住み心地は別の話。
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15431
匿名さん
>>15427 マンション検討中さん
今日木の剪定してましたよ。どこまで狩られるかはわからないですが。
住民の人たちよかったね!
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15432
匿名さん
浦和の人間が、浦和自慢をしに来ているようですね。
同じさいたま市なので、私は浦和の発展も望んでいます。しかし、残念ながら、今度の西口の開発で、大きめの開発は終わりだろうね・・・。民家が多すぎて開発のできないよね・・・。
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15433
通りがかりさん
>>15431 匿名さん
木がなくなればまた近くに居座るだけで、根本の解決にはならない。
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15434
マンション検討中さん
>>15416
今日切っているが、年間計画が決まっていて10月以降、真夏の炎天下にやらないって根拠はどこから出てきたのだ?
あんまり適当な情報は、検討者の邪魔になるからやめていただきたい。
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15435
住民板ユーザーさん1
>>15434 マンション検討中さん
年間計画は決まってるでしょ。予算も決まってるんだから。そういう業界いれば分かる。
10月ってのは去年ベースで予想しただけ。
>>15431でも確約でなく想定で記載してるでしょ。日本語を読み解けよ。
むしろ、市役所しないしない詐欺の書き込みにそれを言えや。苦笑
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15436
住民板ユーザーさん1
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15437
住民板ユーザーさん1
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15438
マンコミュファンさん
>>15423 マンション検討中さん
情報は正しく発信してください。
3街区はF.Gは眺望開けていますよ!
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15439
マンコミュファンさん
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15440
マンション掲示板さん
また値上げしたみたいですね。
購入検討者は足元見られてます。
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15441
マンション検討中さん
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15442
マンション検討中さん
坪単価280万から314万
人気エリアだし想定内でしょ
販売スケジュール
7/16(土)より第4期4次登録受付開始
販売戸数 50戸
販売価格 5,829万円~6,899万円※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
最多価格帯 6,100万円台(9戸) ※100万円単位
間取り 3LDK
専有面積 68.50m2~72.54m2
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15443
住民板ユーザーさん1
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15444
マンション掲示板さん
>>15442 マンション検討中さん
眺めの良い部屋は6300とかですね。
じわりじわり上がってきました!
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15445
マンション検討中さん
ムクドリマンション。
坪310は高杉です!!(怒)
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15446
通りがかりさん
初期の分を取り返してるとしか思えない。まじで今の値段で買っても残債割れするぞ。
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15447
マンション検討中さん
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15448
マンション検討中さん
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15449
住民板ユーザーさん1
>>15446 通りがかりさん
じゃあ買わなきゃいいじゃん。去りなさい。
買う人は買うのよ。
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15450
匿名さん
>>15447 マンション検討中さん
流山っていまそんなに人気なの?
将来的に流山の地価がさいたま新都心より高くなることもありえるのかな?
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15451
周辺住民さん
>>15450 匿名さん
将来的にどうなるかは誰も分からない。少なくとも流山の人は大宮、浦和は知ってるが、さいたま新都心なんて知らない。
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15452
住民板ユーザーさん1
>>15451 周辺住民さん
さいたま新都心は知らなくても、さいたまスーパーアリーナは知ってる。
それでいいんですよ。駅名なんて知らなくても
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15453
匿名さん
>>15451 周辺住民さん
教育を重視したいカップルはまず浦和を検討して高すぎて無理で流山にしてるイメージ
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15454
周辺住民さん
>>15453 匿名さん
高すぎて無理で、流山はない。埼玉検討してる人は、千葉には行かない。
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15455
マンション検討中さん
>>15453 匿名さん
教育を重視する人が、人口急増で新設多すぎて学区も入居までに変わったり教育環境が安定してない流山になんで行くイメージになるんだ…?
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15456
マンション検討中さん
大宮≧浦和>>>(越えられない壁)>>>さいたま新都心>流山
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15457
住民板ユーザーさん1
>>15456 マンション検討中さん
【現在】
大宮>>>>(越えられない壁)>>>>浦和>さいたま新都心>流山
【県庁移転後】
大宮>(越えられない壁)>さいたま新都心>>>>>>>流山>>>>浦和
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15458
マンション検討中さん
流山は築浅中古が坪330越えが出てきてるよ。新都心を超えそう
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15459
匿名さん
>>15455 マンション検討中さん
実情はどうか知らんが流山がここ最近ファミリー層にかなり人気ってのは有名だろ
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15460
マンション検討中さん
>>15458 マンション検討中さん
無理でしょ
徒歩9分で坪単価370万超えのマンションがさいたま新都心では売れてる
大体駅力違い過ぎ
流山はただのベッドタウン
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15461
マンション検討中さん
>>15459 匿名さん
流山は価格が安く広い部屋を得られるのでファミリー層には人気だけど、何故教育を重視したいカップルが浦和が無理で流山を検討するってイメージになるのが全くわからん…
流山は昼間人口が少なく、今後職住近接が進むとゴーストタウンになりかねない。
この先10年ぐらいなら開発ガンガン進むし地価も今より上がるし住みやすいと思う。
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15462
匿名さん
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15463
マンション検討中さん
>>15462 匿名さん
さいたま新都心の超高層ビル街やさいたまスーパーアリーナを流山推しは自覚したほうが良い
さいたま市誕生20年での人口増加は流山市の人口に相当する
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15464
マンション検討中さん
流山の話はおいといて、坪単価314万って平均値ですか?それとも1番高い部屋ですかね。
どっちにしても上がり過ぎですが...
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15465
マンション検討中さん
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15466
通りがかりさん
>>15465 マンション検討中さん
え、この仕様設備でこの価格は、残念すぎます
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15467
匿名さん
>>15457 住民板ユーザーさん1さん
県庁は浦和から移転予定なしなので、今の時点ではさいたま新都心は一生浦和より下ですね。
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15468
マンション検討中さん
シエリア与野が坪250~60だからシントシティの立地を考えると違和感は無いかな。
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15469
住民板ユーザーさん1
>>15467 匿名さん
ごめんごめん。市役所の間違いだったわ。まぁ単なる煽りだからどうでもいいけどね。
>>15456は明らかに浦和市民だからウケるなぁっては思う。大宮と同等って。笑
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15470
マンション検討中さん
県外(関東圏外)の人は大宮は知っていても浦和、さいたま新都心なんぞ知らんだろうね。
自分の住んでいることに誇りを持つのは良いことだが、>>15456の評価は滑稽だよな。。。
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15471
マンション検討中さん
流山はもういいって
10年後廃墟なんだから
シントシティ5000万時代に予算が足りなくて買えないから妥協で買った流山4000万がたまたま中古で一軒高く売れたから誇らしくなってここまで出張してきてるのかな?w
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15472
匿名さん
>>15462 匿名さん
ベッドタウン以外のなにものでもない。さいたま新都心はエリア的に北関東からの転入者も多いと思われる事と、埼玉県内の職場通勤者も多いと思うので、ベッドタウンていうのもっと北部(大宮以北)をさしてると思ってる方が多いのではと思います。
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15473
匿名さん
1街区住民ですが、残念ながら流山の圧勝です。
体感以下の通りです。
流山>>>>>>>>(越えられない壁)>>>>>>>>>大宮>>>浦和>上尾>久喜>さいたま新都心
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15474
マンション検討中さん
>>15473 匿名さん
参考になる付けさせて頂きましたm(__)m
久喜まで出た!おみそれいたしました。感服です。
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15475
検討板ユーザーさん
>>15473 匿名さん
普通に考えて
さいたま新都心>>>>>>>>(越えられない壁)>>>>>>>>>流山>>>浦和>上尾>久喜>大宮
でしょ
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15476
マンション検討中さん
>>15473 匿名さん
上尾の前に鴻巣が必要かと思います!
新都心に移転する市役所なんて一部の人しか使いませんが鴻巣は多くの人が使う免許センターがありますので!
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15477
マンション検討中さん
>>15475 検討板ユーザーさん
さすがにそこまでくるとまったく面白くないな。センスがないよ君は。
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15478
匿名さん
>>15473 匿名さん
まあさいたま新都心以南の方は、さいたま新都心、浦和、大宮ほぼ行くことないからな。何か買いに行くなら都内出た方が早いし。結局大宮だなんだって言ってんのはほんとの埼玉県民(大宮以北)の人しかいない。
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15479
マンション検討中さん
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15480
マンション検討中さん
放射能は封じ込めがされているかと思いますので個人的には気にすることはないと思いますが。
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15481
匿名さん
>>15467 匿名さん
さいたま新都心も浦和も、さいたま市なんだから、変な対立を煽るようなことを書くなよ!!
浦和が栄えたら、さいたま新都心にプラスになる。さいたま新都心が栄えたら、浦和にプラスになるんだよ!
お前、さいたま市以外の人間だろ?
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15482
マンション検討中さん
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15483
通りがかりさん
>>15473 匿名さん
どこが流山の圧勝なんだ?超えられない壁って何?
逆ならあるけど、例えばJRね。
おおたかの森なんて、ちょっと前まで森というか雑木林と畑、田んぼしかなくホントに建物も人もいなかったところだから開発はしやすかっただろうけど。
そういう新たに開発された地域には、近くに多少とも開けている街がないと、エリアとしては魅力に欠けるので他の人も言ってるけど衰退?
10年後は子供たちがまだいるからそこまではないかもしれない。
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15484
マンション掲示板さん
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15485
マンション検討中さん
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15486
マンション検討中さん
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15487
マンション掲示板さん
雨でムクちゃん達のフンが流されていいですね。
明日から晴れるので、また匂いと戦いましょう。。。
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15488
マンション検討中さん
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15489
マンション検討中さん
>>15475 検討板ユーザーさん
県外、特に東京都民から見たら
浦和>大宮>さいたま新都心>>>>>>(越えられない壁)上尾>久喜>流山
かと思います。たまたま底辺層が背伸びして買えるマンションが流山に出来たから延びてるだけであんなところ普通の人は買わない。さいたまも大宮より北は終わってる。
浦和はこれから再開発で多少は綺麗になる。大宮も良いけどやはり都心から遠い大企業の支店や支社が置かれる地方都市になる。さいたま新都心は街が綺麗で魅力的だが都心から遠いし電車が止まらない(本スレのマンションはやはりレベルが低いから住むならリフォームが必要か)
唯一浦和が許容範囲かな。さいたま千葉らぎは全て同じだがその中でも大宮以北、流山は論外かと思います。
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15490
通りがかりさん
>>15489 マンション検討中さん
埼玉県民・都内勤務リーマンです。
全く同意見です。
さいたま新都心は大宮浦和には足元にも及ばないですね。
個人的にはシントシティも流山に毛が生えた程度のものと思っており、底辺層が大金奮発、頑張って買いましたってイメージです。
あとは、新都心駅前自体の放射線物質が非常に心配です。
地震対策できているようですが、自然のことは起こってみないと分からない。
万が一何かが起こった時には、健康被害も起こるかも知れない。そしてマンション価格は暴落するので売ることすらできないです。
神経質な人は買わない方がいいということですね。
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15491
匿名さん
川口駅に上野東京ラインが停車するようになればさいたま新都心を検討してた層が川口に流れるようになるだろう
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15492
マンション検討中さん
>>15491 匿名さん
10年後に叶うかもしれませんね。
それでも川口は移民が多くて永年住みたいと思いませんが。
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15493
評判気になるさん
自分の希望をマジレスしてるだけのヤツ多いな。どーでもいいよ。自分が住みたいとこ住め。
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15494
検討板ユーザーさん
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15495
通掛聞造
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15496
マンション検討中さん
>>15489 マンション検討中さん
都民から見たら大宮、浦和、それ以外でしょう。さいたま新都心なんてのは名前すら知らない。北関東民が背伸びして買える夢見た都会それがさいたま新都心ですよ。それを知った上で購入されてるのだから別に問題はないでしょう。このスレが荒れるのは、一部の背伸びした方が、さも他の地域より優れている、爆上げ確定など、ありもしない妄想を語っているからだと思います。
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15497
マンション検討中さん
>>15490 通りがかりさん
このスレに何しに来てるの?苦笑
煽りに来てるだけ?
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15498
マンション検討中さん
購入意思のない人がなぜこのスレに書き込むの?
単なる基地がいとしか。。。
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15499
マンション検討中さん
>>15497 マンション検討中さん
買う買わないは別として、意見するのは自由でしょ。掲示板なんだからさ。ネガは全部煽りってのは購入者の感情であって、購入を辞めた人がなんで辞めたのかを書いても良いんじゃね?
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15500
マンション掲示板さん
>>15499 マンション検討中さん
で、購入を諦めた理由が書いてあるのは何番のレスなの?
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15501
マンション検討中さん
>>15500 マンション掲示板さん
諦めたっていうか、辞めたが正解なんじゃね?一度も検討してない人は、このスレには来ないでしょ。検討の度合いは人それぞれだろうけど。
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15502
マンション検討中さん
いやいや、客観的に見て単に煽りに来てるだけでしょ。
>>15490のどこが一度でも検討した人の意見なのか?煽って楽しんでるだけの書き込みでしょ。
つまり消えろってこと。
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15503
匿名さん
さいたま新都心って埼玉県の中だとどこと同じくらいの立ち位置?
浦和、大宮には勝てないとして所沢や川越くらいなら肩を並べられるくらい?
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15504
マンション購入者
ここで放射能の煽り書き込みする人は、シントシティ半径500mの震度7の直下型地震だけを想定するのはなぜなのだろうか?
ここで放射能が漏れるレベルの地震が発生してると言うことは、つまり首都圏も破滅してるってことなのだが、なぜか想定にないんだよな。笑
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15505
マンコミュファンさん
>>15503 匿名さん
さいたま新都心=浦和美園の3年後
って感じかな
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15506
匿名さん
>>15490 通りがかりさん
気持ちはわかるけど、たぶん家持で自分の住んでるところに自信があるタイプ(あくまで自分)。
豊洲がバカにされてたり、都内でも練馬がバカにされてたりする時あったよね。
別に都内でなくても、地方で何故か賑わってきてる駅とかって結局便利で新しいかどうかで価値が上がってきてる。狭い道路とか未整備な街は新しい人は嫌だもんね。昔から住んでる人からしたらなんであんな場所?ってとこだろけど。結局はまあまあ便利で新しい場所ははじめはそんな感じよ。
15年後に答え合わせしよう。
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15507
マンション検討中さん
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15508
匿名さん
>>15496 マンション検討中さん
都民以外からしたら23区だとかいっても新宿、渋谷、池袋、東京その他いくつか以外は存在すら認知されてないからさいたま市の駅名なんて名前すら知らなくても当然じゃないの。まぁさすがにさいたまスーパーアリーナがあるとこって言えば普通は伝わるけどね。
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15509
マンション検討中さん
>>15503 さん
所沢、川越なんて単体で有名なんだからさいたま新都心なんて全く釣り合わないでしょ笑
さいたま新都心は快速の止まらない大宮の一部駅みたいなイメージ。大宮ありきの駅でしょ
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15510
マンション検討中さん
>>15508 匿名さん
都民以外でも都内で働いてる人なら、都内以外も都下も大体地名は知ってるよ。あと、さいたまスーパーアリーナは知ってるけど、どこにあるかは知らんて人が大半かと。
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