物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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12661
マンション検討中さん
自演荒らしするならもう少し上手くやった方がいいかと…
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12662
住民板ユーザーさん7
>>12659 マンション検討中さん
そんなの話題になっていたか。
探せばって、どこ?
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12663
マンション検討中さん
>>12662 住民板ユーザーさん7さん
例えば地価が同じくらいの駅だとソライエグラン
あるから探してみな、こんなので先駆けとか書いてたら笑われるぞ
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12664
マンション検討中さん
>>12662 住民板ユーザーさん7さん
探せば?て書くと必ずどこ?て聞くやついるけど、探しなよ。あるから。
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12665
住民板ユーザーさん1
>>12663 マンション検討中さん
時代の先駆けの仕様は皮肉でしょ。
そう書いてあるよね。
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12666
住民板ユーザーさん1
>>12664 マンション検討中さん
流山か。
探せばって書いて自分で探せはむちゃくちゃだろ。
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12667
匿名さん
>>12666 住民板ユーザーさん1さん
そういうときは、「探したけどなかった。嘘つくな」って言えば投稿者が探して教えてくれるよ。
返信なければ、本当にないってことだし。
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12668
住民板ユーザーさん1
>>12667 匿名さん
ありがとうございます。
流山以外はありませんか。流山がさいたま新都心と同じような駅かは別として、流山だけならいくらでもあることにならないのではないか。
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12669
マンション検討中さん
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12670
マンション検討中さん
隣りの与野駅も良いんじゃない?
地価とか調べると与野駅のほうが高いけど、サンクレイドル安いよ
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12671
住民板ユーザーさん1
>>12670 マンション検討中さん
3桁戸数で、複数路線が利用できて、三菱、三井、住友、東急、野村、東京建物の物件はないの?
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12672
住民板ユーザーさん7
>>12669 マンション検討中さん
「時代の先駆け」を投稿したものだが、本気だと思っている人がいることに驚いた。
皮肉というか、12655の書いたとおりなのだが。
行間を読めというのが酷だとわかったので、これから書く機会があれば、ちゃんと書きます。
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12673
マンション検討中さん
>>12672 住民板ユーザーさん7さん
一部の人だけ皮肉とか読めてないだけで、大体の人はそんなマンションいくらでもあるから先駆けでもないぞ恥ずかしいと書いてるぞ
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12674
住民板ユーザーさん7
>>12673 マンション検討中さん
だから「先駆け」という表現をいい意味で使ったわけではないのだが。
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12675
マンション検討中さん
>>12674 住民板ユーザーさん7さん
誰もいい意味とか悪い意味の話してないんだけど
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12676
住民板ユーザーさん7
>>12675 マンション検討中さん
じゃあ何の話?
わかりにくいのだが。
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12677
マンション検討中さん
>>12676 住民板ユーザーさん7さん
時代の先駆けさん貴方が1番分かりづらいよ。
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12678
マンション検討中さん
>>12671 住民板ユーザーさん1さん
面倒くさい人だってよく言われません?
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12679
住民板ユーザーさん1
>>12678 マンション検討中さん
結局ないっていうことがわかりました。
面倒くさい人だって言われたことはありません。
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12680
マンション検討中さん
買った人はどうころんでもここが間違ってなかったって思いこみたいんだよ。
察してあげなよ。
だから自分じゃ絶対探さないし、比較物件差し出してもこことの違いを引っ張り出して比較にならないって絶対言うんだから。
不毛だよ。
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12681
匿名さん
買った人はここと似た物件を自分で探して比較した結果、ここがいいと考えて買ったのだと思うけど・・・
違うのか?
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12682
マンション検討中さん
>>12681 匿名さん
一概に似た物件とは限らないだろ。どうしてもここが一番だと思いたいし思わせたいんだろうけど、購入者は住民版に戻ってくれ。
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12683
マンション検討中さん
ここ購入して転売したら利益出ますか?二街区などではどうでしょうか?
結構未入居物件がでては消えてってなってるので買い手がつく形ですかね?
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12684
マンション検討中さん
>>12683 マンション検討中さん
人気はあるようなので買い手は付くけど大規模板マンで転売利益はほぼ無理。
大規模で価格も安定するので原価割れのリスクはかなり低いと思うけど。
90平米の4LDKとかなら利益出せると思うけど抽選祭りだったみたい。
当時の相場を考えても坪230以下からの値付けは破格だね。
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12685
マンション検討中さん
>>12684 マンション検討中さん
そうなんですね。決して利益を得ようと思ってはないので原価割れせず、手数料分だけ上乗せできれば御の字です。仲介業者はどこがおすすめですか?
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12686
マンション検討中さん
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12687
マンション検討中さん
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12688
マンション検討中さん
手数料乗せてる時点でぼったくりだろ
新築販売中のマンションで手数料乗せようとしてる時点で図々しいわ
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12689
マンション検討中さん
>>12685 マンション検討中さん
というか、転売で儲けようと思ってるやつが買うような物件じゃなくね?手数料分だけ上乗せで御の字とか、こんな匿名掲示板で聞いた情報で買うとか意味不明。購入者の必死な自演がすごいなこのマンション。
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12690
マンション検討中さん
>>12684 マンション検討中さん
なんで人気があるのに抽選販売じゃないの?
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12691
名無しさん
>>12684 マンション検討中さん
以前倍率出てましたけど、抽選祭りではなかったですよ
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12692
マンション検討中さん
>>12691 名無しさん
何処に出てるの?
twitter情報だからどこまで信頼できるか分からないけど抽選多くて、4LDKの最大倍率は14倍だったらしいから大人気だと思うよ
都内タワマンではそれぐらい良くあるけどさいたまでは殆ど無いんじゃない?
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12693
マンション検討中さん
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12694
マンション検討中さん
>>12692 マンション検討中さん
埼玉で14倍は盛りすぎ、そんな話聞いたこと無い
埼玉トップクラスの人気だったパークハウス新都心で4倍だから10足して14倍とか雑に盛っただろ笑
本当に14倍の部屋があったなら人気だが、非現実的な盛り方するのは逆効果だぞ
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12695
マンション検討中さん
第1期1次のときでしょ
350戸供給で最大倍率はなんと14倍!A棟の1512号室の8,099万円のお部屋でした。92.15m2なので、坪単価でいうと290万円です。そのほか4LDKを中心に6倍1戸、4倍が14戸、3倍が10戸、2倍が5戸でした。
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12696
マンション検討中さん
>>12695 マンション検討中さん
それがフェイクでない証拠は?
14倍って都内と違って埼玉だとそう簡単に付く倍率じゃないからね?
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12697
マンション購入者さん
>>12696 マンション検討中さん
担当営業から聞いたけど、1期1次の抽選会は件数が多くて3時間以上かかったって言ってたよ。
倍率までは詳しく聞いてないけど。
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12698
通りがかりさん
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12699
通りがかりさん
>>12696 マンション検討中さん
本当に知らないんだねーでも事実だよ笑
この掲示板に貼られた画像は既に消されてるけど。1期1次の話です。
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12700
マンション検討中H
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12701
マンション検討中さん
>>12696 マンション検討中さん
まぁ、そんな倍率がついちゃったんだから
たまにはあるんだよ
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12702
マンション検討中さん
1期1次の4Lだけな。今のご時世マンションで4Lはそもそも数が少ないから、別に珍しい事でもないな。その後は先着順お察しな?
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12703
マンション検討中さん
>>12702 マンション検討中さん
普通に珍しいことだし、一期一次以外でそんなに倍率付かないのは普通だぞ。
本当に14倍は驚いた…疑ってすみませんでした。
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12704
マンション検討中さん
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12705
マンション検討中さん
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12706
匿名さん
>>12686 マンション検討中さん
「忌み地」とか書いて、その土地を蔑むこと自体が、縁起が良くない行為だと思うよ。
そんなこと言ってたら、空襲のあったエリアでは、多くの人が非業の死を遂げた場所だから、住めなくなるよ。「大島てる」で検索したら、次々と事故物件が蓄積されているから、住めるマンションも限られてくるよ。
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12707
マンション検討中さん
>>12706 匿名さん
>>12706 匿名さん
わざわざ掲示板にまで訪れて書くほどなので、ただ蔑みたいだけです。
正論ぶつけても無駄ですよ。
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12708
マンション検討中さん
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12709
匿名さん
>>12705 マンション検討中さん
既に購入されている方が1000世帯ほどあり、検討者に情報をくれるわけだから、確かに草は生えず、本当に感謝ですね。
さすがに9割は言いすぎで2割くらいじゃないですかねぇ。
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12710
マンション検討中さん
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