SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>13989 名無しさん

どっちも魅力的。
1階は安いし。6階は新築未入居。

SUUMOにもあるよ！

https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_103/pj_97540489/

ソライエグランおおたかの森とこのシントシティの中古ならどっちが資産性高いですか？　
駅近×大規模というのはどちらも同じなので気になり。値下がりが少ない方がいいと思ってます。
部屋の作り含めていい方はどちらでしょう

>>13998 マンション掲示板さん

建物自体はどっちもどんぐりですが、流山でしょうね。ここは原子炉跡地に建ってますし、近くには現在も放射性廃棄物の保管施設があります。気にしない人や、さいたま新都心じゃなきゃダメな人にとっては良いですが、将来が担保出来ないと思う人も一定数はいると思うので。あと、そういう土地だから当初は控えめな価格だったのですが、時代の流れで価格上げて来てるらしいので、メリットが無くなりました。

>>13999 マンション検討中さん
でも先んじて買っていた人はメリット。
なんだかんだで流山はまだまだ田舎。
原子炉だどうのこうのいってるひとはずっと家なんか買えない。
この大宮大地でその施設に何かあるくらいの規模の地震があったらむしろ首都圏が大変な惨状でしょう。
ソライエはみればわかるがここよりキツキツに立っている感じ。周り何もないし、路線はTXしかない。

ソライエグランおおたかの森、プレミスト塚田が価格帯含めて同じようなレベル。しかもどちらも完売した。シントシティはさらにそこから1000万ほど価格帯高いが1.2街区ほぼ完売、選択肢は3街区のみ。
街並み、発展性、資産性などを考慮してお金があるならシントシティ、なければ流山。

ここに限らずの新築検討者ですが、ここの物件で3街区の価格で新築買うなら2街区の新築未入居がいいでしょうね。なぜなら、初期費用が安く済む、平面駐車場、Ｄ棟よりＥ棟寄りになればエントランスにも近い、駅にも近い、外階段からサブエントランス経由ですぐ外に出ることができ、ベランダ南向き。中庭の緑で癒される。

シントシティならもれなくムクドリの大群も付いてきますね。

>>14003 匿名さん
もうすべて木の枝が切られてるのを知らないくせに。

>>14001 評判気になるさん
新都心の発展性ってどこにありますかね。市役所移転、大宮GCSあたりですか。
流山の方が子育て世代の大流入もあり将来的な伸び代があるのかなとも。

>>14005 検討板ユーザーさん
大流入があるから伸び代あると言う考えは違うな。ちょっと前の千葉ニューがまさにそう。結局北総線しかないから沿線があまり発展もしない。
マンション建つ所が必ずしも子どもの学区の小中ともに数分でつくわけでもない。
どう頑張っても流山おおたかの森は路線が一個じゃね…
流山に住むなら柏の葉に住むよ。

>>14004 マンコミュファンさん

枝が切られたら居なくなるんですかね。枝に止まれなかったらどこに留まるかは知ってるんです？

>>14005 検討板ユーザーさん
結局は大宮と浦和の間の中途半端な場所。ウリがあるとすれば、大宮と浦和に近くて安く買えるとこ。安く買える理由があったのに、マンション価格が上がってるからもはや選ぶ理由ない。

妬み嫉みのレスが多いな。大規模ならではだな。

>>14006 マンコミュファンさん
路線が一本といってもTX沿線は流山おおたかの森といい、柏の葉といい発展してますし今後の人口増も明らかなわけで。
路線がと言う話ならさいたま新都心も実質一本で、快速か各停かという違いでしょう。ちなみにおおたかの森は東武も走ってるのでガチの二路線ですよ。
おおたかの森批判(事実すら踏まえてない)は結構なので、新都心の発展性はどういうとこなのか語ってくれません？

>>14009 マンション比較中さん
もはや選ぶ理由がないマンションの検討板に書き込むぐらいには注目されてるマンションですね。

結局ここのシントシティのスレでここをディスるやつは妬み以外の何者でもない。　
そもそも埼玉の主要路線の発展しきってる路線と、千葉の郊外の発展途上のエリアのマンションとは土俵が違うでしょ。市川や船橋と比べるとか、浦和と比べるならまだしも。
流山なら和光とかと比べるべきかと。

>>14012 口コミ知りたいさん

全く嫉妬はないですね。ただ、どこよりも優れたマンションを手にしたというスタンスの方があまりに多いので、ツッコミたくなる方が多いだけかと。

>>13999 マンション検討中さん
東武とTXしか通ってない流山でその評価は笑える。
土の総入れ替えしてる原子炉跡地に住めないなら原発事故があったことのある国なんて住まない方がいいですよ。

シントシティと流山おおたかの森は非パワーカップルのファミリー層が比較検討するから結構被ってると思うが。
どっちも駅近くで大規模だし都心通勤でも許容範囲内の通勤時間。地縁がなくても検討できる範囲内。
普通に被ってるよ。