マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-24 16:24:41
シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/
所在地:東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
交通:JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:多田建設株式会社
総戸数:202戸(非分譲住戸含む)
完成年月:平成31年10月下旬予定
入居(引渡)予定日:平成32年4月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました 2018.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-07 15:46:55
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番) |
交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩2分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸(非分譲住戸30戸含む)、その他店舗1区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス町田ステーションコート口コミ掲示板・評判
-
1489
匿名
>>1488 匿名さん
ちなみに、いずみ保険にされますか?!
私は、なんか他社もみようかな?なんて思ってたんですが、めんどくさくなってきました。笑
あまり他社と変わらないとかっていう話も聞きますしね。
-
1490
評判気になるさん
免震ゴムは劣化するからな。そもそも効果的かどうかもわからん。過信はできない。
-
1491
通りがかりさん
食洗機は備え付けのがあまり評判よろしくないようなので、壊れたらPanasonicに付け替えようと思って住まいサポート10見送りました!
火災保険は調べましたが、結局手間とか色々考えると大差無さそうなのでいずみ保険サービスで落ち着きそうです。
入口だいぶ綺麗になってましたね。内覧会楽しみです。
-
1492
匿名さん
>>1489 匿名さん
私も、皆さま同様、いずみ保険でいこうと思ってますよ!
10年間の期間で考えるとそこまで異常に高いわけでもないですし、>1491さんがおっしゃる通り、他社さんとの差も大してなさそうかなと思うので。
他社さんにされる方がいたら参考までにご意見伺いたいですね。
>1491さんの、壊れたら他社のに付け替えるから住まいサポート見送ったって発想、良いですね!入らなくてよかったのかなーってモヤモヤしてましたけど、そういう風に私も考えると、そのモヤモヤから解放されます(^^)ありがとうございます。
エントランス前、今週中には、赤コーンも撤去されて元の街路に戻りそうですよね。いよいよかぁーって感じですね!
-
1493
匿名
>>1491 通りがかりさん
>>1492 匿名さん
ありがとうございます!
地震保険加入もしますか?!
私も、住まいサポート10、
色々と壊れそうなものの修理費概算で出したら、加入しないでも平気かな?という結論に至りました。
-
1494
匿名さん
>1490
免振ゴムの交換って長期修繕計画にはいってないしね。
-
1495
匿名さん
これから契約だと引渡しは7月なんだね。他の物件で引き渡し先送りしてるのは決算の都合だと思ってたけど、ここの対応で理由がわからなくなった。
-
1496
匿名さん
そろそろ棟内モデルルームもできるだろうけど、棟内モデルルーム出来たら張りぼてのモデルルームと図面だけでは判断できなかった人が動くってこともあるけど、引渡が先ってことで水を差されちゃう。これで引渡し前の完売はなくなったか。
-
1497
匿名さん
>>1493 匿名さん
地震保険も、私は入ろうと思ってますよ今は。
でも、安心料だと思ってます(この保険が生かされることがないのがベストですね笑)ので、入らなくても、別にそれはそれでありな選択肢だとも思いますよ。
-
1498
匿名さん
>>1496 匿名さん
そもそも引き渡し前に
完売なんかさらさらする気がない。
値下げせずジリジリ売るのが住友。
-
-
1499
匿名さん
竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。引渡し前に完売させるつもりがないとちゃんと説明してれば問題ないんだけどね。
-
1500
マンション検討中さん
-
1501
匿名さん
この話もう何回目……笑
いよいよ内覧会ですね。
皆さんどんなもの準備されましたか?
指摘箇所につける印、
付箋でいいかなと思ってましたけど、
マスキングテープのほうがいいかな?
付箋だと剥がれ落ちちゃうかなぁと…
あと懐中電灯は必要でしょうか?
外から見てると部屋に電気がついてるようなので、昼間だし要らないですかね?
-
1502
通りがかりさん
>>1501 匿名さん
ですね。
また割高だの、なんだの。笑
契約した人は納得してるから。
自分は、マスキングテープと付箋両方持っていきます。
懐中電灯は持っていきません。
携帯のライトで良いかな?と思っていました。
-
1503
匿名さん
まぁ高かったとしても…買える人が買ってる訳ですし。
何を高いとか贅沢だと思うかは人それぞれですね。
内覧会楽しみです。
付箋やテープも念のため持っていった方がいいのですね。
-
1504
匿名さん
内覧会、たとえモデルルームと同じ広さの部屋だとしても、それでも狭く感じるものだそうですね。狭いもんだ、狭いもんだ…と自分に自己暗示をなんとかかけようとしてるのですが、どうしても期待してしまいます。笑 あまり期待しすぎず、こんなもんか、程度に見てこれたら良いなと思ってます。
-
1505
通りがかりさん
一階ってそういえばどんなお店が入るの?
そろそろ決まってるでしょ?
今日、店の中がチラッと見えたけど、
柱とかダークグレーっぽいシックな感じで、
ちょっとかっこよかった。
あの雰囲気はクリニックとかではないなと思った
-
1506
検討板ユーザーさん
店舗、営業さんに聞いたら引き渡し近くになったら発表できると思うので今しばらくお待ち下さいとのことだった。
楽しみですね。
内覧会というのも初めての経験なので楽しみです。
-
1507
匿名さん
町田の将来性などを考えると契約して本当に良かったのか逡巡してしまう…。
-
1508
匿名さん
>>1507 匿名さん
多摩モノレールが町田まで走るようになると、町田の価値もまた上がると期待してます。
-
1509
匿名さん
>1507さん
逆に、都心や横浜の中心部を除いて町田より将来性がある駅はどこでしょうか?そんなに多くないと思います。また、バブリー化してる駅は値下がりリスクを拭えません。
その町田で直近出てる物件の中では、1507さんはこの立地が一番だと考えてられるはずです。
人口が減っていく時代、立地選びはかなり重要と思います。
-
1510
名無しさん
-
1511
マンション掲示板さん
内覧会行ってきました。
エスカレーター、ラウンジなど期待通り綺麗で気に入りました。
うちはお部屋の傷の指摘もあまり無かったです。
まだ一部工事しているところもありましたが、引き渡し迄には綺麗になるそうです。
引っ越しが待ち遠しい!
-
1512
購入経験者さん
>1507さん
1509さんと重複しますが、これから日本は人口減少、超高齢化していきます。
町田は子育てや社会福祉に以前から力を入れていますし、まだまだ自然もありますし、環境としては悪くないと考えています。
マンションは都心がいいとか言いますが、価格爆上がりですし、今乱立しているところは今後暴落の懸念がありますよね…
建設需要はまだしばらく続きますし、都心ほどの大暴落はないと考えています。
生活と通勤等の条件を鑑みて皆さん検討されているかと思うので、購入者本人が納得できていれば良いと思います。
どんな物件も値下がりますが、駅近の立地は他と比べて値下がりしづらいと信じています(笑)
-
1513
購入経験者さん
>1511さん
内覧会楽しみですね!
懐中電灯、マスキングテープ、付箋、メジャー等持参で行く予定です。
いろいろ測らなくてはいけない場所があるので測り忘れないようにしなくては…
-
-
1514
契約者
エスカレーターは外からも見えますが、ラウンジは見えないので、どんな感じかワクワクします。期待通りの綺麗さだったとのこと、期待が高まります。
私もたくさん採寸しなきゃ…
今から図面にチェック入れて準備してます。
-
1515
匿名さん
>1502
内覧会の時は簡易的な照明つけてくれてるけど、天気によっては暗かったりするから傷とかチェックするために懐中電灯は持って行った方がいいと思うけど。
-
1516
匿名さん
>1511
過去に工事中に内覧会やって、引き渡し時に工事してたところが残念な仕上がりだった事例もあったんだけど。引き渡しまでまだ時間があるのに何で工事終わってないこの時期にやるんだろう。
-
1517
契約者
そろそろ引っ越しの日時のお知らせが届くはずですね。
地味にドキドキします。
-
1518
匿名さん
内覧会に行った方、
多田建設の建築士さんとかも一緒に回ってくれましたか?それとも自分たちだけで、ご自由にどうぞ。でしたか?
-
1519
口コミ知りたいさん
>>1517 契約者さん
届きましたね!
今更ですが、日にち変えたいな。笑
-
1520
口コミ知りたいさん
>>1518 匿名さん
その場にいて下さいました。
指摘箇所があれば、その場で書類に記入やマスキングテープを貼ってくださいます。
ただし、その場で書類に記入していってくださるので、一箇所にかかる時間が長いので、
その間に、自分たちで持っていったマスキングテープで他に指摘箇所がないか見てまわりました。
最後に指摘箇所一覧のコピーをもらうことができました。
-
1521
匿名さん
内覧会に立ち会うのは施工会社ではなく、売主であるべきなんだけどね。建築請負契約にはアフターサービス費用とかも含まれているので、施工会社は対応すれば自分たちの利益が減るんで対応を渋る。
-
1522
匿名さん
-
1523
匿名さん
内覧会は、所要時間はどのくらいかかるのでしょうか。各部屋をチェックしたあと、共同スペースの使い方などの説明になるのですか?
-
-
1524
口コミ知りたいさん
>>1523 匿名さん
内覧会は、変更点などの説明や共同スペースの説明等でした。
部屋の中は1時間程度で確認を終わらせてくださいと言われました。
部屋の中に傷などの指摘箇所がないかどうか見ている間に、インターホンやガス会社の方が訪問し簡単な案内がありました。
インターホンの説明の方が、ドア外のインターホンをチェックするために、スリッパのまま玄関へ降りて、そのスリッパのまま部屋へまた戻ってきたのには、ドン引きしましたが。笑
大体全体で、指摘箇所や採寸がない方は2時間程度で終わる感じでした。
私は、時間結構かかりましたが。
-
1525
匿名さん
>>1524 口コミ知りたいさん
それはドン引き∑(゚Д゚)
おい!ってなりますよね。
参考になります。ありがとうございました。
-
1526
契約者
>>1524 口コミ知りたいさん
インスタで内覧会のタグで色々見てると、
内覧会あるあるみたいですねそういう無神経な業者さん…。笑
最新の注意を払って、私はそんな展開になるのを防ごうと思います。笑 自分が生活する前に、他所様に汚されるのは嫌だー笑
そういえば、引き渡し後、引っ越し前に一部リフォームを予定しているのですが、その施工期間、施工業者さんが、仕事で不在の私の部屋に日中滞在することになるのですが、トイレとかは私の部屋のトイレを使うのかな…?
施工してくれる業者さんには感謝しますが、私たちが住む前のピカピカのトイレを、私たち以外の人に使われてしまうのが、なんだか複雑な心境で…。笑 せめて、男性の業者さんには、座って用を足していただくよう、お願いしても、失礼ではないですかね?汗
-
1527
匿名
>>1525 匿名さん
おい!ってなりました。
でも、それを言ってお互い気分悪くなるのもいやだったので、なにも言いませんでした。笑
-
1528
匿名
>>1526 契約者さん
そうなんですね!
いや、本当ドン引きでしたよ?笑
他の業者はそんなことなかったんですが。
インターホンの業者だけ。あーむかつくー笑
三階?でしたっけ?
共同トイレがあるとのことでしたので、
そちらを使用してもらえるといいですね!
-
1529
購入経験者さん
自分も昨日内覧会行ってきました。
始めに変更図面の説明を受け、部屋の指摘事項の確認、その後共同スペースの説明、最後に採寸や業者との確認でした。
住友の担当者さんは途中で来て、ちょっと指摘していなくなる感じでした。
採寸がない人は2時間程度、ある人は採寸次第って感じでしょうか。
嫁が細かい傷とかをものすごく細かく指摘していて驚きました…笑
>>1524 口コミ知りたい
スリッパで玄関は…ないですね。
自分だったら注意してしまうかもしれません汗
>>1526 契約者さん
自分が使う前に他所様に使われるの嫌 その気持ちすごくよくわかります。
3階のキッズルーム横?に来客者用のトイレがあるので、そちらを利用するようお願いしてはどうでしょうか?
業者によってはめんどくさがったりしそうですが…
新築入居者の気持ちを汲んでくださる業者さんだといいですね。
-
1531
購入者
先日内覧会に参加しました。感激した出来事を聞いてもらいたいです。
連れの別の用事との兼ね合いや、リフォーム頼んでる業者さんとの待ち合わせもあり、
最初の内覧の時間ではうまく指摘箇所をチェックしきれず、
採寸のあとに、再度傷等のチェックをさせてもらうことになりました。
しかし、業者さんとの採寸やインテリア構想論議も白熱し(お付き合いいただいて感謝!)、
またもや傷などのチェックの時間が十分に取れず、
仕方なく、ざっと見て気づいたところ数か所を追加でお伝えし、去ろうと思いました。
そしたら、その追加数か所の確認のため部屋に同行してくれた、
多田建設の社員の方が、
「他にはいいですか?日も暮れてきましたし、明るいときには見えなかった傷なども見えてきますよ」と、熱心に部屋中を見てくれました!
もう退出時間もギリギリで、むしろこっちが、そろそろ退出しなくてはご迷惑になる…と焦っているのに、本当に丁寧に見てくれて…
私なんかでは気づかなかったところを何か所も見つけてくれて、
申請しておきますね、と。
私が指摘箇所を見つけたバルコニーにも、一緒に出てくれ、
私なんかは気づいた数か所をお伝えしてすぐに部屋の中に戻っていただこうと思ったのに、
暗く寒い中、丁寧にじっと、隅々まで見てくださいました…!
あぁもっとしっかり見たかった!と未練たらたらで帰ることになりそうだったところを、
その方のおかげで、自分なんかでは気づかなかったところまで指摘していただくことができ、感激の中、帰路につくことができました。
多田建設さんのいろいろな評判をこのスレでも見て、心配になることもありましたが、
今日の出来事でかなり好印象になりました。
感激です。感謝です。
本当にこのマンションを買ってよかったと思いました。
多田建設さんにも、直接お礼をお伝えしたいと思っています。
-
1532
通りがかりさん
わかります。多田建設の方私達の担当の方も熱心にみてくださいましたし、本来なら採寸時に見つけたものは時間切れなのかもしれませんが、その後に見つけたものもしっかりと対応してくださいましたよ。
ちなみに1階は子供関係の何かお教室?のようなものがはいるみたいですね。3月までははっきりとは言えないらしいですが…
とにかく入居が楽しみですね!
-
1533
マンション掲示板さん
店舗はまだ確定じゃないと聞きましたよ。
飲食か気にしていたので聞いたら飲食ではなさそうとのことでしたが。
続報を待ちましょう。
-
1534
匿名さん
本来は内覧会の前に、施工会社、売主がダブルチェック、補修したうえでお披露目すべきなんだけどね。
-
-
1535
通りがかりさん
うちの部屋は担当の営業さん、多田建設の担当さんが、事前には一通り見ました、とおっしゃってました。「こことここに傷が…」と教えてくれましたよ。
-
1536
匿名さん
>1535
分かってるなら補修した上でお披露目でしょ。補修してない時点で内覧会やったら確認のためにもう一度行かなきゃならない。
-
1537
通りがかりさん
>>1536 匿名さん
別に…
入居までに直ってるならなんでもいいかな…
確認のためにもう一度行くの、私としては全然ありです笑
引き渡しまでに自分の家に入れる数少ないチャンス! 何度だって確認に行きたいくらいです笑
-
1538
匿名さん
百歩譲って事前にわかってる傷があって補修が間に合わなかったというのなら、表示しておくべきでよね。
指摘されなかったらスルーするつもりだったんでしょ。
-
1539
通りがかりさん
>>1538 匿名さん
どうしたんですか??
なんでそんなに人間不信なんですか?
私の営業さんは、私が気付くまえに、こことあそこは指摘した方がいいです、こことここは、まぁ気になるなら指摘しても大丈夫です、とか丁寧に色々教えてくださいました。
上の方の書き込みでも、多田建設の方が終業時間間際まで、契約者ご本人様よりも熱心に調べて教えてくださったと書いてありますね。
そんなに世の中ギスギスしてないみたいですよ…
-
1540
匿名さん
補修のために人が入るからその時に新たな傷がつくってこともあり得る。確認会の時は指摘した箇所だけでなく、一から見直さないとね。傷の類は入居後だと引っ越しの時につけたものと区別できないってことであとから指摘しても対応してくれない。
-
1542
マンション掲示板さん
[NO.1541と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
1543
通りがかりさん
>1538
内覧会前に判明された傷は、違う色のテープで表示されてましたが。
-
1544
匿名さん
>>1540 匿名さん
そうなんですね。
でもここでおっしゃられましても…
どう反応すればいいのかわかりません。。
ご不満があればしかるべきところへお伝えになってはいかがでしょうか?
-
1545
匿名さん
これから契約すると来年の4月の入居。竣工から1年過ぎると新築を謳えなくなる。
この価格で新古を買う人どれくらいいるか。
-
-
1546
匿名さん
>1528
共同のトイレはないよ。キッズルームのところにはトイレつければいいと思ったんだけど。子供が遊んでいてトイレといった時に自宅まで戻ってでしょ。我慢できなくてなんてことがありそう。
-
1547
ご近所さん
>>1540 匿名さん
物凄くお気持ちが分かります。
このマンションではありませんが
何度も買換え経験した際に、実際にそのような対応された経験があります。
なので業者さんに対していつも疑った目で見てしまってます。
-
1548
匿名さん
アフターサービスの補修に立ち会ったら、業者さんって腰のベルトに工具ぶら下げて歩くから廊下とか気づかずにぶつけて傷つけられないかひやひやだった。
補修するところは丁寧にしてくれるんだけどね。補修のために人が入るってリスクもある。
-
1549
匿名さん
内覧会の時は排水のチェックもした方がいいかな。今のマンション、バルコニーの物干しの下に水が溜まって、雨の日の後に洗濯もの干す時に落としたら汚しちゃいそうなんで定期点検の時に指摘したら対応はしてくれたんだけど、金土日に3週間かけて補修工事で立会が必要になった。
-
1550
匿名さん
>>1546 匿名さん
ありましたよ?
内覧会のときに、使いました。
-
1551
匿名さん
確認会のときは、再度全体的にチェックした方がいいということですね。気をつけます!
-
1552
マンコミュファンさん
>>1546 匿名さん
いや、ありますよ!
三階にできたんですよー!
おそらく内覧会等で説明があるはずですよ?
まだ説明会いってないのかな?
-
1553
マンコミュファンさん
-
1554
匿名さん
>>1545 匿名さん
ほんとだ、HPに2021年4月とありますね。
なんでなんでしょう?
もう現物はあるのに、今契約しても入ってくるのは来年の4月…?
では、これから契約すること人たちが越してくるのは来年の4月以降で、しばらくは今契約してる人たちだけでこのマンションに住むってことです?
こんなこと、あるんですか?
-
1555
マンコミュファンさん
皆さんカーテンは何にしましたか?
バーティカルブラインドにしようかと思ってたのですが、畳んだとき(閉じたとき?)のたたみ代が予想以上に分厚く、カーテンたまりの部分をゆうに越えて窓を大きく隠してしまうことが分かりました…。
普通のカーテンにしようか、
上に収納する横型ブラインドか、
ロールスクリーンにするか、考え直してます。
皆さんのアイデアを伺いたいです。
-
1556
匿名さん
>>1555 マンコミュファンさん
バーチカルブラインドは洗う時が大変です。骨組みを外すのが。
お子さんがいないなら大丈夫ですが、お子さんがいるとロールスクリーンはすぐイタズラされて裾のところがほつれたり、調節の紐をガチャガチャして、巻き上げができなくなったりします。気をつけてください
-
1557
匿名さん
図面にない設備を作っちゃってからありますってのはありなのかな。設計変更した時点で連絡すべき。トイレはあった方がいいからまだしも、実はこの設備はなくしましたなんて隠し玉があったりして。
-
1558
匿名さん
>1554
すみふはここだけでなく完成物件の引き渡しも先送りしてる。みにゅきょがあると入居者にもデメリットがあるんだけど。
-
1559
匿名さん
トイレのスペースの分どっかが狭くなるから嫌って人もいるかもしれないのにね。
-
1560
マンコミュファンさん
>>1557 匿名さん
キッズルーム内のトイレなんですけど、
キッズルーム内にトイレがない、なんて事前情報、ありました?
変更でもなんでもないと思うんですが、どうですか?
ちなみにあなたは契約者ではなさそうなので、内覧会には参加されてないと思いますが、設計の変更などについては、ものすんごく細かいことまで、(そんな細かいことまで伝えなくてもいいから早く内覧させて!とウズウズしてしまうほど!笑)内覧会の時に、最初に教えてくださいました。
-
1561
匿名さん
変更は口頭で説明だけですか。良心的なデベは変更図面を送ってきて承認を求めるけど。内覧会って時間限られてるからそんなときに説明するのも・・・。
-
1562
匿名さん
>1560
図面では管理人室のトイレは表記されていたから、キッズルームには表記がないからないと判断するでしょ。
-
1563
匿名さん
青田売りって図面とモデルルームで判断するわけだから、図面通りでないと何で判断すればいいのか。
-
1564
契約者
まぁまぁ、そんなにムキにならなくても。
>1555さん
うちは普通のカーテンにしますが、
バーティカルもかっこいいですよね。
センターレースでなければ、厚みも抑えられるのでは?
みなさん、バルコニー側の窓に、日焼け防止のフィルムなど貼りますか?
床が日焼けするのをなんとか防ぎたいですが、
日射効果をブロックすると、冬は余計に寒いですかね?
-
1565
匿名さん
-
1566
eマンションさん
>>1557 匿名さん
とりあえず、業者の人だか?なんだかしりませんが、
入居者からしたら、トイレあったらラッキーって感じですし笑
詳しい方はこだわるかもしれませんが、
正直、住む側からしたら便利だったら細々したことどーでもいーです。笑
こーゆーことを言うとまた、ぶつくさ言ってくるんでしょうが。
説明もありましたし、とりあえず住むのが楽しみだなー!
そんなにうるさく言うのであれば、直接住友さんに言ってみたらいいと思う!
-
1567
マンコミュファンさん
ホント、そうですよね。直接、住友さんへ聞いてみればいいのに。
内覧会時に図面での訂正がありましたし、キッズルームにトイレありましたよ。
-
1568
匿名さん
呑気だね。勝手に変更されて、ラッキーじゃないことされても同じこと言えるかな。
-
1569
通りがかりさん
キッズルームにトイレがあるorない、が購入するかしないかの決定にまで影響しないでしょ(笑)
>1568さん
最近、ディスりまくってるようですが、この物件に恨みでもあるんでしょうか??
-
1570
匿名さん
無断で変更するような姿勢はこれからの購入には影響するかも。
-
1571
契約者
まぁまぁ、皆さん、いろんな意見やいろんな視点があるってことで。
慎重な方や懐疑的な方は、一連のご指摘の書き込みのような情報を求めているかもしれません。
無断で変更といっても、
ごくごく些細なことでしたし、
それによって何か実害が生まれそうなものは皆無でした。
むしろ利便性が高まることも多かったと記憶しています。
一意見としてお受け止めください。
LOW-Eガラスであれば、日焼けはある程度防止されるのでしょうか?
窓に日焼け防止対策する方はいらっしゃらないかな?
-
1572
匿名さん
>>1568 匿名さん
まぁ落ち着いて…
私は子どもいるんでキッズルームにトイレあったほうがよかったです。
自分の部屋を勝手に変えられたわけじゃないし、別にいいかな…
高?いマンション買う人はこれくらいのほほんとしてるんですよ。
小さいことで得した損したとかって騒がないんです。
-
1573
通りがかりさん
事の大小、良し悪しの問題ではなく、信用問題だ
約束を守れないのであれば、人として会社として信用を置くことはできない
-
1574
匿名さん
-
1575
匿名さん
>>1574 匿名さん
契約者ですけど…
信用できないならあなたは買うべきではないですね。
でしたら他のお住まいを検討されてはいかがでしょうか?
慎重な方は大変ですね。思い切ってポーンと買っちゃうのもありですよ、
-
1576
匿名さん
-
1577
匿名さん
>>1576 匿名さん
いいお住まいが見つかるといいですね!
-
1578
購入者
>>1555 マンコミュファンさん
うちは、バーティカルにしますよ。
センターレースです。
たたみ代は厚くなりすが、
そんなに畳む機会は少ないかな?
レース付きのバーティカルなら、大抵は広げておいて、
レースから光を取り込む形になると思います。
その方が、見栄えも、実用性も高いかなと思います。
-
1579
購入者
通りすがりに言及させてもらえば、
キッズルームにトイレはありません、という「約束」は存在していたのですか?
図面を見ると、各住戸内のトイレは記載されてません。
キッズルームの表記も各住戸と同様にされると考えて良いでしょう。
別階の管理人用トイレは記載がありますが、
そこはトイレのみの空間なのでしょう、トイレの記載がなければ、なんの部屋だかわかりません。
では、管理人用トイレは記載があるから、トイレ記載のない各住戸にはトイレはないはずだ、にはなりませんね?
この話題、あまりにおとなげないというか、取るに足らない話だと思います。こんなことで信用問題は問えません。図面を見る側の見識力の問題です。ここらへんでやめておきませんか?
-
1580
匿名さん
>1578
ブラインド系って可動部の寿命が心配。他のモデルルームだけど、壊れてた。普段広げてるといっても、バルコニー出るときはたたむよね。
-
1581
購入者
>>1580 匿名さん
そうですね、確かに、横型ブラインドは、壊れやすそうというイメージが昔からあります。
縦型もですかね。
ありがとうございます。そういう意見、とても参考になります。私も考え直してみます。
-
1582
匿名さん
>1579
各住戸は別に間取り図があるから内部は省略してる。図面の見方としてはね。
-
1583
マンション検討中さん
マンション内のモデルルームがオープンしましたね。
もう観に行った方いらっしゃいますか?
今までのモデルルームと、違うのかな?
-
1584
匿名さん
-
1585
通りがかりさん
町田で一番活気のある掲示板ですね。他のマンションは人気ない?!
-
1586
匿名さん
共用部の変更になんで住人の許可がいるんだよ。売主が説明したらそれでおしまい。ここで絡んでるやつは理事会の反乱分子として要注意。
-
1587
匿名さん
反乱分子って言論統制かな。
某デベの系列の管理会社は管理組合の理事を飲み食いさせて手なずけて傀儡化、お隣にマンション建設計画をぶち上げたデベに対する反対運動をつぶしたなんてことしてたけどすみふもその手のやり口かな。
-
1588
通りがかりさん
ここで絡んでる人は契約者ではなさそうですよ内覧会の様子とかご存知なかったようですし…。変に心配しなくても大丈夫だと思います。マンションやマンション購入にお詳しい方なんだと思ってます。
-
1589
匿名さん
>1585
書き込んでるのは契約者ばかり。検討者は不在みたい。
-
1590
マンション検討中さん
検討者、いますよー笑
もうすぐ、契約者になりますけど
-
1591
評判気になるさん
私も、買うつもりです
今町田で他に良いとおもえるマンションないですし、単純に一番立地も良いと思うので
-
1592
匿名さん
これから契約だと引渡しは来年。酔狂な人がこれからどれだけ現れるか。
-
1593
匿名さん
-
1594
マンション検討中さん
駅周辺は、新築マンション建てる土地の確保も難しい状況ですし、これだけの立地の物件は今後出ないのではないでしょうかね。
再開発で、南側に複合施設は出来るような感じですけどね、まだ、大分先の話でしょうし。
-
1595
匿名さん
近隣だと相模大野の伊勢丹跡地が野村と発表があったね。
-
1596
匿名さん
百貨店は斜陽産業。町田には4つもあるから、撤退して跡地利用ってのはあり得る。
-
1597
マンション検討中さん
そもそも、なんで住友は、今契約しても入居は来年4月、なんてことをしているんですか?
住友の狙いは何ですか?
一年以上もの間、住友はどんな準備をするんですか?
住友にとってデメリットしかなくないですか?
一年後なら待てないので買わない、という人や
新古になるから買わない、という人がたくさん出てきて契約促進を阻みませんか?
他の物件でも住友はしているという書き込みがありましたが、
ということは、なにか企業的狙いがあってやっているんですよね。
それはなんなんでしょう。
-
1598
マンション比較中さん
売上の計上時期の問題ではないでしょうか?
住友不動産の決算月は3月のようなので
4月末に引き渡す=引渡基準で来期の収益にしたいのかと思いました。
-
1599
匿名さん
来年の4月引渡だから、決算計上は再来年度なので不思議でしかない。まだ来年度は始まってないのに。
-
1600
匿名さん
新築分譲マンションって進入学とかに合わせて3月末引き渡しってのが多いけど、ここはもともとでも今年の4月引渡。もう内覧会始まってるから3月末引き渡しもできるはずなのにね。すみふの思惑はわからないけど、入居者の都合は考えてないってこと。
-
1601
匿名さん
住友は自分たちの都合優先だからね。以前東洋経済に載ってたけど、管理も効率化でエリア集約のため一方的に委託契約延長を直前に拒否なんてことする。ここもどうなるかね。
-
1602
検討板ユーザーさん
-
1603
匿名さん
在庫は仕掛として計上だから決算的にはマイナス。意図的にやってたら株主から批判されてもおかしくないはずだけど。
-
1604
匿名さん
-
1605
匿名さん
そんなのあったら販売とめたり
入居手続き自体とまるでしょ
-
1606
マンション検討中さん
町田と相模大野を一緒の土台で語るのもどうかと思うけど、百貨店が斜陽産業だから無くなるかも、跡地にマンションが建つかもと根も葉もない根拠で購入機会を失うのは、理解に苦しむね。
というか、なぜ、すみふをそこまでネガキャンするのか意味不明。
業者かこの種の癖の持ち主か。
過去に何かひどい対応でもされたかな。
-
1607
eマンションさん
その手のマイナスな書き込みをしてくるのは他社の販売関係者でしょ
町田だと全く売れてないグローリオかパークハウスの人かな
前見に行ったら300万値引きの話されたけど、相当追い込まれてるらしいね
住友が引き渡し来年にしたのももしかしてそれでも他社より売れるって思ってんじゃないの?
舐められてるよねかなりw
-
1608
匿名
>>1604 匿名さん
この投稿は無責任じゃないですか?
契約者や検討中の方には、検査の結果問題ないという手紙がきています。
そういうことを軽々いうのはどうかと思います。
-
1609
匿名さん
>1608
検査結果って免震装置の件?モデルルーム行ったけど連絡なかったよ。
-
1610
マンション検討中さん
>>1609 匿名さん
私は契約の前に、教えてくれましたよ。
-
1611
匿名さん
-
1612
マンション検討中さん
-
1613
匿名さん
-
1614
口コミ知りたいさん
-
1615
匿名さん
住民板には選択肢あるよ。契約者は住民板にってことなんじゃない。ここは検討板。
-
1616
匿名さん
>タクシーお迎えサービス
>②電車にて「町田」駅から
あれっ。駅近だよね。ターミナル口ホームから遠いから北口出てタクシー呼ぶの?
-
1617
匿名さん
モデルルームは駅からちょっと歩く場所にあったから、あの頃やれば今みたいにならなかったのかも。
-
1618
匿名さん
>>1617 匿名さん
モデルルームの頃からタクシーサービスありましたよ!
-
1619
匿名さん
-
1620
匿名さん
確かに変ですね笑
ターミナル口からならタクシー呼んだり乗り込む手間や時間考えれば歩いてった方が秒で着きますよねww ターミナル口から近いからww
-
1621
匿名さん
ホームからターミナル口までと、駅出てからバリアフリーじゃないからね。北口回ってタクシー必要な人もいるでしょ。
-
1622
匿名さん
前よりサービス良くなったってことかな
そういう需要があったのかもね
それに応えたのかな
やるじゃんすみふ
-
1623
匿名さん
初心者マークの人って荒らしで要注意人物って事なんでしたっけ?
本当の検討者ではなさそう
-
1624
購入経験者さん
タクシーお迎えサービスは前からありました。
何なら相模原市南区・町田市なら自宅まで送迎もありましたし…。
自宅まで迎えに来てくれるのは正直助かりましたよ。
小田急からはもともと7分とかですし、町田慣れてる人じゃないと迷ったりする方も出るでしょう。
そういう方のためのサービスかと。
場所知ってて足腰問題ない人は歩けばいいし、タクシーの方が便利な人はタクシー使えばいい。
検討板なので検討者が活発なコメントすればよいと思いますが、
稚拙な揚げ足取りやネガキャンが多くて笑える…
-
1625
匿名さん
タクシー送迎サービスがあるんですね。
他の方も書いているようにエレベーター利用の人がいると駅から1分でも遠いですよ・・・
赤ちゃんがいると、授乳室探したり、エレベーターまで遠回りしたり、モデルルームに行くまでがとても長いです。
マンション購入層は家族ができた家庭だと思うので、そういった層もサポートすることで売り上げにつながる計算なんでしょう。
プチセレブ気分も味わえますし、素敵なサービスだと思います。
-
1626
購入経験者さん
先週のことですが、内覧会の指摘箇所の確認に行ってきました。
指摘箇所の確認の後、再度全体を回って追加の指摘事項ないかを確認させてくれました。
結果、天井のノリ汚れや内覧会の際に気づかなかった箇所も見つけられ、
今回の指摘箇所も含めて修繕し引き渡しの方向になりました。
ゼネコンの担当者も日の当たり具合で気づきにくいことなど教えてくださったので助かりました。
3階のトイレについては元々清掃者控室だったところを縮小して、
入居者の共用スペースとしてトイレの設置をすることにしたようです。
この変更は入居者にとってプラスですし、共用部分の変更のため事前の説明同意は不要だと認識しています。
内覧会の際にちゃんと変更図面を基に説明してくれましたし、入居者は概ね納得しているかと思います。
引き渡しが2021年4月の件も担当者に確認したところ、
契約→内覧→修繕→引越のスケジュールを組む際に、
なかなか引越業者等の予定が組めないからだとおっしゃっていました。
ここのマンションだけなら年度中の入居は可能だが、他のマンションとの兼ね合いと言っていました。
マンションの空室分に関しては管理費を住友が負担するとのことですので、空室があるから管理費が…みたいな話は心配しなくてよさそうです。
-
1627
匿名さん
>>1626 購入経験者さん
多分、また例のタイプのレスが付きそうな話も含まれてますが笑、でも色々と教えてくださってありがとうございます!
入居が本当に楽しみです。
-
1628
匿名さん
近隣エリアの自宅からタクシーお迎えは以前からあったけど、駅からのお迎えは最近。棟内モデルルームで駅から近くなったのにサービス開始したのが不思議。
-
1629
名無しさん
マンションギャラリーの時から、駅からのタクシーお迎えサービスはありました。棟内から始まったのではありませんよ。
この話題でも書き込みが何回かあるのは、皆、シティテラス町田ステーションコートに興味があるということだね。
-
1630
匿名さん
都内に通勤する人って結構いるのかな。ちょっと朝の小田急不安になってきた。
-
1631
匿名さん
-
1632
匿名さん
私は電車通勤です。
座って通勤したいので、
週に2日はロマンスカーで新宿まで出ます。
快適です。
経済的には圧迫されますが汗
予約は1ヶ月前からしないと朝の予約は取れません。
だいたいいつも同じような人が同じような席に座ってます笑
電車通勤で、
満員電車が嫌な人は、
町田なんて街は選びませんね…
そういう人には、このマンションというか、
町田自体が合いません。
車通勤や、
満員電車でも大丈夫な人、
ラッシュと逆方向の人は、
町田でもいいかもしれません。
-
1633
匿名さん
横浜方面なら朝、折り返しの町田始発があるから2本くらい前から並べばほぼ確実に座れる。ただ時々、列の後ろから強引に乗り込む輩がいるんだよね。
-
1634
匿名さん
なるほど、横浜方面勤めなら、
町田も始発となり得るのですね。
そういうの、HPでもアピールしてますか?
すればいいのに。
該当の勤め人さんには、ヒットするかも。
-
1635
匿名さん
HPには記載無いよ。デベさんは町田に住んでるわけじゃないから実態には疎かったりする。
-
1636
匿名さん
町田始発は東神奈川止まりだから、メリットがあるのは新横勤務とかかな。
-
1637
匿名さん
>1634
これから契約だと引渡しは来年なんてことしてるから売る気ないんでしょ。
-
1638
匿名さん
-
1639
マンション検討中さん
初心者マークつけるの忘れてるよ。
しかし、しつこいですねぇ。
デベの営業と話してても、その人の性格って会話に出ますよね。
そういう方は、特に物件に自信がない場合、終始理論的に穴だらけの営業トークになりがち。
そして、他社のネガキャンが多いのも特徴。
顧客はお見通しなので、前向きに仕事してほしいものです。
-
1640
eマンションさん
ほんとこの匿名さん、いつも自作自演までして頑張ってますねW
某他社のスレッドにも書き込んでるようですし、業者って丸わかりなのにW
-
1641
匿名さん
ネガティブなコメントはライバルの仕業と短絡的に考えるのって自分たちが他でやってるからなんだよね。すみふが販売すると近隣物件板は荒れる。マンコミュの常識。
-
1642
匿名さん
>1640
自分たちが先によそで仕掛けて反撃されたら被害者を装う。某宗教団体と一緒だね。
-
1643
契約者
この価格帯のマンションを検討する人って、きちんと教育を受けた、ネットリテラシーがある方々だと思ってますよ。
ネットに転がってる真偽不明な情報を鵜呑みにしたり、振り回されたりしないですよ。ちゃんと見極めるんで。
なので、もし業者だとしたら思いっきり時間の無駄ですね…お疲れさまです。。
-
1644
匿名さん
ステマってあちこちで問題になってるのにね。モラルのない会社って宣伝してるようなものなのに何でやっちゃうんだろう。
-
1645
マンション検討中さん
ネガティブなコメントにも種類があるんですよ。
明確な根拠や説得力のあるものは、意見として受け止められますが、
その他は、大まかにいって、単なるディスりです。
この場合は明らかに後者ですよ。
言っていることは、いつも同じ内容の繰り返しで、単にすみふ批判の中身がないもの。
ご自分がコメントされていることを、まさにご自分で実践されていますね。
逆に、業者の方であってほしいですよ。
そうでなかったら、素敵すぎますから。。。
-
1646
匿名さん
-
1647
匿名さん
双方とも、冷静に、大人な対応をしませんか?
契約者側にちょくちょく見られる、このマンション買える層は◯◯的なマウンティングというかブルジョワ意識(笑)の表出は、個人的にはいただけません。町田では高めかもしれませんが都心の物件に比べればここはそこまでハイクラスではありません。謙虚に、鼻にかけずに、いきたいものです。きっと、これからの検討者さん方も、ここの契約者さんたち調子に乗ってるなーと思ったら、離れていってしまいます。もったいないです。私たち契約者にとっても損です。
粘着さん側も、も少し、視野を広く見てもらいたいです。あなたが言うほどデベも施工会社もサービス悪くなかったですし、協力的でした。あなたにとって受け入れられないことでも、私たち契約者にとっては些末なことも多いです。まあ個人の性格がありますしそういう指摘を求める声もあるでしょうから、変化は期待していませんが、前向きな検討ができるような話し方だと、みんなが幸せになります。笑 世の中そんなに歪んでませんよ。笑 私もステマではありません。笑
長くなりましたが、マンション検討に不必要な罵りあいは、ここまでにしませんか? ここの掲示板、ほかの物件に比べればとても平和的で好きです。
ホスクリーンつけましたか?とかそういう話題の方が、有益で、ホッとします。笑
では、余計なお節介、失礼しました。
-
1648
契約者
皆さんの貴重なご意見を拝見させていただき契約しました。
豊富な知識をお持ちの方が多く参考にさせていただいてます。
電気とガスの契約や、ガラスの日焼け防止シート、色々聞きたいことがありますが
フロアコーティングを検討されてる方いらっしゃいますか?
お願いしようかと思ってるのですが、効果はどの程度なのか気になりまして。
また、別の業者に頼みます。と考えてらっしゃる方も気になります。
-
1649
匿名さん
シートフローリングにフロアコートは不要というか無駄。工場でEBコーティングがされている。
-
1650
匿名さん
ガラスはLOW-Eだから紫外線カットの効果もあるはず。営業に確認してみたら。
-
1651
マンション検討中さん
すごい貴族意識ですね。教養の質がわかります。下層階だと真上から来られそうで怖いです。
-
1652
匿名さん
-
1653
マンコミュファンさん
>1652
お決まりの文句だけど契約者より検討もしてない者がいるほうがどうなのでしょ
-
1654
マンコミュファンさん
>>1648 契約者さん
私は、建築オプションはふかし壁などをお願いしました。
インテリアオプションは個別の見積もりが、そこまで家電量販店と変わらないなと思ってたのですが、
税抜き価格での表示であることに途中で気付き、結構値段変わるな?と思い、とりあえず2つくらいにしました。笑
別業者だとどこがいいのか調べても調べてもよくわからず…わたしもおすすめがあったら知りたいです!
-
1655
匿名さん
私もフロアコーティングめちゃくちゃ気になりますが、こちらでのご意見を参考にして、しないつもりです…!
ネットでも調べたら、同じような意見が見られました。
-
1656
匿名さん
消費増税対策の住宅ローン減税3年延長は今年の年末までの引き渡しが対象。もう売れないね。
-
1657
匿名さん
>>1656 匿名さん
だいぶ飛躍するなw
それを言ったら来年以降の竣工、引き渡しのマンションは全部売れなくなるな笑
そういうマンションの条件はどこも一緒。
-
1658
匿名さん
-
1659
契約者
トランクルーム付きの方(11階以上?)がいましたら、具体的に何を収納される予定か教えてください。
シーズンではない服とか布団とかをしまいたいのですが、カビとか生えたらどうしよう…と少し心配に思ってます。
温度や湿度は管理されているんでしたっけ?
-
1660
匿名さん
トランクルームは換気してるだけでしょう。下が雨水貯水槽だからカビが生えたら困るものはおかないほうがいいんじゃない。
-
1661
匿名
>>1659 契約者さん
私は、スーツケースとかおこうと思ってました。いまのところ、とくに置くもの考えてませんでした。笑
換気しかしてなさそうですね。
-
1662
契約者
>>1660 匿名さん
そうですね!湿気が溜まりやすそうですしね。
-
1663
契約者
>>1661 匿名さん
なるほど!
スーツケースは結構場所取りますよね。
海外旅行用の大きなものは特に…
衣類とかはやめとこうと思います。
-
1664
匿名さん
うちも、スーツケースと、ゴルフバッグ置こうかと思ってます。
-
1665
契約者
>>1664 匿名さん
ゴルフバッグも場所取りますよね。
重たいですし、1階に置いてあるとすぐ車に積めますね。
ゴルフバッグ、スーツケース、あとは夏の間こ暖房器具などを収納しようと思います。
ありがとうございました。
-
1666
匿名さん
-
1667
契約者
そんなにカビやすいんですか…?
現場をみて、様子を見ながら、判断したいと思います。
-
1668
契約者
>>1667 契約者さん
どうなんですかね?内覧会でトランクルームを見せてもらったときは意外と簡素な作りだなと思ったので。
まだ実際に収納してみないとわからないので、様子見ながらですよね。
-
1669
購入経験者さん
>>1648 契約者さん
フロアコーティングに関しては、よくよく面材等を確認してから行った方が良いと思います。
シートフローリングで使用しているコーティング剤とフロアコーティングの溶剤の相性次第では実施後に実施前よりも悪くなるといったケースもあるようです。
>>1659 契約者さん
家はスーツケースや、季節ものの冷暖房器具あたりを置こうと考えています。
衣類とかはカビそうなのでなしですかね。
本当はスノボのグッズとか置きたいのですが、湿気等の状況確認してからにします。
-
1670
匿名さん
うちもスノーボード置くつもりです!
便利ですよね。
今の家ではほんとに収納に困ってますから、
トランクルームはほんとに嬉しいです。
-
1671
匿名さん
カップボード 、オーダーにする方いらっしゃいますか??
-
1672
匿名さん
>>1671 匿名さん
しますよ。
シスコンではないところです。
ネットで何件かに見積もりをとり、
それぞれの実施例を拝見して、
一番惹かれたところにお願いしました。
面材や天板も、合わせようと思えば合わせられます。
-
1673
匿名さん
>>1672 匿名さん
ありがとうございます。
おすすめのサイトがあったら教えてほしいです。
色々あって分からなくて、、
-
1674
匿名さん
>>1673 匿名さん
私も手当たり次第だったので、オススメとかはないんですよすみません汗
オーダー家具 町田 食器棚
とかで検索して、5,6件のHP見て、
どんどん見積もりをお願いしました。
多くのHPは、製作事例など掲載してるので、
それでいいなぁと思うところに、出しました。
◯◯円でなんとかなりませんか?
とかいうと、各社頑張ってくださいました。
私はお願いしませんでしたが、
furniture maker
とうところが、安くてカッコいいものを作ってくれそうでしたよ。
案外、町田から離れてるところの業者さんでも、前向きに話してくれました。埼玉とか。
-
1675
匿名さん
>>1674 匿名さん
ありがとうございます!
埼玉ですと一ヶ所よさそうなところがでてきますね!
参考にさせていただきます!
ありがとうございました!
-
1676
匿名さん
同じところか分かりませんが私も埼玉の業者さんに収納棚をお願いしました。
-
1677
名無しさん
うちは、オーダーだと、ライフタイムサポートってところでやるつもりです。
もしくはパモウナにしようか。
値段にはやはり差があるので悩みます。
-
1678
通りがかりさん
工事が終わったら、目の前の駐車場いつもすかすかですね……
-
1679
名無しさん
カップボード 、入居してからでもいいかなんとか思ってます。
-
1680
匿名さん
>>1678 通りがかりさん
そうですか?
今見たら7/10でした。
採算取れない駐車場なら、住友に売った方が良かったと思いますけどね…引き続き様子見てみます
-
1681
匿名さん
>>1679 名無しさん
入居してからでも、いいですよね。
うちもどれだけの収納量が必要なのかいまいち分からず。
-
1682
通りがかりさん
カップボードに電子レンジや炊飯器を置くなら入居後すぐにあったほうが便利だと思いますよ。私はパモウナと綾野で悩んで、横幅の設定が細かくできる綾野にしました。
-
1683
匿名さん
>>1682 通りがかりさん
ちなみに色はどうされましたか?!
キッチン面材と似た色にされましたか?
それともまったく違うホワイトとかですか?
参考にしたいので教えていただければ幸いです!
-
1684
匿名さん
>>1683 匿名さん
ホワイトもいいかと思うんですよね。鏡面で仕上げたらオシャレそうです。
うちはキッチンの面材をシスコンで聞いて、その面材で揃えてもらいました。
-
1685
匿名さん
>>1684 匿名さん
それはオーダー家具ですか??
パモウナとかだと、決められた色の中から選びますよね!
-
1686
購入経験者さん
>>1678
日中はダイエーの客でそこそこ埋まっているイメージでしたが?
工事中は工事の車が朝早くから停まっていたため他に流れていただけかと。
そのうち戻ってくるのでは?
>>1683
横やりすみません。
うちは嫁が妊娠中で引越後納品だとキツイのでシスコンに頼みましたが、
嫁との話し合いの結果扉の面材だけそろえて天板は白にしました。
シスコンだと天板が9万とかバカ高かったので…
よそだともっと安いから天板そろえたりできるんじゃないでしょうか?
-
1687
匿名さん
>>1686 購入経験者さん
そうですよね、私も、日中は埋まってるイメージです。ダイエーの公式駐車場、なきに等しいですからね笑 以前自分で車であのダイエーに行ったとき、公式駐車場も、この駐車場も埋まってて困った記憶があります。
引き続き様子を見てみます。
私はオーダー家具です。
シスコンでも面材揃えてくれると思ったんですが、無理なんですかね。
私がお願いしたところは、天板もキッチンと揃える事は可能そうでしたが、人工大理石でもやはりメラミン板よりは高くなり、うちは他に予算を割いてるため、メラミン板にしました…。でもメラミン板の中でも、キッチンのカウンターと限りなく近い品番があり、それにしてもらいました。個人的には仕上がりが楽しみです。
-
1688
匿名さん
-
1689
マンション検討中さん
-
1690
匿名さん
>>1687 匿名さん
シスコンでオーダー家具で面材揃えたら、
50万くらいでした( ̄o ̄;)
これは無理と思って他のところに見積もり取ったら大体35万くらいでした。
-
1691
匿名さん
>>1690 匿名さん
そうなんですよね
シスコンさんも、色々頑張ってくれましたが、
どうにも、私が希望するような構成では製作できず…するとしたらバカ高くなる。
他のところにお願いしたら、かなり現実的な値段で出してもらえましたうちも。
-
1692
匿名さん
どなたか、竣工後のモデルルームご覧になった方いらっしゃいますか?
以前のモデルルームと、まるっきり同じなのですかね?
-
1693
匿名さん
-
1694
匿名さん
1階の店舗ですが、何が入るのか気になります。どなたか情報をお持ちではございませんか?
-
1695
検討板ユーザーさん
先日伺ったら、店舗は近々確定したら公表できるとのことでした。
もうしばらく待ちましょう
飲食ではないみたいですよ
-
1696
匿名さん
-
1697
匿名さん
こういうニュースがあると、真っ先にこのスレに飛んできて掲載するの、なんか、すごいですね… 使命感?笑 お仕事?笑
南口は、大型のマンションなども多く雰囲気柔らかくなってきましたが、
やっぱり真夜中近くなるとまだまだ心配な感じなのでしょうか。生活圏でないのでよくわかりません。
いずれにせよ、町田市がすでに掲げている、南口の再開発計画に期待です。
このマンションが北口側の、すこし落ち着いたところにあってよかったです。
北口側は繁華街ですが、ある意味人の目も多くて安心だと私は思ってます。
ターミナル口からはダイエーが深夜1時までやってますし、仮に終電近くの帰宅になっても、ダイエーなどに駆け込めますね。
実際長年住んでますが、真夜中でも危険と思ったことないです。私はね。
治安についてはこのスレでも再三意見が出てますので、不安な方は過去の書き込みを参照されるといいでしょう。
-
1698
匿名さん
駐車場、雨の日とはいえ、平日のこの時間に、10/10、満車でした!
-
1699
購入経験者さん
>>1692 匿名さん
確認会のついでにモデルルーム見てきましたよ。
概ね以前のものと同じですが壁に穴を空けられないため、
ふかし壁や壁面収納などはなくなっていました。
>>1695 検討板ユーザーさん
発表待ち遠しいですね。変な店舗が入らなければいいですが…
-
1700
購入経験者さん
>>1698 匿名さん
駐車場の利用状況報告、いつもありがとうございます。
-
1701
マンション検討中さん
>>1685 匿名さん
パモウナも綾野も面材合わせは出来たと思いますよ。キッチンの面材は既製品なので同じ型番でできると聞きました。
ただ、天板は全く一緒のものは無くて近いものになるというような感じだった気がします。
-
1702
匿名さん
>>1700 購入経験者さん
いえいえとんでもないです。
目の前がどうなるかは、確かに気になりますからね。
今日も、先程通りましたが、9/10でした。
レポートは、しつこいとお思いの方もいらっしゃるでしょうし、ここまでにしますね笑
私がみた限りでは、スッカスカってことはなかったですね。時間帯にもよるのでしょう。
書き込みはとりあえずこれまでにしますが、今後も様子を見てます。
-
1703
匿名さん
リビングのライト、オプションでダウンライトにできたのでしょうか?
あるいは、ダウンライトにした人いますか?
リビングのライトにとても悩んでます。
丸いシーリングにしようかなとも思いますが、
せっかくならオシャレなものにしたい、
でもリビングだし存在感が出過ぎるのも
いかがなものかなとも思いますし…
スポットライトかな?とも思いますが
使ったことなく、部屋がどれだけ
明るくなるのかなと不安で…
皆さんリビングのライト、どうされますか?
-
1704
匿名さん
照明難しいですよね。
うちもまだ決めていません。
そういえば、内覧会の時についていた照明は、引き渡し時にもあるのでしょうか?
全部外されている?
入居までにぜーんぶ用意しておかないといけないのでしょうか?泣
-
1705
匿名さん
>1704
内覧会の時の照明は引き渡し時には撤去だよ。
-
1706
マンション検討中さん
>>1704 匿名さん
ダウンライトの電球はそのままと聞きましたけど。
-
1707
匿名さん
あれ、意見が分かれてしまいました汗
ダウンライト分を準備しなくていいなら助かりますけど、どうなんでしょう…
-
1708
匿名さん
1705だけど部屋やLDの照明に対するコメント。ダウンライトはついてるはず。
-
1709
匿名さん
>>1708 匿名さん
あ、そうでしたか。
そうですよね。
ダウンライト以外を揃えておけば、ひとまずは新生活に間に合いますね。よかったです。
ありがとうございます。
-
1710
マンコミュファンさん
>>1703 匿名さん
アートワークスタジオの照明で揃えようと思ってます!
デザインがかわいいです!
-
1711
匿名さん
このマンションを買って密かに嬉しいのは、
エントランスの目の前に花屋さんがあること…笑
ちょっとしたお花をリビングやダイニングテーブルに飾るのが夢だったので、そんな生活が気楽に実現できそうです(^_^*)
-
1712
匿名さん
>>1710 マンコミュファンさん
アートワークスタジオ!
知りませんでした!素敵ですね。私も参考にさせていただきます。
玄関の照明などを人感センサーライトにしたいんですが、
IKEAのトロードフリ、モーションセンサーキッドを使おうと思ってます。
オプションとかで人感式にするより、安価で、設置場所も目立たないところにできそうです。
-
1713
匿名さん
リビングダイニングにピクチャーレールをシスコンで付けた人いますか?壁とレールの間に5~10mmくらいのすき間ができると言われました。
ホームページでもピクチャーレール下地設置を記載している「角部屋ではない住戸」のリビングダイニングです。
①リビングダイニングにピクチャーレール付けた人、状況を教えていたたけないでしょうか?
②上記くらいのすき間のあるピクチャーレールを使ったことある人、不便だった点などあれば教えていただけないでしょうか?
-
1714
マンコミュファンさん
リート(不動産投資信託)が日米欧州で大暴落していますね。リートと中古マンション価格は明確な連動性がある。中古マンション価格が30%下がることも織り込まれています。
コロナウィルス恐るべし。バブルが弾ける原因にまでなるとは。町田シティテラスはタイミング悪かった。
新築価格はデベロッパーが決めるため、しばらく変わらないが、中古価格(資産価値)との乖離にどこまで耐えられるか。
-
1715
匿名さん
>>1714 マンコミュファンさん
まぁこればっかりは私みたいな一般人には予想できることじゃなかったですからね…。今更嘆いてもしょうがないことだと割り切ってます。
なんなら、消費税とかもさっさと無くすなり減らすなりするなど、これからの経済の活性化政策を安倍ちゃんの言うように「間髪入れず」やってほしいです。私たちが負担してる消費税分なんて一人400万とか600万とかですよね。少なくない額ですけど、今更言ってもしょうがないし、ゆーて給料数ヶ月分程度ですから。それよりも、日本経済自体が壊滅的になるよりは、全然いいです。昨日みたいな安倍ちゃんの中身のない会見なんかでポーズとってる暇があったらささっと経済対策を示してほしい。
-
1716
匿名さん
>>1713 匿名さん
なんででしょうね。
下地の問題…?
うちは外注ですが、条件は同じでしょうから、気になります。
バルコニー側から見てると、カーテンやブラインドがついてるご家庭がいくつか見受けられます。着々と入居にむけて進んでるみたいですね。引渡しも気づけばあと数週間。
-
1717
匿名さん
引っ越しできるんでしょうか。コロナでスタッフ集めも大変そうですし。。
-
1718
匿名さん
>>1716 匿名さん
下地が戸境の壁から10mmくらい離れたところから入っているそうです。それがこの物件の仕様とも言っていました。何でそんな仕様にしたのか明確な理由はシスコン担当者もわからないようでした。
-
1719
匿名さん
>>1718 匿名さん
そうなんですね!じゃあうちもか!泣
あまり気にならないことだといいんですけどね…
-
1720
匿名さん
>>1719 匿名さん
もしよかったら、シスコン担当者に隙間あいてるか聞いてもらえないでしょうか?私の場合、最初「隙間あくから取り付け場所変えてください」と言われて、ホームページに「下地入ってる」記載があると指摘したら、「隙間あく仕様」だと言われました。私の担当者が担当してる部屋で確認したところは隙間あくけど、他はわからないとも言われたので、建物全体の仕様なのか気になりまして。
-
1721
匿名さん
ピクチャーレール、壁から10㎜離れてたら絵を飾ったら壁から浮いちゃうね。ありえない。
-
1722
匿名さん
>>1720 匿名さん
中住戸でシスコンでピクチャーレールを設置したものです。
同じように隙間が空くと言われました。
先日納品の写真が来ましたが、確かに1cm弱壁から空いていました。ピクチャーレールそのものの幅よりは小さい隙間です。
個人的には使用に問題は無さそうだと思っています。
-
1723
匿名さん
ありえないってほどの幅じゃないと思うけど笑
如何様にも対処、対応できる程度だと思うな個人的には
-
1724
匿名さん
ピクチャレールって吊り下げて壁から浮かないようにレールも金具の中心ではなくて壁側によってたりするんだけどね。設計者、ピクチャレール知らないのかな。
-
-
1725
匿名さん
10mmで画像まで持ってきて、そんなに騒ぐこと??????
よくわからん………
私が少数派なのかしら笑
吊るすものの背面になんか工夫すりゃどうにでもなるくね????
ハンギングで植物とかするときは少し離れてる方がいい気もするし。
もっとおーらかに生きよ??人生楽しくなるよ笑笑
-
1726
匿名さん
>ハンギングで植物とかするとき
それだと5~10cmくらい離さないと鉢がぶつかっちゃうでしょ。
-
1727
匿名さん
>>1726 匿名さん
鉢を使わないハンギングもあるんやで
尚更、壁ピッタリより使いやすいわ(^^)
-
1728
匿名さん
植物のハンギングのためのピクチャーレールですか。ピクチャーレールじゃないじゃん。
-
1729
匿名さん
>>1728 匿名さん
使い方は多様ですよ☆
あなたの想像力次第で、可能性はいくらでも広がります☆
-
-
1730
匿名さん
一番左の額、斜めってるね。こういう使い方するんなら壁から離して、額はあきらめた方がいいような。
-
1731
匿名さん
>>1730 匿名さん
これ多分、この物件と違って隙間ないタイプでしょうから、この斜めを不可とするならピクチャーレール自体、やめたほうがいいのでは…笑
私だったら額の裏側に細工して、斜めを修正しますねー。私も飾りたい絵もあるので。
色々工夫して自分が満足するインテリアや収納にしていくの、楽しいですよ☆
-
1732
匿名さん
まあ、下地についてはその位置まで確認しなきゃっていい教訓になった。それだけでも価値はあったかな。
-
1733
匿名さん
>>1732 匿名さん
私もピクチャーレールの10mmの隙間でこんなに話が続くとは思わなかったです!
そう考えるとわずか10mmの隙間も、可能性が無限大ですね☆ 勉強になりました!
-
1734
匿名さん
引っ越しの下見って、どこまで見せるものなんですか?押し入れとか、お風呂とか?まで、細かく見て荷物の量をチェックされるのでしょうか?
-
1735
匿名さん
>>1722 匿名さん
情報ありがとうございます。見た目は気になりませんでした?使い勝手より隙間があいてる状態がカッコ悪そうだな、と気になっていました。仕様通りだとしても施工ミスっぽく見えるとか。
-
1736
マンション検討中さん
>>1734 匿名さん
担当者にもよると思いますが、うちに来た方はベッドや棚などの大きい家具、テレビやパソコン、冷蔵庫や電子レンジなどの家電がどのくらいあるのかを見てました。
基本的にはダンボールに収まらないものと、ダンボールに入れないでそのまま運ぶ衣装ケースの数、洋服のハンガーボックスや食器ケース、シューズケースがどのくらい必要かなどを確認してた感じです。
見られたくないものがあれば押入れとかにしまっておいて、ここの中身は全部捨てるので大丈夫ですとか言えばそれ以上は見ないはずです。
お風呂場やトイレはチェックしないと思いますが、洗濯機はチェックしますから洗濯物は片付けておきましょう(笑)
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件