ザ・パークハウス 相模大野について

長谷工施工って他のゼネコンと違って、自社で土地を仕入れてプランニングしたうえでデベに持ち込んで施工の仕事を受けるってのがビジネスモデル。なので長谷工が実質的なデベだったりする。普通は施工会社より売り主が重要なんだけど、長谷工施工物件は別。

三菱さんなら大丈夫でしょ。

>>221 匿名さん
不動産関係者ですか？
他社さん？
あなたはどういう立場の方？

三菱地所さんがどう考えているかでしょうね。
当人に聞くのがいいでしょうね。

長谷工だから安いという事ですね。
1億が8000万であれば嬉しいモンですね。

中央リンカーンが売れてないから8000万はしないと予想

町田、中央林間と長谷工物件は惨敗中。

>>227 匿名さん
野村と東急さん
ファミリーマンションは駄目でしょう。

ジジババマンションだからあながち

相模大野の中古市場はプラウドタワー以外は崩れてるから買いやすい金額に設定するんじゃないかな。セルアージュと同じくらいなら第1期完売かな？

プラウドタワーは、専有部の配管問題があるらしいと、住民スレに書かれてありますが、価格には関係ないか

6000万台が最多価格帯と予想。
8000万と書く人は、本当は買う気がないのに、煽っているだけかもしれない。

>231

ディスポーザーに卵の殻なんて流したら詰まるよ。

専有部の配管が長いとかいうのもありましたが、
まあ、他の中古マンションのことなどどうでもいいか。

プラウドタワー相模大野を買えなかった人がこの物件買う感じですか？
プラウドタワー相模大野なら雨にも濡れずに駅まで行ける。

プラウドタワーだけ値崩れしにくい理由から出た話題でした。
横道にそれてごめんなさい。
プラウドタワーは一時代前なので、購入者は別でしょうね。

欲を言えばプラウドタワー相模大野に住みたいです。もし3年前に探していて、お金があったら即買いでした。羨ましい。

結果、販売価格いくらだったんでしょうか！?
本日、事前案内初日ですよね⁉️
まさか、誰も申し込んでないとか…

満席で追加開催との通知を頂きました。

事前案内行かれた方いますか？印象悪すぎて検討するの止めようかと思いましたが・・・

皆さん、値段次第と思っている方が多いのでは？私もですが？

誰か販売価格教えてください！

↑頼み方笑
あと10日くらい待てば聞かなくても出てくるのでは。
足でMR行った人への頼み方じゃない(~_~;)

クリスマスシーズンに第1期登録、契約かな
ファミリーやカップルはターゲットではない、という至極簡単にわかるマーケティング戦略ですね

町田の物件の前に、先制攻撃で、顧客ゲットの戦略かと？

>>240 匿名さん
案内はきましたが、結局行かなかった組です。
どのように印象が悪かったのか教えていただけませんか？？

8000万必至では？最高価格はそうなると予想

Ｊタイプ検討ですがモデルルームの印象は良かったですね。抽選にならないよう祈っています。
お願いします。

8000万は流石にしないと思いますね。
長谷工ですからね〜。

結局いくらのでしょうね。
立地はいいのわかっていますから
値段ですね。Aタイプ希望ですが
6000はしないですよねー。
モデルルーム見た方教えてください。

満席だそうですね。
いつ販売なのかなあって感じです。

当たり前にあの立地ならするでしょう１億したら考えてしまうけどね。

長谷工マンションだから１億はしないと思いますね

63m2の2LDKのAタイプは１Fは5,000万台と予想。
それでも1F上がるごとに100ずつ足していくと、15Fでは7,000万台？甘いかな？
眺望が良いのは10Fあたりより上だろうから、急に高くなるとか？

多分そんくらいでしょ、
周辺相場からね。

誰でもできる計算
63平米1F 2LDK5000万
平米単価→5000万÷63平米＝79.3/平米
坪単価→79.3/平米÷0.3025＝262.1万/坪

坪単価262万也

中央林間の2LDKより1000万高いってことか

ザ・パークハウス相模大野は上質小規模136戸マンション。
ドレッセ大和市ハセコー団地857戸マンション。
この２つを比べたら相模大野の方が高いに決まってる。

>>257 さん
相模大野はハセコーなのに最強ですね。

>>258匿名さん
どこもかしこもハセコーブームがきてるのも知らないの？遅れてますね。

>>259 さん
おお！いや〜追いつきましたよ！

つい最近出ていたが売却をやめた築４年の
プラウドタワー相模大野の2LDKで中層階60平米台が5000万円台でしたね。

長谷工にうまくやられる売主と騙される売主
ここは三菱地所さんだから違う。
パークハウスだからなあ

Aタイプ6000万と予想
Jタイプ8000万と予想

コスト削減のため、最近はどこのブランドも施工は長谷工のようですが？
ただ、ここは管理が三菱地所系列で踏みとどまっていますね。
丸投げ（管理と言う名前のピンハネ）でなく、しっかりとした管理を行ってもらいたいものです。

1億は覚悟込み込みで、今日見に行きます。

どうも価格が高いことをお望みの方がいるようですね。
価格が高くないと、自分たちが住むにふさわしくない
と思っているのでしょうかね？

高い値段のものは、値段が高いこと自体に意義がある。
何しろ高いのだから。

>>267匿名さん は高値掴みされそうですね。
1000円でコーラ買わされて、いつものより美味しいとか言ってそうです。

>>268マンション検討中さんは安値掴み出来そうですね。
ダイソーで調達して、これシャネルで買ったのとか言ったそうです

でも、場所がいいので、販売から直ぐに完売でしょうね。