ジオ神戸中山手通ってどうですか？

>>4500 匿名さん

なら買わなくてよろしい。

売りやすいマンションが買いたい

>>4502 匿名さん
みんなそうだよ。

売り方が戦略的だね

あと8戸らしいですよ。

売れない売れない煩い人さんはどこか行っちゃったのね

>>4384 匿名さん
君とか

ここの購入者の粘着凄いですね。早く完売出来ればいいのですが。

>>4508 デベにお勤めさん

君もね～

4509さん　購入した方でしょうが、また荒れるのでやめた方がいいですよ。

まだおるやん、粘着君

ほんまやね、凄い粘着w

このマンション高い部屋ばかり売れ残ってます。良いマンションは高い部屋から売れると言われてるようですが実際どうなんでしょうね。

キレがなくなってきたな
高いと印象付けたいんだろうが7000万以上の部屋も沢山あったが全部売れとるぞ
もうお終いやから他の物件行きや

こんな記事が　https://www.sumu-log.com/archives/19865/

まだまだ終わらへんでーw粘着君

4515さん　非常にためになる記事ですね。この辺買うなら尼崎の駅近買う方が遥かに賢いようです。

おっ　キレが戻って来たな　笑

急に真面目な検討者が出てきた笑

あなたが本当の検討者だとして、ここは購入者と荒らししかいないので何も有益な情報はないですよ。

あとブログ記事なんて道端のチラシ以下の情報しかないんだから、そんなもの後生大事にするなら家なんて買わない方がいいです。

ざっと読んで見ましたが異常ですね。

ここを選択できる経済力のある皆さんが、こんなアホみたい方相手にする必要ないですよ。
相手にすると喜ぶだけですので、無視しましょう。
やはり元町いいですね。改めて神戸が好きになりました。

三井健太信者やん！前の粘着君確定やん！

>>4521 匿名さん
その通りですね。無視しましょう。
私はこんな素敵な物件と巡り合えて、本当に良かったです。景色も綺麗だし、毎日が充実しています！

塚口凄いね

そうですね。
暇なものでつい…申し訳ありません

真っ先に条件の悪い安い部屋から売れて高い部屋が最後まで売れ残る
このマンション住民の民度、経済力が判ります
煙草の煙ぐらいは我慢しないといけません

>>4526 匿名さん
そうですね。ここはせいぜい4-7000万位のマンション買える世帯ですね。

でも、あなたも経済力とか民度とか言葉のセンスで年収のたかが知れてますので、もう少し頭使ったお仕事された方が良いと思いますよ。

人を言葉のセンスだけで判断するのは軽率ですよ。ジオもタワーも複数所有してるのに病的な人もいますし。

この近辺に生まれ育って、半世紀以上になりますが、この辺は静かで住みやすい環境で、私はここから引っ越そうと思った事もないです。・

逆にわざわざココへ引っ越さなくてもよかろう

マンションとは関係ないですが中山手通は静かでいい場所ですね、自分もずっと住みたいなと思えますね。

ここで住みやすいと感じるなら神戸のどこでも大抵許容されると思います
私は安さが決め手でした
もっとお金があれば東灘に住みたかったですが、まあここも悪くないですよ

>>4532 マンション掲示板さん
なりすましやめて欲しいわ。
ここの掲示板クローズしてくれないですかね？
程度の低い方の相手をするの疲れます。

キレがホンマに悪くなった

購入者が気になって見るの当たり前じゃない？むしろdisしかしない関係ない人が粘着してる方が大丈夫？ってなる

残り8戸だってね。
SUUMOに価格表載せるのに自社の公式サイトに載せないって非効率じゃない？

ジオ神戸中山手通 （価格・間取り）
ジオ神戸中山手通 　価格表　更新日：2020/2/13

>>4532 マンション掲示板さん
いやいや、北区や西区は...

ここより北区西区の駅近の方がましでは

>>4538 マンション検討中さん
地図読めないんですね。可哀想に。

それぞれ考えや家庭の事情があるのだから、どっちがいいというのは個人で判断することだと思います。大事なのは立地に対して相応の値段と思えるかどうかでは。

ここは昔からずーと住んでるお家多いですので、やっぱり住みやすいからだと思います。

>>4532 マンション掲示板さん
あなたは安い部屋を選んで住んでるのね。
あなたが神戸の何を知ってるの？

>>4538 マンション検討中さん
ましじゃないよ...
須磨区になるけど、
鷹取の駅近おもいっきり残ってるし。
駅前がすべてとは限らない。
ってゆうか検討してないなら(買えないなら)どっかいきなさい

可哀想な人を少しでも減らすために頑張ってると思うよ

キレッキレやね！

>>4544 匿名さん

あなた本当に暇だね。
もっと人の役にたとうね。

十分役に立ってますね。お陰様で踏みとどまる事が出来ました。

>>4547 マンション検討中さん
踏みとどまるじゃなくて、審査通らなかったんでしょ？可愛そうに。妬みって怖いね。買わないのにここ来てしょうもない事言ってさ。

買える人たくさんいますが誰も買わないからまだ残ってる。数メートルだけで超割高のマンション。じっくり情弱さんを待ってればそのうち完売するでしょう。

完売まで何年かかるかなーとか散々煽ってて予想が外れたらその態度（笑）
初心者は黙って一生賃貸で暮らしてどうぞ

>>4550 匿名さん
本当にそう思います！
一生買えずにいればいいと思います。

残ってる部屋は割高感超満載ですね。
完全な高値掴みになると思います。

興味ある物件ですが、毎日購入者がスレ監視されてるのがなんだかなぁ

ラッキーやん。何でも質問できるで。気になってるならなんか聞いてみたら？
250世帯決まってるんやし、購入者が見てないほうがおかしいでしょ。

やはりアジアの方は多いのでしょうか？とても気になります。

>>4553 検討板ユーザーさん
いちいち細かいですね。

やはり一応神戸中央区なんで中華は良く見かけるよ

私はマンション内であまり人と合うことないんですが…

咥え煙草で闊歩される方がいらっしゃるそうですね。

購入を検討していた時はまだたくさん部屋が残っており、余裕だと思って他の物件などもたくさん見学し、やっぱりここかなと思って再度モデルルームに来たら買えない値段のものばかり残っていました...たくさんある時に決めておけばよかったです。

くわえタバコくらいどこのマンションでも見かけますが。

住み始めて3ヶ月ほどになるけど、くわえたばこの人は見かけたことがないなあ。

私も竣工から住んでますが、
車で出かけるときに坂道の途中のベンチで吸われてるのを一度見かけた位です。
近所の方かも知れません。

住民板より

>>231 入居済みさん
エントランスで煙草吸っている人をみかけました。もはや住民ではなく不審者では？と疑うぐらい常識がありませんね。消火器向けたいです。

住民板は全く信憑性ないですよ
ご存知の通り、成りすましが蔓延ってますので

不都合な事は全てなりすましで片付けようとする。恐ろしい粘着住民。

少し前に見学に行きましたけど、駐車場に外車ばかりでびっくりしました。

>>4560 マンコミュファンさん
ここの売り文句は駅から遠くなる代わりに相場より安い価格で広めの部屋に住みませんかというニュアンスだった気がするが、今のこってる部屋はバブル価格で普通の広さだから、眺望に価値をどれだけ感じるかだね。
同じ間取りと方角で低層階だとたしか普通に4000万後半ぐらいであったんじゃないかな

>>4576 検討板ユーザーさん
何でもそう。
妥協しないといけない人とこだわりたい人がいるから。自分は低層階は住みたいと思ったことない。

たしかに
最近バブルすぎて立地では妥協せざる得ませんでしたが、私もこの中ではなんとか妥協したくない派です

実際高層階には変な雰囲気の人いない。
それは一つの価値なわけだしみんながお安いお得部屋狙ってるわけではないよ。

高層階も低層階も共用部は全て同じのを使う。
意味判りますか？

>>4580 匿名さん
それタワマンだから
こっちは上も下もタワマンほど価格差無いでしよ

あと6戸。
ここの予想に反して高いのから売れてますけどね。

全部割高だからどれも同じでしょ

>>4583 匿名さん
なんでこの板いるんですか笑

景気悪化が表面化して来ましたが、ここみたいな立地のマンションが真っ先に暴落するのではと危惧されますね。

元々今年は景気の転換点になるのはほぼ間違いないと言われてた。
それにコロナが追い打ちを掛けた。
このマンションを買うのは良いが無理なローンで買うことだけは避け無ければダメだ。

続々売れてるようで嬉しいです。
このマンションは夏場に真価がわかるよ。風通しがとにかく良くて冷房がいらなかったのでお楽しみに。
眺望もタワマン並だし北側の眺望も美しいのが気に入ってます。
不満は今のところなし。

冷房ケチって暴落マンション購入は本末転倒では　永住予定なら値下がり気にしなくてもいいけど

>>4583 匿名さん
買えないだけでしょ。笑

>>4585 マンション検討中さん
ここが暴落したら地方はどんなんの

同じようなもんでしょ
市内中心部駅近は違うけど

あと6ならどんなにディスっても年度内に売れるでしょう

普通の一般家庭が買える価格帯のマンションは下らない張り合いが多い気がする

中華中華言ってるけど、向かいの公立やこうべ小学校より中華同文学校の子供の方が優秀だし親も金持ち

どれだけdisっても完売間近じゃんw

ここ買えなかったら神戸のまともな立地の新築どこも買えなくないですかね
わたしはむしろ他が買えなかったのでここを検討しましたが、ここを買えないっていうのを購入者さんは強調しすぎなような

買えないってのは粘着ネガティブ投稿君への皮肉だろ
真に受けてる奴はいないのでは？

買えないと買わないは違うよね。

買わないと判断してるならここには来ない
つまり買えない人
妬み恐ろしや

思い込みが凄いw

ここの荒らしは頭悪いし、適当に殴ればすぐ黙るから面白いよ。

殴ってる様に見えて殴られマウント取ったようで実は自虐がここの住民の特徴かな笑

すぐに反応貰えて嬉しいです。ずっと見てるんですね笑
あと私は住民ではありませんよ。証明できませんけど。

皆さん、大阪方面への通勤は実際県庁前駅を使っているんですか？
三ノ宮駅での乗換が地味に面倒くさいので、元町駅使用の方が多いんですかね？
県庁前なら徒歩9分で近いし、どうなんでしょう？
花隈は雰囲気が微妙出し、悩ましいなと。

>>4615 マンション検討中さん
元町まで歩いていますよ。
帰りはすごく疲れたら元町駅前のコベリンにのります。

>>4616 マンション検討中さん
ありがとうございます。マンションのコベリンは帰宅時満車になったりはしませんか？？

>>4617 マンション検討中さん
はい、大丈夫ですよ(^-^)

>>4618 マンション検討中さん
それは良いですね。コベリンで帰宅して満車だったらどうしようというのが少し気になり。

大雨が降ったらタクシーしかないな。

大雨、台風の時に後悔しそう。

どの駅も微妙な距離なんですよ。
県庁前までは部屋からホームまで実質20分ぐらい、三宮の乗り換えに10分ぐらいは歩くので計30分の徒歩時間。
元町駅も部屋からホームまで実質30分ぐらいの徒歩時間。
元町の方が安いわな、どっちにしても体が元気になって良いけどね。

坂が無ければまだマシだったのですが

>>4622 匿名さん
どんな計算でしょう。笑
マンションから出るのに10分。笑
書き振りを変えていますが、4620-4623は同一人物ですか？笑

>>4619 マンション検討中さん
入居者としての正確な情報を記載させて頂きます。
30代男性で少し歩くのが早い方ですが、
県庁前まで→8分かからないくらい
元町まで→11分くらい
ですよ。坂も気になるレベルではありません。
（このレベルの坂が厳しいとかなら、どこもいけませんよ。本当に。）
通常のペースなら元町まででプラス3分程見ていれば十分かと。

県庁前から元町が3分ですか？
凄い健脚・・・

私も県庁前からJR元町の西口であれば3～4分です。

本当に無茶苦茶書くなこいつ・・もう諦めたら？
私は玄関から元町駅ホームまで15から18分位かな。ちなみに自転車だと8分位でホームに着きます。毎日のことなので正確ですし、どちらが信憑性あるかって話ですね。

>>4628 匿名さん
こいつって汚い言葉。こんな人とは同じマンションになりたくないです。

本気で購入を考えているならここをあてにせず自分で歩いて確かめるだろうし、いいのでは。

ここの住人にガラ悪い方いますね。

擁護派（多分住民）の方に凄い人が居ますね。

自分の部屋からと、マンションの玄関から
駅の入り口までと、電車の止まるホームまで
信号が有ったり部屋の位置が違ったり歩く速さの違い等それぞれ時間は色々です。
目的地により8分の人もいれば30分の人もいる。

熱くなる気持ちも分からなくもないですけどね。
前から粘着してるネガティブ派の方のコメントが誤った情報ばかりですので、阪急阪神からすると、偽計業務妨害に当たりますからね。

度が過ぎると訴えられますよ。
特定できますしね。
ほどほどに。

まぁ緩く行きましょう。有意義な意見交換の場にしたいですね。

何も間違った事書いてないのに偽計業務妨害とか。ここの住人ややこしそう。

ワコーレトアもパークハウスも駅近なのにアンチの意見もかなりあり、でも完売。
ここももうすぐ完売。

逆に売れていない所は意外と荒れていない。
結局は妬みなんでしょうね。
顔が見えないから好き放題できるんだろうけど、なんか悲しいですね。
満たされている人ならわざわざこんな事しないだろうし。

>>4635 マンション検討中さん
あなたは掲示板より病院に行きなさい。

ここの購入者は一言多いからいじられるのでは

購入者が買ってしまった物を良いように言いたいのは判るけど度が過ぎるとねぇ～

近くの住人ですが、前にも言いましたが元町駅までは行きは下りですので若干早く着くので、楽だとおもいますよ。

攻防を見てると民度が判る。
ベランダに煙草の灰が降ってくるわけや。

>>4641 匿名さん
そんなあなたは誰もが羨む所にお住まいなんでしょうねー。羨ましい限りです。

>>4641 匿名さん
誰やねん

部屋から敷地出るまでが結構大変でした。そのあとはチャリンコ借りれば元町までは割と近いです

チャリより歩いて近い方が良いです

あと3

毎日見てるのね。w

>>4645 匿名さん
まぁそりゃあね?
それならわざわざ検討してないでしょ、元町近くのタワマンにすれば？

単純な疑問なんだけど、検討してないなら来なきゃ良いわけで、なんでアンチ化して粘着してるの？
ここ買わないなら見なきゃ良くね？

>>4646 マンコミュファンさん
えっ、あと3ですか！？

ここの住民の自作自演もなかなかw

検討したけど購入しなかった場合、その理由の書き込みはどうなん？
どうしてもココの悪いところを書く事になるんやけど

↑んー、暇？

>>4652 匿名さん
検討の参考なるならいいんじゃない。

あと5

人来なくなりましたね…
やっぱり買えなかった鬱憤たまった人達か

買えないと買わないの違い。ここは真っ先に暴。。

ここ買えなかったらどこ買うねん

大手デベの中で値引きしないのはすみふだけ。その他は財閥の中の財閥と言われる三井、三菱でも値引きはする。ホームページに決算商談会って書いてるし間違いなく値引き販売。ただ、契約書は定価のままで、覚書を交わして改定契約するので本人以外は知り得ない。

>>4659 マンション検討中さん
少しくらいいいんじゃない、東灘の億ションも値引きしてるチラシきたりするし。

あれだけ値引きしてるのにここ未だ完売出来無いんですね。

急にどうしたんでしょうか・・
ただの妄想を書くならチラシの裏にお願いしますね

>>4662 名無しさん

チラシないのよ
新聞とってないから…お察ししよ

あと4戸。年度内に完売かな？
掲示板のまとめwiki読み返すと如何に悪意を持って編集されてるかが分かりますね。
今見ると全く的外れなことが書いてあるので皆様必見です。

売れないより値引きちょっとして売った方がよくない？売れ残りの部屋周辺の人は嫌かもでしょうけど。
いつまでも営業マンがうろうろもね...
あと4でしたらゴールは見えましたね。1年は残るかなと思いましたが。

読み返すとなるほど的を得てますね。

ご本人登場w

>>4666 マンション検討中さん
どうしたん？笑

>>4661 マンション検討中さん
そりゃそうでしょ、だって今残ってる間取りは低層階だったら4千万前半だったし。

タワーでもないのに高層になると2千万近く高くなっているんですか？

さすがに大幅値引きで残り少なくなってきましたね。
立地がもう少し良ければ即購入なんですが、悩ましい。

どうしても値引きで売れたことにしたい人が哀れな書き込みをし続けてますね（笑）
残念ながらそんな内容では根拠なさすぎて誰も信じないですよ。もっと決定的な裏取りをお願いします。

>>4671 検討板ユーザーさん
証拠だしてね。

今まで高層階売れなかったのに最近急に売れだしたのはまあそういうことでしょう。
早く買った人は自分が1番気に入った部屋でオプションも好きなように選べたんだから、その辺はプライスレスだし気にすることないと思うけど。

春に向けて動いてるだけだよ
子供の合格発表とか、会社の転勤内示とか、色々ある時期だからねー
しかも神戸で新築即入居物件探すとここ以外の選択肢がない状況・・そら売れるでしょ

値引きがないのは本当なんですかね

本当です。
3月は新学年滑り込み購入が見込める最終月。
ここで値引きするのは小林ビジネスモデルに背く行為。

さすがに根拠はそれだけではないですよね？
直接問い合わせされたのでしょうか？

個人情報教える訳無いでしょう。何故ここの住民は知ったかぶりするのでしょうか。

教えるわけないと言われても・・このご時世に数十世帯レベルで値引きして売ってたら流石に情報が出回ってるはずですね。
残りの一戸とか以外、阪急阪神は本当に値下げ報告がない。
そもそもこの時期に値下げするのは決算に直結する会社くらいじゃない？

結局あるなしどちらも憶測のレベルですね
私も他の購入検討者から値引きのことを聞いたレベルですのでまあこれも本当かどうかあてにはなりません

まだ半年くらいのマンションでしょ？この時期的に値引きするデベはないでしょ、あっても微々たるものじゃない

1414の販売事務所使用の部屋も家具付きで売り出すから、完売の目処がついたのかな？

>>4679 購入経験者さん
なにしに来てるねん

阪急阪神程度の企業体力で値引きをしない訳ない。営業なら値引きはしないと言う。ネットに出てる訳ない。金なんて幾らでも持ってる三井、三菱でも値引き販売。

こんなに不動産業界の事情にお詳しい方でも決定的な根拠はなく憶測しか書かれていない訳です。
ということは本当に値引きしないか、もしくは上の方が財閥不動産営業さんだから知り得ないだけか・・どちらかですかね。

売れない予想が外れて悔しいのか知らんが、憶測だけでこれだけ好き勝手言えるのも凄いな
ある事ならともかく、ない事まで吹聴してると下手したら偽計業務妨害に当たるぞ

立地とかを言うならまだしも、
値下げとかは証拠がないなら言ったらまずいでしょうね。
調べればすぐに犯人さがせますから。

ここは検討者が自由闊達に意見を交わす場ですよ。最終期になれば値引き論が出るのは当たり前。最後は自分で選択すれば良い。ここに張り付いている人達は検討者ではなく、契約者または住人ではないですか？だとしたら場違いですよ、住民スレに行ってください。

検討者じゃなく、悪質な嘘を投稿する方がいるから、住民の皆さんがコメントするのでは？

ずいぶん前から誰かさんが値引き販売あるから待て、値引きしてるのに売れてないね、などと書き続けてるんだよね。
さすがに根拠のないデマは放置できないな。

本当に買えない妬みは凄いですね、あともう少しで完売でこのレスも無事閉鎖でしょう！

>>4689 マンション検討中さん
住民スレに行っても明らかに違う人が混ざって荒らしに来てるよ

値下げのあるなしは直近の購入者しかほんとのところは知らないでしょう。
既に購入されてる方の部屋は今は買おうと思っても買えないわけですし各々気に入って購入されてるでしょうから、今余ってる部屋で値引きが例えあってもそんなに気にする必要はないのでは。

値引きあるならラッキーじゃん
買わなきゃ！
他のマンション見てみ？沢山残ってるよ

>>4695 匿名さん
また極端な発想やな

不況で暴落必至

ここに関しては阪急野村の勝ちやな。不況到来前に残り3件まで捌けてたら偶然とはいえ儲けもの。この地域で坪単価220以上で高値掴みした購入者は泣き顔や。当初の坪単200前後の人はまだましやろうけど。

>>4698 マンコミュファンさん
不動産はコロナ影響受けにくい業界なんだけどね。というか、ここに限った話では無いし。何故そんなに買いもしない物件（完売間近）のネガキャンに固執するのか謎です。

ここは真っ先に影響受けそうな立地

投資目的で買ってる人なんてほとんどいない訳だし、コロナショック中にすぐ売ること自体ないし20年もしたら落ち着いてるだろう。
やばいのは駅近の高額マンションじゃない？景気が良いと値段が上がって投資大成功だろうけど、これから景気悪くなると落ちるしかないよね。

いや、コロナ不動産関係大有りやん。
ものすごく簡単に言うと
マンションの新規計画凍結が続発。
インバウンドの終了でホテルの新規建築も幕となる。
いろいろある東京ほか全国の再開発事業の見直し。
体力のない不動産、建築関係の企業は倒産。
結果、土地があまり、人余り、建築資材余りで、不動産価格は下がる。
景気が回復しないと、バブル崩壊の時のように長期にわたって不動産価格は下がり続ける。
ローン破綻する個人続出で中古マンションもだぶつく。処分しても残債が出てしまい破産。
ここまでは予想できる。

この物件に関しては、企業規模や病気などで給与が下がる可能性のある人、子供関連で引越しを余儀なくされる場合など、突如売却が必要になったときに地獄をみる。地域にそぐわない高値で掴んでるから、残債割れして破産するかも。

>>4702 マンコミュファンさん
ネガキャンの格好のネタが出来て良かったですね。
既出ですが、買いもしない物件で何故そんなに粘着するのか不思議です。購入者を煽って何が楽しいのか。

>>4703 検討板ユーザーさん
人の財産をけなしてしか楽しみを感じられないのは可哀想だと思います。

ところどころ前提が間違ってて笑てまうわ
浅い知識ひけらかして、今時の子か？自分で考えずにネットで拾ってきたやろ？（笑）

そもそも明らかに投資用じゃない立地の物件を中古で自分が損せず他人に高値で売りつけようなんて都合が良すぎる。
永住しましょう永住

ここは最初から永住の地と謳ってます。高音掴みだろうが暴落しようが永住したら怖いもの無しです。皆さん頑張って永住しましょう。

負動産なら永住するしかない
永住して相続人が居る場合は相続放棄すればよいだけ

不動産は歴史上、株価とほぼ連動でしょ。株バブルが終わればどこも暴落

>>4708 匿名さん
でたっ

永住って聞こえは良いけど何時かは必ず処分が必要になる
立地が良いマンションは築40年以上でも値段が付いてるが
郊外の駅からバス便のマンションは只でもいらないって言われだした
そうなると本当に負動産だよね

芦屋のラポルテなんて阪神間でおそらく最高の立地だから、築何年経っても高値で即売れる。
永住だろうが何だろうがマンションは絶対立地だよ。

リーマンショックの再来だろうが何だろうが被害受けるの郊外なんだろうなぁ
高級住宅地のマンションに層が明らかにおかしい人居ないもん

連投お疲れ様です。
自分に言い聞かせるかのように書かれてますが、立地だけで高価なマンションこそ危ないですよ。リーマンショックの時、駅近価値は今ほど高沸してなかったのでそこまで影響なかった。今回は状況が全く違うと思いますよ。
世界恐慌まで発展しないと良いのですが・・

ほんとにそうかな？
仮に東灘の駅近マンションが今8000万-１億としてそれが6000万-8000万になったら実需として欲しい人めちゃいると思うけど
不況になっても実需あって希少性高いところはは強いと思うよ
投資用の購入は減ると思う

>>4713 匿名さん
あなたの個人的見解は聞き飽きたのですが、何故まだここにいるんですか？何がしたいんでしょう。

ちなみにここの住人被害妄想かな。何回か他人と間違えられる。

後悔先に立たず

検討という意味を分かっていない僻みで暇のアホばっかり。早く閉鎖すればいいのに。

初心者マーク君、何回か間違えられてるの？どのレスか教えてよ。
何回もここに来る目的は？（笑）

検討中。
とりあえず中央区は出てる新築とスミフの海マンで一旦終わり？だったらジオ広いし数年後悲観することないんじゃない。

実需で6000万－8000万出せる人はかくんと減ると思う。
特に株長者は一気に貧民になる可能性大。実需なら2000万～4000万でないと売れない。

>>4722 匿名さん

6000万以上だと、30前半で年収1000万かな。もしく不労収入あるか、前者は神戸にもそこそこいそう。そこそこ大きい会社あるし。神鋼、川崎、三菱あたりか？金融系は転職あるから買わないだろうね。

>>4722 匿名さん
はいはい、さようなら。

岡本、摂津あたりは医者や会社役員など年収1500万以上がゴロゴロいて、6000万は余裕で買えるだろう。今のバブルでもあの辺はまだ富裕層の買い手がいるけど駅近のいい土地がもうないから買いたくても買うところがない感じ。
投資家成金が多いのはむしろ三宮界隈じゃないかな。

これ、なんの話してるの？
投資物件のスレで宜しく

駅近、駅近と言ってもワコーレやプレサンスだったら程度は低いけどね。
建物とか内装とか本当にチープ...
パークハウスやプラウドとかなら無敵だろうけどさ。でも本当に高い

梅田方面でるなら、花隈駅まで徒歩10分ですよ。
少なくとも駅遠ではないでしょう。

下りははやい。坂は論外。

健脚さんは良いけど普通の人には遠いよ

花隈駅からマンションまで地獄の坂道やん。仕事帰りにあれは堪える。

花隈を夜歩きたくない

ピラニアみたいに食いつきますね。笑

>>4732 匿名さん
外に出るな

坂道とかちっちゃい話もうええやん。そんなことよりアメリカ経済やばいやん。連日のブレーキ。もう終わりや。

>>4734
花隈もアレが無くなったら良いのですが今は近づきたく有りません。

正直言うと５０００万以上になってくると
芦屋とか西宮の方が資産価値高そうなのは否めない
神戸の再開発次第だけど

新築だと芦屋西宮のまともなところは最低7000万からですので検討の余地はありません

中古でここより広い間取りで4千万台で出てる。
新築の75m2の間取りはワイドスパンじゃないから使い勝手が悪そうな気がしてます。であれば中古も目移りするなー

どこですか？？

>>4738 マンション検討中さん
でも芦屋西宮は大阪のサラリーマンもターゲットになるから高収入層多い
もちろん芦屋西宮も割高すぎて苦戦してるね
神戸は大企業少ないしここ埋めるぐらいの層が神戸にそんなにいるか
いたとしてもここを選ぶかって問題
大阪市明石市が子育て支援凄いしベットタウンとしてもキツイ
あと金利が高くなれば今の資産価値が維持できるか？って考えたら無理そう
今は金利低いからそれで売れないならいくらコロナでもヤバい
ちなみにシエリア神戸北野町が高値完売したのは
立地とグレードが凄く希少性あって価値があったから
あの立地はもう神戸では少ないでしょうね

ならどこ買うの？？
一生賃貸でどうぞー。

なんかみんな比べるところがズレてるような
近年高騰が続く中、やっと出た一般家庭でも買える神戸の4、5000万の大手マンションがここなんじゃないの　ここだと頭金1000あれば十分買えるし
人気エリアには手が出ないけどマンションブランドには拘りたいという家庭の需要をうまく拾ってると思うよ

>>4737 匿名さん
あそこは今時5000万でなんか買えないよ？

芦屋や夙川の団地だったらまだしも、ジオやらプラウドやら南向きとか言い出すと中古で80平米6000万からですね

ファミリータイプだとここの価格プラス3000万くらい必要。

いやいやあそこは6000万でも買えないよ。中古で15-20年落ちだったらわかるけど。新築なら80m2なら8000万はみないと。ここは同じ間取りで階毎の価格差が200万ほどあった為にタワーマンションなみの価格差を生み出している。4千万前半からのスタートだったのであの時はお買い得だったでしょうね。眺望にどこまで価値を見出せられるかだと思います。

>>4743 マンション掲示板さん

ちょっと待って一般家庭で頭金1000万出せる？
教育費もあるんだよ？
だから大阪市明石市みたいな子育て政策が強いとこは高値で売れるけど神戸はキツイでしょ
高収入の仕事が少なく子育て政策が薄いのに割高なのが神戸の衰退の理由だよ

大阪と同格の明石。笑

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00144961/
今の芦屋はヤバい
jr芦屋駅徒歩１０分の１７０平米で３億８０００万円でこのマンションの最低価格は3億
坪単価で740万とかだよ
これは東京の郊外より余裕で高いし2012年あたりなら東京千代田区番町のパークハウスグランっていう三井最高峰のやつが坪400万とかだった
今の芦屋はどれだけヤバいかってのは分かる

明石は大阪神戸のベットタウンだけど
大阪企業の人が明石に住むとは思えない
今の明石も結構高いし通勤遠いし
そう考えたら神戸のサラリーマンが明石に買ってるんだと思う
明石は人口流入が市区町村でトップ近いって聞いたような気がする
で神戸は人口減少してる

立地は神戸山手って感じで素晴らしいけど
豪邸が不自然にポツンと一軒だけ残されてるね

北野界隈だと売れてただろうね

駅徒歩13分……

夙川、芦屋、東灘の15-20年落ちの高級マンションの方も1000-2000万位当時価格より値上がってるよね。
しかも今の新築マンションよりコストカット無しの贅沢な作り。
一定の住民層を守るため値下がりはしないんだろうなぁ。

残り3戸でしょ？
この立地でこの価格ならまだ売れた方だと思うよ。
今からの売り出しだと絶対に売れて無い。

ここのリセールは地獄ですね

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshichuo/nc_93531602/?suit=STkr2...

眺望を諦めたらこんなに安い

同じ部屋で9階と7階で1000万円以上の差が有る。
指し値を入れたらもっともっと差が出るかもしれんな。
それにしても売り主はどんな事情でいくらの損やろ？

絶賛暴落中

マンションのリセールって中古でほぼ立地だからね
希少性のある北野には敵わないし
一般ファミリーなら明石
教育なら東灘や西宮芦屋になるから
このぐらいの大型物件なら1割売りに出たら25戸だから
リセール厳しいのは当たり前だよね
でもみんな分かってて購入してるね
今後の神戸市政を信用できるなら全然買い

>>4760 匿名さん
しょうもな

あと数戸になってここのダメ出しするのは妬みなのかしら？
もしくは自分の所有物件が優れてると思い込みたい人達かな。
タワマンとかを高値で掴むほうがハイリスクでは？ここは元値がそれなりの価格なので暴落しようがないと思うけどな。

JR駅10分以内で絞られたら検索からその時点で外れちゃうのと250戸もあるから希少性はあまりない点が気になりますね
永住目的の方がほとんどと聞きましたから、中古市場のことなんて関係ないかもしれませんが。

早くも中古で値崩れしてるやん

暇なんですね。悪質極まりない。

事実を書いたら暇で悪質なんか？

>>4767 匿名さん
白々しい事いうな。暇人

>>4765 匿名さん
値崩れしている証拠あげて下さい。

暴落タワマンでも掴んじゃったんでしょ
頭の中幼稚そうだしやむなし

別に値崩れしてないよ。ただ販売初期の頃は本当に安かった。西側角部屋100m2越えで5200万の部屋もあったからね。

立地が大変だけど、中央区で安く広い部屋に住もうみたいなコンセプトだったし、本当の初期は西側なんかはバリュー感はありましたね
南側の眺望に価値をつけすぎたかなーと個人的には思います　

1階は100㎡5000万ちょいでしたね。
西側も安かったですが、
理由はなんですか？西日？
前に建物がないですし、普通によいと思ったんですが、
次モデルルームにいったときは西側なかったので選択肢に入らなかったです...

理由は本来の価値がその程度だからでしょう。今の価格は便乗値上げ。

坂、西日、実質兵庫区、駅遠、、中古なら3980が妥当

>>4773 匿名さん
どのマンションも上階よりは価格が下がる。自分はマンション住むなら眺望欲しい

>>4777 匿名さん
ほんま嘘も甚だしいな。
そのタイプ、新築で4558万円やで。
なお９階は4898万。
嘘もばっかりつくと訴えられるよ。

>>4777 匿名さん
ちなみに９階じゃなくて、眺望が良い13階が5874万円ですよ。あなたのその情報、嘘も良いとこですね。

>>4777 匿名さん
こんなデタラメ書いて何と戦ってるの？

必死こいてここ貶してる奴って何が目的なん？
よっぽど自分の売れない予想外れて悔しかったん？笑
高くて買えないならさっさと他検討すりゃええやん
どうせ後3つなんやし、ケチつけようが何しようが近々売れる
で、そいつらは高かろうが暴落しようが欲しくて買うんやからテメェには関係ないやろ

>>4781 マンション検討中さん
まぁネットですし、程度の低い方を相手にしても仕方ないですが、誤情報を流されても困るので、訂正対応だけしときましょう。時間の無駄の極みですが、誤情報は不快ですし。

>>4777 匿名さん
アンチさんずっと張り付いてたけどデタラメな情報ソースしか持ってなかったんだ

割高割安気にせず、初期に買って自分のセミオーダー通せた人はまあ満足なんじゃないかな
そこは新築マンションの醍醐味だと思う

これを値崩れといわずなんと言う？（キリッ

>>4785 名無しさん
気持ち悪い

ここ、検討スレのはずなのに住民スレになってる。

>>4787 マンション検討中さん
いや、嘘付くやつがいるからね。
やむなしでしょう。

住民ページにも明らかに違う人が来ますし、お互い様では？

同タイプの12階を買った人って

住んでからわかることも多いでしょうから、検討版での質問疑問に住民んさんが答えていただけたりするのは大いに結構だと思いますので、こちらをのぞいてみていただけるのもたまには良いのでは。

成約250件突破ということは残り僅かってことですか。先着順販売は3戸になってますから、一部は商談中ってことなのかな。いずれにしてもあと少しですね、完売まで。

後三邸からピタッと売れませんね。。値引きと家具付きなのに。

よっぽど眺望にこだわりが無ければ1000万引きでも高いんじゃないかな

夜に歌が聞こえるステキなマンションなのにね

>>4793 マンション検討中さん

新型コロナでみんなそれどころや無いやろ…

そうですね
不況になると贅沢要素は避けるようになってより一層実用性(学区や治安、スーパーが多い・近いなど)を求める気はする
ここに限ったことではないが、日常生活圏というより贅沢要素の多い中央区全体が今後厳しいかもしれない

>>4797 マンション比較中さん
なんでそうなるねん

元々この立地でこの値段ではバブル以外は無理がある。
完全にはじけたからご愁傷様です。

まぁこのコロナの影響はすごい。
マンションどうこうではなく、かなりの世帯の年収が落ち込むだろうから、暫くは消費つかないしね。
足元ですぐに不動産価格が低下するかは不明だけど、待てる人は2、3年待った方が無難かもね。

これから売り出すマンションは大変ですね。ここをそんなに叩く意味が...
逆に残り3戸なんだからよかったよ。

1~2年待てばローン破綻した物件がゴロゴロ安値で出てくるよ。
リーマンの時もそうだった。
今、慌てて買う必要は全く無いよ。

ここはゴロゴロ安値で出てから買うのが吉と言うことですね。

えっ？本気で今後新築マンション価格が下がると思ってるの？情弱さんだね。

デベもリーマンで体力がないところは全滅したよ。

新築は立地が良ければ大して下がらんと思う
売残った場合は値引きせざる得ないが
ようは地主がバブルで売らなかった土地を不況下で安く売るかどうか
デベは土地の仕入れに対して今までと同様に経費や利益分乗せるだけだからね


あと中古はフルローンで買った人のローン破綻で投げ売りは見られるでしょうね

>>4804
中古のことですよ、文章読めば判るはずです。

情報弱者だから仕方ない

ココに限らず最近販売した築浅フルローン破綻中古物件が出てくるのを待つのが一番得なような気がする。
1年ぐらいしたらどばっと出てよりどりみどりになるかもね。

確かに中古は投げ売りになるかもしれんな。

あと3戸だけなんですよね。。
家具がついているっていうので、それが値引きのかわりっぽいのかもしれないです。
何階なんでしょう。
マンションだと、高層階から売れていくと聞きますので
低層階が中心となっていますか？

ジオ神戸中山手通に在住しております。
購入者限定でご紹介カード（かなりお得になります）を頂いておりますので購入希望者が居りましたら差し上げます^ ^

テドロスがもう世界は元には戻らないと発言。これから世界中の雇用が危ぶまれるなか、こんなバブル値付けで誰がかうねん。

>>4812 匿名さん
買う気ないなら関係ないやん。
自分の心配しときなさいよ。

>>4813 匿名さん
自分の心配はないんやけどな、ここ数年の不動産値付けがほんまに腹立たしかったから言うてまうやん。裏を知ってるだけに。

>>4814 匿名さん
強がるなって♪
暇やから書いてまうんやろ。
お疲れ様やね。

ここ最近出た新築の中でここが1番住みたい場所ってことで購入するならどんなに高値で買うてもいいと思う
2度と同じ場所は出ないんだから

>>4816 マンション掲示板さん
どんなに高くてもて、そらあかんやろ。身の丈にあった範囲内で探さな詰むで。

小学校が目の前にあること以外は不便な場所だと思うし、高級住宅街でもなく駅から相当遠いのに平均5000万程度するのはどう考えても割安感はないけど、それでも250戸以上売れたんだから、他に何か惹きつけた理由がそれぞれあるんでしょうね。

>>4817 匿名さん
何と戦ってるの？笑
テレビにでも出たら？

>>4812 匿名さん
テドロスって...。
私は世界が元に戻るよう頑張りますけどね。

>>4818 マンション掲示板さん
この物件が売れたのは販売当初は平均80m2超えで3000万後半+中央区アドでサラリーマン世帯に刺さったから。残り3戸は低層中古との競合もあり確かに難しい。けどお金に余裕のある小金持ちは少なからずいるので眺望を気に入って買ってくれるのを待つのみ。阪急阪神には是非値引き無しで完売しきって欲しい。

なんかもうちょい有益な情報交換ないんですかね。それこそいいお店の情報とか。

飲食店は食べログで網羅されてますから、いまさら話題にするほどの店はないですね

子供の教育とかみなさんどうされるかとかのほうが気になります。
難関大目指すなら公立中学校区的に中学受験は必須のように感じますが、みなさん塾は車で送り迎えするんですかねー

中受されるかたの割合ってそもそもどれくらいんでしょうか。
そこまで高い地域なんですか？

塾の送迎って車でするのが一番子供に負担はないと思うけど
行きは共働きの場合は相当時間的に厳しい。
専業主婦のお母さんだったら、行き帰り車で出来るかもしれないが、
仕事をしていたら、
行きは歩きでいかせて、帰りは車でお迎えかも？

70後半m2で賃貸22万って岡本にも住めそうなぐらいの価格設定ですね

売れない、借りて貰えない、ローンが払えない
三重苦

賃貸は結構借り手いますよ。

西側の安い部屋売りでないか待ってます。だいぶ上乗せされるかなぁ。

神戸タワーの影響で神戸駅界隈の賃貸物件価格上がってるよね。ただ、ジオが賃貸70ヘーベで22万て。何考えてるんや。

新築未入居ってことでプレミア設定ですかね
新築賃貸を探している人からのニーズはあるかもしれません。
この辺で言うとトアタワーと同じぐらいの家賃設定ですから、違和感はありますが今は新築なのでまあそんなものかなと。

すぐ隣の宇治川沿いの道に不法投棄みたいなゴミが散乱していたりブルーシートみたいなのがあったり…かなり汚くて周辺環境が気になります。奥側の町並みが暮らすのに不安を覚えるような雰囲気。マンション自体はとても良いのにどうにかならないかな…

絶対にどうにもならん

元々そういう場所にたった１つの新しいマンションができただけなのでまあ変わらないでしょうね

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト https://geo.8984.jp/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番)
交通 ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩10分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,200.29㎡、11,199.26㎡(建築確認対象面積 2018年2月2日付)
建築面積 5482.51㎡(建築確認対象面積 2018年2月2日付)
建築延床面積 28,443.62㎡(建築確認対象面積 2018年2月2日付)
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区(31m)
地目 宅地
建ぺい率 48.96%(法定60%)
容積率 199.98%(法定200%)
竣工時期 2019年7月竣工済
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社、野村不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急阪神不動産株式会社、野村不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
第BVJ-OSA17-11-0118号(2018年2月2日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台(自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台)
使用料(月額)：10,000円～24,000円
自転車置場 398台(スライドラック式265台、平面式133台)
使用料(月額)：300円～600円
バイク置場 8台
使用料(月額)：3,000円
ミニバイク置場 22台
使用料(月額)：2,000円
他費用 インターネット使用料(月額)：1,300円(税抜)
防犯センサー使用料(月額)：500円　※一部住戸のみ
●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)また、一部トランクルーム面積を含んでおります。●1314号室は2019年10月より建物内モデルルームとし使用しております。住戸に設置してある家具・調度品等は撤去致します。予めご容赦ください。

先着順 / 販売概要
販売戸数 3戸
価格 5,874万円～6,332万円
間取り 3LDK
専有面積 75.96m2
バルコニー面積 11.5m2
アルコーブ面積 3.87m2
管理費(月額) 10,940円
修繕積立金(月額) 7,600円
管理一時金 15,000円
修繕積立基金 380,000円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

情報登録日等
情報登録日 2020年5月18日（月）
次回登録予定日 2020年5月25日（月）

中古で3部屋売りに出てる。
なかなか売れないね。
転売屋も上乗せやめたら儲からんし難しいね。

【SUUMO】ジオ神戸中山手通 中古マンション物件情報
8階 4,890万円 2SLDK 77.7㎡ 西
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshichuo/nc_93403230/

【SUUMO】ジオ神戸中山手通 中古マンション物件情報
7階 4,758万円 2SLDK 75.96㎡ 南西
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshichuo/nc_94033833/

【SUUMO】ジオ神戸中山手通 中古マンション物件情報
7階 4,880万円 3LDK+S（納戸） 79.57㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshichuo/nc_94114811/

>>4832 匿名さん
わかるわー
絶対無理

そんなん神戸市民なら誰でもわかってるやん

逆になんできれいにならんの？

あれでもきれいになったんやで

ラスト1邸。
何故か毎回アンチコメ付くと売れるの不思議笑

こんな大変な時によくやったよ！

一般的にはいわゆる利便性の高い場所ではないけど、コンセプトや特徴が他と被らなかったのがよかったのかな
この周辺でこれほど面積が大規模なものはそうないでしょうし、平面駐車場も広いし、車乗り回す人にはいいかもしれませんね

裏の公園家族連れには結構いいよ。もう少し綺麗にしてくれたらもっといいけど。

犬の糞がねぇ～

完売したっぽいな。

SUUMO掲載終了していますね。
1年で完売でしたらよくやった方では。

256戸の大規模マンション
竣工9月、翌6月で完売
人気物件やね
売れないゆーてた粘着君、息してる？

完売おめでとう！
最近の駅近トレンドとある意味逆行するちょっと特殊な物件でしたが、中央区で車乗り回したい人にはウケが良かったみたいですね。

しかし他府県のジオが結構苦戦してる中、ここは値引きもせずよく売れたね。
しかも実需でしょ？外から見たらほぼ電気ついてる。
なんでこのご時世に売れたのかしら。

>>4846 匿名さん
>>4847 匿名さん

完売ってどこ情報なの？
公式はまだ1戸販売中。
SUUMOは広告料高いから1戸だけになって打ち切っただけじゃないの？

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト https://geo.8984.jp/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番)
交通 ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩10分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,200.29㎡、11,199.26㎡(建築確認対象面積 2018年2月2日付)
建築面積 5482.51㎡(建築確認対象面積 2018年2月2日付)
建築延床面積 28,443.62㎡(建築確認対象面積 2018年2月2日付)
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区(31m)
地目 宅地
建ぺい率 48.96%(法定60%)
容積率 199.98%(法定200%)
竣工時期 2019年7月竣工済
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社、野村不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急阪神不動産株式会社、野村不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
第BVJ-OSA17-11-0118号(2018年2月2日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台(自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台)
使用料(月額)：10,000円～24,000円
自転車置場 398台(スライドラック式265台、平面式133台)
使用料(月額)：300円～600円
バイク置場 8台
使用料(月額)：3,000円
ミニバイク置場 22台
使用料(月額)：2,000円
他費用 インターネット使用料(月額)：1,300円(税抜)
防犯センサー使用料(月額)：500円　※一部住戸のみ
●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)また、一部トランクルーム面積を含んでおります。●1314号室は2019年10月より建物内モデルルームとし使用しております。住戸に設置してある家具・調度品等は撤去致します。予めご容赦ください。

先着順 / 販売概要
販売戸数 1戸
価格 5,874万円
間取り 3LDK
専有面積 75.96m2
バルコニー面積 11.5m2
アルコーブ面積 3.87m2
管理費(月額) 10,940円
修繕積立金(月額) 7,600円
管理一時金 15,000円
修繕積立基金 380,000円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

情報登録日等
情報登録日 2020年6月8日（月）
次回登録予定日 2020年6月15日（月）

お問い合わせは …
お問い合わせ 「ジオ神戸中山手通」現地販売センター
フリーダイアル 0120-8923-99
営業時間 【平日】10：30～17：00
【土日祝】10：00～17：00
定休日 毎週火・水・木曜日

広告主 阪急阪神不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（15）第395号
（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0017　大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内）
TEL：06-6313-3411

野村不動産株式会社　西日本支社
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（13）第1370号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0011　大阪市西区阿波座1丁目4番4号　野村不動産四ツ橋ビル15階
TEL：0120-06-6552

>>4850 匿名さん
ジオ全体の公式HPに完売と記載があります。

完売だよ

駐車場も180/256しかないけど完売か
意外と車なくても生活できるっちゃできるからなこのあたり

完売おめでとうございます！

平面駐車場は中央区ではなかなかないから、車好きにはいいですよねー
車要らないなら素直に駅近のほうがいいと思いますが、車持つにはいい場所ですよ

本当にバランスが良かったんだろうね。
色々言う方もいましたが、普通に考えれば売れるでしょう。
◆プラスポイント
中央区にも関わらず、自然豊か（閑静）
元町繁華街まで徒歩圏内
間取りが広い
眺望が良い
平面駐車場
将来の積立金リスク小
ジオブランド
◆マイナスポイント
駅から少し遠い（と言っても10分程度で阪急特急が止まる駅につく、15分歩けばJR快速停車駅）

眺望が良いのは一部、人気物件？摩耶駅直結とかを人気物件と言うならわかるけど入居後一年近くで家具付き値引きして完売では。。

この数ヶ月は売りにくい状況もあったと思うけど、きちんと完売させたね。
これからは、県庁前の再開発にも注目。どんなふうに変化していくか、楽しみやね。

>>4857 販売関係者さん
やかましいわ

近所に住んでます、完売おめでとうございます。この辺りも少しだけ賑やかになったかな。

西側かなりお得でしたよね。
次見に行った時にはほとんど売れていました...中古をチェックしていますが、かなり上乗せされています。なぜあんなにお得だったんですか？西日そんなにきついですか？

西日もろにきそうな感じだけど、どうだろう...

>4861
デベはマンション全体の販売価格を設定して、部屋ごとに価格を割り振りしていく。
人気が集中する南向きと高層階は割高、不人気の西と低層階は割安にして万遍なく売れるようにする。
ところが中古になると、通常、西向は南向きより少し安い価格で市場に出てくるので、かなり値上がりします。階数の価格差も分譲価格程には出ない。
その分譲と中古の価格差を読んで転売屋が一儲けします。

完売おめでとうございます！

西の部屋って3LDK4000万で買えました？悔しいなぁ、、