ジオ神戸中山手通ってどうですか？

>>2267 通りがかりさん
ほんとに？それは多過ぎるね

選択肢が豊富と言う事で良いのでは

買わないけど出来たら内覧はしてみようと言う人沢山いそう

駅から遠いと、内覧すらめんどう

>>2272 匿名さん
いちいち面倒くさい人ですね。

内覧の人のパーキング位は用意してくれるでしょう
小さくて入り口に近い部屋が事務所になるはず

入居後ウロウロされるのは気持ち良いものでは無いですね。。

ダイエットになるから内覧においで。みたらほしくなるよ

荒れてますねー。
山の手小通ったので、ここの眺望には憧れます。
夏の花火大会とかよく見えると思いますよ。
とても小さな頃の記憶ですが、まだ海洋気象台がある頃は建物の下で花火を見ました。そう思うと上の階じゃなくてもある程度の景色は見えそうですね。

ワコーレってまだ建設中？
仕事の早さは流石ジオ

GW、10連休のところもありますから、家族でモデルルーム見学するのも楽しそうかなと思っています。普段はパパが乗り気じゃなくても、さすがに長期連休だと外出もおっくうにならずに楽しめそうかなと思って。

「第1期分譲より205戸供給御礼」と書いてあって、人気物件だとわかります。総戸数は256戸なので、あと50戸です。

ここは気になっている物件です。水の科学博物館、行ったことがあり、公園もあっていいところです。いわゆる小高い丘になっていて、坂道はきつそう。ただお金持ちが住んでいそうなエリア。洋館もちらほらありますよね。
確か、おしゃれなスタバもあったかな。
外国人もいて、神戸はおしゃれな街並み。

供給御礼と成約御礼は違うのでは。

先着順（２５戸）がこれまで『供給』したうちの売れ残り販売。

供給御礼って言葉、誤解するよう誘導している。

期販売で供給した中で売れ残った部屋を全て先着順で出すわけではないので、実際どれくらい売れ残っているかわかりませんよ。

まだ80戸前後あるでしょう。

タワーの方は322戸成約御礼したね

>>2292 通りがかりさん
おめでとうございます！！

あちら見ると326戸になったみたい。景気いいね。

入居の方は色々と断捨離していこう

現地行きました。

マンションはいい感じですが、宇治川周りの家々が、うーんって感じですね。
古いまま人が入れ替わってる感じがない。
老人ばかり歩いてる。

公園も悪くはないですが、街灯もなく夕方は怖そう。
崖の上にある半壊の家はなんとかならないんですかね。
セット？の月極めも廃車しか止まってなかったです。

近くのドラッグストアのお客さんもちょっと辛かったです。
まあ、ここに何建てるかっていったらマンション以外ないんでしょうけど。

あの半壊の家は誰かが破棄した物なのでしょうか。何度か川に遊びに行った時に不思議に思いました。

あと、北の宇治川を回って山手幹線に出て、また北にあがってきたんだけど、中山手通8だけじゃなくて、西側は全面的につらいね。

都市周辺部のごちゃごちゃした住宅街とは違って、今時見たことない文化住宅やバラックがあってびっくりした。ちょっと夜歩けない。

掘割筋自体は、こことワコーレ？とマリナーズなんとかと福祉施設で、まぁ悪くない雰囲気なんだけど、一本いるとなあという感じ。中央区山手側は格差はげしいね。

パークハウスともめてるのなんでかなと思ってたら、ここの真南に見えるんだね。

てっきり諏訪山とか相楽園あたりの県庁前の北ぐらいのイメージだったんだけど、違った。

大倉山とか楠町あたりのワコーレ物件界隈と思う方がピンとくる。

この界隈の人か、何にも知らない神戸外以外の人じゃないと、まず買わない気がするんだけど、どのあたりの人が買ってるのかしら。

>>2297 通りがかりさん

上から落ちてきそうですよね。
明らかに足場も崩れてたので、急いで立ち去りました。
あのままで放置は大雨とかきたらまずいと思います。

それは、気付きませんでした。廃屋は要確認ですね。

この周辺の地域雰囲気がいまいちよろしくないようですね。このマンションだけなんかういている感じになっても寂しいですね。それでもジオブランドとゴージャスな作りで売れていくんでしょう。

流石に最近は販売の伸びが息切れしてるみたいですね

確かに東側と南側までの雰囲気は許せるんだけどどうも北側が気になりますね。主には兵庫区側。
住めば関係ないかもしれませんが。

まあ元々海側であそこは便利だけど高速の排気ガスがとか新開地がとか津波がとか学校遠いしねとか言ってたのでこの辺ならどこも同じかと。
こうなったら自分部屋の日当たりとかの欠点のが重要かなー

完売してもらわないと、リセールに響くから頑張ってください。

久々に見た
セレブなエリアじゃないからすっぴんジャージでゴミ出しやらライフに行っても気にしないよ
ある意味楽

まだ自演バレてないと思ってるのかしら？
この子1人だけで書いててかわいそう

急にスレ動き出したな。
周辺との格差気にし始めたらどこも一緒と思うよ。灘区も格差ハンパないし。ここは気象台跡地から見下ろせる景色が一番の売りじゃない？

一人どころやないやろw

ずっと静かやったのにまた来たか

この物件は完成して実物を見てからで充分に間に合うと思います。
時間が建てば供用部とか中古になるし1年以上たてば新築では売れなくなるので値引きも可能かと。

>>2315 匿名さん
仕様は良さそうだけど高い部屋しか残ってないよ？
残り物値引狙うあなたが買えるの？

高い部屋って、このマンションに高い部屋ってあったけ

7000万位の上の階の広い部屋じゃないの？

売れた西の安い部屋に比べれば高い部屋が残ってるってことでしょ。まだ３分の１くらい売れてないと思うけど、高い部屋の方から残ってると思う。

高いのが売り切れて安いのが残るマンションもあれば、逆のもある。何故でしょうね。

>>2320 マンション検討中さん
場所によるんじゃない？
この前見てきた。かなり存在感あるしいいマンションではあったな。

取り残された戸建てが気になります。

取り残された戸建の話題はタブーだし、住んでも触れてはいけないよ
ずっと住んでいる人なんだから
近所の環境が気になる方がいる様だが、近隣住民からはこのマンションは歓迎されてない事も知っておいて欲しい

近隣住民の話をし出すと
もはやマンション買わなくていいのでは？
周辺への配慮は大事ですが
周りの戸建てばかり気にするのであれば
それなら土地に余裕のある場所で
戸建てでいいかと。
となると、ここ見に来る必要もないかと。
なんなら、ギチギチに敷き詰められた
タワマンとか見たら住環境的に
お隣のタワマンが気になるーとか
なってくるんですかね。

お隣のタワマンならいいじゃないですか。郊外にある一般的な戸建でもいい。ここはそれとは違う雰囲気があるから気になるんですよ。

>>2320 マンション検討中さん

高い部屋が残る場合は、そこにそれだけの対価を払う価値が見いだせないマンション。安い部屋が残る場合は、広さ眺望など条件が悪くなるので、予算的に余裕のある人は買わない。ギリギリ予算の人なら他のマンションも視野に入れる。

すぐに完売するような人気のあるマンションは高い部屋から売れるよ。

投資家とかが税金対策で買うからな
ここはほぼ実需で売れてるから比べるだけ無駄

確かに。神戸のタワーの対抗馬は梅田ブランズタワー、ここじゃない。

＞2329
それは神戸側の勝手な思い込みで、大阪のタワマン買う人間は神戸のタワマンなど眼中にないよ。
神戸のタワマンを検討するのは、実需では神戸から明石にかけての範囲の人が多いんじゃあないかな。

外観による
低中層ならやっぱり高級感あるデザインにしないと

ぼろくそに言われてた同じような規模のトアロードのWの物件はすぐに完売したからな
やっぱりマンションはブランドより立地が大事なんですね

ぼろくそに書き込んだ、の間違いでしょ？
Wとか書かれても僕ら一般人には分からんて…

やはり、今は立地で選ばれてますよね。
人気ではW >P>Z という印象でした。
投資家が入らないここは、苦戦するのは必然というか、ここの高価格帯に一般人がついて行けないのが、今の神戸経済の低迷の証でしょうかね。

富裕層は大型物件でないと優越感が味わえない。神戸タワーがおわれば、ツインそして西宮タワーに人気は移動する。大阪は梅田二期　そして湾岸再開発。

ツインは、一番大事と言われる立地よくないと思うんですが。

阪神高速よりまだ南だよね
あそこは遠いわ
値段がここより安ければ売れると思うけど

ツインタワーはここより高いと思っています。また、タワーなので積立金も高めに設定されると予想されるので販売も相当苦戦するのではないでしょうか？

価格は神戸タワーと同等、そしてすぐに完売

国2を渡るというのがネック。
現状だと三宮駅から徒歩だと東遊園地南の陸橋か、ポルシェ前の交差点を渡るしかルートがない。
しかも国2手前のアーバン、ライオンズ、ベリスタの人気がパッとしないのを考えると、眺望の良い部屋以外はお買い得価格出さないと、350戸X2棟は神戸では途方もない数字だと思う。
しかし住友単独でやるのかな？だったら竣工時完売にこだわらない住友だからこそ勝算あるんでしょうね。

いきなり２とうでないよ。じきを　ずらしてたてる予定。売れても売れなくても、最上階いがいは関係ないけど

最初は賑わうかもしれないが、後に六甲アイランドの商業ビルみたいにガラガラになりそうで怖いなぁ
三ノ宮の再開発もイメージ図になるまで30年位かかったりして

ツインはめちゃくちゃ遠いよね。
三宮からでも元町からでも信号無視で20分近く歩く。

二国だけで分断されてるわけじゃなくて、バイパスと阪神高速が挟まってて、さらに高速出口前の道路を超えてようやく開発地の北端につく。
マップで測ったら200メートルあった。
そこからさらに歩かないといけない。
遠すぎる。

駅を使ってくる徒歩客は水族園以外に用事がないだろう。
水族館が須磨と天保山にしかないから、水族園ニーズはあるのかもしれんが、ポーアイや六アイのレジャー施設が潰れまくったのとかぶる。
水族園以外はフェリシモの施設と外車ディーラーではふらっといく用事すらない。マンション住人はセカンド中心で普段はガラガラだろう。

湾岸線がここにくるわけでもなく、バスかBRTでとなると、マンションが売れる売れないは別にして、再開発地として失敗しか見えない。
貴重な再開発地なのにマンションが大半ってのが、もう難しいことを証明してるのでは。

マンションが売れる売れないははどっちでもいいんたけど、デベは住友と関電だよね。
投資にも実需にもしんどそうなのにリゾート感だけで全く住むに耐えない場所なのに高値で売れるのかな。

ハーバータワーともファミリアタワーとも中之島タワーとも違うから、どうするのかな。

>>2335 マンション検討中さん

JR西宮？？

北側が全面的にアレで全く富裕層からは程遠いんだが。西北まで15分以上歩くから西北も普段使いできない。だったら西北に住むが、西北ですら富裕層は取り込めておらず、ジオタワー以外は坪200前半を超えると売れない。
南は格がたいして高くない。阪神西宮がまあ違いが、それなら阪神に西宮に住んだ方がいい
東の夙川は遠すぎて完全に圏外。

よって、富裕層はまず住まない。西北の劣化版として実需で売れるだけだろう。JRと二国に挟まれた狭小地で環境もよくない。

>>2342 匿名さん

同感。

神戸は面でスピード感をもって開発できないので、点々とした開発になって、結局互いにが損をする印象。

水族園が廃れるか、マンションが廃れるか、どちらも廃れるかの、どれかになると予想。

天保山の水族園は今も賑わってるが、周辺の市営みたいなのはどうにもならない。住む場所じゃない。

ハーバーや神戸駅は賑わいがあり、生活もできるからタワーも生き残ると思うが、新港はあまりにリゾート以外に使い道がなくて、どうするのかと思う。

なら、梅田第二期に変更するよ　別にどこでもいいんだよ　税金対策なんだから　そこに住むわけでなし

神戸の沿岸部はモザイク除いたら、ホテルと結婚式場ばかり。
ノートルダム神戸の立地に結婚式場はもったいないな。あそこに水族館ならアンパンマンと動線がつながりファミリー層の相乗効果見込めたと思うんだが。
コーナンと並んで貴重な眺望の無駄使いだな。
ポートタワーにくっついている港湾施設も建て替えだけど大丈夫かなと思う。
水族館も目玉になる巨大水槽がなけりゃあ、週末以外はすぐに廃れてしまうだろうし、
ツインタワーが踏ん張らないと、三宮再開発の出だしで躓くことになり印象悪くなるよ。

>>2346 マンション検討中さん

わかったわかった。

リセッション始まりそうなのと、タワマンはみな節税と投資ばかりだから、値下がりしないとこ選ばないとね。

節税分がキャピゲ損を下回ったら意味なし。

>>2347 匿名さん

ハーバーのコーナンの店舗、ひどいよね。
東西を見事に分断してる。
都心型の新しい形態でもなんでもなくて、どこにでもある生活感全開のやつ。

阪神間のコーナン店舗みたら、幹線道路沿いや埋立地しかなく、そういう位置付けにしかならない立地ということ。

なんとなくフラワーロードより東側の方が再開発に伴って賑わいそうな感じ

駅から遠いのはダメだな
失敗が見えてる

所で肝心なココは駅から遠いけどどうなんでしょう?

最近のマンションにしては駅から遠いほうですが、そう不便でもなさそうですよ。周辺は住宅地らしく静かな環境で緑なども多く環境を重視する方には良い物件だと思います。

駅から距離が遠いかどうか受け取り方は人それぞれ
そもそものニーズや買う目的で合わせたらいいかと。

超富裕層は節税の抜け道を駆使してるから、税金10億だと年間所得50億レベルだぞ。
そのあたりまで行くとタワマン買うような暇な富裕層は大きなリスクとらない。

小物さん、これが最後ね　こんな基礎てきなこと教える掲示板でないから　年間所得っていってる段階で住む世界がちがう　法人所得だよ　だいたい法人３つ以上もつんだよ　不動産は　担当の税理士と不動やさんがすべて処理する　こまかい計算もね
これが最後だよ　このマンション関係に迷惑だよ

ツインは埋め立てやろ？
怖いわ

出来上がってきたねー

売れてないですねー

普通マンションなんだから富裕層クラスの話はやめませんか？国内なら大阪や芦屋、都内の高級物件を紹介で購入するような人々なのですからここで話しても不毛。

ピタっと売行きが落ちましたが、高いのばかりだからかな。

東京のマンションなんて５億はふつう。　最上階は、　１０億以上だけど　そんなの買う連中が　神戸の１００倍ぐらいいるよ。

このマンションすら買えないい口だけ番長もきえたみたいだ。下のタワーも完売近いみたいだから、このマンションももりあがりそう。完成したら買いにくくなるからいそいだほうがいいかも。

このマンションすらと言いますが庶民の私にはここが安いとは思えません、それなりに高価だと思います。
この前通りかかりましたがジオらしい良いマンションだと思いました。

ぜひ内覧検討おねがいします

高いのと割高では大きな違いですね。こちらはどちら何でしょうか。

ぜひ　内覧で確認　検討してみてください

>>2369 匿名さん
ここは価格差が大き過ぎるマンションですね。高額めのお部屋は景色がぬけていて気持ちが良さそうです。お得感のあるお部屋は前に建物があったりしていましたね。
青田買いなのでそれがどこまでの価値があって生活に差がつくかはＭＲでも想定できません。

眺望ある部屋はタワー並みの値段ね。

ここ迄出来たら仕上がり眺望みて納得して買わんと損かな。

宇治川周辺歩いてみたけど、団地とか崩れそうな一軒家とか独特の空気があってなかなか味があった
ダメな人はダメなんだろうけど、香港の九龍城好きな人はワクワクするかも

>>2373
同意です、この売れ行きでは完成披露後でも十分に間に合うでしょうね。
どうせ割高の部屋しか残ってないからすぐには売れないでしょうし。

ツインタワーもいいなと思ったんですが、あの立地では、特に土日などの日中に外出する際には、徒歩なら人混み、車なら大渋滞が予想されますね。一長一短ありますね。

すべてそろったマンションなんてないよ。あれば　価格が高くなる。小銭の計算ばかりしてる連中　いつまでも買えない。なにやらしても　だめ

何度か現地周りを歩いてみたけど決め手が有り眼ません。
現物見てから再度検討します。
もうすこし駅から近かったらな～

そうですね。
駅まで徒歩3分の中古物件はSUUMOに掲載されて2日で掲載終了になりました。
駅までそう遠くなく街中にある印象の物件でも最初の高値が祟ってか何ヶ月も掲載されています。
駅近＋適正価格で売り出しでなければリセール苦戦しそうです。

ここはリセールとか考えずに環境を重視する人が多いのでは？

だからこれぐらいは坂道にならんから

これで坂道いうてるやつは神大生に謝れ

>>2380 マンション検討中さん
定住のつもりでも事情ができる可能性もあるので、リセールに困らないに越したことはないです。

永住思考の人が買ってるんでしょ。万が一の事情考え出したらキリないよ。
新車買う時には、乗り潰す気か買い換え前提か決めて買うのと同じかと。ここは永住思考の物件なので、ほぼ実需でこの成約数だし十分すごいと思うよ。

元町駅からの標高差が35メートルほどでしょうか。マンション12階位をノロノロ登るだけと言えば大した坂ではないという人もいるのかな。所々心臓えぐりに近い所もあったと思うけど。

緩い坂道ルートがあるのをご存知ない方なだけでは？
この坂で心臓破りなら、リビオ六甲はなんて表現するんでしょう。

色々検討したけど静かに暮らせて中心地に徒歩でいけるしファミリーにはほんとありがたい。
あと山の手小は最近人気だよ、神戸小の人数が増えすぎてる問題になっているから。
これは地元の人にも聞いたから本当だと思う。

自分は年だから近い将来に何時かは売ることになるのを考えると迷いますね。
子供にも迷惑をかけたくないし、かと言って都心のうるさい場所は嫌だしね。
もう少し駅が近ければ・・・

東灘区があるじゃないの？
御影から岡本までの駅徒歩10分圏内

>>2391 匿名さん
なかなか駅近出ないよね、出ても高額かな。だったら新築のここがいいかな。自転車や歩きで必要なところは行けるし。

垂水の野村のタワーは　ほしいけど　はるか先だね

今から垂水のタワーの宣伝？って感じのスレがあちこちで。。

垂水は明石の再現なるかの、駅前大規模再開発物件ですからね。
野村も自信があるので、
地上25階 延床面積36,400万平方メートルの商業・共同住宅220戸
この当初計画を変更して
地上30階 延床面積40,100平方メートルの商業・共同住宅住戸270戸
もしかしたら住友のツインより期待値が高いかも。

ここ検討する人は中心地に近いからですよ。元町からの時間は垂水と同じくらいという考え方ができるかどうか。

>>2395 マンション検討中さん
ジオがどうとかでなく、選べるならアドレスは垂水区よりも中央区ですね。
地元や職場が近いならともかく中央区在住が垂水や明石を検討しないよ。
他所でやってください。

検討中。
さっき電動自転車で三宮元町付近を周ったけどかなり近くて建物も気に入った。あんなにスケールと高さがあるなら夜も明かりが綺麗でしょうね。自転車使える方なら快適だと思います。
ただ残っているお部屋がお高いですね、価値があるかは出来上がってからですかね。
悩むな。

垂水なんて全く検討していない。宣伝しないで。

西側はほぼ完売だね。

残ってるのは割高感満載。
値段差が酷過ぎる。

中央区の駅遠なら垂水駅前の方がリセールが良いかも？
明石駅の例もあるしね

>>2401 匿名さん
西側と角部屋の売れ行きの早さは結構なものでしたね。あの時すぐに申し込んでいればと少し後悔です苦笑
海側や三宮は高額過ぎて庶民は手が届かなくなってしまっていますね。
南向きがどのくらいの眺望なのか価格に見合えばいいですが。

パークハウスが完売したと思ったら新たな業者あらわる
ここも大変やなぁ（笑）

坂がキツイ

下山手からの西側の写真ですね。
元町から花隈の坂はキツイね。
県庁前駅からジオの坂と神戸駅までの坂なら許容範囲かな。しんどーってなるまでに着く感じ。
って人が購入してるんじゃない。

御影山手歩いてみたら笑うよ

だから閑静な高台に住んでた人達がJR沿いのマンションに降りてきてるんですね。

帰りはゆるやかな坂くらいでしょ？
それより裏のボロ小屋なんとかしてほしい、不気味だし災害の時危ない。

＞＞2402垂水に住むぐらいなら明石に住むかな。子育て世代の制度整っているし。正直ＪＲ神戸より西の神戸って神戸の恩恵的なものないですよね・・・

明石のどこを買うの　新築は　いいマンション建築予定ないよ。　垂水の最上階からの景色は　悪くないと思うよ　神戸タワーのあとは　ツインと垂水だろう　ややこしいから　ここもはやく完売させろよ　

>>2410 マンコミュファンさん
関東出身、中央区は所謂ブランド的な存在。神戸はここしかない。明石、姫路とかどこかの田舎だろうという事しか知らない。垂水に限っては名前すら知らなかったよ。

>>2411 マンション検討中さん
だから嫌われるんだよこの業界の人達

>>2412 マンション検討中さん

それがどうかしたの？ ここは神戸です。 神戸人なら皆知ってますよ。

>>2405 マンション検討中さん
あらパークハ○スさんだったのね久しぶり。

関東のどちら出身ですか？

>>2416 坪単価比較中さん
東京だよ、今は中央区に住んでる。

ジオはほんと住民もデベも静かだね。
みんな他マンションの悪口も一切書き込まないしさすが阪○だわ。

東京以前に　大阪から比較しても　神戸も明石も垂水も　地方の田舎街にしかみえない

恥ずかしながら、東京に中央区があったの知りませんでした・・・
高校生の頃、「従妹が大阪のアメリカ村行ってきたらしい」とまるで外国に行ったかのように親戚と話してたの思い出しました(笑)
まあ田舎でしょうね。マンションと関係ない話すみません。

>>2418 マンション検討中さん

ここほど他のデベロッパーなどの悪口書いてるスレありませんよ。ちなみに業界の者ではありません。

被害妄想なんでしょうね。。

>>2420
本当に関係のない話。ここでしなくて結構

6000万のマンション買える人は車中心の生活の人でしょう。

このマンション売れた部屋で最安値はどのくらいだったんですか？

>>2424
年をとって車が乗れなくなる事を考えないのですか？
歩道に突っ込まないで下さいね。

>>2426 匿名さん
そう思うなら検討から外せば？ここは検討スレです。

>>2425 マンション検討中さん

3590だったかな
3000万代も多かったですよ

>>2428 マンション掲示板さん
それは安い。うちの部屋高いショック。

安い部屋は眺望なしで日当たり悪いとか？

え、そんな安かったんですか！？3LDKですよね。出遅れてもう手の出ない価格帯になってしまいました。

3000万代の部屋は西側で、10部屋も無かったように思います。即売れでしたね。4000万代前半も即売れでしたけど。

>>2420 坪単価比較中さん

坪単価比較中さんって、あちこちに書き込みしてるよね。
学園都市のシャリエにもいた。東町と西町の格差を煽っていた。そんな事無いのに。
確か業界の人だよね。鍵の引き渡しとか言っていたから。
そんな人が東京に中央区あるの知らないの？怪しい。
関係無い話ですみません。

このジオ見に行ったけど、私は駅近を選んだ。毎日歩くのしんどい。雨の日は絶対後悔するから。

>>2433 口コミ知りたいさん
駅近ってことは中古？

神戸タワーかな

ポートアイランドかな？

ここと天秤なんでモチロンポーアイの駅近です。

>>2437 口コミ知りたいさん
ポーアイと？！

マンション下が直ぐにバス停だったら妥協は出来そうだけど、バス停まで部屋の位置にもよるけど部屋から出て5,6分はかかりそう
しかも座れる可能性はほぼ無し

>>2439 匿名さん
雨の日以外自転車使うかな。西側だと自転車使いやすいね。

7系統の市バスは何時も満員で座れるどころか朝夕は乗るのも苦労する。

>>2437 口コミ知りたいさん
中山手通とポーアイ比較する人いないでしょ

中央区アドレスでファミリー向きで予算内と言えば、ここかポーアイしかない。埋め立てか駅遠かどちらが気にならないか。

2433です。

2437は私になりすましてますね。初心者マーク
つけてるし、やらしい。これが噂の業界人荒らしか。
灘区の駅近築浅中古です。ポーアイではありません。
ジオだってすぐに中古扱いになるし
中古も状態によるから運とタイミングね。

>>2444 口コミ知りたいさん
灘区ですか、検討していましたが予算と広さに合う物件がなかったです。良かったですね。
自分の足で駅まで8分、スケールと環境と利便性でここは割と即決でした。職場が都会なので喧騒から離れたここの暮らしを楽しみにしています。そんな人もいますので。ただここは色々独特なので分かれそうですね。

県庁前と元町の開発がほぼ決定したニュース
https://www.google.com/amp/s/www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201905/sp/0...
朗報ですね

>>2445 マンション検討中さん

広さは希望より狭くなりました。
どれを優先するかによりますね。
子供いますが、成長して出ていったら
広さは必要なくなるので。

>>2446
ここには恩恵ないでしょ
駅ができるわけでもないし

跡地にマンションできる可能性ありだよね。駅チカマンション。でもタワーは、許可しないんだろうね。

>>2449 匿名さん
商業施設とホテルって言ってるのにマンションできるはないでしょ。

阪急がジオのマンションと商業施設の複合施設の可能性ありだよね。結論は　正式発表まてばいいよ。なくはない

また「参考になる亅押しまくってる中傷業者がきてるよー

3号館はそのままってことは2号館がどうなるかだね。マンションできたとしても10年後だー。多分出来ないだろうな。神戸市が誘致しなさそう。

>>2448 匿名さん
やや遠いとはいえ最寄り駅の周辺が活性化することは恩恵になりませんか？

>>2453 名無しさん
神戸市が人の流れを作りたいって言ってるくらいだから外資系ホテルの客室がメインかもね。建物立派になりそうだね

>>2454 名無しさん
なると思います！楽しみですね。

>>2446名無しさん

こちらのマンションにとっても、神戸市にとっても喜ばしいニュースだと思います。
商業施設と外資系高級ホテルというのがとても興味深いですね！

>>2446
商業施設は何ができるんだろう！！期待します！！

プラウドとブリが価値あがるのかな。でも、あんなチープなミニタワー　どこがいいのかわからないけど

何ができてもココが駅から遠いのは変わらない

>>2459 匿名さん
あそこは立地がいい分、床とか設備良くないよ

>>2460 匿名さん
どうした？いい部屋買えなかったの？

>>2461 匿名さん
エントランスの壁がボロボロに剥がれているのを見て管理と仕様の大事さを知ったわ

台風のあとぼろぼろになってましたね。

>>2464 マンション検討中さん
ガラス張りから見える内側パネルの剥がれまくりで築9年のタワマンと考えられません。外があれなら構想自体もきっちりと杭などを打ってるようには考えられません。ってジオと関係ない話ですが。

タワーなのに単層ガラス、床暖ディスポーザー無し、中層以下ゴミドラム、122戸の小規模、修繕もキツそう。。

当時の販売価格がジオと同じくらいだったかな。
県庁前のタワマンだから立地で我慢出来るんじゃあないかな。
それに気に入らなければ売却しても、平均2割は値上がりしてるから、タダで住んでさらに売却益出ちゃうんだから、ちっちゃい方のタワマンは勝ち組ですよ。大きい方は立地がイマイチなのでトントンかな。

建物すごく立派だね、エントランスも少し覗いたけど高台で良かった。
ただここだけはリセールがほんと読めない笑
10年後の中央区は人口が増えたり、県庁前も何かできるみたいだけどわからないわー

>>2467 匿名さん
どちらのタワーも価格上がってるでしょ、ただほんと強気価格だね。

バスで三宮10分ならいいかな、ターミナルも綺麗になるわけだし。電車は地下だし乗るの結構手間だ笑
ただ残っている部屋から選ばないといけないからな。

プラウドとブリリア、どちらも存在感のある格好良いタワーですね。
中古は強気価格ですが、この数年はそれに近い価格で売買が成立していたという事でしょうか。

ちなみに私は
>>2457 を投稿した 通りがかり です。

>>2463 通りがかりさん
>>2465 通りがかりさん
は私ではありません。

＞2469
＞2471
売却したとして
プラウドタワーは購入時と売却時の諸費用、今までの固定資産税管理費修繕費を差し引いてもプラス。県庁の再開発で強気の価格だと思う。
ブリリアタワーは売ってもトントンの感じだと思う。
部屋によって売却益の差が大きく違うので断定はできないが、今売ったら、無料でこの7年とか9年住めたということ。

>>2472 匿名さん
まぁラッキーな時期のマンションだからね。

西側と角の広い部屋はすぐになくなった。
誰もが狭いマンションに妥協できるとは限らないもんね。うちも趣味があるからもう一部屋ってとこだったけど広い部屋がもうないから諦めました。

分譲ならどこのマンションにも広い部屋はあるんですけど、いいマンションの広い部屋は高いんですよね。広さと予算が決まっていれば、自ずと立地が悪くなる。
駅から遠いか郊外行くかしかない。

>>2475 匿名さん
広い部屋は駅前ブ○で9000万近くでした。郊外行くくらいならここが良かったですね。
三宮までバスで近いし駅までも普通に歩けますし。

>>2475 匿名さん
郊外といえば学園都市西神北区とかですかね。須磨や垂水もありますが、基本的に神戸出身ではないですし、職場が中央区なので敢えてあちらに行くのは抵抗があります。

ここは中央区ではあり得ないくらい広いですよね(値段のわりに)。この点がここの売りなので、購入者はまずはアドバンテージがあるのかなとおもいます。

>>2478 名無しさん
アーバンライフという感じではありませんがどこでも自転車で行けるし、うち（庶民）が買える新築マンションができたのは嬉しいです。
他マンションなら70平米代しか買えないし小学校は遠すぎるやらでファミリーでの中央区は諦めていましたから。
今から住むのが楽しみです。
県庁前、阪急不動産がガーデンズみたいなの作ってくれたら最高ですね。

しかし中央区であって中央区で無い感じですね。

>>2480 マンション検討中さん
まぁその感じは否めないけど、実際住んだらまた違うだろうね

この辺は地元の人しかいない場所だから想像つきにくいですね

中央区って埋め立ての住友ツインと定借以外で大規模マンションができる予定ってないですよね。

県庁の計画でましたね。
https://news.kobekeizai.jp/blog-entry-3840.html

ホテル、オフィス。。ガーデンズみたいのは無理みたいね。こことあんまり関係ないか。。

>>2485 マンション検討中さん
オフィスとホテルって別に街の人が盛り上がらないよね。レストランとか商業施設も入るって言ってたけどどうなんだろ。

>>2486 マンション検討中さん
神戸はまず市民を集めなあかんからね笑

大阪湾岸に　マンションの計画がどんどん進行してるみたいだよ

>>2488 匿名さん
大阪かー

県庁の辺で商業施設?採算取れないから有り得んでしょう。

東灘区より西は置いていかれそう

>>2490 通りがかりさん
ニュースに商業施設って書いてあるよ
どうなるかはわからないけど

少しこじゃれた田舎ぐらしに　神戸はいいんだよね。大阪湾岸の再開発が成功すれば　ほんとうに田舎になるかも

大阪は何かと潤ってるしね。
まぁ中山手通は神戸勤務の人が多く買うんじゃないかな。

ここの「神戸市住まいの環境性能表示」のあじさいマーク5つ中3つですね。可もなく不可もなくでしょうか。

>2490
高級ホテル内外に付属して出来るショップだと思う。

>>2496 匿名さん
レストランも出来るってあるけど、商業施設に阪急が入るといい計画になりそう。
川崎の駅開発みたいなのできたらだいぶスゴイ。

神戸市住まいの環境性能表示のあじさいマーク３個？環境悪いタワーでも4個なのに。

鯉川筋じたいが寂れているのにそれより西に商業施設って無理がある。

特に神戸市住まいの環境性能表示の"住む人の安全安心の評価"が低いのはなぜ？

>>2499 匿名さん
アクセス悪すぎて商業施設なんてできるわけない
ここの3000万代は中古でも買い手つくとは思う。
残りまだ50以上はありそう？

>>2501 名無しさん
ニュースみよ

>>2501 名無しさん
ここにはここの需要層があると思うよ。

>>2497 匿名さん
三宮界隈はまだまだ伸び代がある。でも、そのための再開発を地主どもが欲をかいて邪魔してる。
この悪い流れをどこかで断ち切らんとね。

>>2499 匿名さん
無理があるもなにも作るらしいです。

>>2499 匿名さん
錆びれてるというか何もないからこそ作るんじゃない。

三宮の再開発も県庁も期待できない。いつもの事。

中央郵便局をこっちに移動して、あっちにリッツ並の高級ホテルかキッザニアかニフレルみたいな商業施設を建てれば良いのに

>2508
神戸駅に高級ホテルの需要無いですよ。
あるんだったらファミリアホールとか、三井の板マンの敷地売却時にオファーが来てますよ。
詰まる所、神戸駅はマンション需要しか無い立地。

家族で住むなら県庁前が静かでごちゃごちゃしてなくていいねー。

三井の隣にホテル聚楽建ててるね。

>>2511 通りがかりさん
ビジネスホテルだから外国人が多くなりそう

ホテル聚楽って聞いたこと無いので、新開地の聚楽館と何か関係があるのかと思って調べたら
東京（1）群馬（2）福島（1）静岡（1）新潟（1）の6軒
西日本初進出の神戸で7軒目。
聚楽館との関係は無く知名度低いのは納得したが、駅前の一等地にこれは寂しい。

道挟んですぐ兵庫区のここに比べると神戸駅と言えど遥かにマシで羨ましいね。けどもうここしか部屋選べないし。

>>2514 マンション検討中さん
都心に近く静かな環境を好む人が購入するところなので都会がいいのであれば三宮の中古タワマンを探した方がいいのでは？
兵庫区側の西側はほぼ完売です。関わることがないので気にしません。

>>2513 匿名さん
三宮ビルに入るホテルも二流だよね。。

万博　カジノ　梅田再開発　この先　数年は大阪中心に　建設系はうごく

>>2518 匿名さん
東京もまだまだ建築ラッシュ。マンションもきっとまだ下がらない気がする。

>>2513 匿名さん
聚楽、東京の大人はみんな知ってます。
田舎の人は知らないみたいですね。

>>2510 匿名さん
ここの良いところは中央区アドレスで住宅地、広くて共用部がしっかりしているジオ物件なところです。新築で類似物件がないのが良いですね。埋め立て地ではない中央区で広いのがうりですよね。

アドレスだけ中央区で街並みや雰囲気は兵庫区ですね。県庁前や神戸駅にホテル出来てもこことあまり関係無いのも購入するのを踏みとどまってしまいます。

駅から遠いので資産価値が低く売るときに苦労しそう
50年以上経つと余程の立地以外はほぼ価値が0になるからココでも良いけど
物は良さそうだが50年以上絶対に住む自信がなくどうしようか迷う

今日の新聞の折り込みチラシを見たけど中央区の駅近の築浅中古マンションの高騰ぶりにびっくりです。
3～4年前より30％以上は高いです。
同じ広さならここなら新築が買えるぐらいです。
駅近の中古か駅遠の新築かどちらが良いか考えさせられます。

神戸タワーができたら　移動がはじまり　神戸　三宮まわりのタワー中古価格は　さがるよ。それをみこして　夏から秋にかけて　タワーの大量の売りがでる　タワー以外は　よくわからん

神戸駅やハーバーの中古タワーは売り物が出るでしょうが元町、三宮は出ないでしょう。
元々の住民が求めているものが違う。

いいわすれてた　南海トラフを考えて　海沿いのタワーから　ここに移動するひとも　何人かいるよ

兵庫区の何があかんのか分からないけど、住んでいる人は兵庫区長田区北区の人が多いのでは？

>>2527 匿名さん
うちはそうです。湾岸沿いマンションは専門家には不評です、神戸でしたら小学校も遠くなるかいまいち学区ですし。

>>2528 匿名さん　
住宅地だし特に害もなさそう、やば団地が近くにあるよりだいぶいいです。

神戸だと津波より家具が倒れてくるリスクの方が怖いから、免震でも制震でもないここはその点不安。

住友ツイン、埋立ならポーアイと結局同じやん。

>>2531 マンション検討中さん
昔居留地まで津波きてるよ、調べてみ

ここ免震も制震もないの?

板マンで制振免震はほとんどないよ。あっても高そう。

板マンは耐震で十分地震に対応できますよ！

建物は対応しても屋内はダイレクトに揺れるんですね。

>>2531 マンション検討中さん
じゃあ免震でも制振でもあるところにいけばいいやん。

１５階くらいだと板マンの免震ではじめてる。まだ、少ないけど。

揺れてもいい、建物が水に浸かるのだけはいや。

>>2530 匿名さん
確かに西側は市営住宅ばっかりだね
分譲マンションじゃないから玄関に明かりが無くて街並みが全体的に暗いのよ

昔は堤防も弱かったですからね。今、中心地には巨大南海トラフの津波が来ないように工事してますけど、海沿いにマンション次々建てるならまだまだ強化しないといけないと思いますね。
耐震マンションは揺れで建物が壊れることはないけど、揺れを抑えるわけではないので5階くらいでもかなり揺れますよね。一軒家の２階でも１階より揺れますから。

免震の高層マンションも震度おおきくなくてもユサユサと長い間揺れますよ。長周期の地震で壊滅的な被害がでると噂されています。この物件くらいの高さのマンションが地震には強いと思います。海辺に近くないのもプラスですね。

長周期は免震の弱点の一つ。すみふの免震物件でこんな説明してるんだけど、家具固定用の下地はありますかって聞いたら、ないから突っ張り棒とかで倒れないようにしてだって。おしゃれな家具入れても興ざめだよね。

>長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

>>2542 マンション検討中さん
トラフだけでなく去年の大雨でもモザイク辺りは水に浸かってますからね

価値は市場が判断下しますからね。ここはどうなるか楽しみですね。駅が遠いのは致命的ですが。

致命的はアカン

実際のところ戸数が多い割に売れてる方ですよね。

同じような規模、時期の他所を見てみ
和田のトアロードはすぐに完売、神戸駅のタワーは残りごくわずか
ここは売れてる方では無いな、竣工引き渡しまでの完売は無理
引っ越してからも営業マンや客が館内をウロウロして鬱陶しい

ここと　神戸タワーで　この価格帯で神戸にすみたいひとのキャパは　オーバー　中古の物件が　秋から冬にかけて　大量にでる。はやく　完売させたほうがいいよ

>>2550 匿名さん
なんで大量に出てくるの知ってるの？
だれもわからへんことを暗示しておかしいで。

入居開始後1年以内に完売できれば営業は褒めてもらえそうな気がする

だれもわかれへんってーーーーだいたい１つのタワーで　三部屋ぐらい所有してる連中は　みんな顔見知りなんだよ。だから　わかるんだよ

ワコーレは地元だからか土地を調達するのはほんと上手いよね
ジオは箱はいいんだから、頑張ってほしいね

>>2553 匿名さん
所有者みんなが今年の秋から冬にかけて売却かけるって？
顔見知りって一部の人でしょ。

大量に出るほどの所有者と情報を知っているあなたは不動産屋？
大量に売却にかけるエビデンスはあるの？

>>2549 匿名さん
中央区、規模は全く違うけどグルーヴの坂下は一件も売れず賃貸で山本通の崖下はワコーレに売却、ポーアイのプレサンスは竣工後何とか完売でクレヴィア売れ残り、過去ならここより立地が良いパークホームズも売れ残り、良い方ではないでしょうか。

完売できた、人気物件だーとか言って喜んでるのは戸数の少ないファミリーマンションか投資物件の話で、ここは実需向けのファミリーマンションなので比較にならないね。竣工前なのに256世帯中の約5分の4位が埋まってるのは素直にすごいでしょう。個人的にはエントランス周りとか現物見たら気に入る人は気に入るだろうし竣工後じわじわ実需で売れてくと思うよ。
まあ売れる売れない議論は不毛だからこれ以上やめときましょ。

タワーにあきた層が　ある程度いるので　まずまずでしょう　これからは　大型バルコニーがあるといいな

タワー住んでここは無い。ゴミ出しドラム迄とか駅遠、坂。生活レベルをダウングレード大枚叩いてするのはナンセンス。資産価値もタワーに比べてダウンが速い。

>>2559 匿名さん
タワーに飽きるはないですがここは山手の落ちついたイメージがありますね。
うちは駅前郊外マンションからのここです。駅チカでも中央区の駅近のタワーの人がここにくるってのはあまりないかもしれないですが、中央区以外の人なら全然ありえますよ！

これっておとり広告じゃないですか？
1 2018年4月～2019年3月に関西圏（2府4県）で販売された19階以下の新築分譲マンション（1R等除く）において「ジオ神戸中山手通」の供給戸数（205戸）は第1位になります。（2019年5月時点　MRC調べ）

※2 2018年12月5日～12月11日の期間に関西2府4県でSUUMOに掲出された物件（309件)の中でアクセスランキングが1位になりました。（出典:SUUMOネット)

※3 本調査は、2017年7月から2018年6月に売り出された中古住戸の売出価格と2009年以降に竣工したマンションの新築時の当該住戸価格とを比較して、新築時からの値上がり率を算出し、ランキングしています。(出典：「住まいサーフィン」プレスリリース 『売主別中古マンション値上がり率ランキング（関西版）発表』)

オトリ広告ですね。供給戸数ってwしかも19階建て以下w無理矢理過ぎる。

神戸駅の三菱のタワーは契約件数が330戸超だけど、、、

まぁデベの営業なんてこんなものよね。
大規模ってことを言いたいんじゃない。

ザ・パークハウス神戸タワー

三菱タワーの凄みもわかりますが、駅遠でもジオブランドは凄いなと感じます。どちらも中央区の活性化に貢献している優良物件ですね。

三菱タワー購入者ですが、ジオブランドが羨ましい。この物件は都会に近く便利なのに落ち着いた環境で暮らしやすそうですね。高級感もあり、仕上がりを見るのが楽しみです。

神戸タワー購入者だけど、ここの存在すらしらなかった。このさきも　住友ツインには興味あるけど　ここはスルー。でも、知り合いが　タワー売却して　ここ購入したよ

>2563
20階以上がタワマンを含む高層ビルの括りだから19階以下とか20階未満の表記はおかしくはないと思うけど。供給戸数はいただけないが。

>>2569 匿名さん
まぁここは都会のタワーとは真逆の雰囲気ですからね。逆にここを選びたい層もいる訳ですよ。
タワーの何階住んでるのか知らないけどスルーとかそんな言い方で言わない。

３０階以上だよ。知り合いも　３０階以上売ってここに

読解力なさそうやな

ここは　いいマンションだよ　資金　なさそうやな　

夜歩いてみましたがやはりファミリーには住宅地の静かなところがなんとなく安心ですね。
都心は昼間は賑やかなのですが夜になると雰囲気が変わるのでマンションの中は安心と言えども子連れには怖かったです。

タワー30階住人がココ？普通に考えて有り得ん。。子供走りまわるしゴミドラムまでゴミ運ばないとダメだし、タワー一回でも選ぶと次もタワーが普通。内廊下以外は考えられない。

エントランスが出来上がるの楽しみやな。

>>2576 マンション検討中さん
同じ予算ですごく広い部屋買ったのかもしれないよ。
考えられないならなぜ書き込むの？南側デベさん。

私はタワー27階からここです。
度重なる天災で怖くなりました。

>>2576 マンション検討中さん
普通って決めつけるなよ。

世の中には自分の考えが世間一般の考えだと思い込んでいる人もいますから、議論してもかみ合わないだけです。
ここはタワマン物件のスレでは無いので、タワマンに住みたくない人がいても普通の事ですよね。

うちはタワマン中層だったけど、ファミリーマンションに引っ越したよ。

街中にあるから交通量が多くて騒々しく、空気が悪い。
狭苦しい。間取りが悪い。風が通らない。
自転車、車の出し入れが面倒。
等、色んな理由がありました。

神戸の街も変わりましたね、震災の影響でしょうか？
昔はこの辺りから西側は夜に一人で歩いたら危ない地域でした。
子供のころは昼までも行ったら駄目と言われてました。

どこのタワマンからどこのファミリーマンションに引っ越されたのか気になってしまいます。

今でも夜はこの辺りなら街中の方がまだ安心だと思うけど。

匿名掲示板は架空の話書き放題やなw元タワー住人多い割には高い部屋ばかり残っとるがな。元タワー住人も西側3000万台の購入者の書き込みでは。w

ここの購入者やろうけどここの品位が問われるし言葉選んで書き込んだ方がいい。あと正直な感想を全部三菱デベと思うのも異常。

角部屋上階は昨年にはほとんど売れてたね。
中央区って中心地だからその中で比べてるけど神戸市で考えたら住宅の数かなりあるねんから広く見た方がいいよ。

>>2590 名無しさん
じゃあ興味のないマンションにくるあなたは何者？

トアの購入者です

広告まで持ち出して南のタワーの人らは何がしたいん？もうやめとけよ恥ずかしい。そんな人ばかり住んでるの？

トアはいい立地のマンションだけどなぜここにいるの？
私ならもう決まってて検討してないところ来ないけど。

>>2594 マンション検討中さん
南デベだよ。自分の掲示板にも書き込みまくってるから。
まぁ実際うちもあちらとここ検討したからね。狭いとファミリーはどうしようもないのと学校区からここにしたけど。

コチラ安いので気になってましたが、このスレ全部読んだあとトア購入して間違いで無かったのを実感させていただいてます。良スレと思います。

>>2597 名無しさん
トアって新築トア？
中古トア？時期が違うよね

新築トアなら安いから探すような人は購入できないよ？

>>2593 名無しさん
嘘だね

>>2597 名無しさん
この人も嘘だね。トア買ったなら来ないでしょ

新築トアは竣工6月？
購入者さんは入居の準備とかで忙しい時期だよね。
検討もしてないスレに投稿続けるような暇あるのかな？

>>2584 匿名さん
今は全く危険ではない。地歴が悪いからそんな風に言い伝えれていたんでしょうね。時代は変わりました。

ここの購入された方ずっと張り付いて南のタワーデベや購入者がどうのとか、書き込みが嘘とか無知な人をバカとか同じ住人になると思うと不安にかられます。他の検討者も同じ印象を受けてると思います。マンションについての話を書き込んで頂きたいです。

>>2594 マンション検討中さん

殆どは、まともな人達だろうけどね。
>>2568 さんみたいな人もいるわけだし。
一人アレなのがいるから。
他のまともな購入者さん達にとっては迷惑な話し。もうこれ以上恥ずかしい投稿しないで欲しいと思ってるやろね。

トアロードのワコーレでしょうか？

マンション購入予定ならいいけど、そうでないひとは　投稿なんとかならないかな　あとわけわからない不動産関係も

>>2604 マンション検討中さん
デベだって言うのはのはずっとスレ見てれば一目瞭然だよ？
去年はもっとひどい批判があったからね。

>>2603 マンション掲示板さん
警戒するような場所ではなくなったようです。昼間ですが大倉山駅まで歩きましたが拍子抜けしました。

なんでも住まなきゃわからないね、部屋によるだろうし。

トアのワコーレ、あれがジオだったら最強だったのに。ワコーレブランドがどうも受け付けない。

価格表見たら目玉部屋は安いものの、景色などある程度の条件を求めるとそんなにお安いマンションでもない。

駅から遠い
以上

そもそも中央区は大規模のマンションで駅近ってもう建てられないでしょ。
なんぼでも出せるならそれなりのあるけど。
だったら新築のジオブランドがいい。
県庁前の駅も落ち着いてていいし。

落ち着いてる、閑散、不便、寂れてる色々言い方ありますね。

表記住所やブランドに拘っての高値掴みが一番危ないと思うよ。

駅近のタワーや中古物件のことですよね？
駅近物件は今、全部高値掴み感はんばないですよね。

神戸市中央区
主要駅から遠い
大規模新築ブランドマンション
売れ残り多数

高値つかみキーワード

自分が気に入って買ったマンション、悪口や嫌な見方ばかりされて悲しいなー。検討外ならこなきゃいいじゃん

駅近のタワーや中古物件なんて言ったら、三宮界隈や西北のタワー住民やらから袋叩きにあいますよ。検討してる訳じゃなくても結構スレ覗いてる人多いみたいだから。触らぬ神に祟りなし。

>>2626 通りがかりさん
袋叩き？
なんか激しい表現の人が多くて嫌だなぁ。実需が多いんだから平和なマンションにしたいよ。

このマンションは　いいマンションだよ　　とくに　不動産関係のひとの投稿は　意味不明なうえに　ジャマ　　知識があると思い込みつよすぎ

駅遠でこの値段なら高掴みはココ。今後価値保てるのは駅近は最低条件。

真剣に住居探してる人が高掴みなんて表現しますかねぇ

そもそも言葉の使い方が間違ってますよ。

上がったり下がったり今までしてるので、良く見かける表現ですね。

>>2630
住居＝資産
住居を購入する時はその資産価値を考えるのは普通だと思います。
何も考えずに購入するのは？？な人です。

どのマンションも高い。
もう悪口言いたいだけやん笑
阪急に恨み企みがあるのね。

高いと割高とは、意味が違います。適正もしくは割安を購入するのが理想。現実に対するここの購入者さんの抵抗も気持ちはわかります。このスレがデジタルタトゥーとしてリセール時の検討者に悪影響及ぼしますから。

一つ言えるのは資産価値だけ考えるなら今はどこのマンションも割高で買い時ではないということ。

何時の時代にもマンション価格は割高→適正→割安と存在します
その内のどれに該当するかは売れ行きで判ると思う

割高だけど、　金はあまってる　毎年　税金対策しないといけない　買うの選択しかない富裕層　がいる　かれらは　三部屋ぐらい　まとめ買いするよ

>>2636 匿名さん

割安か割高か売れ行きでわかるものなのでしょうか？マンション全体安かった頃はどこのマンションもすぐ完売したとか?

ファミリーならタイミングがあるから選べなかったりするよ。
部屋によるだろうけどここ別に悪くないでしょ。
安く買えたときは自分のマンションも下げて売らないといけない。
何年も賃貸で下がりきるまで待ってたら家賃発生がバカにならないよ。
自分のタイミングで買うのがいい。

何故富裕層はここまとめ買いしないのかな?やはりタワーの方が節税?

富裕層は、低中所得層混在する板団地は好みません。

>>2641 匿名さん
あなた育ち悪いでしょ？

匿名掲示板で生い立ちも知らない人にいきなり育ちがどうとか。。ここの住人には変わった人が住まわれるようですね。富裕層の好みに関しては的を得てるように思います。