プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

>パークコート小石川の抽選落ちの方
そういう人はここでも多くが討ち死にしそうな予感（すいません。。）

>>705 匿名さん
え！ここそんな抽選になるの！？

2LDKは抽選の部屋多いと思いますよ。
3LDKはかなり苦戦すると思いますが

小石川とは被らないと思うけど
通うエリアが違いすぎる

北向きと西向きが安そうだけどリセールどっちが良いかな？

小石川から三田線、
東池袋から有楽町線、
どちらも有楽町・日比谷駅へ行けますね。
そこからミッドタウン日比谷ほか、
地下道で大丸有のビルたちと直結。
帝国劇場や国際フォーラムも、
番地にこだわらずマンションから傘要らず１路線という点では、
共通項があります。

>706

抽選になる程度に各期の販売戸数を調整するってのが正しいかな。そして人気があるかのように装う。

人気ないのにね！

右肩下がりの市況で過去最高値の物件買う勇気

>>710 匿名さん

上野　新宿　三田　に一本で通う人もいるよ

2Lはかなりの人気ですでに要望入ってます。

今日は現地近くのイケサンパークがプレオープンしましたね。現地から徒歩5分程の距離です。

>>709 匿名さん
西はお見合いしそうだから、北の方がいいのでは？

北向きもお見合いみたです。

北側は防災公園の方かと思ったらアウルとサンシャンなんですね。
西向きはエアライズかと思ったらブリリアタワーで、自分が思ってた角度と30?45度くらいズレてました。
載せられてる周辺地図を見ると勘違いしやすいですね。
北側とか眺望良いと思わせてズルいと思います。

>>719 マンション検討中さん
真西は住友野村ツインタワーとのお見合いがどうなるのか気になりますね

抜け感、眺望、価格のバランス的に、東向きがベスト！と思ってます。あとは抽選にならないように…！

東向きいいですよね。
抽選避けるために二期以降販売予定の部屋も解放してくれないかな？

大規模物件では、その点についての融通が利いて、顧客の希望に応じて営業担当者がうまく調整して次期以降に出す予定の住戸を今期の販売分に追加してくれたりすることもある。
ステアリはそこまで大規模ではないので、そうした調整は難しいかも。

東向き一択だろこれ

>>720
MR行けば各方角の眺望のシミュレーションみせて貰えますよ。
スミフのツインタワーも点線でシミュレーションに入ってました。

IKE・SUNPARKからステアリ方面を望む。
広すぎず狭すぎず混みすぎず、芝生のIKE・SUNPARK なかなか良いですね。

https://ikesunpark.jp/

続いてIKE・SUNPARKからの前作のプラウドタワー東池袋。
低層階なら坪単価300万円台後半で買えたのは、今考えると安くすら感じる。公園できる前だったのもあるけど、東池袋であり得ない高単価！という意見がたくさんあった。

今日行きました。
近隣の子供たちがたくさん遊んでて良い公園でしたね。

>>727 通りがかりさん
素敵な写真ありがとうございます。
プラウドタワー東池袋はマンマニさんも低層階推してましたね。見えてない側の南東方面は文京区の一種低層住専でしかも標高が下がっていく方で、低層階なのに視界抜けも日照も抜群。それが坪400万程度なら今考えるとお得感ありあり。

眺望と日照の具合はここの東向き、南向きにも共通するものがありますかね。ファミリーは日照求める人もきっと多いでしょう。ウチもですけど…

いやーこれ以上、倍率あがってほしくない。。。

購入要望書の締め切りは今週日曜日ですが、皆様はそれまでに出されるのでしょうか。

要望書の締め切り、日曜日なんですか！
やっとMRの案内来たけど、行けるのは再来週なので焦ってしまいます…

公園から見たプラウドタワー東池袋素敵だなぁ。
たしかにこれで低層階300万円台後半は安かったね。。

1Lありますか？

1L勿論ありますよ。

ここ、南向きじゃダメなの？

>>736 マンション比較中さん
ダメではなくてむしろ最高だけど、価格がそれに応じて乗ってるから購入者層がかなり限定されちゃうよ。
バランスを考えたら東向きが一考、ということかと。

1Lは設備仕様落とされちゃいますかね？

なんと、1LDKでもほぼ仕様一緒。天カセだし、浴槽も1416だし、ディスポーザーと食洗機も付く。
2Lと3Lの標準はガスコンロだけど、1LはIHなのが違うくらい。

＞739

１L仕様違うんだ。珍しいね。

プラウドって1Lそこまで変えてこないところがいいわ
てか1Lありだね

亀戸見てご覧

坪500万超えてるの？ここ

2ＬＤＫでも天カセ付いているなんて、最高！！

ここにいるのは安い部屋狙いばっかりか。。。
安い部屋は倍率高いよ、きっと。まあ幸運を祈る。

プラウドは南阿佐ヶ谷の1ldkの仕様も凄く良かったよね。天カセではないけど食器棚がついてた。

1Lなら買えるからそりゃ購入層広がるし安い方が人気よね

MR見に行きたいけど、これだけ東京でコロナ感染者増えると躊躇します。
MR、行った方、3密じゃなかったですか?

一回の回に3組？くらいしか呼んでないみたいで見学も時間が重ならないように調整してたよ。
消毒と使い捨てスリッパ、手袋とかなり気を使ってた。
商談は個室だけど、クリア板が設置してあってドアも開放していたと思う。

これじゃ確かに問い合わせ客全然呼びきれなくて販売も後ろ倒しにせざる終えないだろうなと思った。

みなさん要望出されましたか？
意外と締め切りが早くてびっくりしてます。

要望書なんて大して重要じゃない。デべ側が売り出し住戸を決めるためのものだから。
要望書なんて出さずに買ったこともある。

抽選重ならないようにやっぱ操作されてる？

ある程度は操作するよね。
いまんとこ買えそうなきがするけど、
契約はまだ先だからなぁ

オーダーメイドって締め切りいつまで？