《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

うちは休日に友達が来ても結局ガーデンにも行くし、何よりガーデンの方が金額も使い勝手もいいのでゲスト駐車場は使ったことないですねー
目の前にゲスト駐車場より使える駐車場があるのにあんなに要ります？？
誰が見ても多すぎかと思うのですが。
どなたかが、たまにしか使わないゲストより毎日必要としてる住民の方を優先するのは当然とおっしゃっていましたが自分もそう思います。住民に貸すと確実にマンションの収益にもなりますし。
賢い運営をしてほしいなと思います。

来客用に変更は賛成です。
一方で、EV化が進んだ時の充電スタンドにするスペースの確保も視野に入れておきたいですよね。どれくらいのスピードで進むか分からないですが、今のスタンド数では足りないでしょうし、一度住民用に切り替えると一方的な解除は困難ですしね。。

ほぼ毎週末ゲスト駐車場を使ってました。
とはいえ、過去の話でガーデンの駐車場に上限が出来てからは、ほとんどあちらに停めています。

ゲスト駐車場を頻繁に使っていた時に感じてたのは、12時間で再受付が必要とか、上限金額が無いというのは非常に不便。上限金額を決めて、最低でも24時間は停められるようにすれば、利用者は増えると思います。

ハイルーフに転用することは反対ではないですが、まずは簡単に運用変更出来ることから初めてみるほうが良いと思います。

ガーデンの駐車場はタイムズのようなコインパーキングではないですよ。
停めてはダメとか言っているのではなく、シティタワーズとしてガーデンの駐車場があるから来客用駐車場を減らして良い、という流れになることを危惧しています。ガーデンは我々の所有ではないです。
なぜガーデンのように都心や駅近の商業施設は買い物しない場合に有料としているところが多いのでしょうか？その理由を考えてみてください。駐車場代で利益を得たいからではありません。
違和感を感じるのは私だけでしょうか…

>>9931 住民板ユーザーさん3さん
駐車料金を払うか、買い物するなら問題なし。
買い物せずカード特典で無料で使うのはちょっとって感じですかね。モラルの問題ですね。

>>9931 住民板ユーザーさん3さん
勿論ガーデンに停めて食事や買い物もしますよ！

ガーデンは24時間出し入れ可で、かつ屋根も付いてて1日上限2000円なんですよね。食事や買い物もしたらタダにもなり、セントラルからだとアクセスも良く便利に利用させて貰ってます。幅の区画も広いんですよね、ガーデンの駐車場って。

サイズ的にマンション駐車場が確保出来ない身からするとガーデン駐車場は最高です！最近週末は満車状態ではありますが、、。

来客駐車場の件、いろいろな意見があるのは結構ですが入居が進んでからきちんとデータをとって議論しないといつまでも空中戦ですねー

それぞれの意見があるとは思いますが、来客用も管理用も無くそうと言っているのでは無く多すぎるのを解消しようという方が多くいるのはこの立地や条件からして当然の流れかと思います。さすがにあの使い方は勿体無いと自分も思います。
なので素早い対応をこれまでしてくださっている理事会の方々なので期待しています。
後サイズオーバーの車を早く出してほしいです、仕事で車使ってるので何かあったらきついので。

入居しました！皆様よろしくお願いします。
駐車場のパレットに横に、入庫までの間に同乗者が座って待つ、あるいは荷物を置いておくベンチみたいなものがあるといいのになぁと思いました。
前のマンションはベンチがあったので、荷物が多い時は一時的に置けて便利でした。

>>9920 マンション住民さん
エスカレードはそもそもですが、ゲレンデも型によって数百㎏オーバーなので収納は不可なはず。それでも立駐に入っているということは、防災センターが申請時にちゃんとチェックしてないか、住民が申請してる車以外を入れちゃってるかですね

有明ガーデン駐車場の特典は今後変更される予定があるとのことです。
今は満車になることが少なく、上限金額も抑えられているもののイベントやホテル利用者増加、劇団四季開業によって上限金額撤廃カード特典改訂があるそうです。
その場合、来客用駐車場が空いていなければ有明駅周辺まで停めに行かないといけないですね。有明ガーデンに住民用のスペース確保をお願いできるものでしょうか。
天気の良い日ならともかく雨の日やイベントで人がごった返している日は有明駅に駐車して歩くのは勘弁です。

>>9939 契約済みさん
概ね同意見。

というかまだ判断するにはあまりに住民も少ないし、コロナ禍で緊急事態宣言がでたりでなかったりのこの状況での判断は悪手。
それに上にも書かれてますがガーデンの駐車料金体系も今は安くとめられてるけど高騰すればガラッと変わりそうですしね。

重量オーバーについてはさすがに取り締まって欲しいですね、駐車場壊れて困るのは修繕払ってる住民皆の話なので。

>>9940 住民板ユーザーさん1さん
＞重量オーバーについてはさすがに取り締まって欲しいですね、駐車場壊れて困るのは修繕払ってる住民皆の話なので。

ですね。


来客用駐車場に関しては同ボリュームのタワマンからきた身からすると、ここは多いのは間違いない。勿論全住戸入った状態で4台で回してましたが、いつでも取れてたので。
逆を言うとまだ全住戸入ってないのにハイルーフ難民続出のこの状況は住民が増えればどんどん悪化していくでしょうね。
ま、後は理事会の方々がどのように考えるかでしょう。


いい天気で気持ちいいです。

>>9939 契約済みさん
ガーデンは特定日料金ってのもありますしね。

理事会の方はちゃんとわかっていて、今のところ用途変更する予定はないとはっきり回答されてますね。


いい天気ですね。

>>9937 住民版ユーザーさん1さん
って言うか本当にそんな人います？？
機械式にサイズオーバーは何かあったら弁償されられるし、流石にそんなリスク高い事しますかね・・

お台場の花火、今年はやるかな？

重量オーバーの件、気になったので聞いてみました。
防災センターはそのような車両があるとの報告はこれまで受けておらず把握していないそうです。
調べる事に関しても理事会からの正式な依頼がないと違反車両の調査は出来ないそうです（委託されてるから？との事）
ですので、実際に見られた方は意見書か何かで理事会に報告しないと誰も動いてくれないかと。

>>9944 住民板ユーザーさん8さん
去年はゲリラ的に短時間の花火が何回か上がってましたね。今年も状況変わらないだろうし、同じ感じでやるのかな？

明日もいい天気になるようですね。

>>9945 住民版ユーザーさん1さん
ハイルーフが借りれないから重量オーバーの車を調べあげろって思考はどうなんでしょう？
ノーマルルーフで良くないですか？都心はハイルーフだと停めれないとこも多く不便ですよ。走りも全然楽しくないし。

ちなみにマーレから来ましたが、マーレも同様に重量オーバー問題起きてましたよ。
ただ一つだけ言える事は、仮に重量オーバーが発覚しても駐車場としての契約は残るので自分のとこにハイルーフが回ってくるわけではないですよ。

>>9947 住民板ユーザーさん3さん
いやいや、随分勘違いされてますよ、、、
まずは、重量オーバーの車が立駐に入ってるとエラー発動や故障に繋がり、立駐利用してる住民皆に大変な迷惑がかかるから辞めましょう。が正解です

>>9948 住民板ユーザーさん2さん
駐車場の契約書ちゃんと見てませんが、申請時の車検証と異なる車両の入庫をしていた場合即時解約とかの条項があれば調査依頼かけられるのでは。

もういいよ、駐車場の話は。

>>9950 住民板ユーザーさん1さん

出庫したい時とか、大事な時に車出せなくなっても良いです？

久しぶりに覗いたら随分深い内容が、、、
このサイズオーバーの件！前のマンションの立駐で経験しました。笑
最っ悪でした、、サイズオーバーの当該車の運転手が呼び出されてるけど出かけてたのか全然来なくて、その間入出庫にどんどん人が増えて、最終的に20人弱。
私は入庫で夕方の子供の習い事からの帰りでしたが、家に帰れたのは2時間半後。本当最悪でした。
このマンションみたいに入出庫に時間かからないタワーならもう少しマシかもですが、、。とにかくもう経験したくないです。

ちなみにその多くのハイルーフ難民の方々は今どこに車停めているのでしょうか？

余裕があって、のびのび暮らせて良いじゃないっすか。

いつも駐車場ギチギチなんて、やだよ

シティタワーズ東京ベイのサイト
設備欄に記載されている『ミュージックリモコン』は、特定の部屋だけしかついていないのでしょうか？プレミアムルームとか。

わかる方ご教示いただきたいです。

>>9955 住民板ユーザーさん1さん
キッチンのガスリモコンにコードを使って音のでる機械を繋げば、お風呂のリモコンから音が流れますよ。使ってないですが。
どの部屋でもついてるんじゃないですかね？

>>9950 住民板ユーザーさん1さん

>>9950 住民板ユーザーさん1さん
だめでしょ

>>9954 住民板ユーザーさん8さん
無駄なものに管理費払い続けるのは嫌かな、私は。

>>9953 内覧前さん
車を所持出来ずにいるか、現在のノーマルルーフの車のまま我慢してるかでしょうね

>>9958 住民板ユーザーさん3さん
無駄な管理費は払いたくないですが、ここでいう無駄な管理費ってなんでしょうか？

>>9949 住民板ユーザーさん7さん
なぜ、車検証の車と違ったらダメなんですか？
そんな事したら法人契約の車、全部ダメになりますよ？
湾岸は半分近く、法人オーナーで支えられてます。
因みに3台入れてますが、全て法人です。複数オーナーは大体法人です。

>>9961 住民板ユーザーさん7さん
すみません、分からないので教えていただきたいのですが。。
駐車場契約するときに車検証まで要らないですが、車種の申請はします。
法人契約の場合は車種申請はしないし、社用車を変更してもマンションへの届出は不要となっているのですか？？

>>9961 住民板ユーザーさん7さん
申請している車以外を入れてしまうと、車検証を提出する意味もそもそもなくなりますし、適したサイズの車をちゃんと入れているかのチェックを車検証を見ながら申請時に行いますので、申請している車以外を常に入庫されるのは×。
よって防災センターの方には車種を変えた場合は申請が必要と聞きました。
一度ご自身で確認されてみてください。

↑あれ？車検証と照らし合わせてサイズのチェックをしていると確かに防災センターの方からは聞きましたが、車種変更の際の話だったのでしょうか？よく考えると車種・型番までは記入して入居前に申請しましたが、車検証までは提出してないような・・。
まあどちらにしても申請時に車種・型番を記入して申請するので、申請車以外の駐車がダメなのには変わりないですが。

>>9964 住民版ユーザーさん1さん

いずれにせよ、事が起きる前に声上げたほうがよさそうですね。法人であっても入庫が想定される車両は全て申請いただければ良いわけですし。

>>9960 住民板ユーザーさん1さん
来客用駐車場の多さでしょうか？

話題がアレコレと混同してますね。

>>9953 内覧前さん
私はガーデン駐車場に停めてます。

24時間出入庫可能で1日上限2000円。

来客用の駐車場が多過ぎで、平日の稼働率が奮わないのなら住民向けに開放しとくれ。ってとこからじゃなかったですかね？この駐車場の話題。

>>9967 住民板ユーザーさん5さん
そうすると、月6万近く？たかいですね…

>>9965 住民板ユーザーさん7さん
声あげてどうするのですか？全員、申請し直しですか？申請の時だけ別の車にすると思いますよ。
なので現車チェックですか？

>>9970 住民板ユーザーさん7さん
え？？そもそも申請し直さないといけない人なんて滅多にいないんじゃないです？
ほとんどの住民が申請した車をちゃんと停めてるでしょ。
収納可能サイズ内での買い替えなら問題ないけど、そうじゃない車を申請せずに買い替えて勝手に停めてるなら普通に不正。やましい事がないならちゃんと申請し直せば済む話ですし。
要は問題はサイズオーバーの車が申請をかいくぐって停めてるって話ですよね？
申請時に車種型番を偽ったか、買い替えて申請しないままか。
サイズオーバーなんて停めて何かあればかなりの金額請求されますよ、、よくやるなって思います、、

>>9967 住民板ユーザーさん5さん
ガーデン、定期で月3万円で停めれますよ。

>>9972 住民板ユーザーさん1さん
定期契約したい場合、どこから申し込みくれば良いのでしょうか？

>>9956 住民板ユーザーさん2さん

便乗しますが、そのコードは入居時最初から備品でついていましたか？

>>9974 住民板ユーザーさん1さん
コードは備品にないですよ。品質にこだわらなければ100均にもあります。

>>9973 住民板ユーザーさん1さん
公式ホームページから問い合わせて下さい。

>>9972 住民板ユーザーさん1さん
おはよう御座います。

ホントですか！それは知りませんでした。有益な情報有難う御座います。

ガーデン内に大量のカーシェアもあり、日額上限2000円で停められるガーデン駐車場もあり。また、ハイルーフなど大きなサイズの車も屋根付き定期で月3万円。

10台以上ある来客用駐車場や、カーシェアは自前では不要と感じる人が居るのも分からなくはないですね。

>>9979 住民板ユーザーさん5さん
月極ではないので車庫証明はとれません。
お気をつけ下さい。

>>9981 住民板ユーザーさん1さん
24時間365日とめられるのですか？平日限定とかではなく？
フェラーリとかもOKですか？？

>>9971 住民板ユーザーさん1さん
あ、だからどうやってサイズオーバーかを調べるって話です。
見つけたら声をかけるって事ですか？
誰がやるのですか？？
なんかいたちごっこな気もする。
自分は違反車ではないですが、別に気にしてません。
それより、車出すの遅い人が多い日常の方が気になるかな。
30秒前に行ってーって思ったり。。。

>>9982 住民板ユーザーさん1さん
土日関係なく24時間、入出庫自由とのことですよ。
車種までは聞いてません。

>>9984 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
あまり使わない車だったらガーデンの方がお得かもですね！

>>9983 住民板ユーザーさん1さん
出すの遅い人がいて困るのは同感です。
朝とか、後が詰まってるときの事考えて欲しい。。

>>9967 住民板ユーザーさん5さん
期間限定ですよ。

>>9987 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンに問い合わせした事がある者です。期間限定ってどうゆう事ですか？？
1日上限2000円で間違い無いですよ。
定期は全日だと月30000円、平日のみだと月10000円。
(＊車庫証明は取れない)
今後、大きなイベント時などはその日のみ特別料金になるかもしれない。ただ、今はコロナで先が見通せないから特別料金日の予定は今のところないです。とのことです。

>>9983 住民板ユーザーさん1さん
それは防災センターの仕事なので、防災というな名の通り理事会から調査を指示されたら何か起きる前にしっかり働いてくれると思いますよ
それに駐車場の中カメラついてますよね？
監視してると出てくるでしょう
防災センターの中には1人ではなく沢山の優秀な従業員の方がいるので大丈夫かと
それにゲレンデのサイズオーバーの型については、ゲレンデの人の車調べれば虚偽の型を申請してる人がすぐ見つかりそうな気もしますけどね
出すのが遅い人については自分は出会った事がないですが、ここのパレットはすぐ車出てくるので早め早めに準備して欲しいですね

>>9989 住民板ユーザーさん1さん
それは防災センターの仕事と簡単に言いますけど、そこも人件費なんですけどね。
それよりも防災センターには防犯に力入れてほしいですけどね。
なんか住不の再雇用みたいな人ばかりで頼りなく、ずっと見回りしているようなガードマンほしいです。
マーレは途中で管理会社変えて2名くらいのガードマンが常にいて安心でしたが、ここは年配の人ばかりで防犯は厳しいなと感じています。

パレットすぐ出てこないですよ、特にハイルーフの車入れたあとにノーマル出すとかだと。
私は毎日使うんで、慣れてない人など多いとちょっとイラっとしてしまうのです。（すみません）

それにしてもゲレンデ350はOKだけど、G63はダメ、X7はOKで、ベンティガはNG、レンジはダメだけど、スポーツはOK。
自分はマニアなんで分かりますが声掛ける人大変そう。。。

>>9988 住民板ユーザーさん1さん
ちょっとせこい考えですが、平日で契約して、土日は1日上限の方が安くあがりそうですね！
でも車庫証明取れないのでは、ハイルーフ取れない人がハイルーフで契約できないのか、あとは車庫飛ばしですかね。（違反に厳しい人たちはしないか。。。）

>>9990 住民板ユーザーさん7さん
自分は朝出すことは少ないですが、前の人がいてもマーレの時と半分の時間で出てきます。前がいない時なんて4分の1くらいの速さ。毎度築10年と新築の差に感心しています。

>>9991 住民板ユーザーさん7さん
ガーデンで平日定期契約、土日は上限。
確かにどこよりも安いですね。笑
ちょっとめんどくさいけど。笑

平日の朝って混んでるんですね！
いつも平日の夕方か休日しか出庫しないので知らなかったです
出庫する時はいつもガラッガラで1分ちょいで出てきて、30秒前にはサブエントランスを出るのでのんびり座ってる暇なんてない位です^_^;

>>9994 住民板ユーザーさん3さん
セントラルとウエストの両方に駐車場あるのですが、ウエストはなんか変な設定で例えば2人待ってる時に、入庫の車が入ってくると、何故かその間の順番になるのです。
つまり、出庫、出庫、入庫となるべきなのに、出庫、入庫、出庫になります。
そして、このパレットの仕組み、例えばハイルーフが入庫したあと、ノーマルルーフだと200秒以上待ちます。
出庫待ちしてて、入庫車入ってくるとほんと最悪です。プログラム変えてもらいたい。

1家庭で複数台停めれるのも困りものですね…

もう駐車場は良い。。

それより固定資産税っていつくるんだろうか、、

>>9983 住民板ユーザーさん1さん
だから、だめなんですよ。そんなこと言って。

>>9983 住民板ユーザーさん1さん

>>9983 住民板ユーザーさん1さん
だから、だめなんですよ。そんなこと言って。

>>9997 住民板ユーザーさん8さん
不動産取得税もまだこない…

>>9995 住民板ユーザーさん2さん

なるほど！自分はセントラルなので、ウエストやイーストと仕組みが違うかもですね
自分が出すタイミングではほとんどが1分強しか待ったことがなかったので不思議だったのですが、謎が解けました

>>9997 住民板ユーザーさん8さん
いやいや、立駐入れてる住民にとっちゃ、エラーや故障なんて起きたら大迷惑。

車持ってないから関係ないとか思われての発言かも知れませんが、サイズオーバーで故障してその運転手がちゃんと払わないなんて事が起きれば、我々の修繕費から引かれますよー。

>>9996 住民板ユーザーさん1さん
何故ですか？
空いてる駐車場が埋まって管理費増えると思いますが？
では空いてる分、全世帯で割って管理費の埋め合わせしますか？

>>10003 住民板ユーザーさん7さん

ノーマルルーフは余裕があるから問題ないけど、ハイルーフが足りてないからって意味と違います？

>>9997 住民板ユーザーさん8さん
固定資産税がいつくるかと、駐車場が正常にこれからも稼働するか
どっちが拝見してて興味があるかと聞かれれば、駐車場に一票

固定資産税はここで聞かなくてもいづれきますよ、絶対に

どうしても駐車場問題から話題を逸らしたい方がいらっしゃるようですが、収納サイズオーバーに身に覚えでも？

立体駐車場はマンションの大きな設備の一つなので、何かあれば車の所持に拘らず全住民に関わる事ですが、なぜこの件はもういいとおっしゃるのですか？不思議なのでその真意をお聞かせいただきたいです。

>>10003 住民板ユーザーさん7さん
そう、その空いてて滅多に収益を生まず、全世帯で割って管理費の埋め合わせしてるのが来客用・管理用駐車場計30台！
あ、また話戻ってしまった

>>10007 住民版ユーザーさん6さん
収益はあまり生んでないけど、別に埋め合わせはしてないでしょ。

>>10003 住民板ユーザーさん7さん
全戸入居したら、本当に車が必要な方が乗れなくなると思いました。

>>9997 住民板ユーザーさん8さん
固定資産税の方がどうでもいいかな。
そんなローン半月分くらいの費用なんて。

>>10009 住民板ユーザーさん1さん
ノーマルルーフは余りまくってます。なんで、複数台借りてる人は有り難い存在なんです。
マーレでは100台以上余ってて外の人に貸し出す話も出てました。
結局実行されたのかな？
逆にオリゾンやガレリアは余ってないのですよね。

>>10008 住民板ユーザーさん1さん
きっと、
×管理費の埋め合わせ
○管理費で埋め合わせ
打ち間違いですね

駐車場の件はここで議論しても解決しませんよ。

>>10012 マンション住民さん
管理費でなにを埋め合わせてるんでしょう？

>>10014 住民板ユーザーさん1さん
例えばマンションの敷地内にあるもので収益を生めばそれはマンションの収益になり管理費のタシになりうるという話かと。

>>9988 住民板ユーザーさん1さん
9938 マンション住民さん 3日前
有明ガーデン駐車場の特典は今後変更される予定があるとのことです。
今は満車になることが少なく、上限金額も抑えられているもののイベントやホテル利用者増加、劇団四季開業によって上限金額撤廃カード特典改訂があるそうです。
その場合、来客用駐車場が空いていなければ有明駅周辺まで停めに行かないといけないですね。有明ガーデンに住民用のスペース確保をお願いできるものでしょうか。
天気の良い日ならともかく雨の日やイベントで人がごった返している日は有明駅に駐車して歩くのは勘弁です

>>10015 住民板ユーザーさん3さん
前にどなたかも見積もってましたが、例えば30台の内10台(自分はこれでも多いと思いますが...) に減らして 、20台を住民に例えば25000円で貸せば、年間600万の収益。
現状いくらの収益を出してるのか存じませんが、どれくらい見込んだ上でこれだけの台数を現状維持させているのか。全戸数が入らずとも、稼働して一年経ちますし、このマンションの周りの環境も含めてだいたいの見通しもたつはず。数字が知りたいですね。

>>10016 住民板ユーザーさん1さん
そりゃあそうでしょうね^^;
この先の事がずっと保証された施設なんて全国どこにもないでしょう。どこだって施設の状況に合わせても変更されますよ。
にしても、今の来客用も管理用もマンションの規模感に対して多すぎると私も思っていました。

>>10016 住民板ユーザーさん1さん
いや、、、上限すごい気にしてますけど、、
たまにこのマンションに泊まりにくる人のその日の出費より、マンションの住民の日常を優先してあげましょうよ。笑

ハイルーフがそんなに足りていないんですね。
ノーマルルーフは掲示板に常に2台程募集されてるので少しだけ余裕がある状況のようですが、とにかくこのマンションではハイルーフ車は新しく買えないということはよく理解出来ました。
マンションとしても目の前にあんなに駐車場があるんだから来客用が多すぎて無駄だって言う声が多いのも当然だと思います。
現にガーデンの方が使い勝手もいいので、マンションの来客用は使用した事ないのでよく理解できます。
かと言って全く無くすのもっていうことで減らそうという意見の人ばかりですが、減らすことさえ反対の意見の人にお聞きしたいです。
近隣でもハイルーフ問題を抱えるタワマンが多い中、ハイルーフを停めれる台数が増えることはマンションにとって住みやすいマンションとして価値が上がると思いますし、マンションにも賃料だって入る。何も悪いことはないと思うのですが、頑なに反対される理由は一体何ですか？？
まだ全住戸入居してないからとかおっしゃる方がいましたが、全住戸の戸数は決まってるのだから見通しはたちますし、ガーデンの駐車場の可能台数も決まっている。なのでそれ以外で、ちゃんとした理由があれば教えていただけたら幸いです。

・重量オーバーの違反車問題
・来客と管理用の駐車場が多すぎ問題
この2つの問題をちゃんと解消できたら、ハイルーフ不足一気に解決しそう...

管理用だけ今まで通り残して、来客用をタイムズの駐車場にしてしまうのがいいかなと思います。
近隣の人も借りられるし、管理用が足りなくなればタイムズに停めればいいだけなので。
ついでにカーシェアもオリックス辞めてタイムズにしちゃえばいいのにと思います。

>>10022 住民板ユーザーさん1さん
住民が借りないなら近隣の人向けという事ですね、、、
ガーデンに店舗利用すれば割引受けれる駐車場が山ほどある中、わざわざこのタイムズに停めにくる人って一体、、、？
汗

住民が自身の車の駐車に必要としてる事実があるなら、普通に住民に貸せばいいと思いますが。

>>10020 住民板ユーザーさん4さん
質問は端的にまとめてよ。
長すぎて読む気がしない。

>>10024 住民板ユーザーさん4さん
読める方がお答えになったらいいので無理されなくて大丈夫ですよ

ここは住民板ですよ。最低限の質は保ちましょう。

>>10024 住民板ユーザーさん4さん

ここは住民板ですよ。最低限の質は保ちましょう。

個人的にはノーマルどれだけ余ってるかわかりませんが、需要と供給が合ってないなら立体駐車場をハイルーフ仕様に一部改修すべきだと思います。
まだ未入居多数にも関わらず現時点でハイルーフ不足であれば、30台増えたって焼け石に水です。
駐車場730台のうちハイルーフがどれだけかわかりませんが、、。
改修中の車の逃げ場を一時的に平面にすればまだ間に合いそうな気もします。
近隣にもハイルーフ需要が高いのであればハイルーフ駐車場の貸し出しもできますし、ハイルーフにノーマルルーフ停めても問題ないですし。
あとはセットで駐車場利用料の値上げで上程して皆さんのご意見伺えばいいのではないでしょうか？

駐車場しつこすぎ

逸らしたいとかではなく解決しないんよ
ただそのネタで荒らしたいやつがいるだけかな？とも感じる
これだけしつこいと笑

>>10028 住民板ユーザーさん1さん

改修って経験ないんですが比較的容易に出来るものなんですか？

>>10029 住民板ユーザーさん8さん

ここは住民板です。発言内容や言葉遣いなど最低限の質は保ちましょう。

>>10030 住民板ユーザーさん6さん

前のマンションは改修してました。
割とすぐできてたし、全然混乱も起こってなかったです。
私は運転できない分、詳しいことは分からないですが。

こうやって住民が思う以上に理事会の皆さんは考えてらっしゃるに違いないですから、意見を出し合うのは良いですが、荒れそうな話し方や、違う意見の人を貶めているように見える意見はやめましょう。理事会の意見を待ちたいと思います。

来客用ないと困る…

ハイルーフの駐車場料金を1万円値上げすれば解決。

>>10032 住民板ユーザーさん1さん
理事会で改修にかかるコストを確認中とのことですので、それで解決すればと思います。

>>10035 住民板ユーザーさん7さん

すごい朗報ですね、情報ありがとうございます
需要と供給のバランスが取れて、皆さんが住みやすいと感じるマンションになるといいですね

有明ガーデンが一部店舗除いて緊急事態宣言を受け休業するってさっき連絡受けました(ペットショップにトリーミングの予約をしてたので)。詳しくいつからいつまでどれぐらいの店舗がって情報ご存知の方いますか？

>>10035 住民板ユーザーさん7さん
おぉ、、評判通りの素早い対応、、、
自分はハイルーフに既に入ってるので困ってはない身ですが、これだけハイルーフ希望の方がいると自分の車がロールーフに替わっても手放すと2度と確保出来なくなりそうで怖いなと思っていました。
よかったですね！理事会の皆様、感謝致します。

>>10035 住民板ユーザーさん7さん
すごい嬉しい情報です（ ; ; ）
あと数ヶ月で子供が生まれる予定で。。
ハイルーフ車に変えて乗車人数を増やしたかったのですが買い替えれずどうしたものかという状況でした
良い報告が理事会の方から来ますよう願っています

そうい費用かかる案件の採決って、誰が投票するの？

>>10040 住民板ユーザーさん1さん

どのような案件もこれまでと同様の流れを踏むかと思います

>>10035 住民板ユーザーさん7さん
これが可能ならハッピーエンドですね
まとまるといいですね

ところでガーデンは明日から休業っぽいですねー
残念、、、

【質問】
セントラルです。
リビングと寝室の間の下がり天井にピクチャーレールを取り付けようと思ってます。許容加重30kg/mを2から2.7メートル。
・既にやられた方
・費用　（業者or DIY）
・下がり天井の素材　（ビス止めする箇所）

何かお話しもらえれば助かります！

明日からガーデン、飲食店も休業なんですね。
フードコートに家族連れで集まりがちなので仕方ないか...
カルディは自炊が潤うので開けて欲しかった。

タイムズ見てきました。ちょうどスタッフさんがいたので聞いてみたところ、
既に4月15日から営業してるみたいで、
駐車場5Fからの渡り廊下（有明ガーデンの3F）に申し込み用の機械ありました。

今はカード発行手数料無料で2ヶ月の基本料金無料でした。

住友さんの力で、、
オリックスみたいに月額金額をお得にならないですかねー。

>>10034 匿名さん

値段をあげたからって家族構成は変わらないし、
既に所持してたらあまり解決しない気がします。

有明ガーデン最上階下のタイムズカー試しに利用してみましたが空いてる時で出るまで５分くらいはかかりました。車の操作に慣れてないともう少しかかるかも。混んでる時に借りたら下手したら15分とかかかるかもしれません。
マンションカーシェアが取りづらい昨今、大変重宝してますが、不意の混雑時とか出すにも時間かかる、また帰っても時間超過のリスクがついて回るので、マンションのカーシェアは規模を考えるともう二つくらい増やしても良いかと思いますね。
マンションの方は使いたい利用時間は皆かぶるのでGW合間とか全然取れません。

>>10047 住民板ユーザーさん7さん
マンション内に仮に増やすならオープン型がいいです。クローズ型は費用負担がデカすぎるので。

>>10043 住民板ユーザーさん1さん
私は業者にお願いしました。付けられない場所もあるそうで、その判断が自分でできなかったからです。
エコカラットのおまけでやってもらいましたので単品の価格はわからないのですが、2万円あればいけそうな範囲かと思いました。
私の場合2mのもので、ビスは6箇所均等に止まってました。
参考程度までに。

>>10047 住民板ユーザーさん7さん

本当、マンションのカーシェアは少なすぎますね。
報告見たら利用件数もかなり多かったので、もっと増やしてもらえるとありがたいです。
希望通りに借りられたことがない…

1年程経ち、車にまつわる問題が少しづつ見えてきましたね。
このマンションは解決方法があることが素晴らしい事だと思います。

前のマンションでは持っている設備では解決策がなく
ずっと不満を抱えたまま住むか、去るかでしたので。

ハイルーフ不足にカーシェア不足の問題、
来客管理駐車場多すぎ問題、
それぞれ需要と供給に合わせて整理し直すと
皆さんマンションへの満足度はグッと上がるでしょうね。

今回の緊急事態宣言で、無印や一階の路面店は営業するとのことなので、モールとは別の形態になってるというのが分かりましたね。

アーバンリサーチやQは何としても開くぞという意志が…

そして、イオンスタイルは政府への皮肉か「生活必需品のイオンスタイルは営業中です」と生活必需品を強く推してました。笑

>>10050 住民板ユーザーさん1さん
カーシェアはガーデンに大規模なタイムズができたので、マンション内は増やさなくていいと思います。

>>10049 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます！重量ある物を掛かる予定なので業者にやってもらいます。

今日、朝有明ガーデン行きましたが、2Fのお店がシャッター街となっておりました。
カルディと無印とかはやっているみたいです。

イオンからのエスカレーターだとトモズは行けませんでしたが、パン屋(オハナ)裏、自転車屋(ビアンキ)横の入口からトモズに行けました。

情報共有まで

>>10055 住民板ユーザーさん8さん
カルディはやってません。

天空の湯やってないですか？

>>10057 住民板ユーザーさん1さん
ホテル専用でやってますね。

>>10057 住民板ユーザーさん1さん


天空の湯、行きたくて電話して聞いてみましたが住民でもダメと言われてしまいました、、、
ホテルに宿泊している方専用のようです。
残念です。

>>10060 住民板ユーザーさん1さん
デイユースプランでもいけますよね？テレワークで行ってみようかな。

>>10045 住民板ユーザーさん1さん
これって今も利用できますかね？

>>10062 住民板ユーザーさん1さん

たしか3Fがエレベーター停まらないので、
カードが作れるかどうかはわからないですが、
ネットでやればカード家まで送ってくれますよ。

音楽うるさいと思うのは私だけ？笑

エレベーターはともかく
廊下はどうなの笑

>>10064 住民板ユーザーさん8さん
廊下はテスト運用中ですね。アンケートに答えてください、

タイムズカー、本日から社会実験で
ガーデンから大手町まで乗り捨てできるようになりましたね。逆も乗り捨て可能なのでバスより良いかも。

>>10064 住民板ユーザーさん8さん

非日常感があって私は好きですね。
ボリュームも適切だと思います。

そういえばウエストのエレベーターは音量小さいですよね。メーカーが違うからですかね？

>>10064 住民板ユーザーさん8さん

私は廊下に音楽が流れて欲しかったのでホテル感あって好きですね♪

先ほど廊下に出て音楽と音量を聞いてみましたが
うるさいとは感じませんでした。

音楽ある方に賛成です。

分かる方にお聞きします。
アンケートってどうやって回答するのですか？
ポータルにログインしてアンケートのボタンをクリックしても、アンケート一覧は0件になってます。もちろん状態は「全て」を選んでます。
28日から・・ってなってますが、もう28日です。

>>10071 匿名さん
試験運用終了後にアンケートだと勝手に思ってたのですが、
たしかにアンケートは見当たらないですね。

BGM、まさにホテルライクな雰囲気で良いですよね♪
普段から内廊下って静か過ぎて子供が若干怖がってたので子供も喜んでいます^^;

セントラルのエントランスのフロアランプをボコボコにされるの、根本的に解決できないですかね。

>>10053 住民板ユーザーさん1さん

私はマンション内のカーシェア増やして欲しいです。借りようかなと思い立っても全然借りられないので。
ガーデン内のカーシェアはタイムズなので割引きかないですし、やはりマンション内にあるほうが良いです。
この規模であの台数は少なすぎる気がしますね。

>>10068 住民板ユーザーさん1さん

私もそう思います。ホテルような感覚でいい感じですよね。

廊下、音楽流れてて多少は紛れるけど
いつも通る同じ部屋の中から
お母さんが子供怒鳴る声聞こえてきて
ちょっと…こわいです。内廊下はよく中の声が聞こえるので気をつけた方が良いかと思います。

>>10077 住民板ユーザーさん

それは仕方ないのでは、、、？
お隣さんに振動や声がもれて迷惑がかかるのはダメだけど、内廊下ですよね。。。どうしようもないです。
うちだって悪いことしてたら怒りますもん。

アンケート回答出来るようになりました！
どちらも本導入される事を期待しています^ ^

音楽はいいですがアロマは好みがあると思うので、提案していただいた方には悪いですが、反対票いれました。。

私はBGMもアロマも、ホテルライクで良いと思いました！

>>10078 住民板ユーザーさん1さん

私も内廊下に漏れる分には仕方ないと思います。

うちは逆パターンの内廊下の音が中に聞こえることが悩まされてます。廊下走る音、子供かと思いきや親御さんまでもが端から端までダッシュしてるなんて…信じられません…多分角部屋に住んでる方なんでしょうが内廊下の音が聞こえると思ってないのでしょうね。困ったなぁ

>>10050 住民板ユーザーさん1さん
予約もできないレンタカーに管理費から負担して置いてもらってるとはおかしな話ですよね。
免許持ってない住民からすれば納得できないでしょうね。
説明会でも議題にあった怪しい契約なんとかして欲しいものです。

音楽を流すことは賛成なんですけど、クラシックってのが安っぽいホテルみたいに感じています。
もう少し今っぽいラウンジ音楽にして欲しいと感じてるのは私だけなのかな？

問題になっていた重量オーバー車ですが、立駐から出てくるのをみました。立駐壊す気か！？ってサイズ。びっくりして吹き出しました。
普通にあの車種は3000kgを余裕でオーバーなはず。
おそらく全長もかなりサイズオーバー。
管理室にも連絡しましたが、虚偽記載されてたりしたら見つけれるのかな。。。
この調子じゃいつか壊れますね。

>>10085 住民板ユーザーさん5さん
もしかしてサバーバン？自分も出てきたのみました。あんなんよく入ったな。いや、むしろよく入れたな。その度胸がすごい。ぶっ壊れますよ。

住民専用のカートに、子供を土足のまま乗せてベビーカーのように使ってイオンから帰る家族がいました。カートにはセントラル棟と書いてありました。日本人ではありませんでした。何を載せるか自由かもしれませんが、土足で乗せるのは非常識です。やめてもらいたい。

>>10087 マンション住民さん
見つけたら、その場で注意したらいいのです。
ここに書いても解決するわけない。

>>10088 マンション住民さん
その場で注意できないでしょう？どんな相手かも分からないのに。日本語が通じない可能性もあるし。

ただ、ここで書き込んでも解決しないのもたしか。せっかく住民限定のポータルサイトがあるので、そこで情報交換して声を上げていければ良いのにと思います。

いやいや、走ってる車を追いかけていって注意なんて出来るわけがないですし、、、
しかも見かけた方は管理室に通報したってちゃんと書いてくださってますよ。
皆さんにも注意喚起で投稿してくださってるのかと思います。
問題はそのような車が多いって言う話と、今回はかなりの重量オーバー。
見つけた場合はしっかり管理室に連絡することを皆さんで徹底していって違反車を少しでもなくしていかないといけないですね、、、

>>10086 住民板ユーザーさん1さん
機械式にサバーバン？？やばいですね。エスカレードも大概だけど。
壊すつもりで入れてるか相当な無知か...

>>10087 マンション住民さん
日本人ではありませんでした、という情報は全く必要ありません。
偏見を助長しかねません。

>>10085 住民板ユーザーさん5さん
それって全長のセンサーは横幅と違ってあまり働かないってことですかね？
重量もセンサーとかないんでしょうね、きっと。
それにしても3ｔ超えはチャレンジャーだな。
管理室に報告してくれたとの事ですが、以前の別の車の通報も含めてその後調査に動いてくれてるんですかね？
壊れたら費用は住民皆で負担になるだろうし、その前に対処してほしいですね。

>>10087 マンション住民さん
こういうのここに書き込んでる人の気がしれない
解決したけりゃここの相談じゃねーだろ

>>10094 住民板ユーザーさん4さん

2、3人でやってるんですよ。

ここに書き込めば、防災センターが動くと思ってるんでしょう。

だから、ニッチな話題が多いんですよね。

駐車場問題とか、どーでも良いし。
というか、今のままで良いし。

>>10095 住民板ユーザーさん8さん

本当に住民の方ですか？ここは住民板なので言葉遣いなど最低限のルールは守りましょう。

>>10095 住民板ユーザーさん8さん

駐車場問題がどうでもいいのは車持ってないからですか？俺は毎日車使うので立駐壊れて自分の車出せなくなるとすごい困る。だからどうでも良い話題ではないですけどね。
っていうかそんなヘビー級のアメ車入れて、よく縦ドミノ倒しとかにならないな。ある意味ここの機械式って丈夫なんだなと感心。

廊下にアマゾンの置き配たくさんありますが…

これダメですよね…

>>10096 住民板ユーザーさん3さん
住民板の規定規約はあるんですか？
記載があれば教えてください。
※アーカイブ追いましたが特に記載ありませんでした。

駐車場の問題のようにダラダラみんなで意見言い合うような板ですとでも規定規約に書いてあるんですかね？
住民板も検討板も同じ匿名掲示板ですよ。

>>10096 住民板ユーザーさん3さん

本当に住民の方ですよ。

言葉づかい、、、、？

どのあたりでしょうか？

駐車場の重量の問題は、きちんと防災センターに申し入れたらどうですか？

見かけたのなら、ナンバー控えるなどして。

あまりこういうところで、住民が特定されるような書き込みはどうなのでしょうか？？？

置配ダメなのつらいんですよねー。
完璧自己都合ですけど。
授乳中とか受け取れないし、小さな子供置いて宅配ボックスまでいけなくて。重い荷物だとなおさら子供連れてとりにいってるの辛いです。

>>10101 住民板ユーザーさん1さん

授乳ケープ巻くなどしたらいかがでしょうか。

>>10101 住民板ユーザーさん1さん
辛い、とかじゃなくて規約ですからね。。

勝手に置き配されることもあるので全て住人側が悪いとは言い切れませんね。
気になるなら防災センターに連絡してアマゾンの宅配業者へ直接言ってもらえれば万事解決です。

>>10101 住民板ユーザーさん1さん

時間指定を活用して、パートナーのいる時間に配達してもらうのはいかがでしょうか？？

>>10087 マンション住民さん

この方も、子供が歩くの辛いから規約を破ってしまったのですかね、、、？

置き配見た事ないですが、ちょっと置いてるぐらい見かけたところで私は全く気になりませんがそんなに気になりますか？？
1日中置いてるわけじゃないだろうし、たまたま宅配業者が置いてすぐのタイミングで見かけたかもしれないし、授乳や赤ちゃんの寝かしつけ中、お腹痛くてお手洗い中、などなどきっと色んな事情がありますよ^_^;

置配放置しておくと、そのうち色々な物が置かれていき…ってなりそうで怖いです。

>>10100 住民板ユーザーさん8さん
車種ぐらいで住民同士が、どこ棟の何階の〇〇さんね。って分かるくらいなら住民情報持ってる防災センターは全く苦労しないでしょう。そんな簡単ならこれまでこの掲示板で挙がってきた車種達はとっくに立ち退きさせられて既に立駐にはいないはずですよ。
登録と違う情報の車を駐車してるから所有者を見つけれないわけで。
今回報告してくれた方のように見かけたら防災センターに詳細を報告するという事を地道にしていくしかないでしょうね

>>10107 住民板ユーザーさん6さん

ごめん、、気になります

荷物が無防備に置かれているので

その家の人は気づいてるのかなーー？？とかも、気になる

それよりも、気にならないからオッケーにはならないから笑

ご冗談を

>>10110 住民板ユーザーさん8さん
気にならないからokとは書かれてないような
そんなめくじら立ててここで言う程の事ではないって感じじゃないです？
私も見かけた所で、どうなの？！なんて全く思わないです。
タイミングの問題で、誰もそのまま放置なんてしないし、いづれ入れる訳ですから。

>>10111 住民板ユーザーさん1さん

こういう理論がコロナでもなんでも、ちょっとなら大丈夫とかいう謎の正当化に繋がる。

いずれとかの問題ではない。
内廊下は共用部分でものをおいてはいけないという規定があるのです。

気になるは私見だと思いますが、
そもそも違反なので、それを認識して下さい

駐車場のサイズオーバーと話は似てます。

・壊れないしエラー出ないならいっか
・荷物ちょっとなら置いていっか

モラルバザードです

>>10111 住民板ユーザーさん1さん

たぶん、授乳中は辛いとか書くのが良くないんだとおもいますよ

住人がやさしいマンションだから、授乳中の方だけオーケーにしましょうよ

授乳してる方以外は規約を守る

それでいいですよ

>>10101 住民板ユーザーさん1さん
在宅していて都合で引き取れないので、玄関先に一瞬置いておいてもらって、すぐに引き取りに行くぐらいなら大丈夫じゃないですか？
不在でしばらく置きっぱなしの状態がダメなんだと思いますよ。

>>10112 住民板ユーザーさん3さん
いや似てないですよ。
想像力を使ってください。

>>10113 住民板ユーザーさん8さん
規約だけじゃなくて消防法でも決められてるから全館置き配禁止って掲示板に紙がはってありますよー

>>10115 住民板ユーザーさん5さん

うん。笑
全くレベルが桁違い。

>>10117 住民板ユーザーさん3さん

なんで急に攻撃しはじめたんですか？
どうでも良くないですか？

置き配にもいろいろありますからね。
ひと言あるパターンと、勝手に置いていってるパターン。
いっしょに語ると、わけわからなくなる。

勝手に置いていかれるパターンは、全く気づかないので長時間放置になってしまう。

ちなみにうちは、勝手に置かれているパターンが3、4回ありました

置き配していいですかー？
と、聞かれたことはありません。

手が離せなくて、こちらからロッカーに入れておいてくださいーは、数回やりました

置配の件とは違いますが、家にいるかどうか確認せず宅配ボックスにいられること多くてちょっとイライラしてるんですよね。大体Amazonで頼んだものがそうなります。

では私が審判を下します。

アマゾン、駐車場それぞれの件、迷惑被ってる人は防災センターへ相談すべし

AMAZONのデフォルトが置き配になっている上に、対面受取でなくても良いことになっていますからね。
前に時刻指定で待っているものをいつまで経っても来ないから、ロッカーに入れられたときがあり問い合わせしたら、基本的に対面受取や受領印なくても良いことになっていると、聞きました。
業者の判断/モラルもありそうですね。

>>10121 住民板ユーザーさん1さん

すごくわかります…

ゆうパックがインターホン押さずに毎回宅配ボックスに直で入れるので、ゆうパックに苦情報告すると翌日からちゃんとインターホン押して玄関前まで持ってきてくれるようになりました。

AmazonもAmazonのカスタマーに問題を伝えたら業者に連絡してくれると思いますよ！

>>10125 住民板ユーザーさん4さん

全く同じクレームをアマゾンに入れましたらすぐに改善されましたよ。
呼び鈴鳴らさずに宅配ボックスダイレクトインが数回続いたので。

>>10103 住民板ユーザーさん3さん
はい、規約なので、辛いと思いながらも宅配ボックスに行ってますが、辛いと思うのもダメですか？

>>10127 住民板ユーザーさん1さん
そこではなくて、辛いから置き配したいって読み取れましたよ。お互い言葉足らず。

理事会の議事録読みました。
特に議題には上がっていなかったのですが、インターネットって引き続きsuisuiなんですかね、、。
動画視聴の際に重さが気になり過去ログ漁って設定変更や機器の入れ替えしましたが、正直見たい時にスムーズに動画が見れない状況です。
必要最低限なのは分かりますし、沢山使う方は別途契約推奨なのも分かりますが、正直このレベルであればむしろ無くして必要な方だけつけるとか、付ける付けない選べたりしたらいいのにと思いました。

>>10129 住民板ユーザーさん8さん
そういう設定で販売している物件なのでしょうがないかな
動画視聴したいなら、別途契約した方が良いですよ。毎月一万円もかかりませんし

数ヶ月前から電子レンジ使用時にネットが止まります。
対策としてルーターをなるべく電子レンジから離すべきだそうですが、ルーターの場所は靴箱内ですよね？
置き場所が限られてるので難しいかな？
どなたか改善策おわかりでしょうか。

>>10125 住民板ユーザーさん4さん

みなさん見習って！
行動した人はきちんと改善されてますよ。

掲示板に書き込めば誰かが言ってくれるだろうと思わず、行動に移してはいかがでしょうか、、

>>10127 住民板ユーザーさん1さん

なんでこういうこと書くのかな、、、

ヘリコプターうるさくないですか？

>>10129 住民板ユーザーさん8さん
suisuiのサポートデスクに相談してみてはいかがでしょう？

我が家は特段とまったりしないし、このままにしておいてほしいです。

>>10130 マンコミュファンさん
NUROがまだ新規契約できるのならおすすめですよ。
はやいし、月額2000円くらいです。
1年以上使ってますが全く問題ないです。

>>10134 住民板ユーザーさん1さん
窓閉めてもうるさいですか？
もしそうだったら引っ越せばいいレベルかと。
どうしようもないんで。

うちもsuisuiはまったく問題ないですね

はじめは困ってましたが、メッシュルーター導入してから、解決しました

オンライン会議でも落ちることはありません

それよりも、ソフトバンクが弱々ですね
繋がらないことはないんですが、この時代に何やってんだかって感じです

今もアンテナ2本ですね

ahamoに変えてみようかしらん

>>10134 住民板ユーザーさん1さん

全然です。
外の話ですか？

>>10131 住民板ユーザーさん5さん
他にはWi-Fiの周波数を5GHz帯にするとか、有線にする方法もありますが、コストはかかっちゃいますね。

>>10131 住民板ユーザーさん5さん
シューズクローゼットではなく、部屋のコンセントについてるLANポートにWi-Fiルーターを繋げられますよ？

>>10094 住民板ユーザーさん4さん
この掲示板でいいし　（笑）

>>10142 住民さん
気さくな方ですね

>>10143 住民板ユーザーさん1さん

気さくというか、鈍感なだけでしょう

ガースーの発表受けて、ガーデンはどうなるんだろう。ここって1000平方メートルの対象？

そして誰もいなくなった

>>10121 住民板ユーザーさん1さん

ヤマトも佐川もたまにインターホンなく宅配ボックスに入りますね。
私は別にいいやーと思うので特に連絡してませんが。

>>10148 住民板ユーザーさん1さん

それはなかなか興味深い話ですね
乗り捨てできるようになれば利用時間も最短ですみますから、利用頻度も増えますね

ガーデン側の部屋の方、この夜中（9日23時?24時）にどっかからトランペットの音聞こえません？？
シティタワーズからでなく、ガーデンの方から？

>>10151 住民板ユーザーさん1さん
それ私も思ってました。
何回かありました。

>>10151 住民板ユーザーさん1さん

有明小中学校とイーストの間の国道側の歩道でトランペットかサックスかわかりませんけど、吹いてる人いますよ。ちょこちょこみかけます。本人さんは道路の交通音で紛れてると思ってるのかもしれませんが、、、。イーストの人うるさくないのかなと思ってました。

駐輪場内で自転車乗ってる人やめて欲しいですね。エレベーター開いて降りた瞬間横からママチャリが急に来てひかれそうになりました。
防災センターの方にはお伝え済みです。

ミニストップを通路として使うの禁止にしてほしいです。
レジに行く動線上を横切るので何度もぶつかりそうになってます。

>>10156 住民板ユーザーさん3さん

うーん、そんなことあります？
というかそれ系はここに書いても仕方ないですよ。

そもそもお店側は通り抜け歓迎してますしね

>>10156 住民板ユーザーさん3さん
別に、避ければよくないですか？

>>10156 住民板ユーザーさん3さん
遭遇したことないですね。

>>10156 住民板ユーザーさん3さん
別に、避ければよくないですか？

最近マルチ商法の方が入居されて自分の部屋を〇ラウンジとか言ってインスタであげて人集めたりしてる人いますね

有益な情報交換の場にしませんか？

ちょっと気になったこと呟いて、誰かに動いてもらうの期待するのではなくて。

お願いします。

>>10162 住民板ユーザーさん7さん
リンク貼りましょう。

こちらの方ですね

https://instagram.com/toru.toyoda?igshid=1jg12j2f65tvt

>>10165 住民板ユーザーさん8さん
ラウンジにして集客してるってのが見る限り分かりませんでしたが。

昨日あたりから廊下の音楽聴かなくなりました。

音楽無くなって廊下が静かすぎて
寂しいです。

>>10167 住民板ユーザーさん3さん
アンケート結果を踏まえて決議になるんですかね？
BGMは問題なさそうですが、アロマは僅差でしたし費用負担もあるので慎重に進めたいですね。

キッチンカーの頻度が減りましたね。
利用者が少なく運営業者からは人気がないのでしょうか。

>>10168 住民板ユーザーさん3さん

BGMは問題なさそうですが←
の言葉にホッとしちゃいました。

早く復活してくれないかなぁー。

アロマは人それぞれ好みありますからね
難しいかもですね。

>>10169 住民板ユーザーさん1さん

マンション下なので便利なんですが
ね


最近カーもメニューもNEWジャンルが入って
楽しみなんですが、お休みが多いですね
。

みなさんはオリンピック賛成派ですか？
部屋からオリパラ会場がいろいろ見えるのでわたしは密かに楽しみにしています。

隣の有明スカイタワーのキッチンカーは毎日沢山種類あって良いですね。
やはりまだ人数が少なく定着してないせいか、
最近キッチンカー少なくなってますね。
新豊洲市場の野菜移動販売とかも来てもらえると嬉しいのですが。

なんか良くない流れですね。
匿名掲示板は初めてですか？
誰が書いてるかわからないし、
住民以外でも書けるのですから
あまり真に受けないようにしましょう。

コンシェルジュへの意見って消されるんですね。ここの掲示板は管理側の人間が見ていて不都合な投稿に削除依頼かけてることがわかりました。

>>10183 入居済みさん

ここに書く理由は何でしょう。
コンシェルジュに直接意見すれば良いのでは？

>>10184 住民板ユーザー3さん
コンシェルジュに「あなた話が通じませんね」なんて直接言う人いませんよ（笑）部屋番号を覚えられて不都合な取り計らいをされるかもしれませんし。住民だったらそういう心配がわかるはずです。

ところでリアクションの早さもすごいですね。新規投稿の通知設定でもされているのでしょうか。不都合な投稿は早めに消えてほしいですもんね。そういう態度が一層の不満を募らせることがわからないのでしょうか。日常業務でもクイックアクションを心掛けてほしいです。

>>10185 入居済みさん

有益な情報交換の場にしませんか？

ちょっと気になったこと呟いて、誰かに動いてもらうの期待するのではなくて。

お願いします。

>>10186 住民板ユーザーさん8さん
あんなに不愉快なことがあったので、もちろん然るべき「行動」をとるつもりですが、この掲示板で確認したかっただけです。賛同者の意見もろとも削除されたことで、ここがどういう場なのかはわかりました。話のわかるコンシェルジュさんに素晴らしい働きをしていただいて、マンションがさらに良くなることを願っています。

廊下の音楽無くなって逆に寂しい感じになっちゃったので、ぜひ流して欲しいなと思います！

オハナのパン屋さんのオープン始めに売っていた具がゴロっと入ったカレーパン

久しぶりに行ったのですが
他のカレーパンが３種類になってて
見当たりませんでした！

もう販売されてないのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

>>10188 住民板ユーザーさん1さん

私も同じで^^;
今か今かと楽しみに待ってます！

>>10187 入居済みさん
あなたの投稿は、その攻撃的な態度が場を乱すから他の住民の方に削除依頼されたんですよ。依頼は管理側の人ではないことに気づくべきですよ。

>>10187 入居済みさん

気づいたのが投稿が消された後なのでよくわかりませんが、不愉快なことをされた腹いせに、ある程度、対象者が特定をされるような書き込みをしたのだと推測します。

やめましょうよ、そんなことは。

ここは、気に入らないことがあったら、書き殴る場では無い。

気づいた誰かに動いてもらうために、書き捨てるバーミキュラでもない。

有益な情報交換の場にしませんか？

削除されているところ、何が書いてあったのか気になりますが、コンシェルジュが書いているなと思う投稿は以前にもありましたね。細かいルールをここで指摘していて感じが悪いなと思いました。

>>10187 入居済みさん
賛同者のレスとかどうとかでは無くて関連するレスが一緒に消されただけ。普通のことかと。。。

>>10194 住民板ユーザーさん2さん
そんなのありましたっけ？

コンシェルジュはよくここに書いていますよ。規則を熟知してないと書けないようなことが書かれていますし。前を通ってもろくに挨拶もされなくなりましたしなんのためにいるんでしょうかね。最近はコンシェルジュ同士で喋って笑ったりしている場面が多いです。そういうのを改善するためにもコンシェルジュは3人もいらないですね。

>>10197 住民板ユーザーさん3さん
興味本位で聞いてしまいすみませんが「規則を熟知していないと書けないようなこと」って例えばどういうことです？
ログを追ってみてもわからなかったもので……。

>>10198 住民板ユーザーさん6さん
スルーで良いかと思います。
規則を熟知している書き込みがコンシェルジュさんに繋がるロジックも意味不明なので。

>>10197 住民板ユーザーさん3さん
直接メンと向かって言えば？
どうせ言えないんでしょ

>>10197 住民板ユーザーさん3さん
普通に挨拶されますよ。
コンシェルジュ同士の談笑が気になるって、普通に仕事してて談笑もしない職場でお働きになってるんですか、やばいですね。

別にオープンな場なんですから、コンシェルジュが見ていようが書き込んでいようがどっちでも良い話。

マンション住民の割合からすると、ここの掲示板見ている人なんてごくごく超少数でしょうから、ここでの意見を相手にしても非効率だと思いますけどね。

まあ別にオープンになってるんだから、見てる、書いてる、って決めつけるならその可能性もあるよね、ってことで。笑

マンション掲示板で、気に入らない意見があると、デベがサクラ雇って書き込んでる！っていうのと同じこと。

答えは出ない。
可能性はゼロじゃないからなぁ、、、、

>>10197 へのレスしてるのはコンシェルジュでしょうね。自分達がまともに仕事していないことを正当化する程度の低いコンシェルジュはいらないです。

そういう挑発的なことを書くと理事会で取り上げられてクビにされるよ。

今日もBGM無かったですね^^;
明日も明後日も気長に期待してお風呂に入って寝ます
皆様やすみなさい。

>>10203 住民板ユーザーさん4さん

それならそれで良いんじゃないですか？

別にコンシェルジュじゃないなんて、誰も書き込んでないし　笑

コンシェルジュと思うのも自由

住人と思うのも自由

答えは出ませんよ

コンシェルジュさん住民じゃないんだから書かないでね。そんなことより仕事して。

湿気すごくないですか？いくら除湿しても水拭きしても床がペタペタしてここ最近スリッパ無しで歩きたくないほどです。海が近いからなのか…換気するともっと酷いです。何か解決策はありますかね…

>>10205 住民板ユーザーさん3さん
次の総会での決議までBGMないかもですね。
一度BGMありを体験しちゃうと、寂しく感じちゃいますね。

>>10208 住民板ユーザーさん1さん

去年もこの時期から夏は湿気がむんむんでした。
私は除湿機使ってます。(すぐいっぱいになっちゃいますが)
24時間換気が効いている証拠ではありますが、どうにかならないものか、悩みのタネですね。

海側はそうなんですね。ガーデン側は湿気問題なく今は窓を開けると心地よい風が入ってくるクーラー入らずのちょうどいい気候です。

>>10209 住民板ユーザーさん6さん

本当に寂しいです！

総会での決議でBGM流れてくれること願って
もう少しだけ静か生活過ごしたいと思います。

>>10208 住民板ユーザーさん1さん

こちらも海側ですが24時間換気もあることで窓は殆ど開けません。

ほぼ一年中季節によりクーラーか床暖がついていることもあり床がベタベタになることはないですね。

引っ越しして来た頃は窓を開けてましたが、
一度開けると窓に湿気のようなものがこもり少しだけ窓ガラスが曇ったりしましたが窓開けなくなったら冬も結露とは無縁です。

コンシェルジュさん感じ悪いと思います。
お掃除の方のほうが感じがいいです。
あと3人もいらないです。2人いれば十分かと。

コンシェルジュさん、ちゃんと挨拶してくれるし感じいいと思いますよ。
掃除の方がすごい丁寧なのは気持ちいいですね。

コンシェルジュさんよりもお掃除の方のほうが感じいいってことに疑問を感じています。

>>10214 住民板ユーザーさん4さん
わたしもここのコンシェルジュは感じが悪いと思います。ライブラリーのWi-Fiパスを知りたくて1回だけ話しかけましたが、目の前にいるのにこっちが話しかけないと目も合わせてくれませんでした。サービス業なのに愛想なさすぎです。

アロマデュフューザーについては残念ながら見送りのようですが、BGMは92%の賛成票で今日から流れるようです♪

>>10218 住民板ユーザーさん1さん
わー！こんなにも早くBGMが
凄く嬉しいです♪

お知らせありがとうございます！
思わず玄関開けて聴いてしまいました！

>>10217 住民板ユーザーさん7さん
しつこいな。
そんなに気になるなら要望書書くか直接言いなよ。
そして一回目の前に立って気づかれなかっただけでひねくれるなよ。
あんたの方が感じ悪いわ。

私、入居当初はコンシェルジュさんが冷たい気がしていました。前のマンションはすごく温かい人だったので余計に。
でも、それはたぶん慣れていなかったからなんですよね。私たちも新しい職場に異動すると勝手が違って右往左往しませんか？
今は、笑顔でしっかり対応してくださいます。目の前を通らずとも、ウエストーセントラル間を歩くだけでも挨拶してくれますし。(それは割と入居当初から)

圧をかけると余計に焦って間違えることもありますし(少なくとも私は会社でそうです。恥ずかしながら、じーっと見られるとタイピングをミスりがち)、住民側も笑顔で気持ちよく対応していきませんか？

>>10218 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。共用廊下のBGM決定は嬉しいです。

同じやつが立場変えながら書き込んでるんでしょ。

しつこいんだよなーー

>>10223 住民板ユーザーさん8さん
私もそうだと思います。
同じ方でしょう。
とにかくここで言っても仕方ないですよ。
中学生女子の文句じゃなるまいし、本当におかしいと思うのでしたら要望書を出しましょう。


そんな事よりガーデン、全店ではないかもですが再開しそうですねー

>>10224 住民板ユーザーさん4さん
5階のフードコートは明日から再開、21日（金）からはほぼ完全再開との事です。

https://shopping-sumitomo-rd.com/pdf/facility/notice/87/notice.pdf

コンシェルジュはぶっちゃけ他エリアでもあんまり良い話聞かないね。住人に信頼してもらってなんぼなのにね。

入居後に食洗機深型に変更ってできるものなのでしょうか。変更した方いますか？
通常サイズだと物足りなくなってきました。

アンケートは電子化されていますが、要望書を出すのも電子ベースで出来ないもんでしかねー

そう言えば、以前紙のアンケートで有明エリアでの住民交流会促進みたいなものに年間6万とかなってたけどどーなったんですかね？
よく分からなくなるから、全ての案件を電子化して欲しいですよね。

>>10227 住民板ユーザーさん7さん
うちやりましたよ。
うちは深型より容量の大きいフロントオープンのタイプに替えました。
問題なく出来ましたよ！

>>10230 マンション住民さん
昔のついてた食洗機って捨てるんですか？売れますか？

>>10231 住民板ユーザーさん7さん
うちは業者の方に回収していただきました。

>>10230 マンション住民さん

情報ありがとうございます！
タイプの選択肢もあるんですね。
うちも検討してみようと思います。

２４時間換気って切れますか？吸気口から延々と湿気が入ってきてエアコンのドライでは追いつきません。除湿機や除湿剤以外で対策されている方いますか？

>>10230 マンション住民さん
横から失礼します。
うちも今の食洗機の使い勝手が悪いので買い替えを考えていますが、表側の面材ってどうされましたか？面材だけは使い回しってできないですよね？
似てるのを貼ったとしても、そこだけ微妙に色とか柄が違うのは嫌だし・・。

>>10235 匿名さん
食洗機を変更すれば面材ももちろん変わります。
うちはブラックの面材の食洗機を採用しましたが、元々キッチンの面材が濃いブラウンなので特に違和感ないです。
キッチンの面材に合わせて選択すると馴染みやすいと思いますよ。
ご参考までに添付いたしますね！

>>10230 マンション住民さん

フロントオープン羨ましいです！
ちなみにどちらのメーカーでしょうか？
ある程度の金額は覚悟しつつ、どこのメーカーのフロントオープンなら入るのかと、使うたびに思っています。
自分で調べもせず申し訳ないですが汗

まだ住んでないのですが(食洗機未経験)
初めから変えたほうがいいんですか？

>>10237 住民板ユーザーさん1さん

うちのはリンナイのフロントオープンです。
今はどうか分かりませんが、採用した当時の時点では日本のメーカーでフロントオープンはリンナイのみでした。
なので同メーカーでしたし、安心して設置できましたよ。

>>10238 住民板ユーザーさん7さん

初めから変えた方がいいかと言うのは入居前という事でしょうか？
それは入居前でも入居済みでもどちらでも作業は可能なのでご都合のいいタイミングで大丈夫かと思います。

>>10240 マンション住民さん
ありがとうございます。入局前に新品の物をそのまま業者に渡すの勿体無いなと思いました

コンシェルジュは早く人数削減したいですね。
役に立ってないですし。

>>10220 住民板板ユーザーさん3さん
必死ですね。コンシェルジュですか？感じ悪いし解雇で。

>>10242 住民板ユーザーさん6さん

しつこい

>>10243 住民板ユーザーさん6さん

ほんと、しつこい

うちも食洗機大きなものに変えたいです。
どこの業者に頼んでいくらぐらいなのでしょうか？

コンシェルジュがしつこくレスするから終わらないのにしつこいですね。

デフォルトでついてる食洗機って、ホント使いにくいと感じています。菜箸を立てて入れられないし、スイッチいれて閉めても何にも言わない(鳴らない)ので、ちゃんと動くんかな？と心配になります。
以前、使っていたパナソニックが便利で慣れてしまったからかもしれません。

>>10246 住民板ユーザーさん2さん

うちの場合は入居前にあちこちリフォームしたついでに変えてもらいました。ですのでリフォーム会社に食洗機のみの取り替えをお願いする場合は価格も変わってくると思うので、食洗機のみでしたら専門の業者に直接お願いする方が価格は安いのではと思います。
楽天などでも施工工事付きで購入が可能だったと記憶していますが、腕の程は分かりません。

>>10239 マンション住民さん

リンないのフロントオープン式なんですね。
今も国産フロントオープンはリンナイのみだったと思います。
教えていただき、ありがとございます！

>>10234 住民板ユーザーさん2さん
止めかたは知らないのですが、室内の送風口の網を外したら送風口を閉じられるようになってますよ。

>>10247 住民板ユーザーさん7さん
妄想スゴイネ

>>10250 住民板ユーザーさん1さん

うちはパナソニックですよー
入居前のオプションでパナソニックにしましたー

>>10234 住民板ユーザーさん2さん
24時間換気、「標準」ボタン長押しで消せますよ

>>10243 住民板ユーザーさん6さん
んなわけないやろ　爆笑

>>10234 住民板ユーザーさん2さん
24時間換気はメンテナンスなどで一時的に止めるとか以外基本止めては行けないはずですよ。故障とかで保証受けられ無くなる恐れがあると思います。
そもそも吸気口から湿気が入ってくるって逆流してるってことですよね。おかしいので故障してるんでは？一度前田建設に見てもらっては？
うちはエアコンの除湿で十分除湿できてます

コンシェルジュより
管理センターの大勢いるおじさま達の方が気になりますが。

>>10254 住民板ユーザーさん7さん
わわわわわ！ありがとうございます！！！
大問題が解決しました！！！！

>>10256
排気口ではなく吸気口なので逆流ではありません。冬場はいくら加湿しても乾いた空気が延々入ってきて困っていました。２４時間換気と気密性って矛盾してますよね。

>>10258 住民板ユーザーさん2さん

上の方も言っているように、24時間換気を止めるのは禁止ですよ。
何かあっても補償されませんし、故障の原因になり他の住戸にも影響が出るのでやめていただきたいです。
気になるなら、除湿機買ったらいかがですか？