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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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70
住民板ユーザーさん8
>>68 住民板ユーザーさん3さん
>>68 住民板ユーザーさん3さん
食器棚はお願いする予定です。
あと食洗機の深型が欲しいなあと。(鍋とかも洗いたいので)
ひとまず見積もり次第ではありますが…!
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71
住民板ユーザーさん9
食洗機20万ですよね?10万位で買って、備え付けのは売ったほうがいいと思います。
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72
住民板ユーザーさん5
>>69 住民板ユーザーさん1さん
私も同じような感じです。3LDKなので200位かもしれません。
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73
住民板ユーザーさん6
食器棚造作で行こうかなと思ってます。その方が、側板が入らないらしいので。食洗機はなるほど深型悩みますね。
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74
住民板ユーザーさん8
>>71 住民板ユーザーさん9さん
ビルトインの食洗機って売れるのですか…!
教えていただき、ありがとうございます。
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75
住民板ユーザーさん9
ダウンライトは後付のほうが半額で済みますよ。
床などは建築オプションがおすすめです。
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76
住民板ユーザーさん1
>>75 住民板ユーザーさん9さん
ダウンライト後付けなんてできるんですか?
元々ある照明のを取りたいのですが、汚くなりませんか?
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77
住民板ユーザーさん1
>>76 住民板ユーザーさん1さん
もちろん可能です。
元々ある照明とは、シーリングコンセントの事ですか?
同じ場所にダウンライトを取り付ければキレイに仕上がりますよ!
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78
住民板ユーザーさん1
>>75 住民板ユーザーさん9さん
ダウンライト後付のデメリットありますか?
床は建築オプションがいいのは何か理由ありますでしょうか?
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79
有明タワマン住民
ダウンライトのデメリットですか?天井くり抜いて配線してダウンライトはめ込むだけなので、デメリットは特に見当たらないです。竣工後の最新機器も検討できますしね。
床はシンプルにコストですね。フローリングを剥がすとパーティクルボードです。石だけだと割れる可能性があるので、強度をあげるためパーティクルボードの上に合板を貼る必要があります。石の厚さにもよりますが、最悪高さを合わせるために支持脚から調整が必要になります。また床先行なので廊下だけの問題だけではなくってしまいます。
また、この物件にもあると思いますが洗面所の体重計置き場などは洗面台を解体する必要もでてきますのでそこだけ元の床材で妥協することになります。トイレの解体をはじめ、石のカットなど、現地合わせなので騒音含め結構大掛かりな工事となります。
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80
住民板ユーザーさん1
>>79 有明タワマン住民さん
ありがとうございます!
よくわかりました。
後からつけられないものは真剣に検討する必要がありますね。
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81
匿名さん
ダウライトとコンセント増設とキッチン棚はお願いしようかな。
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82
契約者
初めまして1期契約者です。
高層階ですが、オプションで網戸を付ける必要ありますでしょうか
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83
匿名さん
>>82 契約者さん
オプションにするか後付けにするかは別として高層でも網戸はあったほうがいいと思います。
30階程度だと蚊やハエはほとんどきませんが大き目の虫(セミやカナブンみたいなの)はたまに来ます。
鳩なんかも来ることあるので、窓を開けている時に間違って入って来たりしたら大惨事になるので自分はいつも網戸閉める様にしてます。
隣にテニスの森があるので特にwest棟はあったほうがいいと思いますね
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84
住民板ユーザーさん4
>>82 契約者さん
今BASに住んでますが33Fのデッキにもセミが落ちてたので網戸はあった方がいいと思います。
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85
住民板ユーザーさん1
うちも今高層に住んでいて、付近にテニスの森のような物はありませんが、セミ、てんとう虫、カナブンはたまに飛んできていますね。
鳩も同じくですが、カラスが稀に来ることもあります。
高層でも網戸は必須だなと感じていますよ。
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86
住民板ユーザーさん1
どなたかご存知なら教えていただきたいのですが、洗濯機上の棚は建築オプションとインテリアオプションのどちらも存在するようですが、その違いは何なのでしょうか?
オプションについては営業の方に相談すればインテリア担当の方との話を通していただけるのでしょうか?
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87
契約者
皆様
ご回答ありがとうございます。
30階で逆に鳩や大きい虫が入りますね〜
怖いので網戸はつけることにします。
ありがとうございます
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88
匿名さん
>>86 住民板ユーザーさん1さん
契約後にインテリアコーディネーターを紹介されますので、そこで確認できるかと思います。
自分も洗濯機上の棚は気になっているのでICとの打ち合わせ時に聞こうと思ってます。
建築オプションのは思ったより奥行きが無いですよね
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89
匿名さん
みなさん、インテリアコーディネータとの相談は、もう始まりましたか?
うちは、8月の時に紹介された後に、一切連絡が来ていなくて、困っています……
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90
匿名さん
>>89 匿名さん
うちは10月に1回目予定してます。
いつやるかはこちらから連絡して確保する必要がありそうな感じでしたが
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91
匿名さん
向こうから連絡くるみたいなこと言われたけど大分先だったような。
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92
匿名さん
高層階です。
ご存知の方、教えてください。
網戸の話題が出ましたが、オプションではなくて後付けで安く設置できますか?
入居後に確認後、設置できればうれしいのですが・・
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93
住民板ユーザーさん1
86です。
皆さんありがとうございます。
そういえばうちは10月にインテリアコーディネーターの方との相談が…といった話があったような気がします。
待っていれば連絡が来るのかな。
助かりました。どうもありがとうございました。
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94
匿名さん
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95
住民板ユーザーさん8
>>94 匿名さん
ありがとうございます。
検討して見ます。
スミフでないマンションの高層階に住んでいますが、標準で網戸が付いているんです。
高層階に網戸がないのはコストダウンなのでしょうかね。
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96
匿名さん
網戸高いっすね。これはうちも後付けかな。
室内物干し付ける方います?
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97
住民板ユーザーさん8
>>96 匿名さん
室内物干しは考え中です!
妹が住んでたところに室内物干しがあって、シーツとかベッドパッドを干す時便利そうでした。
ただ、わたしはものぐさなので、最悪片付けなくても良いところに設置したいなあと。そうすると寝室になっちゃいますかね〜
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98
住民板ユーザーさん1
>>97 住民板ユーザーさん8さん
つける時は、一部屋あたり一つですか?それとも二つ付けて棒を吊しますか?
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99
住民板ユーザーさん8
>>98 住民板ユーザーさん1さん
2つつけて物干し竿を渡します!
そっちの方が空間の利用効率が良くなるので…!
あとは、付けられる位置にもよりなすが、わざと部屋の隅っこの邪魔にならない位置に付けて、一時吊しの場所として使ってもいいかなあって思ってます。
締め切りまで時間があるので、色々考えるの楽しいですね〜
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100
契約者
室内物干はおバスルームに基本仕様で設置(2本)してくれないでしょうか
(もしかして自分がこれを勘違いしているかもしれません。)
部屋に増設することをおっしゃっていますか
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101
住民板ユーザーさん1
>>100 契約者さん
部屋ですね。天井からアンカー吊り下げるオプションのことです
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102
住民板ユーザーさん1
>>100 契約者さん
部屋に増設することを想定してます。
風呂場には標準で付いてます。
例えば一つ吊り下げて、洗濯ハンガーを挟む使い方もできますよね。
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103
契約者
100です。
室内物干は部屋に増設することですね。
ありがとうございます。
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104
匿名さん
洗面台の下のミラーをモザイクタイルにするオプションは無いのでしょうか。水はねで掃除が面倒なんですよね。
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105
住民板ユーザーさん1
>>102 住民板ユーザーさん1さん
>>102 住民板ユーザーさん1さん
自分の場合は、洗濯吊り下げ位置が、ちょうどソファの位置とかぶるので、リビングに二つと開き戸開けて渡せるように、隣の部屋にもう一つの合計三つつけようかなと思ってます。
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106
匿名さん
>>105 住民板ユーザーさん1さん
なるほど3つというやり方もあるのですね。参考になりました。
うちはリビングとその隣両方で4つかなと思ってましたが3つも検討してみようかな。
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107
匿名さん
今日用事で通ったので撮ってみました。
今、こんな感じです。手前の緑の菱形がwest。奥の骨組みはセントラルではなく駐輪場の様です。
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108
匿名さん
見え辛いですが商業エリア
ホテルやホールから進めている様です
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109
匿名さん
>>108 匿名さん
ありがとうございます。
遠方に住んでるので現場の画像はありがたいです。
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110
有明タワマン住民
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111
匿名さん
>>110 有明タワマン住民さん
おお、ありがとうございます。
少しづつ完成に近づくのを観測するのは楽しそうですね〜。
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112
住民板ユーザーさん1
今晩は、契約の流れは、さきにローンを審査してから部屋を申込するか、またさきに買いたい部屋を申込してからローンの審査しますか?
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113
住民板ユーザーさん1
>>112 住民板ユーザーさん1さん
貴方の信用度によって変わるかと。
前者が通常の流れです。
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114
匿名さん
いくら年収が高くても、ローン利用であれば、事前審査に通らないと売ってくれませんよ。
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115
住民板ユーザーさん2
本日現場みてきましたー
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116
住民板ユーザーさん5
>>110 有明タワマン住民さん
見覚えのある眺望だ。
同じマンションから私も住み替えです。
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117
有明タワマン住民
>>116 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね。
ここは賃貸に出していて兄弟マンションからの住み替えです。
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118
契約済みさん
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119
契約済みさん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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