《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

キリンシティはだめなん？

>>6041 匿名さん
落ち着いた大人の雰囲気が希望とのことで、ちょっとその辺だとガヤガヤし過ぎてるのかな？

やはりホテルのバーやレストランがゆっくり出来るかもしれませんね。この辺だとそれなりのは台場のグランドニッコーか、ヒルトンか。

銀座も人多いしガヤガヤかな？

色々とお酒飲めるお店のアドバイスありがとうございます。
うちはDINKSでお酒好きなので、近所にお酒を楽しめるお店があったらいいなというのと、落ち着いたカフェがあったらいいなと思ったたまけです。
お酒が飲めるところというのは、キリンシティや居酒屋も好きですが、日本酒やワインなどお酒の種類があってそれに合う美味しい肴があるお店などを指していました。
ホテルやガーデンにいずれはそういうお店ができることを期待しつつ、イオンスタイルで買ったお酒でしばらくは家飲みや、少し足を伸ばしてお台場で楽しみたいと思います。
意外とDINKSも多いと思うので、大人向けのお店も欲しいなぁとぼんやり思った次第です。

お隣さんから物音ってする方います？ウチからは全く聞こえないのですが、ウチの子供が結構泣くのでどの程度なら音が漏れているのか気になっており。

>>6044 匿名さん
まだ引越しが全て終わってない事もあるのか、我が家も今のところ全く聞こえないんですよね。なんなら同階の住人と「こんにちわ。」した事すらもありません。笑　が、集合住宅なので生活していて多少の音は仕方ない部分でもあるかと思います。（もちろん度を超えた騒音レベルはNGですが）

ただ、音に対する感じ方は人それぞれだと思うので、少しずつでもお互いが気を遣い合うだけでも、大分違ってくるのかと思います。

それ以上を求めるとなると、他人が住んでない山奥へ。って非現実的な話になってきちゃいますし。笑

しまったーー、夕飯食べてて似顔絵イベントすっかり忘れて帰って来てしまった、、。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/50

>>6046 住民板ユーザーさん4さん

台場のアクアシティでもやってますが、それがこっちに来たのかな？

>>6044 匿名さん
うちは窓を開けていますが、窓を開けていらっしゃるご家庭では子供の泣き声してるな?くらいは聞こえますが、壁を通しては聞こえないです。
上か隣かの子供のトタトタ走る足音は響きます。
常識の範囲内で気を遣っていただいていると感じると、うちは気にならないですね。

そろそろイオンも23時まで営業時間延ばして欲しいですね

>>6049 住民板ユーザーさん
ですね。21時だとちょっと早いかな。

>>6044 匿名さん
赤ちゃんの泣き声など廊下では聞こえますが、家のなかでは聞こえないですね。

>>6043 住民板ユーザーさん6さん
うちもそうなんですが、DINKSだと有明ガーデン行くのつらくないですか？どのフロアー行っても風船持った幸せそうな子連れ、夜にしっとりテラス席でお酒でも飲みたいのに噴水広場で泣き叫ぶよその子供達…それを放置する親…
気にしないのが一番なんでしょうけど、勝手に肩身狭く感じてしまいます

>>6052 住民板ユーザーさん

うちもDINKSですよ！
ちょっと子供多すぎて騒がしいなぁとは思います。
もっと落ち着いてゆっくりしたいので、そういうところも作ってもらえるとありがたかったです。
子供が走り回っててぶつかってくるので、危ない…

うちもDINKsですが、何はともあれ、これだけ有明ガーデンがファミリーにミートしたならリセール問題ないかな、と割り切ってます。
パーク、四季、五輪まで順調にいけば2Lで5年で1,000万は抜けそうだし、勝どき東か豊海、フラッグタワー狙ってます。夜は銀座でタクシーで帰ればいいし

うちもDINKsですよ、結構いるんですね。よろしくお願いします。
まだ、20代なんで3-4軒くらいサーフィンしたいと思ってますが、厳しい時代ですね。夫婦とも安定した職業なのが救いです。

>>6054 マンション検討中さん

2LDKは5年で1000万円抜けますかね？？
そうなったらうれしいですが

うちは購入時はDINKSでしたが、入居を待つ間に子供が生まれました
同じような家庭を2組知っています
子供を持たない計画でなければ、近い将来子供が生まれて、有明ガーデンを満喫できるかもしれませんよ

>>6056 匿名さん
我が家も昨年末に子供が産まれました！
契約時2Lを購入しましたが、今となれば3Lにすれば良かったなと。こちら大変気に入ってるので、同じタワーの3Lに買い換えるか悩み検討中です。3Lもう選択の幅も少ないんですよね。

>>6056 匿名さん
我が家も昨年末に子供が産まれました！
契約時2Lを購入しましたが、今となれば3Lにすれば良かったなと。こちら大変気に入ってるので、同じタワーの3Lに買い換えるか悩み検討中です。3Lもう選択の幅も少ないんですよね。

>>6058 住民板ユーザーさん7さん
↑2重投稿になってしまいました(^^;

有明ガーデンが路線変更したとはいえ、多少は大人寄りのものもあるかと思ったのですが、ファミリー全振りで、ちょっとDINKSには肩身が狭いですね。
オープン後他のフロアは1回行っただけで、フードコートも落ち着かないので、リピートはカルディと北野エース、イオンスタイルしか行ってないです。
ファミリー以外も過ごしやすい街だとより良いんですけどね。

我が家は子育てが終わった夫婦2人ですが、ショッピングモールが隣にあって大変満足しております。
地域やコンセプト的にも確かにお子さんを連れたファミリーの方が多いですね。繁華街などの喧騒とは違って、いつも賑わいがあって活気もあり、微笑ましく見ております。ここに越す前はもう少し人混みがあり、どちらかというと雑多な雰囲気こ街で生活しておりました。

買い物も下降りて直ぐに済ませる事も出来、2人だと食材を余らせてしまう事も結構あるので、食事が取れるレストランが隣にいくつもあるのも便利で助かっております。

将来生活スタイルなど各ご家庭で変化してくるとは思いますが、皆さま素敵で快適なライフスタイルになる事をお祈りしております。

ここはマンションと鉢合わせというか向かいのマンションの部屋の中が見える部屋が多いですけどみなさん気にしないのでしょうか？

>>6061 住民板ユーザーさん5さん

うちも同じです！
本当に快適ライフおくれますね

どこかでお会いできるかもしれませんね
どうぞ宜しくお願いします。

>>6054 マンション検討中さん

うちも全く同じ考えです！
ファミリー向けにシフトしてくれたおかげで、さらに売りやすくなったと思っています。
最初の高級路線も悪くなかったですが、集客や売りやすさを考えたら今のスタイルの方が良いと思っています。

こんにちは、最近3LDKを契約しました。
アフターコロナ時代に合わせて、都心と近い距離+ゆったりとした雰囲気の部分でメリットを感じました。入居までまだちょっと残っているが、楽しみです。

(ただしインテリア業者と相談してみましたが、選択肢は多くないですね）

>>6060 住民板ユーザーさん6さん

大きなフードコートが自宅の横にあるのは、働く母親にとってはありがたいです。
居酒屋やきちんとしたレストランだと、小さな子供と入店するのには、少し気が引けます。
しかしフードコートだと、仕事で疲れて帰ってきても、子供と気楽に食事に行けますし、子供を目の届く場所で遊ばせながら、お酒を楽しむ事も出来ます。
このマンションは、単身者やDINKSが多いと予想していましたが、実際は子供のいる家庭の割合が多く、これからますます増えるのではないかと思います。

Dinksなら、もっと都心あたりの方が便利だし、いまや湾岸エリアは、ほとんどファミリー世帯だと思いますよ。

みなさん向かいのマンションの部屋とか見えるのは気になららないのですか？

それとも部屋が見える部屋を選んでないのでしょうか？
部屋がまる見えの部屋が安いので、悩んでます

>>6068 あさん
検討中の方でしたら、検討板で投稿したほうがいいと思いますが、一応コメントしますね。
もちろんお見合いの部屋に住んでる人もいると思いますし、気にならないという人もいるでしょうね。もしあさんが、お見合いの部屋が気になるようであれば、住んでから苦痛だと思いますので、違う部屋を選ばれたほうが良いと思います。

>>6068 あさん
気になる気にならないは主観が100%なのでここで聞いても意味ないですよ。
検討されているのであれば、今販売センターに行けば実際の部屋を見せてくれるので、そこで確かめれば良いと思います。

>>6067 住民板ユーザーさん1さん
結局のところ人それぞれなのかな。
うちはdinksですが元々賃貸でここより都心寄りのマンションで生活してましたが、買って住むとなると路線の充実具合などの利便さとは別に、生活していて疲れるし、日々ストレスが溜まるなと思ってました。それに近くに居酒屋や遊戯施設などがある繁華街があると、お世辞にも治安が良いものでもなく、私としてはその辺の物件は賃貸で借りるとこだなと思い、この辺りで検討して購入に至りました。

引越しを終えた結果、非常に満足しております。また、コロナがあって在宅での勤務も増したので、会社、利便施設など全て丁度良い距離感に感動しております。

6068 あさん
検討板で同じ内容の投稿を連投したら荒らし扱いされてしまうので、気になるならギャラリー行って相談したり、現地で直接確認される事をお勧めします。

全然関係ないのですが、こっちに引越して来て自転車（ロードバイク）にハマってしまいました！それまで30年間、通学や通勤に普通の自転車こそ乗りはしたものの、まさかこの歳になって自転車にハマるとは思ってもいませんでした。そこにビアンキがある関係もあってデビューです。笑

色々と観て回れるし、道も広く、天気良い日は風も心地良く最高です！

お金掛かりますが、、、

>>6068 あさん
向かいのマンションって、同じシティタワーズ同士の事でしょうか？ウエストとセントラルの関係とか。
オリゾンマーレの事でしょうか？

もしオリゾンマーレでしたはお見合いはセントラル北西だけですが、北西に住んでるワタシはほとんど気にならないです。距離ありますからね。
まぁ皆さん仰ってる通り私感ですが。

今入居待ちで内陸住みですが、ソーシャルディスタンスが求められるこれからの世の中で、改めて湾岸エリアって最強だったりするのでは？と最近益々思う様になりましたね。何事も程よい距離感が大事だし、今ストレスフリーな生活に憧れてます。

自分の職場からは自転車で通えるので、出社するまでのストレス軽減にも期待してます。

あとは生活利便施設のほぼ全てが隣で揃ってしまい、無いものは近隣の台場や豊洲、銀座などの繁華街でカバー出来るこの地は、個人的には最高な場所です。

>>6075 入居待ちさん
天気が良い日の自転車通勤めちゃくちゃ良いですよ。
テレワークで出社が少なくなった事もあって、かえって会社に行くのが程よい気分転換にもなり楽しくなりました。

体感だと寿命が10年は延びた感覚です笑

ガーデンから銀座、有楽町行きのバスの本数もうちょっと増やしてほしい！豊洲で乗り換えるの地味にめんどくさいです

>>6077 住民板ユーザーさん1さん
有明二丁目のバス停から、銀座方面に行けますよ！

バスネタで、BRTは検討路線として銀座・東京駅まで対象となってますが、最終的に繋がるんですかね？

そうすると2丁目の都バスは殆ど意味が無くなる？

>>6078 住民板ユーザーさん1さん
20分なんでおすすめです。

>>6075 入居待ちさん
価値観近いと思います。私は計らずともコロナのタイミングで人形町賃貸からこちら引越してきましたが、QOL格段に上がりましたよ。

3Aや番町あたりに広々して眺望もよい家を買えるならそちらに勝るはずもありませんが、たまの出勤で嫌になるほどの距離でもなく、共働きでなくても買える値段帯で、眺望よく、設備もほどよく豪華で、生活施設が密集隣接したマンション、ってなかなかないですよね。
ちなみに私はWCTと悩みましたが、築年でこちら選びました。

イースト北向きに入居致しました。窓を開けると車の音はしますが、匂いは全く感じません。
インターネットは今のところスムーズで問題ありません。
何より夜景に癒されます。
スマホで撮った下手な画像ですが。。

２枚目

３枚目

>>6083 住民板ユーザーさん1さん

東雲のマンションがきれいですね！
葛西臨海公園の観覧車や東京タワーまで見えて、素敵な夜景ですね

>>6083 住民板ユーザーさん1さん
うん、イーストの夜景も良い！
入居おめでとう御座います。

>>6087 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
宜しくお願い致します。

セントラル前にかなりの確率で止まっている白のベンツ。
歩行困難者マークで、おもっきし路駐。
しかも歩行困難者なら、道路じゃなくてマンション敷地内止めればいいのに、路駐だからきっと駐車場代金払いたくないのでしょう。
バスの通行の妨げにもなってるし、歩行困難者マークつけてるから警察も駐禁切れない。

ガードレールの切れ目の間に止めてる時点で歩行困難とは思えない。。
私道だから管理組合でレッカーしたいですね！
とはいえマンションの誰かの車なんでしょうけど、こういうのは許せないですね！

白のベンツさんの知り合いがこれみてたら、どうか教えてあげてくださいね。

>>6079 住民板ユーザーさん6さん
繋がる可能性はあります。
が、有明2丁目（ガーデン内バスターミナル）からも銀座へ約20分前後、東京駅へ約30分前後で着くので、どうでしょうか？本格運行後に、乗車時間や運行本数で都バスと差別化が出来れば一層便利になりますね。

>>6089 住民板ユーザーさん1さん
状況見てないので分かりませんが、歩行困難者との事でしたら、そうせざるを得ない何か理由があるのではないでしょうか？

また、このマンションの住人か、そうじゃないかも分かりません。セントラル前の私道？のどこで路駐されてたのでしょう？

かなりの確率との事ですが、私はまだ遭遇した事がなく大体何時頃でしょうか？

色々とお聞きしてしまってスミマセン。

駅からマンションや商業施設の導線が初めての人にはわかりにくいですね。

先日友人が遊びにきてくれたのですが、りんかい線からだと有明中央橋を通った後にも横断歩道あると思ってたらしく、橋渡ってからしばらく悩んでました。
もうちょい行けば渡れるのか、橋戻るべきか。

たぶん有明ガーデン行く人も同じように間違える人いるんじゃないかな。さらに無理やり渡って事故になりそうだし。
何とかならんかなぁ。

北野エースでリンドールチョコが、よりどり5パックで1000円のセールやってました！安いですねー！

>>6093 住民板ユーザーさん7さん
既に手に入れてます笑
よりどり企画楽しいですよね。

>>6089 住民板ユーザーさん1さん
そういう高級車で堂々と路駐できる車は、結構「ヤ」な方が多いので、変に絡まないようにお気をつけて。
麻布とか細い路地にとても多いです。

>>6092 住民板ユーザーさん1さん
確かに。ここら辺何とか改善してもらいたいですね。こういうのは区など行政に根気よく陳情すれば、何か改善されたりするもんなんでしょうかね。

>>6094 入居済みさん
良いですよね！
チェックするのも楽しいです。

引っ越して2ヶ月経ちますが、フローリング床の軋みが気になっております。
一部軽く歩くたびにミシミシと音が鳴ります。
私の部屋だけなのか気になって投稿させていただきました。
同じ方いらっしゃいましたら参考にさせてください。

>>6098 住民板ユーザーさん1さん

私の部屋は何も鳴ってないような…。
ちなみに部屋のどのあたりとかありますか？

>>6098 住民板ユーザーさん1さん
我が家は引っ越して2ヶ月程で、軋み音は今のところ出てませんが、以前住んでたマンションも新築時1年ー2年はありました。結構湿気などで鳴る場合が多いそうで、特に新築ではアルアルの様ですよ。また、治しても他が鳴ったりと、落ち着くまで1年ぐらい今の梅雨時にはあったと思います。

アフター点検の際に伝えると補修改善してくれると思います。気になる様でしたら、直ぐに連絡しても対応してくれるかと思います。

>>6096 住民板ユーザーさん2さん

日本3大財閥の住友さんが、行政に働きかけてくれる方が早いような気が…。

時計クラスタの方必見！
ガーデン内のウオッチタウンでROLEX、OMEGA、TAG Heuerの3ブランドのオーバーホールキャンペーン実施中との事。

※ただし、対象外のシリーズもあり。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shop_news/detail/280/

>>6099 住民板ユーザーさん1さん
特に気になるのは廊下の一部とリビングは3箇所程です。そのほかにも多少の音を含めますと結構多いです。
ちなみに周りに重量物等は置いておりません。

>>6100 住民板ユーザーさん2さん
ネットで調べたところ湿気や季節によって木の収縮等で音が鳴ることがあると書いてありました。
ですが、湿度や温度関係なく日に日に悪化しているのが明確です。
アフター点検で申告しようと思いましたが、他にも工事等が重なってしまうので、お仰るとおりコールセンターに相談しようと思います。ご意見ありがとうございます。

>>6103 住民板ユーザーさん1さん
3ヶ月点検までまだ少し先のようなので、気になる様でしたらアフターに連絡して補修依頼をされると良いかもしれません。

我が家は先日子供が網戸に寄っかかって少し端がめくれ破けてしまったのですが、本来補償対象外のところ補修規定内にて対応して頂き、直ぐに治して貰えました。

>>6102 住民板ユーザーさん9さん
タグホイヤー、直営店の半額だわ…。
この間やっちまったばっかだわ…。

>>6092 住民板ユーザーさん1さん
りんかい線側であれば中央橋渡った左側に階段があり、そこを降りれば道路の下を潜ってマンション側に来れますよ。人通り少ないので夜はあまり通りたくないですが。

>>6098 住民板ユーザーさん1さん

私の部屋もそうです。アフターサービスに相談して直してもらいます。たまたまかもしれせんが、アフターサービスの担当が最悪な人でしま。

建物入ると、クレカの勧誘がしつこいから、ちょっと困りますよね

>>6109 住民板ユーザーさん1さん
必要ないなら目を合わせなければいいんですよ。興味ありそうに見るからに近寄ってくる。

嘘でも「持ってます」って言えばすぐ引き下がりますよ。

エントランスでのBGMはウエストだけでしょうか？セントラルとイーストは無し？

>>6112 住民板ユーザーさん2さん
ウエストは内覧時だけじゃなかったでしょうか？

>>6113 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。先日コンビニ行くのにウエストを通ったらBGMがかかってたので、若しかしたら内覧や引き渡しの方がいらしたんでしょうかね。

>>6112 住民板ユーザーさん2さん

イーストにもありますよ！

>>6078 住民板ユーザーさん1さん
>>6080 マンション検討中さん

ありがとうございます！その手がありました！
バスない時間は歩いて行きます！

>>6098 住民板ユーザーさん1さん

ウエスト2ldkですが、キッチンの一部分が軋み音でます。次連絡来たら申告しようと思っていました。

>>6108 住民板ユーザーさん7さん

床のきしみ相談しましたが、対応難しいと言われました。時期によるものや、多少は仕方ないとのことで…

この辺でコミュニティサイクルが借りられる最寄りは駅でしょうか？ガーデン内には出来る予定ってないでしょうか？

>>6119 住民板ユーザーさん3さん
これで見ても駅前でしょうかね。
ガーデン内は今のところ予定無かったと思いますが、欲しいですね。

https://apps.apple.com/jp/app/%E3%83%89%E3%82%B3%E3%83%A2-%E3%83%90%E3...

>>6120 住民板ユーザーさん8さん
有難う御座います！
やはり駅前ですよね。駅方面行かなくても借りられる様に、ガーデンの何処かに欲しいですね。

>>6118 名無しさん
症状確認さえもしてくれないのですか？
以前別のシティタワーに住んでいて、軋み音のクレーム出したら丁寧に対応して頂けましたよ。最終的に完全に治りはしなかったですが、限界までは対応してくれました。

今夜は雨が止んで夜景が綺麗ですね

風が気持ちいいです

>>6122 住民板ユーザーさん1さん

それって欠陥に近いとか安い作りなのでしょうか？
今日ベランダに水がたまってるのを見たので作りが雑なのでしょうか？
建築士じゃないので私は分からないのですがどうなのでしょう？

こんな記事を見つけました↓

新築に住んで「すぐに床鳴りがなる場合」は、木材の乾燥が原因ではなく、フローリングと土台の接着があまいと可能性もあります。

1mmでも空間が出来たりすると、それだけで床鳴りは発生します。


みなさんの床はいかがですか？
隅々まで踏んで確かめてみてください

>>6118 名無しさん
>>6122 住民板ユーザーさん1さん
ですね。症状確認もしないのはちょっと分からないですね。明日別の件で確認する事があったので、ついでに床に関しても確認してみます。

我が家は入居して早々に子供がオモチャを落としてしまい、床に小さな傷が出来てしまったのですが確認しに来て頂き、簡単な補修をして頂けましたよ。もちろん完全には消えることは無かったですが、それでも補修前よりは大分マシになりました。

その対応が本当なら「？」って感じですね。完全に治るかは分からずとも、確認しに来るなり、補修改善を試みるなり、しても良さそうですが。。

気付きませんでしたが、夜間はテラスの照明が消えるんですね。

>>6129 住民板ユーザーさん9さん
ですね。閉店して21時、22時頃から照明が少しずつ弱くなった後、消えたと思います。

>>6130 住民板ユーザーさん5さん
こちら閉店した後、21時過ぎ頃で仰る通り照明を少し落としてますね。この後に消灯です。

今日は、南から台風みたいな風が吹きますね。風の音がすごい。

>>6132 住民板ユーザーさん5さん
昨日は確かに風強かったですね。
でも、部屋の中に居たら正直分からなかったです。夜は弱まってたのかな？

>>6128 住民板ユーザーさん2さん

うちも床に傷・へこみ多数できてしまいました…
自分の過失なので相談していないのですが、おもちゃ落としてしまって?…と相談されましたか？
それとも最初から…のていでしょうか？

>>6119 住民板ユーザーさん3さん

レンタサイクルはマンションで借りられるので、住民としてはガーデンには必要ない気がします。

>>6135 住民さん
シェアサイクルは乗り捨てができるので便利なんですよね。
またガーデンにシェアサイクルポートができれば集客にも一役買うと思います。

>>6135 住民さん

多分皆さんが仰っているのは乗り捨てのドコモシェアサイクルだと思います！
それだとガーデンから東京駅に行って乗り捨て、などが出来るので
家のサイクルは乗り捨て多分不可だったはずですね

>>6134 住民さん
おもちゃ落として床がへこむって普通のことなんですか？すごい重いおもちゃですか？

>>6138 匿名さん

全然重いものではありません！ちょうど角にあたって凹みや傷ができてしまった感じです。

>>6134 住民さん
いえ、ウチは正直にお伝えして説明したところ、通常は補修対象外ですが、入居間もない事もあってか、今回は始めからの程で処理して可能な範囲で補修させて頂きます。と対応して頂きました。

度合いにもよるのかもしれません。