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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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6041
匿名さん
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6042
住民板ユーザーさん6
>>6041 匿名さん
落ち着いた大人の雰囲気が希望とのことで、ちょっとその辺だとガヤガヤし過ぎてるのかな?
やはりホテルのバーやレストランがゆっくり出来るかもしれませんね。この辺だとそれなりのは台場のグランドニッコーか、ヒルトンか。
銀座も人多いしガヤガヤかな?
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6043
住民板ユーザーさん6
色々とお酒飲めるお店のアドバイスありがとうございます。
うちはDINKSでお酒好きなので、近所にお酒を楽しめるお店があったらいいなというのと、落ち着いたカフェがあったらいいなと思ったたまけです。
お酒が飲めるところというのは、キリンシティや居酒屋も好きですが、日本酒やワインなどお酒の種類があってそれに合う美味しい肴があるお店などを指していました。
ホテルやガーデンにいずれはそういうお店ができることを期待しつつ、イオンスタイルで買ったお酒でしばらくは家飲みや、少し足を伸ばしてお台場で楽しみたいと思います。
意外とDINKSも多いと思うので、大人向けのお店も欲しいなぁとぼんやり思った次第です。
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6044
匿名さん
お隣さんから物音ってする方います?ウチからは全く聞こえないのですが、ウチの子供が結構泣くのでどの程度なら音が漏れているのか気になっており。
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6045
住民板ユーザーさん6
>>6044 匿名さん
まだ引越しが全て終わってない事もあるのか、我が家も今のところ全く聞こえないんですよね。なんなら同階の住人と「こんにちわ。」した事すらもありません。笑 が、集合住宅なので生活していて多少の音は仕方ない部分でもあるかと思います。(もちろん度を超えた騒音レベルはNGですが)
ただ、音に対する感じ方は人それぞれだと思うので、少しずつでもお互いが気を遣い合うだけでも、大分違ってくるのかと思います。
それ以上を求めるとなると、他人が住んでない山奥へ。って非現実的な話になってきちゃいますし。笑
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6046
住民板ユーザーさん4
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6047
住民板ユーザーさん7
>>6046 住民板ユーザーさん4さん
台場のアクアシティでもやってますが、それがこっちに来たのかな?
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6048
住民板ユーザーさん
>>6044 匿名さん
うちは窓を開けていますが、窓を開けていらっしゃるご家庭では子供の泣き声してるな?くらいは聞こえますが、壁を通しては聞こえないです。
上か隣かの子供のトタトタ走る足音は響きます。
常識の範囲内で気を遣っていただいていると感じると、うちは気にならないですね。
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6049
住民板ユーザーさん
そろそろイオンも23時まで営業時間延ばして欲しいですね
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6050
住民板ユーザーさん9
>>6049 住民板ユーザーさん
ですね。21時だとちょっと早いかな。
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6051
住民版ユーザー1
>>6044 匿名さん
赤ちゃんの泣き声など廊下では聞こえますが、家のなかでは聞こえないですね。
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6052
住民板ユーザーさん
>>6043 住民板ユーザーさん6さん
うちもそうなんですが、DINKSだと有明ガーデン行くのつらくないですか?どのフロアー行っても風船持った幸せそうな子連れ、夜にしっとりテラス席でお酒でも飲みたいのに噴水広場で泣き叫ぶよその子供達…それを放置する親…
気にしないのが一番なんでしょうけど、勝手に肩身狭く感じてしまいます
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6053
名無し
>>6052 住民板ユーザーさん
うちもDINKSですよ!
ちょっと子供多すぎて騒がしいなぁとは思います。
もっと落ち着いてゆっくりしたいので、そういうところも作ってもらえるとありがたかったです。
子供が走り回っててぶつかってくるので、危ない…
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6054
マンション検討中さん
うちもDINKsですが、何はともあれ、これだけ有明ガーデンがファミリーにミートしたならリセール問題ないかな、と割り切ってます。
パーク、四季、五輪まで順調にいけば2Lで5年で1,000万は抜けそうだし、勝どき東か豊海、フラッグタワー狙ってます。夜は銀座でタクシーで帰ればいいし
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6055
マンション検討中さん
うちもDINKsですよ、結構いるんですね。よろしくお願いします。
まだ、20代なんで3-4軒くらいサーフィンしたいと思ってますが、厳しい時代ですね。夫婦とも安定した職業なのが救いです。
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6056
匿名さん
>>6054 マンション検討中さん
2LDKは5年で1000万円抜けますかね??
そうなったらうれしいですが
うちは購入時はDINKSでしたが、入居を待つ間に子供が生まれました
同じような家庭を2組知っています
子供を持たない計画でなければ、近い将来子供が生まれて、有明ガーデンを満喫できるかもしれませんよ
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6057
住民板ユーザーさん7
>>6056 匿名さん
我が家も昨年末に子供が産まれました!
契約時2Lを購入しましたが、今となれば3Lにすれば良かったなと。こちら大変気に入ってるので、同じタワーの3Lに買い換えるか悩み検討中です。3Lもう選択の幅も少ないんですよね。
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6058
住民板ユーザーさん7
>>6056 匿名さん
我が家も昨年末に子供が産まれました!
契約時2Lを購入しましたが、今となれば3Lにすれば良かったなと。こちら大変気に入ってるので、同じタワーの3Lに買い換えるか悩み検討中です。3Lもう選択の幅も少ないんですよね。
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6059
住民板ユーザーさん7
>>6058 住民板ユーザーさん7さん
↑2重投稿になってしまいました(^^;
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6060
住民板ユーザーさん6
有明ガーデンが路線変更したとはいえ、多少は大人寄りのものもあるかと思ったのですが、ファミリー全振りで、ちょっとDINKSには肩身が狭いですね。
オープン後他のフロアは1回行っただけで、フードコートも落ち着かないので、リピートはカルディと北野エース、イオンスタイルしか行ってないです。
ファミリー以外も過ごしやすい街だとより良いんですけどね。
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6061
住民板ユーザーさん5
我が家は子育てが終わった夫婦2人ですが、ショッピングモールが隣にあって大変満足しております。
地域やコンセプト的にも確かにお子さんを連れたファミリーの方が多いですね。繁華街などの喧騒とは違って、いつも賑わいがあって活気もあり、微笑ましく見ております。ここに越す前はもう少し人混みがあり、どちらかというと雑多な雰囲気こ街で生活しておりました。
買い物も下降りて直ぐに済ませる事も出来、2人だと食材を余らせてしまう事も結構あるので、食事が取れるレストランが隣にいくつもあるのも便利で助かっております。
将来生活スタイルなど各ご家庭で変化してくるとは思いますが、皆さま素敵で快適なライフスタイルになる事をお祈りしております。
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6062
あ
ここはマンションと鉢合わせというか向かいのマンションの部屋の中が見える部屋が多いですけどみなさん気にしないのでしょうか?
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6063
住民板ユーザーさん2
>>6061 住民板ユーザーさん5さん
うちも同じです!
本当に快適ライフおくれますね
どこかでお会いできるかもしれませんね
どうぞ宜しくお願いします。
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6064
名無し
>>6054 マンション検討中さん
うちも全く同じ考えです!
ファミリー向けにシフトしてくれたおかげで、さらに売りやすくなったと思っています。
最初の高級路線も悪くなかったですが、集客や売りやすさを考えたら今のスタイルの方が良いと思っています。
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6065
マンション比較中さん
こんにちは、最近3LDKを契約しました。
アフターコロナ時代に合わせて、都心と近い距離+ゆったりとした雰囲気の部分でメリットを感じました。入居までまだちょっと残っているが、楽しみです。
(ただしインテリア業者と相談してみましたが、選択肢は多くないですね)
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6066
住民板ユーザーさん8
>>6060 住民板ユーザーさん6さん
大きなフードコートが自宅の横にあるのは、働く母親にとってはありがたいです。
居酒屋やきちんとしたレストランだと、小さな子供と入店するのには、少し気が引けます。
しかしフードコートだと、仕事で疲れて帰ってきても、子供と気楽に食事に行けますし、子供を目の届く場所で遊ばせながら、お酒を楽しむ事も出来ます。
このマンションは、単身者やDINKSが多いと予想していましたが、実際は子供のいる家庭の割合が多く、これからますます増えるのではないかと思います。
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6067
住民板ユーザーさん1
Dinksなら、もっと都心あたりの方が便利だし、いまや湾岸エリアは、ほとんどファミリー世帯だと思いますよ。
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6068
あ
みなさん向かいのマンションの部屋とか見えるのは気になららないのですか?
それとも部屋が見える部屋を選んでないのでしょうか?
部屋がまる見えの部屋が安いので、悩んでます
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6069
住民板ユーザーさん1
>>6068 あさん
検討中の方でしたら、検討板で投稿したほうがいいと思いますが、一応コメントしますね。
もちろんお見合いの部屋に住んでる人もいると思いますし、気にならないという人もいるでしょうね。もしあさんが、お見合いの部屋が気になるようであれば、住んでから苦痛だと思いますので、違う部屋を選ばれたほうが良いと思います。
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6070
住民板ユーザーさん3
>>6068 あさん
気になる気にならないは主観が100%なのでここで聞いても意味ないですよ。
検討されているのであれば、今販売センターに行けば実際の部屋を見せてくれるので、そこで確かめれば良いと思います。
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6071
住民板ユーザーさん3
>>6067 住民板ユーザーさん1さん
結局のところ人それぞれなのかな。
うちはdinksですが元々賃貸でここより都心寄りのマンションで生活してましたが、買って住むとなると路線の充実具合などの利便さとは別に、生活していて疲れるし、日々ストレスが溜まるなと思ってました。それに近くに居酒屋や遊戯施設などがある繁華街があると、お世辞にも治安が良いものでもなく、私としてはその辺の物件は賃貸で借りるとこだなと思い、この辺りで検討して購入に至りました。
引越しを終えた結果、非常に満足しております。また、コロナがあって在宅での勤務も増したので、会社、利便施設など全て丁度良い距離感に感動しております。
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6072
住民板ユーザーさん6
6068 あさん
検討板で同じ内容の投稿を連投したら荒らし扱いされてしまうので、気になるならギャラリー行って相談したり、現地で直接確認される事をお勧めします。
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6073
マンション住民
全然関係ないのですが、こっちに引越して来て自転車(ロードバイク)にハマってしまいました!それまで30年間、通学や通勤に普通の自転車こそ乗りはしたものの、まさかこの歳になって自転車にハマるとは思ってもいませんでした。そこにビアンキがある関係もあってデビューです。笑
色々と観て回れるし、道も広く、天気良い日は風も心地良く最高です!
お金掛かりますが、、、
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6074
住民板ユーザーさん1
>>6068 あさん
向かいのマンションって、同じシティタワーズ同士の事でしょうか?ウエストとセントラルの関係とか。
オリゾンマーレの事でしょうか?
もしオリゾンマーレでしたはお見合いはセントラル北西だけですが、北西に住んでるワタシはほとんど気にならないです。距離ありますからね。
まぁ皆さん仰ってる通り私感ですが。
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6075
入居待ち
今入居待ちで内陸住みですが、ソーシャルディスタンスが求められるこれからの世の中で、改めて湾岸エリアって最強だったりするのでは?と最近益々思う様になりましたね。何事も程よい距離感が大事だし、今ストレスフリーな生活に憧れてます。
自分の職場からは自転車で通えるので、出社するまでのストレス軽減にも期待してます。
あとは生活利便施設のほぼ全てが隣で揃ってしまい、無いものは近隣の台場や豊洲、銀座などの繁華街でカバー出来るこの地は、個人的には最高な場所です。
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6076
住民板ユーザーさん6
>>6075 入居待ちさん
天気が良い日の自転車通勤めちゃくちゃ良いですよ。
テレワークで出社が少なくなった事もあって、かえって会社に行くのが程よい気分転換にもなり楽しくなりました。
体感だと寿命が10年は延びた感覚です笑
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6077
住民板ユーザーさん1
ガーデンから銀座、有楽町行きのバスの本数もうちょっと増やしてほしい!豊洲で乗り換えるの地味にめんどくさいです
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6078
住民板ユーザーさん1
>>6077 住民板ユーザーさん1さん
有明二丁目のバス停から、銀座方面に行けますよ!
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6079
住民板ユーザーさん6
バスネタで、BRTは検討路線として銀座・東京駅まで対象となってますが、最終的に繋がるんですかね?
そうすると2丁目の都バスは殆ど意味が無くなる?
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6080
マンション検討中さん
>>6078 住民板ユーザーさん1さん
20分なんでおすすめです。
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6081
マンション検討中さん
>>6075 入居待ちさん
価値観近いと思います。私は計らずともコロナのタイミングで人形町賃貸からこちら引越してきましたが、QOL格段に上がりましたよ。
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6082
マンション検討中さん
3Aや番町あたりに広々して眺望もよい家を買えるならそちらに勝るはずもありませんが、たまの出勤で嫌になるほどの距離でもなく、共働きでなくても買える値段帯で、眺望よく、設備もほどよく豪華で、生活施設が密集隣接したマンション、ってなかなかないですよね。
ちなみに私はWCTと悩みましたが、築年でこちら選びました。
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6083
住民板ユーザーさん1
イースト北向きに入居致しました。窓を開けると車の音はしますが、匂いは全く感じません。
インターネットは今のところスムーズで問題ありません。
何より夜景に癒されます。
スマホで撮った下手な画像ですが。。
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6084
住民板ユーザーさん1
2枚目
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6085
住民板ユーザーさん1
3枚目
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6086
匿名さん
>>6083 住民板ユーザーさん1さん
東雲のマンションがきれいですね!
葛西臨海公園の観覧車や東京タワーまで見えて、素敵な夜景ですね
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6087
住民板ユーザーさん1
>>6083 住民板ユーザーさん1さん
うん、イーストの夜景も良い!
入居おめでとう御座います。
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6088
住民板ユーザーさん1
>>6087 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
宜しくお願い致します。
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6089
住民板ユーザーさん1
セントラル前にかなりの確率で止まっている白のベンツ。
歩行困難者マークで、おもっきし路駐。
しかも歩行困難者なら、道路じゃなくてマンション敷地内止めればいいのに、路駐だからきっと駐車場代金払いたくないのでしょう。
バスの通行の妨げにもなってるし、歩行困難者マークつけてるから警察も駐禁切れない。
ガードレールの切れ目の間に止めてる時点で歩行困難とは思えない。。
私道だから管理組合でレッカーしたいですね!
とはいえマンションの誰かの車なんでしょうけど、こういうのは許せないですね!
白のベンツさんの知り合いがこれみてたら、どうか教えてあげてくださいね。
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6090
住民板ユーザーさん3
>>6079 住民板ユーザーさん6さん
繋がる可能性はあります。
が、有明2丁目(ガーデン内バスターミナル)からも銀座へ約20分前後、東京駅へ約30分前後で着くので、どうでしょうか?本格運行後に、乗車時間や運行本数で都バスと差別化が出来れば一層便利になりますね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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