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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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5001
住民板ユーザーさん3
>>4988 住民板ユーザーさん8さん
私はこれから申し込みですがソニー損保にします。自動車保険もソニー損保、安い、特約とか自分で必要なものをカスタマイズしたいという点で選びました。
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5002
住民板ユーザーさん1
うちはいずみです。
破汚損の免責ゼロに引かれたのとその割に保険料安かったので。
保険はもう好き好きで良いと思います。
よく分からないならいずみで。
ある程度わかるなら他社で。
壊滅的に分からない人が他社にすると大変かも。
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5003
住民板ユーザーさん1
在宅勤務から通勤が増えてきたのですが、やはりイオンスタイルが20時閉店はキツいですね。
自炊でお弁当を作る派なので、他の店舗の開業もそうですが、営業時間を早く延ばしてほしいですね。
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5004
住民板ユーザーさん9
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5005
住民板ユーザーさん2
この先もコンシェルジュはセントラルだけでしょうか?入居者増えればウエストにも設置されるのかな?
ライブラリーなんかも行きたいなぁと思うけどセントラルにしかないし
結局同じ棟に無いと面倒で行かないですね。笑
必要なものは全部セントラルに集約されてるって、まぁ真ん中だから当たり前なんだけど。
せめてコンシェルジュくらいウエストにも欲しいなぁ。
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5006
住民板ユーザーさん8
>>5005 住民板ユーザーさん2さん
図面と細則を見れば分かりますが、残念ながらウエストにはコンシェルジュカウンター設置できないでしょうね…
更にはコンシェルジュにかかる費用をよーく見れば分かりますが、更には増やすのはどうなるか…笑
2さんがコンシェルジュさんの人件費払ってくれるなら話は別になるかもしれません笑
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5007
住民板ユーザーさん8
>>5006 住民板ユーザーさん8さん
ウエストもイーストもコンシェルジュカウンターはありますよね!
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5008
マンション住民さん
確かにありますね。
セントラルに3人もいらないから、ウエストに1人置いてほしいですね。
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5009
住民でない人さん
こんにちは、?好(ニーハオ)、HELLO、世界で通じる言葉であります、これからお互いに挨拶しましょう。よろしくお願いいたします。
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5010
住民板ユーザーさん8
図面見られました?!
よく見れば分かりますが、、
コンシェルジュカウンターらしきものはありますが…ウエストとイーストにはないですよ!
-
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5011
マンション住民さん
ニーハオ、 住民板ユーザーさん1、方言の広東語(粤語)も話せますか、なかなか凄いですね、これからお互いに仲良くしましょうね、ご縁があれば、一回飲みに行きましょう、よろしくお願いいたします。
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5012
住民
>>5010 住民板ユーザーさん8さん
図面というか、ウエストにカウンターありますよね。あそこに1人くらい置けそうなものだけど。
まぁ、仕方ないですね…セントラルまで行きます。。。
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5013
住民板ユーザーさん1
>>5012 住民さん
セントラル住民ですがミニストップに行くたびにあのカウンターが無人なのが逆に違和感ですね。確かに一人置いてもという気がしないでもない。
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5014
C
おはようございます。当方中国出身です。
引っ越していらい、挨拶をシカトされること度々あり、子育ての方もいれば、若手の夫婦でもいらっしゃる。返されることが一、二回しかから、都会はこういうもんかと多少がっかりしたが、ここで心温まる言葉を見たから、感無量です。
ゴミのルール守れてない、布団を外に干されるのを見て、すぐに中華圏ではないかと疑う方に仕方ないですが、生活習慣、ライフスタイルにそもそも個人差もあるかと思いますし、暗黙な了解に対しする温度差も違います。
家族をふくめ、ルールはもちろん、周りに迷惑をかけないように最大限に合わせているつもりです。
ちなみに、中国地元では布団を干す習慣がございません、外で干されるのも20年間見た覚えがないです。
親は遊びに来ていて、日本語話せませんが、中国語や英語で挨拶されるとありがたいし、返事もすると思います(^ ^)よろしくお願い申し上げます。
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5015
住民板ユーザーさん1
インターネットの速度の話ですけど、このマンションの既存のLANケーブルカテゴリ6でした。カテゴリ上げたくても壁内配線作業は素人目から察するにかなり難しそうで、NUROにしても2GBだせないの悔しい。
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5016
住民板ユーザーさん1
>>5015 住民板ユーザーさん1さん
NUROの場合、棟内LANは関係ないのではないでしょうか。
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5017
住民板ユーザーさん9
>>5010 住民板ユーザーさん8さん
ウエストのロビー?エントランスにカウンターありますが、あれ活用出来ないんですかね?
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5018
住民板ユーザーさん9
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5019
住民板ユーザーさん1
>>5016 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか?NUROさんに問い合わせてみます
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5020
住民板ユーザーさん8
>>5010 住民板ユーザーさん8さん
住民説明会のときに、前に突き出してるデスクの他、
ウエストのカウンターにも人いましたよね??
あんな感じでいることはできると思う。
(組合で話し合って、いずれできるように設置してるのかも)
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5021
住民板ユーザーさん4
そんなことより今日もセントラルは団地干ししてる人いるけど。。
南東の低層。
手摺りに直にお布団。
どこのおじいちゃんかな。
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5022
住民板ユーザーさん1
>>5021 住民板ユーザーさん4さん
困ったものですね。
注意してもらえないものなのでしょうか?
-
5023
住民板ユーザーさん
>>5020 住民板ユーザーさん8さん
また、管理費上がるのですか?
セントラル住民ですが、ウエストにコンシェルジュ置いて管理費上がるなら反対です
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5024
住民板ユーザーさん1
ウエスト入口のカウンターは販売見学用のものみたいですよ。
元々セントラルのみコンシェルジュ配置とされていましたし、もしウエストに作るとしたら、備品などの倉庫設備も必要ですし、うちは割り切っています。
コンシェルジュ、対面で日常的に使うのはクリーニング出すくらいかなと思うのですが、他、備品貸出は引っ越し後に台車と脚立借りただけですしね。
部屋のインターホンから話すだけでも事足りているように思いますが、皆さん他にも色々活用されているのでしょうか?
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5025
住民板ユーザーさん1
ウエストのあのカウンターはほぼ永久に設置ですか?
格好が悪いですよね。
あと、降りたところの無人のカウンターは何ですか?
すみふなので仕方が無いですが、ソフト面が雑というか、商売的というか、いろいろ不満です。
あと、セントラルの屋上のライトアップもなんなんですかね??
-
-
5026
住民板ユーザーさん8
とりあえずほぼ人の乗っていないバス。夜なんか無人だし。あんなのせめて夕方までとか時間限定で充分。豊洲間ドライブしてるだけやん。
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5027
匿名さん
>>5025 住民板ユーザーさん1さん
あとあと折り畳みテーブル置くよりいいでしょ。
とりあえず、無しで運用。
アリでも無しでもいけることが大切。
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5028
住民板ユーザーさん1
>>5015 住民板ユーザーさん1さん
NUROの工事の際にNUROの方に聞いたので私は全く詳しくないのですが、どうやら1Gbpsの回線に100Mbpsタイプのスイッチングハブが設置されているらしくNUROにしても有線だとそこがネックになるから今はWi-Fiのほうが速度でますよと教えてもらいました。今週末に主人とハブを買いに行こうかと思っていたところでした。もっと詳しく方いらっしゃったら色々教えて頂きたいです…
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5029
住民板ユーザーさん5
確かに。セントラルに4人ぐらいコンシェルジュが集中してるから、ウエストにも少し配置した方が良いと思います。
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5030
住民板ユーザーさん3
>>5024 住民板ユーザーさん1さん
恥ずかしながら、部屋のインターホンでコンシェルジュに繋がるのを最近知りました。。タクシー手配など今まで普通にコンシェルジュに電話してたのですが、これ便利ですね!
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5031
住民板ユーザーさん1
>>5028 住民板ユーザーさん1さん
NUROは光ケーブルを宅内まで配線するので、既存のハブは介さないと思っていたのですが、どうなんでしょうね。
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5032
住民板ユーザーさん1
>>5030 住民板ユーザーさん3さん
便利ですよね。備品貸し出しもそこから事前に言っておけば準備してくれています。
なので、クリーニング以外にそんなに対面で日常で会う必要を感じていないのですよねぇ。
ウエスト1階のカウンターが物寂しいのは分かりましたが...
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5033
住民板ユーザーさん1
豊洲のベイサイドクロス、ノジマ電気が出来たんですね!
ここから近い、大きめの電気店は新橋とか大井町、有楽町で少し離れている印象でしたが、近くに電気店ができたのは良かったです!明日ランチがてらに行ってみようかと。
ゆりかもめ直結で行きやすいみたいですしね
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5034
住民板ユーザーさん1
>>5031 住民板ユーザーさん1さん
あれーでは私の把握違いかもしれません…
NUROの工事をしてくれた方に何か買い換えれば少し速度出ますよと教えてもらったのですがそれが違うのかな…
本当に詳しくないので誰か助けてほしいです(苦笑)
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5035
住民板ユーザーさん3
イオンスタイルで布の立体マスク3枚入りが790円で売っていました。
韓国製でした。
出回るようになってきましたね。
-
-
5036
匿名さん
コンシェルジュカウンターで怒ってるオジサン2回見たことあるけど、カッコ悪いし、皆が通る場所だから控えてほしい。ネットが遅いとかそんな話してたと思いますが
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5037
住民板ユーザーさん3
>>5034 住民板ユーザーさん1さん
たぶん宅内の元々のsuisuiのハブの力不足ってことだと思います。だからそこに挿さっている各部屋のLAN以下が全て遅くなるので、壁のLANポートに挿した有線は遅くなるという意味かと思います。
元々の各宅内のsuisuiのハブに取り付けられている各部屋のLANケーブルをNUROのルーターに挿すと、該当する部屋の壁のLANポートもNURO回線となって速くなりますよ。
NUROのルーターにあるポートが各部屋数分ないので、それに挿すハブをつけて分岐すればいいという話かなと推測しました。
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5038
住民板ユーザーさん3
>>5035 住民板ユーザーさん3さん
情報有難う御座います!マスクもやっと落ち着いて来ましたね。
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5039
匿名さん
コンシェルジュって3人も要らないですよね。
この前、暇そうにおしゃべりしてましたよ。
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5040
住民板ユーザーさん
図面にコンシェルジュがセントラルのみ、になってるかは分からないですが、自分は営業に入居者がある程度?になったら、コンシェルジュは3棟全部にいる予定と聞きました。
その為のカウンターが各棟にあると。
まぁ、イオンとのカート相互利用可とも聞いていたので、状況変わってるかもですが。
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5041
住民板ユーザーさん3
>>5039 匿名さん
基本対面での用事ってあまりないですよね。
私だけかな?
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5042
住民板ユーザーさん9
これだけの広さからか、マンションの周りを掃き掃除してる人がやたら多いですね。週末は特に。
常に掃除してる人が居る印象です。
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5043
マンション住民さん
>>5042 住民板ユーザーさん9さん
青い服の清掃員さん達ですね。いつも気持ち良く挨拶してくださる方が居ます。
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5044
住民板ユーザーさん2
やっぱり機械駐車場の奥行きスペースが狭いなぁ。入り口に対して真っ直ぐ入れるのに何回か切り返さなきゃで、週末など混んでるとアタフタしちゃう。
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5045
住民板ユーザーさん2
-
-
5046
入居済みさん
>>5044 住民板ユーザーさん9さん
確かに。出るとこのチェーンゲートの角度も少しきつくないですか?
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5047
住民板ユーザーさん1
>>5044 住民板ユーザーさん2さん
あと4号機、危なくないですかね?
エントランス側から子供とか飛び出して来たら、そのまま事故になりそうです。
動線考えないで設計してるようにしか思えません。。
せめてミラー付けるなりの対策が必要かと。
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5048
住民板ユーザーさん1
-
5049
住民板ユーザーさん7
>>5047 住民板ユーザーさん1さん
4号機は角度もいちばんキツいですしね。
4号機に案内されると少し凹みます。
逆に出る際は楽なんですけどね。笑
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5050
@
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5051
住民板ユーザーさん2
>>5050 @さん
いえいえ、普通に暮らしやすく満足してますよ。
早く商業施設が出来て欲しいなど、細かい事を挙げたらキリがないですが。
何だかんだ言いつつも、そんなに過敏になる程でもない。って思ってます。
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5052
住民板ユーザーさん
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5053
住民板ユーザーさん
>>5050 @さん
住民板ですので、どうぞお引き取り下さい。
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5054
住民板ユーザーさん
>>5050 @さん
貴方が住民じゃ無いのが救いです。
さぞ住みやすいご自分のマンションでお過ごし下さいね
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5055
匿名8
>>5050 @さん
大人なら、汚い書きぶりはやめてください。この掲示板は面識のない方々でも、ある程度のマナーと上品な言葉づかいで、よいコミュニティを作っています。ご自身の書き込みを読み直し、汚い書きぶりは控え頂くよう、よろしくお願いいたします。
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5056
匿名さん
ウエストでSUISUI使ってます。
仕事上何度か20GB程のデータをダウンロードしていますが、速度制限掛かったことないです。
住友のページだと
・24時間あたり概ね10GBを超える通信
・1週間あたり概ね50GBを超える通信
で通信制限掛かるということでしたが。
添付はいまの速度です。ストレスはほぼ感じたことないです
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5057
住民
>>5056 匿名さん
うちはセントラルですが、同じくスイスイです笑
ストレス感じた事はないですね。
動画見たりオンラインゲームや、テレワークでWEB会議もしてますが、全く支障なしです。
最近さらにスイスイになってる気がします。
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5058
住民板ユーザーさん1
>>5057 住民さん
nuroが増えて回線に余裕出てきたのでしょうか?
テレワークの方が減ってきたのもあるかもですね。
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5059
住民板ユーザーさん1
私もNURO検討していましたが、suisuiが思ったよりも全然快適ですので、工事を断ってしまいました。管理費に含まれていてもったいないですしね。動画を3台同時に高画質で見ても遅延等は全くありません
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5060
住民板ユーザーさん6
えっ?
ここの掲示板を参考にnuro申請しちゃいましたよ。
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5061
住民板ユーザーさん1
スイスイがサクサク使えてる方羨ましいです。
うちは全然だったのでニューロに変えました。
ニューロにした瞬間にサクサク。
スマホ使用時は家ではWi-Fi切るくらいスイスイが遅かったですが、今はWi-Fiで恐ろしいほどストレスフリーです。
住戸によって違うんですね。
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5062
マンション住民さん
セントラルでNUROですが、もともと設置してあった100Mbps規格のスイッチングハブ(エレコム EHC-F08PA-JW)を、1000Mbps規格のハブ(同EHC-G08PN2-JW)に変えたら有線接続PCで90Mbps前後→600~700Mbps程度になりました。
せっかくのNURO2Gbpsですが、うちの部屋の場合シューズクローゼットから各部屋へのLANケーブル現物を確認したらカテゴリ5e(1Gbps規格)でしたので既存設備だと1Gbpsが理論上限値みたいです。
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5063
住民板ユーザーさん1
商業施設の中の人と知り合いで、近日オープン間違いなしとの事でした!いよいよオープン近いですね。フードコートの席を動画で見せてもらったのですが、本当にお洒落でびっくりしました!
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5064
匿名さん
>>5063 住民板ユーザーさん1さん
テナントの情報からするも17日予定ですよね??
オープンしたらフードコートや飲食店を毎日使い倒します!
外食が激減してカードの支払いが未だかつてないほどに少額になってますが、みんなでバンバン使って応援しましょうよ!
ウエスト住まいなんでキリンシティプラスは週一確定ですわ。
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5065
住民板ユーザーさん2
>>5063 住民板ユーザーさん1さん
長かったですが、いよいよですね。
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5066
住民板ユーザーさん1
>>5064 匿名さん
過去に17日ではないって言ってた方おられましたけど、どうなんですかね。もっと早まるのに期待してるんですが。
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5067
匿名さん
ペデストリアンデッキの工事が15日までってお知らせあったし、それより早くなることはないでしょうね
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5068
住民板ユーザーさん6
検討板の方にですが、商業部レストラン内装の画像がアップされてましたね。画像を勝手に貼ってしまってはマズイと思うので、こちらでは控えますが中々雰囲気の良さそうな感じでした!
リンク先分からずでスミマセン。。
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5069
住民板ユーザーさん2
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5070
入荷済み
レストランがオープンしたら、とりあえず全店制覇を目指す予定。
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5071
住民板ユーザーさん8
高層階です。
最近窓を開けていると、毎日写真のような虫が入ってきます…多い日には一日3匹くらい…
何の虫ですかね…?同じような方おられますか…?
-
-
5072
匿名さん
>>5071 住民板ユーザーさん8さん
中層で窓よく開けてますが、みたことないです。
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5073
匿名さん
>>5071 住民板ユーザーさん8
高層階ですが、見たことないですね。
ただ想像以上に虫が多いなと実感してます...
窓にコバエのような小さな虫から見たこともない足が長い大きい虫が止まってたり...
虫が苦手なので対策をしたいです。泣
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5074
匿名さん
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5075
住民板ユーザーさん8
皆様お返事ありがとうございます。
うちではこのヒメカツオブシムシとてんとう虫が出てくることが多いので、ご参考までに…
とりあえず、ベランダに置くタイプの防虫剤で対策してみようかと思います。
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5076
住民板ユーザーさん1
6月17日オープン決定です!
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5077
住民板ユーザーさん1
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5078
マンション住民さん
ガーデンパーク隣接のスポーツエンターテインメント広場って何が出来るんでしょうかね?
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5079
住民板ユーザーさん
↑わたしも知りたいです!
特に何も出来ないような気もしていますが…
イメージ写真だとバスケットボールができるような
コートがあるくらい?
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5080
住民板ユーザーさん
小さい子どもがいる身としては
切実に、有明ガーデンに遊具ができてほしい。
徒歩圏内にまともな公園ないですから。
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5081
住民板ユーザーさん1
>>5077 住民板ユーザーさん1さん
けど、最初は水道水ですよね?確か。
1500メートル制限もあるので、実は永久に水道水も住友品質だとありえる?
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5082
匿名さん
こちらで網戸を取り付けた方いらっしゃいますか?
オプションですと出入り可能な窓には取り付け出来なかった認識ですが、思ったより風が抜けるのですが、虫が多いのでやはり網戸を取り付けて窓開けても過ごしたいなと思っています。
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5083
住民板ユーザーさん3
>>5080 住民板ユーザーさん
近くにできるまでは、徒歩5?10分位歩きますけど、有明スポーツセンターのところの遊具はどうですか?
昨日通りがかったらすでに使えるようになってました。
階段登ったところにあるので、公園内で遊んでいる時の道路への飛び出しとかもリスクは少ないかなと。
-
-
5084
住民
>>5082 匿名さん
うーん、ここは独特で網戸は後付け難しいみたいですよ。余計なお世話かもしれませんが、空気も綺麗とは言えないので、気づかないうちに壁紙がくすむのを防止するためおすすめできませんよ、、、
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5085
マンション住民さん
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5086
住民板ユーザーさん7
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5087
匿名さん
あと、遊具あるところだとぐるり公園ですかね。徒歩20分強かかりますが、レインボーブリッジ目の前で気持ちいい公園です。
豊洲六丁目公園も徒歩15分位で、面白い遊具があります。
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5088
eマンションさん
インスタに情報上がってますね。
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5089
匿名さん
>>5088 eマンションさん
アカウント名ariake_prince
またお前か!!
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5090
住民板ユーザーさん1
>>5075 住民板ユーザーさん8さん
中層階です。てんとう虫2匹家の中に入ってきた事があります。後、足の長い大きい蚊みたいなやつも、、
ちなみになんの防虫剤を置きますか?うちも早急に置こうと考えています!
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5091
住民板ユーザーさん1
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5092
住民板ユーザーさん7
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5093
住民板ユーザーさん1
今日イベント会場で音響テストやってましたかね?ケイティペリーの音楽が部屋からでも聞こえました。好きなアーティストだったら、バルコニーに出て鑑賞できちゃいそうで、テンション上がりました♪
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5094
住民板ユーザーさん8
>>5074 匿名さん
え…5071さんは、ネットからの拾い画をさも撮ったかなのようにあげたの…?
この虫の全長3mmだよ…?
ホントに住民?荒らし?
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5095
住民板ユーザーさん7
>>5094 住民板ユーザーさん8さん
釣られてしまいました、、
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5096
入居済みさん
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5097
住民板ユーザーさん7
>>4974 住民板ユーザーさん
店舗管理費、月1万円×世帯数1500なのでマンション全体で毎月1500万くらい店舗管理費に吸い上げられてるって事ですからね。年間だと1.8億も払って恩恵が住民専用の出入り口だけなので正直腹立ってます。
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5098
住民
>>5097 住民板ユーザーさん7さん
ありえないですよね。
本当に腹立たしい。なんとかしたいですね、
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5099
住民板ユーザーさん1
>>5097 住民板ユーザーさん7さん
コンビニの平均売上が月1500万くらいみたいですね。
ここのは売上げは高くなさそうなので私達の管理費から肩代わりしてるイメージあります。
商業施設がオープンして売上げが軌道に乗ってきたら私達の負担を少なくするなど交渉できれば良いかも知れないですね。
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5100
住民板ユーザーさん1
つまりミニストップを支えるために入居者全員で月1万円払ってるのですか?けっこう大きい出費ですね。。
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5101
住民
>>5100 住民板ユーザーさん1さん
そんなんだったら、ミニストップいらないんだけど…
イオンがあるし用無し。
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5102
住民板ユーザーさん1
-
5103
匿名さん
ミニストップはレジ無くして、セルフレジ会計のみでいいと思う。店員減らせそう。店舗管理費出すなら店舗運営にも口出していいと思いますし。
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5104
住民板ユーザーさん1
>>5103 匿名さん
店舗管理費が高いのは置いといて真面目に答えると、セルフレジだけだと問題が多発します。
・お酒、タバコの年齢確認
・7/1からのレジ袋有料化
・ミニストップならではの充実したファストフード系
などなど。
Amazon Goぐらいの商品管理やお会計システムを導入すれば違うと思うけど、大手コンビニが導入しないって事は何かしら問題があるのかな。イニシャルコスト含め。
我々住民からすると、店舗管理費の内訳を提出させて健全な金額のみ出すっていうのが一番じゃないかな。
帰宅が遅い自分からするとやはりコンビニは必要だし、次に近いのがローソン コロシアム前店か、国際展示場前のセブンではちょっと不便なので、共存していく前向きな方法を考えたいですね。
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5105
住民板ユーザーさん8
>>5104 住民板ユーザーさん1さん
同意。
組合始まったら本当に適正か話し合いたいですね
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5106
住民
個人的にはコンビニ不要ですが、必要な方もいるでしょうからこの辺は話し合いですね!
コンビニのみに限らず管理費取りすぎなので、下がる余地がかなりあると思います。
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5107
住民板ユーザーさん1
初めての分譲なので管理費が今より下げたいですが、現実的なのかどうかがわからないです。
諸先輩方で最初提示の管理費より、組合の力で下げられた方はいますか?
「下げる=質を低下させる」ではなく、クオリティはあまり変わらず下げれたという事ですかね?
知り合いに震災時の一時金(助成金?)で管理費を下げれた人はいたのですが。。
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5108
住民板ユーザーさん1
>>5102 住民板ユーザーさん1さん
私も逆に賃料もらってると思ってました。。まさか管理費1万円払ってるとは、、、
こども園の管理費も払ってるんですね、、、
収益になってるのかと思ってたので驚きです、、
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5109
住民板ユーザーさん1
今年の夏に入居予定の者です。
契約時(1年以上前)に営業の方に、タワマンなのに共用施設が全く充実してないけど管理費は豪華共用施設付きのタワマンと変わらない事を尋ねたところ、全て敷地内にホテルから商業施設まであるからだと聞きました。ゲストルームさえないのは、ホテルが目の前にあるからだと。ということはもちろんホテルの使用は共用施設のような使用が可能で住民は安くなるなど特典つくってことですよね?って聞くとそのように交渉していると言う話でしたが、こちらの掲示板をみて(管理費の件など)色々と不安になってきました。。
共用施設が充実してない分、そのような特典は同じ敷地内の施設から受けれるかなど、ご存知の方はいらっしゃいますか?
-
5110
住民板ユーザーさん7
>>5109 住民板ユーザーさん1さん
ホテルにも商業施設にも全く特典ないですよ。
近隣住民と全く同じ扱いです。
かつ、同じ敷地内ではなく道路挟んで隣です。
マンションに無料のカートがあるのに道路挟んでるからか何か知らないですが、商業施設へのカート持ち込みすら不可です。
管理費はスミフに搾取されているとしか感じません。
-
5111
住民板ユーザーさん1
店舗管理費について管理規約読んでみたんですが、ここで上がってるような内容じゃないような?
住宅・店舗管理費の名目で、店舗のための管理費ではなく、住宅と店舗で共用する部分の管理費になるようで、防災センターの費用がここに入ってるのがでかいんじゃないかと思います。
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5112
住民板ユーザーさん5
住宅店舗の年額197M円のうち管理委託費が184M円で、目立つのはアシスタントマネージャー業務の年額151M円。人件費だとして何人分だよこれ!笑…って思いました。
メリデメ相殺できる説明を求めて、どうせ納得感ないだろうから見直しってフローですかね。
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5113
住民板ユーザーさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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5114
住民
>>5107 住民板ユーザーさん1さん
私がここの前に住んでいたマンションは、組合によって半分まではいかないですが結構下がったんですよね。
私は分譲は2回目ですが、他のマンションの方からも同じような話を聞いた事があるので、管理費は頑張れば下がると思います。
スミフに関してはわかりませんが…
ただ言えるのは、このレベルの施設しかないのにこの管理費はどう考えてもおかしいという事です。
わからない方は他のマンションを参考にされたらいいかもしれません。
組合によって変わると思いますが、その組合のメンバーが頼りなければダメですね。どうやって決めるんでしょう?立候補ならいいのですが。
-
5115
住民
カートの件や施設の割引の件など、購入時と説明が違うものもありますから、管理費の下がる余地は大いにあると思いますね。
あんな管理費払うほど、何も恩恵受けてないです。
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5116
匿名さん
管理委託費は下げられたとしても、徴収する管理費は変更しない方が良いです。
管理費高いけど修繕費安いですよね?
その方がスミフにとってはメリットが有るからです。
修繕費はマンションにとっての貯蓄なので、委託費が訂正価格と剥離しているなら交渉、下がれば余った分は修繕に振替が理想ですね。
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5117
匿名さん
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5118
住民板ユーザーさん6
帰宅時に駐車場入る時って右折イン禁止ですが、許可して欲しいですね。
真面目に左折インのみだとイースト寄りの交差点からぐるっとUターンして入ってくるコースのみなので、右折インに比べて5分増しなイメージです。
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5119
住民板ユーザーさん1
この前セントラルのカートにカゴ載せてイオンに持ち込んでる人いたけど、調整完了したのかな?
カゴもイオンマークがあったけど持ち手が赤色で店舗では見たことないやつだった。
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5120
住民板ユーザーさん5
>>5119 住民板ユーザーさん1さん
赤いカゴはマイカゴですね。イオンで普通に買えます
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5121
住民
>>5119 住民板ユーザーさん1さん
どうなんでしょう?完了したならお知らせ欲しいですね。前に、カートはマンション内のみみたいな貼り紙をUPしている方がいましたが、あれって掲示板ですか?それとも、カート置き場?
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5122
住民板ユーザーさん1
>>5118 住民板ユーザーさん6さん
同感です。
なんで右折入庫禁止なんでしょうね?
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5123
匿名さん
>>5118 住民板ユーザーさん6さん
まあ、半分賛成ですが、
ドライバーの都合だけで考えない方が良いとおもいます。
あくまでも、住民、子供に事故がないように。
ちなみに、オリゾン前の交差点、
有明ガーデンのバスターミナルくぐる所からくれば
良いんじゃないですか?
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5124
住民板ユーザーさん1
>>5123 匿名さん
私は車に乗らないので間違ってたらごめんなさい。
先日タクシーで帰宅した際、ガーデンの真ん中をくぐってマンション前まで到達しました。
セントラル民なのでセントラル車寄せに入ってもらおうとしましたが、その時に右折進入禁止と表示がありました。
ガーデン下をくぐってセントラルに入る場合、右折することになります。
その日は悪天候で酷かったのと、周りに車も人も誰もいなくて、私が右折進入禁止に気付く前にタクシーの運転手さんが右折してしまっていましたが…
これから先帰宅する時はイースト側からぐるっと回って、時には有明小の間の側道からぐるっと回って来ないといけないんだな、とちょっと面倒くさくなりました。タクシーだから良いけど毎日運転する人は面倒くさいかもしれませんね。
だから、ガーデンの下をくぐったとしても、この件の解決にはならないと思います。
今はガーデンがオープンしてませんが、完全にオープンして車が増えたとしたら、右折進入禁止も仕方ないのかしれませんね。
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5125
住民板ユーザーさん1
>>5119 住民板ユーザーさん1さん
カートはつい最近防災センターの方に聞きました。
まだ運用ルールは変わっていません。
それでもイオンに持っていく人がいるのも事実だそうです。
強く止められないみたいでした。
防災センターの方も、ここにカートがあるのにイオンへの持ち込み不可はおかしいと思っておられました。
カートについては早く改善したいですね。
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5126
住民板ユーザーさん1
正直、カートを外からスーパーに持ち込むのはやめてほしいですね。衛生的に心配です。。
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5127
匿名さん
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5128
住民
>>5125 住民板ユーザーさん1さん
持っていくのをダメとは言えないんですね。だったら持って行きたいな。
本当、使えないカートなら置いてあっても意味ないし。
防災センターの人は権限ないから何も言えないんでしょうね。正式に決まる日がくるのか…
このままズルズルいきそう
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5129
住民板ユーザーさん3
ここの掲示板覗いてたり、張り紙見ていなかったら、営業の話信じて普通にカート持っていっちゃう人もいるよね。
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5130
住民
>>5129 住民板ユーザーさん3さん
イオン側からも注意されてないって事ですよね。
…わざわざカートなんか見てないか。
イオンさえOKなら、マンションからカート持って行き、荷物乗せて持って帰るってだけだからなんの問題もないですよね。
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5131
匿名さん
>>5124 住民板ユーザーさん1さん
Uターンすればいいのでは
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5132
匿名さん
>>5124 住民板ユーザーさん1さん
すいません、ウエストのことしか考えてませんでした。
そうですか。
ガーデンの下くぐれば、ウエストは左折になるんですけどね。
ウエストは右折なんですね。
では、答えはひとつ。
有明小学校からのルートに慣れること。
慣れです、慣れ。
それしか答えはありません。
右折してきて何か少しでも事故ったりしたら、もう引っ越すしかないですね。
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5133
住民板ユーザーさん3
>>5130 住民さん
イオンは個人のカートの持ち込み禁止はしていません。大きな手荷物扱いです。なのでイオン側はマンションカートを持ち込むことは問題ありません。
一方、マンション所有カートは敷地内での使用との細則があります。
さらに、イオン所有のカートはイオンからの持ち出しはNGです。
マンションとイオンの両方のルールを考慮すると問題が発生してしまいます。
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5134
住民
>>5133 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
では、マンションにあるカートがイオン限定で持ち出し可能となれば、クリアですね。
レンタサイクルのように鍵をかざして貸出返却管理すれば問題なさそうですね!
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5135
契約済みさん
イオン側が持ち込みカートをOKとしているなら、あとはここの規約次第ですね。
管理組合が正式に発足したら、是非この点を真っ先に改善して頂きたい。
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5136
マンション住民さん
今日は植木屋さん?が、植栽剪定や草むしりをしてますね。
いつもは清掃員がマンション外周を掃除してくれてますが、正直人も頻度も多くないですか?
前に住んでた所(全然小規模)は掃除は2ー3週間に1度程度、草むしりや剪定など植栽の手入れは6ヵ月に1度程度でしたので、こんなにマメにやるのかと感心してる反面、結構お金もかかるだろうな。とセコイ事を考えてしまったりします。
大規模な物件だと、こんな感じなんでしょうかね?
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5137
住民板ユーザーさん5
皆さん管理費削減はもちろんいいことですが、管理組合には節約しすぎてマンション全体のクォリティへの影響が出ないようにしてもらいたいなと願っています。
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5138
住民板ユーザーさん8
>>5136 マンション住民さん
さすがに2ー3週に一回だとこの規模では綺麗さ保てられなさそう..だと個人的には思います。
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5139
マンション住民さん
ガーデンパークの工事も着々と進み、今植栽とインターロッキング敷き工事をしてますね。
スポーツエンターテインメント施設は、カラフルな床(カラークリート?)になってました。
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5140
匿名さん
>5128
意味はないかもしれないですが、それはイオン側には関係のない話では?イオンは当マンション付属でも専用でもないですからね。
カートの持ち込み・持ち出しによってマンション以外の利用者に迷惑が掛からないようにしないといけないとは思いますよ。
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5141
住民板ユーザーさん3
>>5137 住民板ユーザーさん5さん
クオリティを保つために今している内容で、具体的にどのようなものがありますか?
クオリティが何を指しているのかわかりませんが、管理費の高さは異常なので、何かを削ってでも下げる必要はあると思います。
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5142
匿名さん
>>5141 住民板ユーザーさん3さん
買わなきゃ良かったんじゃない?
管理費なんて、下がんないよ。
下がるなら、修繕積立金に回してって感じ。
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5143
住民板ユーザーさん5
>>5141 住民板ユーザーさん3さん
いやそんなに喧嘩ごしにならなくても、わたしは別に下げるなと言ってるわけじゃなくて、今のサービスをできるだけ維持してもらいつつ不必要なサービや納得いかない値段が設定されている部分が削減できればいいということです。もうちょっと落ち着きましょう?
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5144
匿名さん
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5145
住民板ユーザーさん
意味が分からないんですが買う前に開示されてる管理費を支払いたくないってのはどういう神経してるの?
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5146
匿名さん
>>5145 住民板ユーザーさん
同意。
まったく同じ感想。
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5147
住民板ユーザーさん4
理事会が発足したら、見直せる無駄な所は見直したりすれば良いのでは?かといって何でもかんでもケチって削減しろ!って人は、ここ買った住民では少ないだろうし。
個人的にはそれに伴って余剰した分の預かり金は、修繕の積立に回す方が良いかな。
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5148
住民板ユーザーさん3
5145 、5146とまた荒らしがが入ってきてますね。スルーしましょう。
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5149
匿名さん
>>5148 住民板ユーザーさん3さん
別に荒らしじゃないんだけどな。笑
そういう住民もいるってことだけ覚えておいてよ。
相見積もりがすべての正義って感じは、あまり好きじゃない。
良い塩梅が、好き。
バランス。
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5150
匿名さん
>>5147 住民板ユーザーさん4さん
ちなみに何で理事会が立たないのかわかってる?
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5151
匿名さん
住友が下請け会社と取り決めたルールや管理費をそのまま受け入れる必要もないのでは?
住民主体の理事会で、減らすべきところは減らして、増やすべきところは増やす、是々非々の議論が必要かと思います。元から決まってるものを変える必要も無いというのはよく分からないです
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5152
住民板ユーザーさん4
>>5145 住民板ユーザーさん
わたしもそう思います。
入居してから初めて管理費のこと聞いたかのような反応してる方がいるのが不思議です。
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5153
住民板ユーザーさん6
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5154
住民
>>5152 住民板ユーザーさん4さん
それは違いますね。
実際に入居してみて、購入時に聞いていた話と違ったり無駄な部分が見えてくれば、不満が出るのは当然です。入居してからでないとわからない部分って、結構ありますよ。
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5155
入居済みさん
セントラル1階の2機ある自動販売機を1機減らして、コーヒーマシンの様なものを設置して欲しいです。
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5156
住民板ユーザーさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5157
購入者
セントラル10階前後ですが、ベランダに小さなゴキブリみたいなのが1日2匹ぐらいみます
ゴキブリではないかもしれないですが、対策に困ってます
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5158
住民
>>5157 購入者さん
えっ、うちもセントラル南東向きで洗濯も毎日干してますが、一度も虫を見た事がないです。
虫が多いって言う方が以前も何人かいましたが、その方々含め北向きですか?
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5159
匿名さん
>>5154 住民さん
少なくとも管理費修繕費の額面は購入前から開示されてましたけど。。
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5160
購入者
>>5158 住民さん
はい 北西です。
南東はいないのですね。 部屋では1度も見てないのですが、部屋に入れたくないので窓は閉め切ってます
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5161
匿名さん
うちもそんなに多くはないですが、虫が気になったので
イオンスタイルで、虫対策しました。
トップバリューの虫除けビーズ200円を各部屋に。
あと1000円くらいの虫除けスプレーを夕方にやってます。
するとびっくり、いなくなりましたよ。
灯りにも寄って来なくなりました。
けっこう効果が出たので、電池式のベイプみたいなのもやって、
気にせず開けっぱなしの生活で行こうと思ってます。
良かったら、ぜひ。
けっこう効果ありましたー
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5162
住民
>>5160 購入者さん
ウェストとセントラルの北側が虫多いのは仕方ないかもしれません。
上の方が書いてくれてる対策やってみて解消されるといいですね!ちなみに、吊り下げタイプの虫除けは蚊などにしか効かないので意味ないかもしれません。
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5163
住民板ユーザーさん1
うちもセントラル北西の中層ですが、虫はそんなにいないですよ。
たまーにコバエみたいなものが網戸開けてたら入ってくる程度。
ゴキブリみたいな虫、、そのうちやってくるんでしょうか。。
おそらく植木を置いてるお宅から葉っぱや土は落ちてくるので、全てではないですが虫もそこから来るのかなとも思っています。
これはわざとではないので、仕方ないですけどね。
虫が苦手なので観葉植物も置けません。。
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5164
購入者
>>5161 匿名さん
虫対策の共有ありがとうございます。
私もやってみようと思います。
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5165
住民板ユーザーさん4
カート持ち出し自由にすると、そのうち無くなりそうですね。早目に理事会で話し合いたいですね。
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5166
住民板ユーザーさん4
今日のウエスト
カート自由にはハードルたくさん。
無秩序化が更に進むのでは?
イオンからしてもカゴ数に変動起きたり、ウイルス対策で綺麗にしたりしてるのに、こうもあちこち持ち出されたらたまらんよね。
既にこうやって籠泥棒して、ウエストカート置き場に放置してる時点で…
実現するかな?
-
-
5167
住民
>>5166 住民板ユーザーさん4さん
これはありえないです…
いくら営業からカートのまま行き来できると聞いていたとしても、ちょっと酷いですねぇ。
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5168
住民板ユーザーさん
>>5166 住民板ユーザーさん4さん
これはひどい。。カートの自由化したら、もっとマナーの悪い人増えそうですね。
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5169
住民板ユーザーさん
>>5165 住民板ユーザーさん4さん
カートの持ち出しは既に自由です。
12月の理事会で正式に変更になります。
入居が始まっているので規約の変更ができませんので。
本来は自由でしたが、管理との行き違いがあったそうで。
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5170
住民板ユーザーさん1
そうそう。
防災センターの方もおっしゃっていました。
イオンに持って行けないのは、持って行ったまま持って帰って来ない人が出るかもしれない、カートの管理をきちんと出来ない可能性があるから、とのことでした。
それを聞いたときは、100円払って借りているし、そのままレジゴーでお買い物できるし、返さない人なんていないのでは?と思いましたが、こんな写真を見ると不安に思われる気持ちもわかります。
マナーを守れない一人のせいでみんなが迷惑を被るのに…
100円で借りる方式ではなくて、何かどうにか記名式のような管理方法ができれば良いですが、カゴを持って帰ってくる人もいるとなると…
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5171
住民
>>5170 住民板ユーザーさん1さん
もともとは、レンタサイクルと同じ形式で鍵をかざして貸出返却管理をする予定だったはずで、システムもそれで組まれています。
それがこれから進むのか、頓挫してしまうのか、というところだと思います。
カゴ持ってきちゃうのはまずいでしょうね。誰が戻すの?って話ですよね。
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5172
住民板ユーザーさん4
結局管理ですね。
カゴ返さない。カート返さない。
これが目に見えちゃいますよね。
使う側は通常ワンウェイ。そこが解決するかどうか。もちろん便利になるのは賛成だけど、マナーでは解決しない。。
それに法律的にはスーパーのカゴを持ち出すと窃盗罪ですからね。。
その辺も難しいところ。
営業が良いって言ってた
とは言っても警察からすると、え?ですかね笑
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5173
住民板ユーザーさん1
>>5166 住民板ユーザーさん4さん
住人のふりしてわざわざ仕込んでる可能性も考えた方がいい気がします。
カート置き場には住民以外も行けますし、そもそも嘘の書き込みも多いですし。
他のマンションの営業とかね。
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5174
住民
>>5173 住民板ユーザーさん1さん
わざわざそんな事する人いますかねぇ笑
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5175
住民板ユーザーさん1
今さっきウエストからセントラルへの道を歩いていたらネズミに遭遇…。
銀座でも当たり前いるし、築地にいた大量のチュウチュウは豊洲に移動してるかもしれないから、都心じゃ当たり前かもしれないけど、ちょっと驚きました。
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5176
マンション住民
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5177
住民板ユーザーさん2
引っ越し間も無く、カートの利用方法がよく分からずのまま、カートでイオンへGO。
イオンで買い物してそのままカートに載せたままカゴ持って来ちゃった。って流れじゃないの?単なるウッカリでしょうし、そんなに騒ぐほどの事かと。
もし自分でも引っ越し間も無かったりして、よく分からなかったら、同じ様な失敗しちゃうかも。で、カゴは何処に置けば良いんだ?ってなりそうな。
まぁ、これから諸々と取り決めをしてく流れでしょうね。
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5178
住民板ユーザーさん6
カートでイオンへの出入りは自由なのかな?
って事はマンション側の現状のカート形状を変えたらどうなんだろう?まだ使った事もないから、正直うる覚えですが、カゴを必要としない、目の細かい(物が落ちないほどの)カートにしたら、カゴ問題もクリアするんじゃない?
往来もそのまま行けるし。
-
5179
住民板ユーザーさん1
今はマンションのカートは、マンション内でのみ利用になってます。これを先ず変更しないとですね。
イオンはカート持ち込みオッケーですから、そしたら問題はクリアするかと。カゴを持って来てしまうのはダメでしょうけどね。
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5180
入居済み
カートの往来は、現時点でのマンション側の規約に縛られてるって事ですね。
これは早期に改善して欲しいです。
-
5181
住民板ユーザーさん8
>>5176 マンション住民さん
うんうん、ねずみとかゴキブリとか荒らしといて検討版で、こんなマンション住みたくないとネガるパターンを何度も見てる。
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5182
住民板ユーザーさん4
>>5181 住民板ユーザーさん8さん
マンコミュ住民スレのよくあるパターンだ!
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5183
住民
>>5181 住民板ユーザーさん8さん
それは性格悪いですね笑
検討版は荒れてるので見ない事にしましたが、住民スレに入ってきたら追い出しましょうね。
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5184
住民板ユーザーさん6
セントラルとウェストの道でわたしもネズミと遭遇したんですよね^^;
六本木ヒルズとかでも遭遇したことあって、意外といるもんだなと思ってたのであまり驚いて無かったですが。敷地が広いのでななにがいてもおかしくはないですが駆除できるならして欲しいですね。
ちなみに荒らしではなくセントラルの住民です^^;
-
5185
住民板ユーザーさん4
>>5181 住民板ユーザーさん8さん
これとかですか?↓
>>5184
若葉マークってとこで疑わしい。笑
まぁ、あからさまなのは部外者でしょうから、スルー(今はスルーする時代じゃなくなったのかな?)か、追い出しましょう!
-
5186
住民板ユーザーさん1
ネズミは夏の始まりの時期に晴海でも一度目撃しました。
湾岸にもいるってことで仕方ないけど気持ち悪いですね。
防災センターに通報したら、駆除対策してくれるんじゃないでしょうか。
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5187
住民板ユーザーさん6
>>5185 住民板ユーザーさん4さん
5184の者です。
2年前からこちらの掲示板利用してますが、ここ何ヶ月間いきなりずっと若葉マークつくようになりました。セントラル25階に住んでいて何回かこちらに景色の写真も載せてます。追い出すってマンションから追い出すんですか?笑
わたしは検討掲示板でやんややんや言われるの全く気にしてないし、住民掲示板で有意義な情報共有や何か問題があれば指摘し、より良い方向でマンション全体が変わっていけばいいなと思い発言してたのですがこちらの方々はそうでもないぽいですね。
-
5188
住民板ユーザーさん1
すみません最初にネズミの話しを出した者です。
残念ながら都心というか、銀座や新宿渋谷など局所的にネズミの発生は抑えられてないのが現実です。
皆さんの気を悪くするつもりは無く、ここで発言して他にも目撃情報があれば、早いうちに駆除依頼を防災センターへ報告がいいと思い発言しました。
自分が勤めるビルでも発生した時は一斉駆除をし、ほとんど見かけなくなりました。
近くに商業施設があるので、ゼロは難しくても新しい建物だから対策が取りやすいのかと。
匿名なのであまり「書いたの私です」って言っても意味ないかもしれないですが、より良い環境造りのためにと思ったところです。
-
5189
住民
>>5188 住民板ユーザーさん1さん
気にしなくて大丈夫ですよ!
まぁ、1匹でも見たら駆除してもらったほうがいいかもしれませんが…
ここに限らずネズミや虫なんてどこにでもいます。
銀座や豊洲でもネズミ見た事ありますから笑
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5190
住民板ユーザーさん3
鍵の郵送って大事なものなので朝一に届きそうなイメージがあるんですが、そうでもないのでしょうか?夕方とか遅い時間に届いた方いらっしゃいますか??
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5191
名無しさん
廊下にベビーカーを置いてるお宅があるのですが、直接伝える以外に何か方法ありますか?
防災センターに連絡ですか?
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5192
住民板ユーザーさん2
>>5190 住民板ユーザーさん3さん
うちは午後に届いたと記憶してます。
配達業車の事情にもよるのかな?
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5193
住民板ユーザーさん1
>>5188 住民板ユーザーさん1さん
私は疑ってはいませんが、ぜひ直接詳細を防災センターへお伝えいただければ、駆除の有用な情報になるかと思いますのでよろしくお願いいたします。
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5194
匿名8
>>5185 住民板ユーザーさん4さん
この掲示板はよいコミュニティを作ることを目的にしています。追い出しましょうなどと、みなを煽るようなコメントはひかえて頂くよう、よろしくお願いいたします。また、掲示板であっても、丁寧な言葉遣をよろしくお願いいたします。
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5195
住民板ユーザーさん1
>>5191 名無しさん
我が家の近くの方は廊下に傘を出しておられて、気付いた時には「廊下に出すのはダメです」という貼り紙が貼られていました。
防災センターに伝えれば貼り紙してくれると思います。
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5196
名無しさん
>>5195 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。伝えてみます!
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5197
匿名さん
>>5196 名無しさん
廊下のベビーカーは、絶対に許してはいけません。
傘一本たりとも許しません。
郊外団地じゃないんですから、そこは厳しくいきましょう。
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5198
住民板ユーザーさん8
問題提起してる書き込みに対して「住民以外は排除しないと」みたいなこと書き込んでる方がいるようですが、そうゆう人こそ部外者の荒らしに見えますね。
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5199
住民板ユーザーさん3
>>5192 住民板ユーザーさん2さん
やはり読めないですよね。。気長に待ちます!笑
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5200
マンション住民
>>5191 名無しさん
引っ越し当日ですが、搬入などバタバタしてて一時的にウッカリ荷物を玄関前に出してしまった時がありましたが、10分もしないうちに、防災センターの方が声掛けにいらっしゃいました。
「仕事早いなー」と関心しつつ反省しました。
連絡すれば対応してくれると思いますよ。
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5201
住民板ユーザーさん4?
>>5199 住民板ユーザーさん3さん
>>5199 住民板ユーザーさん3さん
営業担当者に、朝一におねがいしたいのですが、
と、声をかけてみてはいかがでしょうか?
そのようにしてもらえたら、12時頃までには着くと思いますよ。
ちなみに私はそうお願いして当日11時頃ではあったけど午前中に鍵ゲット出来ました。
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5202
入居済みさん
今、引っ越しスケジュールってどんな感じなんでしょう?
6月、7月、8月以降と、各月順次行ってるんですかね?
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5203
マンション住民さん
広告
NURO 光は工事一ヶ月を待ち、先週の土曜日やっと工事完了、しかし速度はセントラルの回線に負け、すげぇ遅い、、、、、、本当に詐欺だ、
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5204
マンション住民さん
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5205
住民板ユーザーさん1
suisui、速い時も増えてきましたが、かなり不安定で速度落ちて(数10kbps)ストレスだったので、うちはNUROで良かったです。
いまのところ使えなくなるレベルの急な速度落ちがありません。
suisuiはお宅によってかなり差があるようなので、使ってみてからのストレス感でNURO決めるのが良いのではないでしょうか。
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5206
マンション住民さん
安定性求めるならなぜNuroにしたの?
auひかりにすればいいのに
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5207
マンション住民さん
俺は本当にnuroの関係者の方嫌い、ここで広告もうしないでくれ、NURO 光は良いと良い、1.2.3棟何階ですかそんなに良いと言ってます、俺が確認して行くからさ、、、、、
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5208
住民板ユーザーさん4
>>5207 マンション住民さん
一時多かったnuro推しは、nuroの回し者だったって事?
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5209
住民板ユーザーさん1
>>5208 住民板ユーザーさん4さん
…OMG!!
でも快適に使えてるから、不便はないんだけどさ。
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5210
住民
その可能性はありますね。
うちはSUISUIで快適なので、住戸によってかなりの差があるかもしれません。
SUISUIで問題ないのにNURO入れてしまってはもったいないので、住んでから判断で遅くないと思いますよ。
まぁ、月数千円なんて気にしないという方であれば、いいかもしれませんが…
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5211
匿名さん
nuroよりsuisuiの方が早いです。
金払って遅い回線を引く。
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5212
住民板ユーザーさん2
引き渡しについて教えてください。
コロナの影響で郵送での引き渡しとなってると思いますが、鍵と同梱されている物は他にあったりしますか?
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5213
住民板ユーザーさん1
>>5208 住民板ユーザーさん4さん
広告のせいで素晴らしいコメントを読ませて頂きました。
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5214
住民板ユーザーさん6
>>5198 住民板ユーザーさん8さん
全然思いませんけど。ルールですから。
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5215
住民板ユーザーさん8
NURO 関連の書き込み露骨すぎますね。
信じる人いるんですかね。
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5216
住民板ユーザーさん1
>>5215 住民板ユーザーさん8さん
私はnuroにしました。
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5217
住民板ユーザーさん2
nuroで快適という報告は多数あるので、今さら証拠もなしに遅いとか広告とか言われても説得力皆無というか。今までの報告が全部広告なんですか?笑
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5218
マンション住民さん
我が家もnuroにしましたよ!
毎日快適にネット利用出来てるので、全然問題ありません。
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5219
住民板ユーザーさん
イオンにカート持ち込みOKになったらしいですね。
正式に張り紙されてないから
あの人やってるー的なこと言われたくないからまだやってないけど。
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5220
住民板ユーザーさん1
>>5219 住民板ユーザーさん
本当ですか?何処かで確認出来ます?
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5221
住民板ユーザーさん2
NUROよりsuisuiのほうが早いですね。
NURO検討してる方は考え直したほうがいいです。
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5222
住民板ユーザーさん
元々イオンはカート持ち込みオッケーですよ。
現状こちら側の規約でマンション敷地外への持ち出しはNGになってます。
マンション側の問題なので、それを早急に改善し早くイオンへのカート往来を実現しましょう。という流れです、
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5223
マンション住民
>>5221 住民板ユーザーさん2さん
先ずデフォルトのsuisui使って、ストレス感じる様であれば色々検討します。
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5224
匿名さん
SUISUI最近安定してきましたね。遅いと感じる事が少なくなりました。
NUROはIPv6のファイヤーウォールが無効になっているか、そもそも機能が搭載されているルーターでない場合があるみたいなのでお気をつけ下さい。
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5225
住民板ユーザーさん1
セントラルの我が家はsuisuiにイライラしっぱなし(特に日中)で、子供の習い事のオンラインレッスンのためにタブレットやパソコンにアプリを入れようとするとダウンロードに凄まじい時間がかかって、オンラインレッスンも固まることが多々ありました。
痺れを切らしていたところにニューロの工事が終わって、その瞬間からストレスフリーです。
入居後の様子を見てどうするか検討する、に賛成です。
-
5226
住民板ユーザーさん
>>5222 住民板ユーザーさん
いや、その規約がかわったそうです。
まだ張り紙変わってないですが。
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5227
住民板ユーザーさん1
NUROに変えてからは800Mbpsくらい出てますよ。
ウエストでマンションミニです。
スイスイより遅いというのは信じられません。
機器の初期不良とか何か原因があるのではないでしょうか?
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5228
住民板ユーザーさん3
>>5219 住民板ユーザーさん
それ本当ですか?!そうなら嬉しいですね。
確かなら早く公開して欲しいなぁ。
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5229
住民板ユーザーさん3
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5230
住民板ユーザーさん8
>>5191 名無しさん
え?一時的にではなく、常に置かれてるんですか?!
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5231
住民板ユーザーさん8
一か月前までスイスイにイライラしてたのですが、今は快適になりました。改良工事のおかげか、在宅の人が減ったおかげか…
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5232
住民板ユーザーさん
>>5226 住民板ユーザーさん
なんで管理組合も発足してないのに、規約変わるんだよ
そんなわけないだろ
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5233
住民板ユーザーさん1
イオンにカート持って行けるか持っていかないか問題…
ここの情報だと曖昧なので「敷地外に持ち出し禁止」の貼り紙があるうちはやめませんか??
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5234
住民板ユーザーさん1
うちもここ1ヶ月位、スイスイでも快適です!
前はYouTube見てると停まったりしてました。
ウエスト高層階です。
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5235
住民板ユーザーさん1
電気の開始日は警報機の通電のため引渡し日にするとのことですが、ブレーカーは関係ないんでしょうか?
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5236
住民板ユーザーさん8
>>5235 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し日まではスミフ管理区分
引き渡し後から住人管理区分
すでに通電はされていてブレーカーはon
ただ、区分が変わるので電気契約してないと電気止められちゃうということですよ。
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5237
住民板ユーザーさん1
>>5236 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。ブレーカーはもうすでに上がってるってことですね。
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5238
住民
>>5234 住民板ユーザーさん1さん
人は増えてるはずなのに快適になってるということは、SUISUIも改良工事がされてるのかもしれないですね。
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5239
住民板ユーザーさん1
すんごい変な事聞いてすみません。
説明会で案内受けたのですが、場所すら忘れてしまい…。
ライブラリーラウンジってどこにありますか?
あとパーティールーム同様使用許可っていりますか?
使用料も。
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5240
住民板ユーザーさん1
>>5239 住民板ユーザーさん1さん
ライブラリーはセントラル20階 無料で9:00-21:00まで自由に入れます
たぶんあっていると思うけど...
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5241
住民
>>5239 住民板ユーザーさん1さん
セントラル20階です。
何も必要なく、行けば入れますよ。
確か8:00-22:00です。
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5242
住民板ユーザーさん1
>>5240 住民板ユーザーさん1さん
>>5241 住民板さん
ありがとうございます!せっかくの施設なので使わないと。
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5243
住民板ユーザーさん7
>>5239 住民板ユーザーさん1さん
3棟あるし使った事ないと分かりにくいですよね。
セントラル在住ですが、初めウエスト内からコンビニに行く場所が分からずウロウロしちゃいました。
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5244
住民板ユーザーさん2
豊洲へのシャトルバスに異議を唱えても良いですか?もっと有効な使い方が在る気もします。
利用されてる方がいらしたら、すみません。。
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5245
住民板ユーザーさん8
>>5244 住民板ユーザーさん2さん
こないだ19時、20時台に見かけたけど誰ものってなかった笑
もちろん仕事帰りに見かける22時以降も笑
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5246
住民板ユーザーさん9
>>5244 住民板ユーザーさん2さん
何処行きが希望ですか?
銀座方面?
それとも土日含めて近隣の商業施設の回遊?
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5247
マンション住民さん
>>5246 住民板ユーザーさん9さん
ここのではないですが、商業施設を回遊するバスは既にありませんでしたっけ?
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5248
住民
>>5244 住民板ユーザーさん2さん
同感です。
朝夜のみでどれくらい利用者がいるのでしょう。
見たことがないのでわかりませんが…
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5249
住民板ユーザーさん1
土日によく豊洲行くので、土日もシャトルバス運行してほしい。。。
別にゆりかもめでもいいけですけどね。
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5250
入居済みさん
晴れている日にバルコニーで隣から水が流れてきました。
どのような水かよくわかりません。
どうすればよろしいでしょうか。
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5251
住民
>>5250 入居済みさん
水流して掃除してたんでしょうね。
防災センターに言って注意してもらったら良いと思います。
バルコニーに水を流す事は明確に禁止されていますので。
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5252
匿名8
>>5250 入居済みさん
エアコンではないでしょうか?同じくながれてきました。
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5253
匿名さん
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5254
マンション住民さん
>>5253 匿名さん
いやいや、量にもよりますよ。
大量の水が流れてきたら何事?って焦りますから。
エアコンぐらいの水量なら同感ですけど。
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5255
入居済みさん
洗剤とか含まれていたら嫌なので、次流れてきたら防災センターにいって注意してもらいます。
エアコンから出る量ではなさそうです。
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5257
匿名さん
[No.5256と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5258
住民板ユーザーさん1
>>5246 住民板ユーザーさん9さん
5244ではありませんが、銀座方面になると嬉しいです!
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5259
匿名さん
バスの発着場所確保の調整はかなり難易度高いので難しいでしょうね。。理事会にそれ関係のお偉いさんでもいない限り。。。
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5260
住民板ユーザーさん1
>>5258 住民板ユーザーさん1さん
品川だと嬉しいな。無理でしょうけど。
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5261
入居済みさん
下20 上50 そんな速度は本当に大変素晴らしい、nuro様どう思いますか、現在夜中12時の測定結果でございます。Oh My Goal - This nuro is unbeatable
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5262
住民板ユーザーさん1
NURO面白いですね。z。z
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5263
住民板ユーザーさん
SuisuiがNuroより快適って言ってる人は1gと100m比べてるんだぞ。正気か?w
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5264
住民板ユーザーさん8
キッチンについて質問させてください。
・キッチンのコンロ周りの壁は磁石がくっつかないのでしょうか?
・システムキッチンの面材部分に吸盤タイプのふきん掛けなどは落ちずに付けられますでしょうか。
今月入荷予定でして、ご存知でしたら教えて頂けると助かります!
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5265
住民板ユーザーさん2
>>5264 住民板ユーザーさん8さん
残念ながら磁石はくっつきませんね
私も期待したのですが…。
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5266
匿名さん
>>5264 住民板ユーザーさん8さん
壁に磁石はつきません。
キッチン収納の面材部分に吸盤タイプのふきん掛けは付けられます。
タイプによるかもしれませんが、ダークブラウンの木目の面材です。
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5267
住民板ユーザーさん8
キッチンについて教えて頂きありがとうございます!
やはり磁石は付かないですよね…掃除しやすくなるはずと前向きに捉えることにします(>_<)
面材はうちもブラウンのツルツルした素材なので吸盤グッズ試してみます!
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5268
匿名さん
うちはツルツルじゃないダークブラウン。
たぶんつかない。
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5269
住民板ユーザーさん1
おはようございます
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5270
住民板ユーザーさん8
>>5264 同じ者です。度々すみません!
ちなみに ×入荷 ○入居 でした(^^;;
シンク下引き出しに写真のようなフックタイプのふきん掛けは取り付けられるかお分かりの方おられましたら教えてくださいm(__)m
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5271
住民板ユーザーさん3
>>5269 住民板ユーザーさん1さん
富士山クッキリ!
天気も良いし素晴らしいですね。
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5272
匿名さん
>>5270 住民板ユーザーさん8さん
入居してからにしたら?
どうせ後付けでしょうに。
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5273
住民板ユーザーさん5
>>5245 住民板ユーザーさん8さん
今は少ないでしょうね。コロナで運行停止される前は10人以上乗ってるの結構あったよ
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5274
匿名さん
バス削減したところであまり影響ないので、人件費削減してほしいよ。
バルコニーに水が流れてきたとか、隣の部屋がうるさいとか、どーでもいい問合せとかに対応してるんでしょ。
人雇いすぎでは?
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5275
匿名さん
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5276
住民板ユーザーさん3
>>5274 匿名さん
確かに人は多い印象ですね。
掃除してる人だけで何人ぐらい居るんだろう。
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5277
住民板ユーザーさん1
>>5274 匿名さん
どうでもいい事かどうかは、人それぞれでしょうね。
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5278
住民板ユーザーさん8
バルコニーで天ぷら揚げている人を見かけました。
たまたまだったのかもしれません。
これはいいのでしょうか。
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5279
名無しさん
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5280
住民板ユーザーさん
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5281
住民板ユーザーさん2
>>5278 住民板ユーザーさん8さん
さあ…。
それが本当ならこんなとこに書くより
直接防災センター行った方が良いんじゃないでしょうか。
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5282
住民
>>5278 住民板ユーザーさん8さん
それが本当ならありえないですよ。
非常識極まりないですね。
匂いもくるし危ないし、私ならすぐ防災センターに連絡しますが。
そんな人が隣なんてかわいそう。。。
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5283
住民板ユーザーさん5
見かけたってどういうことですか?
隣の人がってことです?
外からでは天ぷらかどうかなんてみえないだろうし…
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5284
住民板ユーザーさん1
>>5280 住民板ユーザーさん
油はねますし、うちは久しく揚げてないなぁ。焼肉も油臭いがつきそうで、うちはやらないですね。
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5285
住民板ユーザーさん1
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5286
住民板ユーザーさん5
>>5279 名無しさん
どうなんでしょう?ある事を期待したい。けど、無いのかな?
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5287
住民板ユーザーさん8
>>5283 住民板ユーザーさん5さん
天ぷらかどうかはわからなく、フライヤーで揚げ物を揚げている明らかな匂いと、あの香ばしい音がベランダから聞こえました。
隣を覗いたわけではないので、上か下かも。
17時くらいに週二回、そのようなことがあります。
規約上問題があるなら防災センターに通報します。
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5288
匿名8
>>5287 住民板ユーザーさん8さん
わざわざここに書かなくても、通報したいなら、早くしてください!
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5289
入居前さん
ホテル宿泊者は1000円みたいですね。
同様に住民割引を是非お願いしたいですね。
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5290
住民板ユーザーさん
バス使い勝手良いですね。
小さな子供がいるので、家の前から乗れてとても助かります。
ゆりかもめ乗ると250円かかるのが
100円で家の前から駅まで行けます。
このまま続いて欲しいです。
個人的意見ですが。
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5291
住民板ユーザーさん
>>5232 住民板ユーザーさん
疑う前に自分でも確認してみればいいと思いますよ。
確認する場所はあるはずです。
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5292
住民板ユーザーさん2
>>5278 住民板ユーザーさん8さん
皆さんバルコニーで焼肉をするのはいいと思いますか? 火は使わず安全性に配慮し、お隣からはなるべく遠い場所で、大声は出さないとして。
私はお隣さんがやったとしても特に気にしません。が。
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5293
住民板ユーザーさん
>>5292 住民板ユーザーさん2さん
まぁそのくらいはいいんじゃないですか?
匂いは風で飛びますし、大声でなければいいかなと。
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5294
住民板ユーザーさん
>>5292 住民板ユーザーさん2さん
そのくらいいいでしょ。バルコニーに洗濯物も干すな
、焼肉もするな、何もするなということであればバルコニーいらないですよね?
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5295
マンション住民さん
火も使わずどうやって肉焼くのですか?
タバコ同様に煙はやめていただきたいのですが。
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5296
住民板ユーザーさん1
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5297
匿名さん
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5298
住民板ユーザーさん
>>5297 匿名さん
たしかに。よほどの悪臭、騒音でなければ何をやるかはその人の自由ですしね。家のなかで天ぷらやっても、結局換気扇通って、外に排出されますから、同じことですし。
これはダメ、これは良いという線引きは人によって違いますが、コンセンサスとしては火を使って火事のリスクをとることはやめてほしいってことだと思います。
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5299
住民板ユーザーさん3
>>5292 住民板ユーザーさん2さん
個人的には、いやかなー。隣で焼肉。
煙とか匂いとか。ダイレクトにきそうで(汗)
ベランダで何かを食べるのは、お好きにどうぞ。
だけれども。
実際にそうなったら、怖くて隣に言えないだろうなー。
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5300
住民板ユーザーさん
>>5292 住民板ユーザーさん2さん
透明ガラスで、焼肉やるとか正気かよ。
高速からとか商業から丸見えだぜ?
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5301
住民
ベランダで焼肉なんて、非常識行動としてテレビでも取り上げられてるの知りませんか…?
隣だったら即文句言うかな。
タバコがだめなのと同じですよ、バルコニーは共用部ということをお忘れなく。
隣で焼肉なんてされたら、洗濯物が焼肉の匂いまみれですよ。
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5302
住民
>>5294 住民板ユーザーさん
洗濯と焼肉を一緒と考えるのはおかしいです笑
焼肉は迷惑です。
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5303
住民板ユーザーさん2
残念ながら常識、非常識の線引きは個人で異なるのでこの掲示板で良い悪いの結論はでませんね。規約見てませんが、書いてないならダメとは言えない。ダメにするには規約でしばる。
しかし、やる人も無縁ロースター使うとか配慮は欲しいですね。
個人的には油で汚れるので室内は当然、バルコニーでも焼き肉はしたくないですが…笑
防災公園のバーベキューエリアでやりたい!はやくコロナが収まって再開してくれ!
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5304
住民板ユーザーさん2
気になりすぎて使用細則を確認してしまいました…
物件内の共通の禁止事項として使用細則 第一章総則の第3条4項に「騒音、振動、悪臭及び煤煙等を発生させる行為。」
とありますね。悪臭…焼肉の匂いを悪臭と感じるかどうか人それぞれですね。他人の家の焼肉の匂いは嫌いって言う人が多そうですが。。
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5305
住民板ユーザーさん2
>>5304 住民板ユーザーさん2さん
煙ダメならダメでしょう。
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5306
住民板ユーザーさん2
>>5305 住民板ユーザーさん2さん
無煙ロースターとか無煙グリル使えばいいということですね。
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5307
住民板ユーザーさん1
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5308
住民
>>5307 住民板ユーザーさん1さん
油の匂いって結構しますよ。
ベランダでそんな事しようとしてる人がいることに驚愕です。
前から思ってたけど、結構いいマンションなのになんでモラル低い人が多いんだろう…
住んでみないとわからなかったです。残念ですね。
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5309
住民板ユーザーさん4
ベランダて焼肉とか天ぷらとか、これって冗談ですか?本気ならびっくりなんですが。
いくら風があると言っても臭いはするし、マンションの共用部であるベランダでそんな事してる人聞いた事ないです。
完全なる迷惑行為ですね…
自分の部屋の周辺には今のところいないと思うので良かった。
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5310
住民板ユーザーさん6
そもそも、なぜバルコニーで焼肉をしたいのでしょうか?
外の風にあたりながら焼肉したいとか?だったら狭いバルコニーでやるより、窓開けて部屋の中でやれば風も入るし開放感あるんじゃないでしょうか?
家の中だと臭いがこもるからという理由であれば、自分でも臭いが気になるということですよね?
そこまでしてバルコニーで焼肉したいなら戸建てにすれば良いのに。。
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5311
住民
>>5310 住民板ユーザーさん6さん
おっしゃる通りですね。
部屋の中だと臭いが気になるからベランダで、って自分さえ良ければいいんですかね。
外で焼肉したいなら、BBQ施設にでも行き、人の迷惑になるような事はしないでもらいたいな。
まぁ、実際目の当たりにしたことが無いので、そんな非常識な人はいないと信じたいです。
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5312
住民板ユーザーさん1
天ぷらの匂いと音って、キッチンのすぐ横にバルコニーがある間取りなんじゃないですか?
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5313
住民板ユーザーさん4
人への思いやりやモラルのある人はやらないでしょ。
私はそれよりバルコニーに手すりの高さを越える背の高い大きなものを置いている部屋があるのが気になりますが。。
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5314
住民板ユーザーさん8
>>5312 住民板ユーザーさん1さん
キッチンの勝手口からバルコニーが繋がってる間取りありますしね。
勝手口や窓を開けてたら多少匂いや音がしてもおかしくないかと…。
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5315
入居済みさん
南島高層階居住者ですが虫がいません。
公園が近くにあるので虫だらけかと思いきや、嬉しい誤算でした。
どうでもよくてすいません。
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5316
住民板ユーザーさん8
SUSUIとNUROについて参考までに。
入居時の状態で下駄箱の中にELECOM製の8ポートスイッチングハブがついてると思いますが、これは100Mbpsしか対応してません。ここから屋内配線cat5eケーブルで各部屋にLAN配線してあります。
SUSUIのバックボーンは、NTTCOMのOCN回線を使用しており、その回線を100Mbpsまでしかでないハブで同時接続させているので、利用者が増えれば、それだけ速度が落ちます。しかも一世帯あたり100Mbpsまでしかでないので、大量のデータ通信を伴うゲームや動画など繋ぐと使い物になりません。まず下駄箱の中にあるハブをギガ対応のスイッチングハブに交換が必要です。
NUROのバックボーンはSo-netで16世帯毎に下り2Gbps対応の光回線を使用しWiFiルーター
を兼ねたONU(光終端装置)を設置して利用します。うちはNUROを入れておりますが、500Mbps前後は安定して出ています。ただNUROの開通工事工事は、MDFから宅内に光ケーブルを引き込んでONUを置いていくだけで、ONUのLANポートからからスイッチングハブの幹線ポートへの繋ぎ込みをしていかないので注意が必要です。
この繋ぎ込みをしないと屋内配線のLAN環境は、
SUISUIのOCN回線のままで、NUROのSo-net回線の恩恵を受けられません。
たぶん書き込みでNUROの評価が違うのは、NUROのWiFiルーターに直接WiFi接続されているお宅は評価がよく、繋ぎがSUISUIのままの環境で接続を変更していないお宅の評価が悪いと推測します。NetflixのFast.comで回線速度を測定し、詳細を見れば、屋内配線の回線がOCNかSo-netかわかりますので、NUROを入れても遅いと感じている方は一度試してみてください。
以上長文となってしまいましたが、参考までにと思い書き込みました。
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5317
住民板ユーザーさん1
この価格帯でも意外と結構下品な人がいるのが残念です。
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5318
住民板ユーザーさん4
>>5316 住民板ユーザーさん8さん
大変参考になります!ありがとうございます。
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5319
住民板ユーザーさん3
>>5315 入居済みさん
よかったですね!ほのぼのします。
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5320
住民板ユーザーさん1
焼肉なんかより
ミニストップの店内に机・椅子置かれたね
変な奴の居座りとか、衛生管理ができるか、そっちのが心配です!
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5321
住民でない人さん
これくらい出てます。
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5322
マンション住民さん
名前間違えて投稿しました。5316で書き込みした者です。5321で投稿したのは私です。so-netで580Mbps出てました。ぜひ測定してみてください。
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5323
入居済みさん
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5324
住民板ユーザーさん6
>>5323 入居済みさん
がアンカー忘れたので変わりに聞きましょう。
例えばどんな?
>>5317 住民板ユーザーさん1さん
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5325
匿名さん
換気口から変な臭いが出てくるので、みなさん換気扇は回さないでください。
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5326
住民板ユーザーさん1
>>5315 入居済みさん
南東高層入居予定で、この掲示板で虫の話が出てたので心配していましたが、良かったです!
情報ありがとうございます!
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5327
匿名8
>>5326 住民板ユーザーさん1さん
朝陽がメチャクチャきれいですよ。毎日、眺めてます??
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5328
住民板ユーザーさん8
やっぱり、検討版にベランダで天ぷら揚げてる人が出たようですよという書き込みありましたね。住民版で荒らして検討版でネガる…
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5329
住民板ユーザーさん1
>>5327 匿名8さん
我が家は入居はまだ先です。朝陽の写真をアップして頂けないでしょうか。
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5330
住民板ユーザーさん2
>>5328 住民板ユーザーさん8さん
わかりやすいですね。たまに検討板に住民板ユーザーの名前のままネガ投稿してる人いますしね…。
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5331
住民板ユーザーさん8
これから入居なのですが、食品宅配サービスを利用しており、宅配ボックスの空きがなかった場合の留置き場を指示することになっています。
宅配を利用されている方は、留置き場をどちらにされているか教えて頂けないでしょうか。
事前に防災センター等へ申請すれば、不在時でも居住階まで立ち入り可能なのでしょうか。
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5332
住民板ユーザーさん1
>>5331 住民板ユーザーさん8さん
宅配ということは、コープやパルとは違いますよね?
うちは宅配は取っていないので、ちょっと回答はずれますが…
不在の場合、宅配ボックス以外に置く場所はありません。
我が家は仕事で在宅が難しいため、生協が使えない状態のままです。
不在時でも居住階に立ち入りが可能かどうか…という点について、逆に不在の場合は宅配ボックス以外でどうされる予定なのでしょうか?
イオンの宅配はミニストップで受け取ることはできます。
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5333
住民板ユーザーさん6
>>5328 住民板ユーザーさん8さん
パターン化してますよね。
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5334
住民板ユーザーさん8
>>5332 住民板ユーザーさん1さん
ご返答ありがとうございます!
コープやパルではありませんが、同様の宅配サービスです。
宅配ボックス以外も指示するように連絡があったので、他の選択肢があるのか教えて頂けたらと思いました。
置き配のように玄関前に置いてもらうにしても、共有部のため規約上の問題や、盗難のおそれもあると思うので、そもそも在宅を前提で注文するつもりではいるのですが…。
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5335
住民板ユーザーさん9
>>5328 住民板ユーザーさん8さん
流石に笑っちゃいました。
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5336
住民板ユーザーさん3
皆さんコンシェルジュは主にどんな内容で活用されてます?
タクシー手配
クリーニング
我が家は今のところこれぐらいでしか利用した事がないのですが、他の依頼などでも利用される事ってありますか?
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5337
住民板ユーザーさん1
>>5334 住民板ユーザーさん8さん
我が家は生協に、絶対に在宅出来ないなら届けられないと言われてしまいました。
玄関前に置けないから仕方ないですよね。
置き配もしてはならないので、冷蔵品冷凍品の届く宅配サービスは、在宅していない限り使用は難しいようです。
宅配ボックスがいつも使える確約もないですもんね。
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5338
住民板ユーザーさん2
>>5336 住民板ユーザーさん3さん
それ以外は、、
粗大ごみ捨てるときに台車を借りました。
照明のつけかえするときに脚立借りました。
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5339
匿名さん
>>5337 住民板ユーザーさん1さん
そこでオイシックスですよ。ヤマトが運んでくれます
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5340
住民板ユーザーさん8
>>5337 住民板ユーザーさん1さん
在宅時ならまだしも、長時間の置き配はやはり禁止ですよね…。
今住んでいるタワマンは取締りが緩いのか、お隣さんがたまに生協を置き配してるの見かけますが、こちらは厳しそうなので、為す術なし!と伝えてみます笑
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5341
検討者
まだ購入前の検討段階ですが、住民板への書き込み失礼します。
現在前向きに購入を検討しておりますが、実際に暮らし始めて住み心地などは如何でしょうか?住民同士のコミュニティなども、もし分かる方がいらしたら教えて下さい。
それと、細かいのですが、セントラル・イーストタワーにお住まいの方は、コンビニの利用頻度は如何でしょうか?ウエストタワーは真下なので頻度は高そうに思いますが、他のタワーはどうなのかな?と思いまして。
検討板では聞き辛い雰囲気がありまして。。住民板にて失礼しました。
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5342
住民板ユーザーさん8
>>5341 検討者さん
もし中層以上を検討されてるなら、羨望は最高です。セントラル南東住みですが、クリアウインドウなので、ご飯食べながら外の開けた景色を見るだけで心が落ち着きます。在宅勤務なのでそれは良かったです。
ただ、窓を開けると高速の音はうるさいです。ですが、二重サッシなので閉めると逆に今まで住んできたどのマンションよりも静かです。窓を常に開けるとかでなければそこまで不憫ではないです。(北西はもっと静かかと)
空気は想像以上に汚いとは感じません。もちろん良いとも感じませんが、普通です。
まだ管理組合も発足してないですし、住民同士のコミュニティはほとんどないと思います。すれ違って挨拶をすると、無視されるかものすごく素敵に挨拶してくれるかのどちらかで身なりや雰囲気も本当に多種多様な方々が住んでるんだなと思いました。
そして個人的には駅近な点、スーパー商業施設に30秒ほどで行ける点はかなり嬉しいです。コンビニは今はスーパーが早く閉まるので夜中の買い忘れや出勤の際の簡単な食事などで愛用してます。コンビニとは思えないくらい品揃え良いですし。
私個人は総じてクオリティオブライフ上がりましたし、住んでる人はみんな満足だと思いますよ。
(検討版で何としてでも評判を落としたい外部の人には不評かもでずが)
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5343
住民
>>5341 検討者さん
住み心地はとっても満足です!
ここにして良かったと思っています。住民のコミュニティに関しては、ほぼ関わりがないですね。
タワマンなんてどこもそんなものだと思いますし、個人的には他人と必要以上にかかわらないさっぱりとしたライフスタイルが合っているので気楽です。
セントラルですが、ミニストップは全く使いません。イオンがあるのでそちらに行ってしまいますね。
夜遅くなるとしても電車なので、駅前のコンビニに寄ってくる感じです。
わざわざミニストップを使う理由はなく…
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5344
匿名
>>5341 検討者さん
南東向きの25-30あたりです。眺望は本当に良かったです。
毎日海が見えて、開放感があり、特に晴れた日が気持ちいいです。
騒音に関しては窓を閉めたらほぼ無音状態です。開けてもそこまで気にならないと思いますが個人さがあります。外の騒音より、浴室乾燥機の音の方が気になります。浴室に窓がないため、毎日浴室乾燥機を使っています。間取り的に浴室が寝室に近いため、夜は少しいうるさいかなと思います。
空気も特に気になることがないです。
商業施設が本当に便利です。まだイオンとパン屋しか営業して無いですが、すでに便利さに感激です。イオンが出来てからミニストップにあんまり行ってないです。駅からの仕事帰りにたまに買い物に行くぐらいです。
我が家がこどもがいるため、商業施設がこんなに近い場所にあると本当に良かったです。習い事や遊び場、これからはたくさん利用すると思います。
全体的には住み心地が良いと思います。もちろん細かいところに気になる点が多少あります。
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5345
住民板ユーザーさん1
>>5341 検討者さん
セントラル低層北西の者です。
・コンビニは仕事帰りに週2、3回程度使います。お酒をその日飲む分しか買わないようにしてるので、惣菜が100円引きとかなってると、ちょっとしたツマミとビールでいい感じの使い勝手です。
・騒音は思ってたより感じます。商業施設に反射?反音?するのかな。これが抜け感のある13階以上だと違うかもしれませんね。他の方も仰ってましたが、窓閉めれば気にならないです。無音ではないですが。
・排気ガスは気になったことが無いです。車やタイヤの性能は日進月歩ですので、10年後にはもっとクリーンに、もっと音も気にならなくなるかもしれませんね。
・住民同士のコミュニティどころか、引っ越して2ヶ月、未だに同じ階で住民に会った事ないです。ようやく先日お隣さんが引っ越して来た感があったのですが、挨拶などはお互いまだ無いです。こんな状況なので、する方もされる方も躊躇してしまうでしょうかね。
・今日初めてセントラル20階のライブラリーに行ったのですが、同じ北西とは思えない眺望にちょっと嫉妬しました…。毎日これが見えるって凄いなと。。
以上ですが全て私感ですのであくまで参考程度に。そんなに収入は高くないのですが「無理してでも買って良かった」と毎日帰宅時マンションの明かりが見え始めると、想います。毎日です。
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5346
住民板ユーザーさん1
タカギの浄水器使っている方多いと思いますが、カートリッジ交換されましたか?
私は2月末入居なのでもう3ヶ月経ちましたが、交換時がイマイチわかりません。2人住まいなので使用量が少なく、まだなのかもしれないですが。
以前タカギに聞いたら、味でわかるとか水の出具合でわかるとか言ってましたが...ほんとにわかるものなのでしょうか。
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5347
住民板ユーザーさん8
>>5346 住民板ユーザーさん1さん
交換時期の目安を参考にしつつ、これまで4ヶ月経過しても味の変化に気づくことはなかったので、4ヶ月毎に交換するようにしています。そんなに安いものでもないですしね。
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-
5348
住民板ユーザーさん1
>>5341 検討者さん
セントラル中層北西ですが、大満足です。
個人的に日当たりがある方がいいけどシティビューが好きなので入居まで不安でしたが、北西でも明るくて
朝カーテンと窓を開けるのが楽しみになりました。
引っ越して在宅勤務が始まりましたが、コロナ禍で引っ越しって大変だと周りから言われたものの、むしろ在宅勤務の時期にこんな快適なところに住めて良かったなと満喫しています。
最近暑いですけど、部屋の室温28?29度ながらも風が抜けるので、冷房なしで今のところ大丈夫です。これは個人差あるかもですね。
コロナ禍で住民が触れ合う場は今のところないですが、挨拶したら挨拶は返してくれる方ばかりですよ。
通勤が少しずつ始まり、少しだけ朝のエレベーターは待つとかもありますが、アルゴリズムが優秀なのかストレスなくエレベーター稼働していますね。
りんかい線は元から空いているのも魅力でしたが、今も往復座れますし通勤も快適です。
休みの日や在宅勤務の朝や夜に、お台場まで散歩に行ったり、豊洲までも2?3kmくらいなのでウォーキングがてら行ってみたり、かなりオフが充実しています。
ここから目の前の商業施設やスパ、ホールがオープンしたらさらに充実しますね。
5?10年住んで、また生活スタイルに合わせて引っ越そうとも思ってましたが、大満足でしばらく動きたくないです。
イオンスタイルがオープンしてからはほとんどミニストップは行ってないですね。ほんの少しの距離ですが、いちいちミニストップに立ち寄るのが面倒なので、通勤往復は駅前のコンビニ使うことが多いです。
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5349
住民板ユーザーさん1
>>5341 検討者さん
うちはセントラル北西側の真ん中あたりです。
コンビニも時々使っていますよ。
イオンに行けば良いのですが、コンビニの方がサクッと行けるイメージがあり、牛乳1本だけ買いたいとか、トイレットペーパーだけ買いたいとか、そんな時に行きます。
お昼ご飯を作るのが面倒くさいときにおにぎりなどを買いに行ったり。
ATMやポストも便利ですし、コピーやスキャンをしに行くこともあります。
私はミニストップがあってよかったなと思っています。
挨拶は私は積極的にするタイプですが、されることはやや少ないです。でも無視はされず返してくださいます。
皆さんマスクをしているので声が聞こえなかったり、
こんな時期なのであまり会話をしたくなかったり、という方も多いかもしれませんね。
同じフロアの住民の方も少しいますが、滅多に会いません。そしてそんなにうるさくないです。
今はまだ周辺が工事をしているので、工事の音はよく聞こえます。夜中になると車の音も聞こえますが、窓を開けっぱなしにしていてうるさいな!とイライラすることはないです。
うちは暑がりなので、最近は日中はエアコン使っていますが、風は気持ちよく吹いてきます。
前に大通りに面したタワマンに住んでいて、その頃よりベランダは綺麗です。
この辺りは歩道も広くて綺麗に整備されていて、走ったりサイクリングまでしたり、とても気持ちが良いです。防災公園は球技もスケボーも皆さん思い思いにやっていて、近くにあって良かったと思いました。
あと、内廊下はやっぱり良いです。もう外廊下には戻れないです笑
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5350
匿名さん
セントラルの方が多いんですねー。
私はウエストですが、コンビニめちゃくちゃ使いますよ。笑
なんかあるかな?と、ミニストップ経由で帰ることも多いです。
ここに住んでいらっしゃる方は、高級ビールの方が多いのかもしれませんが、
バーリアルという名の巷で旨いと噂の激安イオン第3ビールが買えるのも大きな魅力です。笑
最近の在宅勤務では
昼の弁当もよく利用させていただきました。
とにかくアクセス最高です。
2階で降りて裏口から入れるの、マジさいこーです。
前のタワマンでも1階にコンビニありましたが、
エレベーター降りて裏口からすぐ、っていうのはマジさいこーっす。
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5351
住民
こう見ると、管理会社に文句はありつつも多くの人がかなり満足していますよね!
景色眺めながらの在宅勤務が最高。ノンストレスです!私も、ちょうどいい時期に引っ越したなと思ってます笑
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5352
住民板ユーザーさん1
うちもウエストですが、ミニストップはなんだかんだ使います。
子育て世帯ですが、朝ごはんがなにもなーい!って時に、さくっと買いに行けるので便利です。
困った時のミニストップ!
後は夜に甘いものが欲しい…お酒が足りない…などなど。一度も外に出なくていいので、雨や暑い日は特に嬉しい。
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5353
住民板ユーザーさん1
ウエスト中層階のものです。
ちょっと驚いたので報告です。
今日、あまりの暑さにリビングの窓を開けてうたた寝していました。
うとうとしていたら、何かカサカサする音がしたので見回すと、ゴキブリの赤ちゃんのような小さな虫が三匹いました。
虫はいないと、完全に油断していました。
そこからしばらく格闘しました。
1時間はかかりました。
殺虫剤がなかったので、洗剤やらかけたり色々したのですが本当にしぶとくて、しぶとくて大変でした。
網戸は必要ですね。
まだちゃんと引っ越ししていないのでエアコンもないし、どうしようかと悩んでいるところです。
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5354
住民
>>5353 住民板ユーザーさん1さん
北西向きですか?
テニスの森や有明ガーデンがあるので、北西は虫が多いようですね。
うちは南東なので見た事ないですが、何かの拍子に入ってきたら困るので窓は一切開けません。
網戸でも隙間から入ってこれるので、虫が苦手であれば窓は閉め切ったほうが良いかもしれません。
タワマンだと蚊などは少ないですが、カナブンや大きい虫が飛んでくる事が多いです。
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5355
匿名
>>5353 住民板ユーザーさん1さん
南東向きです、高層です。同じく本日小さいゴキブリ数匹を見えました!びっくりしました。
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5356
住民板ユーザーさん8
そんなの報告してどうするんですか?
1500戸もあって、あるお宅で虫出現!の報告なんてきりないですね。見るに耐えない。
そもそもこの地球で住む以上、虫がいない街は存在しないです。
方位は関係ありません。
ここは日記書くとこではありません。
ご自身のSNSでどうぞ。。
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5357
匿名8
>>5356 住民板ユーザーさん8さん
いやいや、大変参考になります。この掲示板は基本、様々な意見を自由に書く場かと。ただし、お互いを批判するようなコメントや、自由発言を妨げるようなコメントはやめた方が良いかと思います。あと、できるなら、丁寧な言葉遣いにも気をつけたほうが良いかと思います。
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5358
住民板ユーザーさん1
先程の者です。
もしやと思いましたがやっぱり、ゴキブリだったのですね。
小さいからまだ子供ですね。
なんで同時に3匹も入ってきたのかは不思議ですが暑くなってきて、大量発生しているのかもしれませんね。外に追い出して、もしベランダ越しに別のお宅に移動したら申し訳ないなと思い格闘しました。
虫なんてどんな環境でも入ってくるでしょうが、今回は個人的な呟きというより、情報共有のつもりでした。
不快な思いをされた方がいらっしゃったら本当に申し訳ありませんでした。
当方は南東向きです。
方角はともかく網戸、殺虫剤、虫除け、開け放し厳禁などなんらかの対策は必要だと思いました。
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5359
住民板ユーザーさん1
>>5356 住民板ユーザーさん8さん
他の方もおっしゃっていますが、私も参考になります。
入居前ですが、入居後に不用意に窓を開けないことや虫除け対策が必要なことがわかり、助かりました。
今までもいくつか湾岸タワマンで生活してきましたが、バルコニーにゴキブリが出たことはなかったので、驚いています。
他の物件では、高層でもゴキブリ以外の虫(名前まではわかりません)やてんとう虫等が窓に張り付いていたことはありました。
また、1度だけですが、鳥が強風に流されて窓にぶつかり、そのまま飛んでいったこともありました‥。
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5360
マンション住民さん
投稿内容を見てて、何となく察しが付きますが、皆さん対応が上手いですね。
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5361
住民板ユーザーさん5
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5362
住民板ユーザーさん5
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5363
匿名
情報共有が出来て良かったと思います。我が家もベランダに虫が現れたから自分家だけ?家に何か変なものがあったから虫が出たかな?と不安なところに、同じ状況の方がいるとわかってて少しいほっとしました。これからは対策を考えます。
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5364
住民板ユーザーさん5
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5365
住民板ユーザーさん5
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5366
住民板ユーザーさん4
>>5365 住民板ユーザーさん5さん
あら、ピアノの練習しなくちゃ笑
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5367
住民版ユーザー
>>5355 匿名さん
やっぱりゴキブリなんですかね 我が家はセントラル北西低層ですが、小さな虫と思って対処してたんですがゴキブリだったならショックです
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5368
匿名さん
やっぱり網戸欲しいですよね。
後付けで対応すると窓の内側に枠ごと取り付けるイメージでいますが、中住居のリビング3面窓は無理そうです。
※ちなみに3LDKです。
他の窓なら何とか出来そうな気もしますが取り付けた方いらっしゃいますか??
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5369
匿名さん
スポーツオーソリティのアウトドア用品店も入るので今年キャンプデビュー考えているものですが、間取り的に収納が難しく皆様どうされてますかな?ウォークインもゴルフバックやら何やらで満タンです。。
バルコニーはどかせる状態で、かつ避難の邪魔にならない保管ならOKなのでしょうか?
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5370
住民板ユーザーさん1
写真ありがとうございます!!
同じ虫だと思います。1.5cmくらい。専門的なことはよくわかりませんが、初めて見ました。
飛び回ることはなかったのですが、とにかくしぶとかったです。
この大きさならまだ立ち向かえましたが、これ以上大きいと無理そうです。
窓二枚を開けて30分ほどうたた寝していた間の出来事だったので、目覚めた時にショックをうけました。
入居前で、まだ室内何もないので3匹が白い壁と床に余計に目立ちました。
本気で網戸考えます。もし既に網戸をつけてる方いらっしゃったらおススメのものありましたら教えてください。
エアコンもまだつけていないので、どちらを先にするか悩みます。
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5371
住民板ユーザーさん1
我が家にも謎虫現れました!3匹侵入してきて、パニックになりました。Gではないと思います。カメムシとかそっち系の仲間じゃないでしょうか…触角がありませんでした。すばしっこかったですね。今まで全くなかったのに、1日に大量発生するのは不思議です。
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5372
住民板ユーザーさん
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5373
住民板ユーザーさん1
虫が多いとコメント増えましたね。
ゴキブリだと困りますので、早い段階で集団一斉退治してほしいですね。
どこにクレームすれば良いでしょうか、
みんなで声を上げて連絡しましょう。
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5374
住民板ユーザーさん4
>>5353 住民板ユーザーさん1さん
セントラル東南高層です、同じく昨晩1匹を見えました。初めてみましたので、びっくりしました、やはり網戸は必要と思いますね。
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5375
セントラル南東
我が家も数匹同じ虫いました。
あの長い触角はなかったです。
ベランダの出入りだけでも気持ちわるかったです。
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5376
住民板ユーザーさん1
なんか南東に多いです?
最近南東に引っ越された方のお宅の荷物に卵とか付いてきたとかあるのかもしれませんね。。
段ボールとか虫の住処になりやすいので、ベランダに出している方いたら要注意です。
繁殖しないように対峙しないといけないですね。
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5377
住民板ユーザーさん7
うちはセントラル北西の中層ですが、てんとう虫を見かけた程度しかないですね。
寧ろ連投されてる事にビックリ。
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5378
住民板ユーザーさん1
40階以上でも夏になれば普通にセミも飛んできますよ。死んでるかと思って近づくとビビビッ。
そんなもんです。
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5379
住民板ユーザーさん1
今日は天気が悪いですね。
こちら内装の工事中。
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5380
住民板ユーザーさん8
住み心地良いという投稿のあとの、謎の三匹の子供のゴキブリ連投、検討版で住民版の話題。なんなんだろう、この現象…
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5381
住民
うちはセントラルの南東ですが、入居して3ヶ月。
虫は一度も見た事がないですよ。
虫に関する投稿が一気にいくつも、しかも若葉マーク付いてる人もいるし笑
怪しいですね。
虫の写真とか気持ち悪いので載せないでください。
見ちゃって吐きそうになりました。
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5382
マンション購入者
>>5380 住民板ユーザーさん8さん
天ぷら同様、毎度の愉快犯でしょうね。
早速、検討板にも「こんな投稿が住民板に、、」と。
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5383
住民
一部は荒らしでしょうね。
削除依頼しときますか。
虫なんてどこのタワマンでも出ますよ。
1匹出たとか、そんな報告いりません。
気になるなら自分で駆除するなり対策するなりしたらいいんじゃないですか。
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5384
住民版ユーザー1
ベランダの床このマンションなので、虫は本当に困ってると思いましたよ。 私も駐車場前で小さいの見ました。
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5385
マンション住民さん
>>5384
他の投稿を含めて、住民板での書き込みを、検討板で面白がって拡散してるって人に対してじゃないでしょうか?
いついつ、どこどこでって話を書いても非生産的かと。
ここで書いても解決されない事は、防災センターに相談してみては?
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5386
住民板ユーザーさん6
>>5385 マンション住民さん
そうですね。
一部住民の投稿に対して面白おかしく、膨らませる愉快犯も居ますからね。
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5387
住民板ユーザーさん3
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5388
住民板ユーザーさん1
>>5364 住民板ユーザーさん5さん
未就学児がいるので、隣に子供支援センター、ガーデンパーク、ボーネルンド、無料の遊び場、各種習い事、クリニックがあるのはうれしいです!
オープンが楽しみです。
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5389
住民
有明ガーデンの中にもミニストップ入るんですね。笑
テナント全部見ましたが、すごく楽しみです!
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5390
住民板ユーザーさん1
スパは思ったより安くて行きやすそうですね。
日帰り客のタオル無し料金は平日大人1,320円で、クラブヴィラフォンテーヌの会員(無料)になると、日帰り入浴料が200円引きに。さらに、レストランも10%引きで利用できるとのこの。
1120円でタオル持参すれば満喫できるので、もし、ここの住民割引なくてもかなり良さそうです。
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5391
住民板ユーザーさん5
>>5389 住民さん
セブンイレブンじゃなかったですか??
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5392
住民板ユーザーさん3
>>5389 住民さん
正直ミニストップじゃなくても良かった気がします笑
が、来週のグランドオープン楽しみですね!
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5393
住民
>>5391 住民板ユーザーさん5さん
あらっ?私が見た情報が古いのかもしれません。
セブンだったら嬉しいです!
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5394
マンション住民さん
ガーデンパークは遊具などは置かず、緑道の様なイメージでしょうか?外から覗くと植栽が植えられてますが、一部芝の広場もあるのかな?
隣接するカフェがどんなお店か気になります。
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5395
住民板ユーザーさん1
>>5390 住民板ユーザーさん1さん
ヴィラフォンテーヌ会員いいですね!
知らなかったので、情報ありがたいです。
平日1120円は頻繁に通える価格でうれしいです。
隣にあるって湯冷めもしにくいし、本当に便利ですね!
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5396
住民板ユーザーさん4
リサーチ不足でしたが、温泉は露天風呂の他にも炭酸泉もあるんですね。
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5397
住民板ユーザーさん
有明ガーデンに遊具を置くべき…
豊洲公園が良い例だけど、
お父さんが子供遊ばせといて
お母さんが買い物。
買い物はかどるからたくさん使ってくれるし
ランチも家族でしてってくれるよ。
週末そういうパターンの家族ほんと多いよ。
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5398
住民板ユーザーさん4
スポーツエンタメ施設、どんな感じの仕上がりになるか気になります。
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5399
住民板ユーザーさん6
>>5393 住民さん
ミニストップが正しいです!
そもそもイオン系だからミニストップなんでしょうね。
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5400
住民板ユーザーさん1
虫の件で情報共有をさせていただきましたが、住人、住人外、どちらの方も自由に閲覧できる掲示板でこのような内容をあげることで皆さまの不安を煽ってしまったようで申し訳ありませんでした。
そんなつもりではなかったのですが。
虫なんて、どこに住んでいても色々出てくるでしょうし、各自その都度対応していかないとこの先生活していけませんよね。
ちょうど、住友不動産から三か月メンテナンスのお知らせがきました。なので網戸のことなど伺ってみようと思います。
そしてもし、今後このようなことがあったら自分で対応し、無理そうなら防災センターなりに相談してみます。
色々情報を共有してくださった方々ありがとうございました。
その方達にまで不快な思いをさせてしまいましたし、
数々の楽しいワクワクするような情報の後に、気持ちが滅入るような話題を出してしまい本当に申し訳ありませんでした。
今後はもっと有益な情報が提供できたらと思いました。失礼いたしました。
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5401
入居済み
>>5398
床を整備中で、カラフルな仕上げになってますよ。
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5402
入居済み
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5403
住民板ユーザーさん2
>>5402 入居済みさん
改めて見るとカフェの屋上?に上がれる造りになってるんですね。
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5404
住民板ユーザーさん6
銀行のATMは今のとこイオン銀行のみの設置でしょうか?
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5405
住民
>>5402 入居済みさん
楽しみですね!
6/17オープンとの事ですが、店舗ごと徐々にオープンしていく感じなんですかね。
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5406
住民板ユーザーさん9
>>5394 マンション住民さん
パークは周りに植栽があって、大きな芝広場でしょうかね。
遊具は無しみたいですよ。欲しいですよね。
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5407
住民板ユーザーさん7
キッズルームはこの辺りのマンションですと、このぐらいの大きさが標準的でしょうか?
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5408
住民板ユーザーさん2
>>5404 住民板ユーザーさん6さん
予定にはみずほ銀行がありましたね。
三井住友もほしいです。
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5409
住民板ユーザーさん6
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5410
住民板ユーザーさん6
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5411
住民板ユーザーさん9
イオンスタイルって17日のグランドオープンに合わせて23時閉店に変更ですかね?
サイト見てたら23時閉店の表記になってまして。
帰りが遅い時もあり、17日からだと助かります。
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5412
住民板ユーザーさん1
>>5407 住民板ユーザーさん7さん
キッズルームはここくらいのマンションも多いし、もっと大きくかつ充実してるとなるとそこまで多くないかな、と思います。
新しめの所だと、ベイズはすごく広いですね。
パークホームズも広々しているし、パークタワー東雲も広い方かな。
プラウドは貸し切りできるのが良いですね。
ここのおもちゃはこれから、というところでしょうか。
有明ガーデンでも遊べるので、ここのキッズルームはこれくらいで良いのかなと思います。
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5413
匿名さん
有明ガーデン内に子供広場できるのでそっちに誘導ですかね??ここも遊具あるといいのになー。イメージ絵も単なる緑道&芝生で、そなパークの延長みたいな感じですね。スポーツエンタメ広場もだだっ広い広場のようですし。豊洲みたく屋外卓球台とかあれば良いのに。笑
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5414
住民板ユーザーさん8
>>5400 住民板ユーザーさん1さん
好き嫌いが分かれる内容なので仕方ないですが、網戸の必要性や防虫対策については興味がありますし、参考になります。
ベランダ菜園も検討していましたが、控えようかなと考えるきっかけになりました。
役立つ情報だと思う方は少なからずいると思いますので、あまりお気になさらず(^^)
網戸の件、進展あれば教えて頂きたいです。
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5415
住民板ユーザーさん1
>>5400 住民板ユーザーさん1さん
うちにも虫が出たので、うちだけじゃなかったんだって、安心しましたよ!網戸を検討するきっかけにもなりました。賛否ありますが、私にとっては、すごく有益な情報でした。
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5416
住民
>>5411 住民板ユーザーさん9さん
イオンは23時閉店への変更はなしです。
しばらく無理かもしれないですね。
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5417
住民
>>5407 住民板ユーザーさん7さん
キッズルームは普通これくらいというか十分すぎるくらいですね。
有明ガーデンにも色々できるし、逆にキッズルーム行く人は少なくなるかもですね!
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5418
住民板ユーザーさん8
知っているキッズルームだとパークタワー晴海&東雲は2倍以上の広さで遊具が充実してる印象だっので、こちらは最初物足りないなと感じていました。
でも広いと保護者付き添いなしの小学生がやんちゃに遊んでいて危ないこともあったので、乳幼児には安心かなと思います。
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5419
住民板ユーザーさん2
結局みんな、ここを一期で買えた人が羨ましいという事でしょう。
そこからくる妬みやひがみ、人間らしいですよね笑
住民板を見ればわかりますが、住民があまり反応しないのは、購入して満足しているからだと思います。ひがみなど相手にしないのでしょうね!
検討に際し、住民板のほうがよっぽど参考になりますよ。
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5420
住民板ユーザーさん2
結局みんな、ここを一期で買えた人が羨ましいという事でしょう。
そこからくる妬みやひがみ、人間らしいですよね笑
住民板を見ればわかりますが、住民があまり反応しないのは、購入して満足しているからだと思います。ひがみなど相手にしないのでしょうね!
検討に際し、住民板のほうがよっぽど参考になりますよ。
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5421
住民板ユーザーさん2
すみません。
住民板を見ていたので間違えてこちらに書いてしまいました。失礼致しました。
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5422
住民板ユーザーさん
>>5398 住民板ユーザーさん4さん
スポーツエンタメ、しょぼすぎる。。。
新豊洲にお洒落なスポーツ広場?作ってますね。
有明頑張ってほしいけど、何もかも豊洲の方がかなり考えて作られてますね。
本当に頑張ってほしい、、、
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5423
住民
>>5422 住民板ユーザーさん
まだこれからですよ。
オープンしてもいないわけだから、徐々に変わっていくと思いますよ!
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5424
住民板ユーザーさん4
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5425
住民
>>5424 住民板ユーザーさん4さん
豊洲は豊洲ですから。
正直コロナで敏感な今、積極的な遊具設置はやめてほしい気持ちもあります。
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5426
住民板ユーザーさん1
暫定のエリアですし、住友が遊具整備に予算出さないでしょうね。
区なりに貸して整備してもらうならあるかもですね。
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5427
住民板ユーザーさん1
>>5418 住民板ユーザーさん8さん
たしかにその2つのキッズルームはここよりも広いですが、それでも1歳くらいで飽きられますからね‥結局、近場に遊ぶ場所がたくさんあってはしごできるのが良いと思います
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5428
住民板ユーザーさん8
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5429
住民板ユーザーさん1
>>5428 住民板ユーザーさん8さん
ここは雨の日に濡れずにキッズルーム、商業施設のフリーキッズスペース、みずべが利用できるのは助かります
ボーネルンドのような有料施設はたまの利用になると思います
近くに屋内系施設があるのは真夏や真冬も良いですね
晴れている日は自転車で台場、晴海、豊洲の公園やグランチャまで行けますし
ディズニーも近いので、子供が3~9歳くらいの間は年パス買うのも良いなと思ってます
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5430
住民板ユーザーさん1
>>5422 住民板ユーザーさん
でも新豊洲もできた当初は酷かったですよ。陸の孤島でしたもん。
そこから今日までおよそ5年かけてちょっとずつ改善されてきたので、ここもこれから少しずつ改善されていくと思います。
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5431
住民板ユーザーさん5
>>5427 住民板ユーザーさん1さん
パークタワー東雲住んでました。キッズルームが賑わったのも子どもが喜んだのも束の間。一年もすればそれほど賑わうことはなかったし、今もちょろっと人が来るだけです。子どもが飽きちゃうんですよね。
だからここのキッズルームでも十分。
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5432
住民板ユーザーさん8
今日明日で有明ガーデンの内覧会やってますね。予約した地区の方と聞いたのですが、みなさまは行かれますか?私は全く知らなかったので…
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5433
匿名さん
>>5432 住民板ユーザーさん8さん
それは全く知りませんでした。
カードの申込者だけに案内されてるのかもしれませんね。
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5434
住民板ユーザーさん
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5435
住民板ユーザーさん1
有明ガーデンの内覧会、住人には案内来ないんですね…
一体再開発を謳っておきながら、住人に何もないとは…住友不動産にはガッカリですね。
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5436
住民板ユーザーさん1
>>5435 住民板ユーザーさん1さん
がっかりですよね。
ここの居住者は商業施設を心待ちにしている人も多いでしょうに。
オープンとはたった数日の違いだとしても、そういう小さな特別感が満足度や応援する気持ちにつながるものなんですけどね。
本当に下手くそ。
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5437
住民板ユーザーさん1
ショッピングシティのカードの事前申込みしてれば内覧会の案内きますよ。とっても素晴らしい仕上がりになってます。
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5438
住民
>>5435 住民板ユーザーさん1さん
本当ですよね。
商業施設一体と謳い、それも織り込み済みの価格で販売していたはず。
しつこいようですがカートの件といい、本当に頭にきますね。
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5439
住民板ユーザーさん1
>>5437 住民板ユーザーさん1さん
申込してましたが、案内来ませんでした‥
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5440
住民
こういうのって普通、近隣住民を招待するのが普通ですけどね。
近隣というか、ほぼ一体なのにカード申込者しか招待しないとは。少し行く気が失せるくらいです。
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5441
住民板ユーザーさん4
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5442
住民板ユーザーさん4
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5443
住民板ユーザーさん2
住民かつクレジットカード作って使ってますが、ご案内はメールなどだったのでしょうか、、、残念です。
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5444
住民
一体誰が招待されてるんでしょうね。
すみふにはガッカリさせられる事ばっかりです。
できれば管理会社の変更も含め理事会で検討したいです。
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5445
住民板ユーザーさん1
>>5411 住民板ユーザーさん9さん
9時?21時になるらしいです。
17日か18日か忘れましたが、イオンスタイルにさっき行ったら掲示してありました。
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5446
住民板ユーザーさん1
>>5440 住民さん
私もその認識でした。
一番利用するであろう住民を招待しないのは理解できませんね。。
住民だけでも招待すれば、気分良く利用できるのに…
スミフはソフト面がまるでダメですね。
カートの件しかり、スミフにはガッカリです。
今後スミフのマンションを買うことも友人に勧めることもないでしょう。
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5447
住民板ユーザーさん6
内覧会中止の案内はメールできてます。
4月に、、
ただそこからはきてません。
内覧会は蜜を避けるために、特定の企業だけにしたとかですかね。
イオンカードの申込み者は対象外になったのでしょう。
もちろん案内して欲しかった、行きたかったとはいえコロナの対策や混雑具合、延期等に関わる手続きで住友大変だったのかも?
住友も擁護するつもりはないですが
寛容な心でいきましょう
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5448
住民板ユーザーさん1
ソフト面は住友と三井ではやはり数倍の開きを感じます。従業員のレベル含め、、
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5449
住民板ユーザーさん
内覧会は残念ですが、そういうの気にしてても時間がもったいないので、私はオープンしたらほぼ毎日行くと思います。
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5450
住民板ユーザーさん8
内覧会の案内看板持ってる人に聞いたら、招待されてる地区の人限定って言ってました…このマンションは地区の人ではないのでしょうか…
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5451
住民板ユーザーさん6
>>5450 住民板ユーザーさん8さん
これでブランズやオリゾンの人が招待されてたらショックですね…
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5452
住民
>>5451 住民板ユーザーさん6さん
そんなひどい話ありますかね。
どうしても内覧会に行きたかったというわけではないけど、すみふには納得いかない。
誰も招待しないのなら良かったけど。
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5453
住民板ユーザーさん1
>>5444 住民さん
内覧会の件と管理会社は関係ないのでは?
それ以外にも不満が積もってのことだとは思いますが。
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5454
住民
>>5453 住民板ユーザーさん1さん
内覧会と管理会社は関係ありません。
ただ、すみふへの不満が日に日に募っていきます。
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5455
住民板ユーザーさん8
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5456
住民板ユーザーさん5
ツイッターで検索すると内覧した人の画像がたくさん上がってますね。
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5457
住民板ユーザーさん6
>>5443 住民板ユーザーさん2さん
クレジットカードって年間10万以上の会費払うプラチナとか?
まさか普通のカードで優遇しろとか言ってないですよね??
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5458
住民板ユーザーさん1
内覧会を条件にカード勧誘しておいては酷すぎる。クレームどころの騒ぎじゃないと思います
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5459
住民板ユーザーさん8
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5460
住民板ユーザーさん6
>>5458 住民板ユーザーさん1さん
それは酷いですね。失礼しました。
その条件が何かに記載があればですが、口頭だったら厳しいですね。
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5461
住民板ユーザーさん3
>>5448 住民板ユーザーさん1さん
私、住友にも三井にも友人が複数います。どちらの会社の方も優秀な方ですし、いい人ばかりです。二社の従業員の何を基準にそうおっしゃってるか知りませんが、そういう言いかたされるとあまり良い気はしないですね。
ここには何らかの関係のある人もいるということを覚えておいてください。
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5462
匿名さん
この状況なのでカード発行者全て、マンション住民優先というのも難しそうですし、苦渋の選択で最低限の招待客に絞ったと思いましょう…苦笑
あと2日でオープンなので、当日見れればいいかなと…。楽しみです
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5463
住民板ユーザーさん1
過去に商業施設関連の仕事をしていましたが、基本的に、オープニングレセプションに招待するのは、関係者(出店元企業に招待状をそれぞれ配る)とプレスでした。そのあとに、1日くらいプレオープンという形で、周辺住民を呼んだり呼ばなかったり。レセプションは必ずやりますが、プレオープンはやらないことも多々あります。今回はコロナ渦ですし、スミフも、やりたくてもやれないことがたくさんあったのでは?
こんなに素敵な商業施設がすぐ側にできるのですから、あたたかく見守りませんか?
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5464
住民
>>5463 住民板ユーザーさん1さん
心が広いですね。見習いたいです。
色々あってスミフには頭にきてるので、またか…という思いでした。
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5465
匿名さん
釈然としない思いはありますよねー。
何で俺達ほっといて周辺住民の方が優先なの?みたいな。
黙ってても来るだろうからって事なんだろうけど。
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5466
住民板ユーザーさん8
>>5465 匿名さん
むしろここの住民だけ招待でいいくらいだと思います。購入させたら後はどうでもいいんですかね。
管理とこの件は関係ありませんが、管理会社もスミフで先が思いやられるので、私も管理会社変更を検討したいです。
管理費下げるにも管理会社変更は重要なポイントになってきますから。
とにかくスミフにはがっかり。
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5467
マンション住民さん
ここの住民は一切招待しないにも関わらず、周辺住民は招待したってことがあり得ないよね。
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5468
住民板ユーザーさん1
>>5467 マンション住民さん
ほんとに周辺住民は招待したんですか?
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5469
住民板ユーザーさん2
>>5467 マンション住民さん
そう?未来の客と考えれば当然だと思うけど。
釣った魚に餌あげます?
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5470
匿名さん
>>5466 住民板ユーザーさん8さん
商業は周辺住民なしでは成り立たないので、その辺は一定の理解は必要かなと。感情的はなんだかなーですけど。。
建物サービスは関係ないですよ。商業には1ミリも絡んでないでしょうし。
リプレイスよりは業者選定を理事会主体でやっていく方が委託費用を下げるには効果的じゃないですかね。
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5471
住民板ユーザーさん2
そもそもなんだけどウチらは商業施設隣接のマンションを買いましたが、商業施設の土地まで買ったわけではないですよ?
隣接してるだけで十分なメリットなのに、内覧させろとか、ホテルの割引きはないのとか、言い過ぎでしょ。もっと高いお金出してるならともかく、殆ど億もしないわけだし。。。
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5472
住民
>>5471 住民板ユーザーさん2さん
あなたは住民ではなさそうですが一応…
まぁ、スミフが一体型と謳っている以上は文句出ても仕方ないかと。
おそらくこの件だけではなく、積もり積もったものがあると思います。
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5473
住民
話は変わるのですが、みなさんベランダの掃除ってどうされていますか?
先日洗濯を干す時にうっかり白Tシャツを落としたらかなり汚れがついてしまい…
↑これはどこのマンションでも一緒だと思います。
ここは水の使用が禁止なので、皆さんどうされているのでしょうか?
掃き掃除では汚れが取れないので、雑巾で濡れ拭きと乾拭きをしましたが結構大変で。
なかなか良い方法が思い浮かばず、皆さんのやり方を教えてもらえませんか?
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5474
住民板ユーザーさん2
>>5472
いや、めっちゃ住民だけど?笑 しかも2月末から住んでるし。
ここの住人は自分と真逆な意見があると住民ではないという思考になりますよね。笑
まあ昔ながらの日本人は皆そうだけど。
そもそも一体型ってさ、、、そういう意味ではないと思いますよ?
商業施設の土地まで分譲してて、オーナーの一部ならその思考でいいと思いますけど、
隣接しているだけで十分メリットあるのに要求しすぎでしょ?(同じこと言うけど)
住不の株主の方がまだ存在としては上です。遠くに住んでても。
おそらく高い買い物したのにという思考なんだと思いますが、
最上階であなたのような思考はいないと思いますよ。
クレーマーになりがちな客はどんな客か、
あなたもビジネスマンなら分かってるはずです。金持ち喧嘩せずです。
そもそも終わったことにグチグチと、
明後日には見れるのですから、もういいじゃないですか。
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5475
住民板ユーザーさん3
>>5473 住民さん
私もどうしよかと悩んでいます!
お水が隣に流れていかないようにタオル詰めて、小さいジョウロでチョロチョロ洗って水拭きかなと考えています!
少量の水でもダメだったらどうしようって不安はありますが…
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5476
住民板ユーザーさん
我々はホテルや商業施設のオーナーではないので、あまり過度なサービスの期待はしない方がいいかと。ここの住民だけで商業施設を支えていくとなんて不可能なんですから。色んな方面から人を呼ぶのが大事だと思います。
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5477
住民
>>5475 住民板ユーザーさん3さん
やっぱり悩みますよね。
マンションのバルコニーは完全防水加工でない事がほとんどなので、水拭きすら気を遣ってしまいます。
どうしよう…
常にきれいに保ちたいのですが。
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5478
住民板ユーザーさん1
結局、ホテルはゲストルームとして使えないのでしょうか?
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5479
住民板ユーザーさん1
>>5478 住民板ユーザーさん1さん
使えるなんて話ありましたっけ?
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5480
住民
>>5478 住民板ユーザーさん1さん
そんな話はなかったと思います。
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5481
住民板ユーザーさん1
なんか感情的に管理会社変更だっていっているようで、ちょっと心配ですね。
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5482
住民板ユーザーさん1
私はゲストルームはあっても連泊できませんし、ホテルの方が予約しやすいので、良いと思っています。
宿泊費は多少割高かもしれませんが、あくまで多少ですので。
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5483
匿名さん
出先で管理規約見れないのですが、こちらはバルコニーは防水では無いのですか?
前のタワマンでは、雨の日だけ清掃OKにして高圧洗浄機貸出にして、各住民判断で掃除してもらってましたね。
バルコニーは共有部ですが、管理側のタイミングで清掃出来ないので、住人に掃除してもらった方が外観も綺麗に保てるので。
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5484
住民板ユーザーさん1
>>5477 住民さん
雨の日に少量くらい、砂埃や泡は流さないなら迷惑はかけなさそうですけどね。
昔ながらの新聞紙を水に浸して掃き掃除とかでもいいかなとは思います。
うちはときどきクイックルワイパーで乾拭きと水拭きしています。普段はホウキで砂埃はいてます。
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5485
住民板ユーザーさん2
商業施設の内覧会は当初カード加入者を対象にしていましたが、それは中止になり、近隣住民のごく一部だけが実施されたからクレームになっているんでしょうね。
コロナの影響でカード会員向け内覧会を中止したのですから、全ての内覧会を中止にするか、事業関係者のみの実施する、当初予定していた内覧会を実施するため、日数を拡大し、密にならない工夫をする等の対処が必要だったと思います。
今回の対応は顧客対応を考えるうえで、完全に住友側の判断ミスだと思います。
それによって商業施設の売上に大きな影響はないと思いますが、事業運営における判断力という点で心配になりました。
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5486
住民板ユーザーさん
それイオンカードに文句言うなら分かるけど住友に文句言うの違うんじゃ
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5487
住民
>>5483 匿名さん
簡易説明書を確認しましたが、やはりバルコニーの床材は防水ではないと記載がありました。
水を流す事自体禁止となっていますね。
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5488
マンション住民さん
>>5418
パークタワー晴海に住んでる友人が居るので遊びに伺いましたが、キッズルームってそんなに広かったですか?普通の広さの印象でしたが、2か所あるのかしら?
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5489
住民板ユーザーさん1
>>5482 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。
タワマンなら普通にある施設なので、無いとなるとちょっと残念かなと思った次第です…
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5490
住民板ユーザーさん5
内覧会に対して思う事が各々有るかと思いますが、観覧できるのが数日早まった程度、買い物が出来る訳でも無かったでしょうし、明後日のグランドオープンを楽しみにしましょう!
私は平日水曜日なので行けるのが夕方になってしまいそうですが。。
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5491
住民板ユーザーさん1
>>5473 住民さん
クイックルワイパー(ウェットシート)を使って毎日掃除してます。
毎日拭き掃除するとそんなに汚れないみたいですよ。
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5492
住民板ユーザーさん1
>>5471 住民板ユーザーさん2さん
ホテルの割引の話は住友の営業さんがあると言ってきたので、こちらからお願いしたわけではありません。
購入してからその件について音沙汰が無いのでどうなったのか気になるのは当然では?
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5493
住民板ユーザーさん6
ここの住民の方は平和主義というか何というか、掲示板での荒らし投稿や今回の商業施設の内覧会など、もう少し怒っても良いと思います。
ケンカせずスタイルも分かりますが、主張をするのも重要かと。
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5494
住民
>>5491 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、クイックルワイパーの水拭きですね。
確かに毎日やればそんなに汚れもこびりつかずにすみそうでね。
毎日かぁ…頑張ります!笑
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5495
住民板ユーザーさん5
>>5493 住民板ユーザーさん6さん
うちは購入し入居後も快適で十分気に入ってますよ!
細かい事を挙げればキリがないですが、それを一つ一つ拾っていったらマンションには住めないと思っておりますので。住んで間もない事もあってか、住民間の距離感も個人的には丁度いいです。
商業施設の事前内覧会は正直言うと、どっちでも良いかな。時間が合って招待されてたら行ったかもしれませんし、外出して時間合わなかったら見送ってたと思います。これがオープン数か月前とかだったら行きたくて悶々してたかもですが。笑
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5496
住民板ユーザーさん2
もうすぐ入居予定の者です。皆様どうぞよろしくお願いいたします。
フローリングと水回りのコーティングについて、専門業者にお願いした方が良いか、自分でも何か対策できるかその場合は商品名等をアドバイスをいただきたいです。
また、ダイニングにセラミックテーブルを置く予定ですが床の強度はどうでしょうか?床のへこみ防止にラグをひく必要はございますか?
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5497
住民板ユーザーさん2
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5498
住民板ユーザーさん2
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5499
住民
>>5496 住民板ユーザーさん2さん
物を落としたらへこみます。
傷も付きやすいほうだと感じたので、気になるようであればラグは引いた方が良いかもしれません。
生活してれば避けられないので、そのうち気にしなくなるかもしれませんが…
フローリングコーティングはおすすめです。個人的に1番やって良かったと思ったのがコーティングでした。自分では難しいので業者にお願いした方が良いです。
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5500
住民板ユーザーさん2
>>5493
平和主義というか主張しているレベルが小さいというか、、、
もっとドンと構えなよってこと。
主張したことで何かが変わるの?どんだけ利益が生まれるの??
もっと違うところにエネルギー使えばって話。
暇つぶしなら勝手にやってればと思うけど。
ホテルの割引はあるかもとは話にあったかもですが、
その時点でないんだって思ったけどね。
クレーマーの人達は今回初めての不動産購入?デベに期待し過ぎ。
土地と建物以外で釣られちゃダメだよ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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