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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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228
契約者
ここの所なかなかタイミングが合わず、現地行けてないのですが、何階まで立ち上がってきたかご存知の方いらっしゃいますか?15階ぐらい迄上がってきましたかね?
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229
契約者
先週見たときは、ウエスト・セントラルが4、5階、イーストが7・8階くらいでしょうか。なぜかイーストが早いですね。
直接は関係ないですが、駅前のダイワロイヤルもだいぶ出来てきましたね。商業施設部分も鉄骨が組まれてました。
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230
検討中
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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231
匿名さん
網戸は共有施設なので外にはつけられないですよ。
窓の内側につけるなら専有部なので後付けできるはずですが。
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232
住民板ユーザーさん1
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233
匿名さん
>>231 匿名さん
網戸の後付けOKなのは確認済みです
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234
住民板ユーザーさん1
>>232 住民板ユーザーさん1さん
はい、そうなります。専用のサッシを外からつけるみたいです。
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235
住民板ユーザーさん1
着々と進んでいますね。
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236
契約者
トリプルタワー
だんだんイメージがつきやすくなって来ましたね!
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237
住民板ユーザーさん1
ダウンライトと食器棚のためのふかし壁をオプションで頼みました。ダウンライト設置が思いのほか高かったです…
あと2年、まだ先ですが楽しみですね。
ごく一般的な家庭の我が家は富裕層じゃなちので、住民の皆さんと仲良くしてもらえるのか不安です。きっと富裕層な方々が多いんだろうなあと今から少し心配で。笑
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238
住民板ユーザーさん2
>>237 住民板ユーザーさん1さん
ダウンライト高いですよね!うちも現在インテリアの打ち合わせをしてますが、どれもそれなりに高額なのでどれを取捨するかで悩んでます。
皆さん以外と普通の方達だと思いますよ。もちろんお金持ちの方も多数いらっしゃったり、セカンド用途で購入される富裕の方もいらっしゃるとは思いますが、うちは至って普通のサラリーマン家庭です!笑
今後の有明発展も含めて完成まで楽しみですね。
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239
匿名さん
うちも普通のサラリーマン家庭で共働きですよ!
住民同士仲良くしたいですよね。
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240
住民板ユーザーさん1
237です。
今住んでいるマンションでも普通だよ!と言いながらみんな実は裕福そうなので、住み替え後はもっとみんな裕福なんだろうな〜と思いながらドキドキしていました。特に有明はドラマのイメージもあり…笑
初めての投稿でおかしなことを発言してしまったかな、と少し心配していましたが、普通に接していただいて嬉しかったです。裕福な方も、我が家のような一般的な家庭の方も、みんなが楽しい生活を送れるといいですね。
ダウンライトは1つ増やすだけでどん!と金額が上がりますね。
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241
住民板ユーザーさん1
>>240 住民板ユーザーさん1さん
スイッチもセットなので一つでも結構なお値段になりますよね。。うちも値段見て見送りました。その分インテリアの方にお金かける予定です。
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242
匿名さん
モデルルームみたいに床タイルにしてみようか迷ってます。
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243
住民板ユーザーさん1
ダウンライトは後付けがおすすめですよー。
逆に床の石張りやタイル張りはオプションの方が安いです。
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244
住民板ユーザーさん1
更に進みました!
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245
住民板ユーザーさん4
>>244 住民板ユーザーさん1さん
着々と進んでますね!
こう見るとイーストが高く見える。
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246
住民板ユーザーさん
>>242 匿名さん
自分も廊下部分と洗面・トイレを石にしようかと検討してましたが、中々の金額でただ今検討中です!
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247
マンション検討中さん
>>243 住民板ユーザーさん1さん
ダウンライト後付けできます???
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248
住民板ユーザー1
もちろん出来ますよー。
経験談で今のマンションは最終期の購入だったのでオプションは選択できず、床もダウンライトも後付です。
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249
住民板ユーザーさん
>>248 住民板ユーザー1さん
オプションと後付けだと、どっちの方が安いのですか?
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250
住民板ユーザー1
既に書きましたがダウンライトはオプションの方が高いです。
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251
匿名さん
ダウンライトは後付けの方が安いですね。引き渡し後(もしくは入居後)の工事が気にならなければいいと思います。ただ、一旦出来上がった天井に人が作業するデカイ穴を開けたりするので、あまり格安業者にすると作業あとが残ったりしてトラブルになるので気をつけて下さい。多少高くても実績ある業者を選んだ方が賢明です。
自分は引き渡しが年度末でバタバタしそうなのもあってオプションにしちゃいました。
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252
住民板ユーザーさん6
>>251 匿名さん
>多少高くても
だったらオプションで注文しておいた方が安心感あるよ
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253
住民板ユーザーさん3
>>252 住民板ユーザーさん6さん
オプションと外注の価格差って1灯あたりどれぐらい違うんですか?
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254
匿名さん
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255
匿名さん
↑は後付けの場合の1灯辺りの費用です。価格差ではないです
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256
住民板ユーザーさん6
>>255 匿名さん
そんなに安いんですか?!オプションだと1灯あたり5万円前後って言われて尻込みしてた所です。
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257
匿名さん
>>256 住民板ユーザーさん6さん
オプションだと1灯3万円代ではなかったでしたっけ?+スイッチが3万くらい
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258
住民板ユーザーさん6
>>257 匿名さん
有難う御座います。3万円とかでしたっけ?勘違いしてたかな?ICに一度確認してみます。でも後付けの価格聞くと正直悩みますね。
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259
匿名さん
うちはダウンライト後付けの予定です。
シスコン高いのと、営業さんがかなり残念な感じだったのが理由です。
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260
住民板ユーザーさん6
>>259 匿名さん
後付けだとリフォーム業者に頼む様になると思いますが、作業は1週間ぐらいが目安ですか?その間は引越し出来ないイメージですかね?
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261
匿名さん
>>260 住民板ユーザーさん6さん
仕事で店舗開発もやってるので、その感覚ですが、リビングのダウンライトくらいなら、1日で出来ると思いますよ。簡単な作業なので。
今の家も新築でしたが、入居前に間取り変更に加えて、壁、ライトと色々といじりましたが、一週間もかかりませんでした。
うちも引越前に終わってるほうが良いかと思いましたが、その位なら引越遅れても良いかなと考えてます。
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262
住民板ユーザーさん6
>>261 匿名さん
色々と細かく教えて頂き有難う御座います。大変参考になりました。
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263
住民板ユーザーさん5
1LDKを購入したものです。
皆様のダウンライトの投稿を拝見させて頂きましたが、
もう一度検討しようと思います。
シスコンの担当者と2回打合せしましたが、
図面で配置を数回にわたりいくつかパターンを
見せてもらいましたが正直自分には図面だけで判断は難しいです。
結果リビングに7個が妥当ではとなりましたが、
料金的にダウンライト×7、スイッチで約30万円となります。
改めてダウンライト必要有無含めて
考え直そうと思ってます。
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264
住民板ユーザーさん4
>>263 住民板ユーザーさん5さん
ダウンライト高いですよね。
うちも来週照明の再打ち合わせですが、まだ決め兼ねてます。ここの掲示板での投稿を拝見してると、後付けでも良いのかなぁ。とか考え出してますが、腕の良し悪し含め何処の業者に依頼すれば良いかも分からず悩ましいです。。
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265
住民板ユーザーさん5
>>264 住民板ユーザーさん4さん
本当に悩ましいですよね。
シスコンの方と打合せした図面を添付いたします。
他のかたも参考になればと思っております。
赤と青の文字は私がスマフォから書きました。
タッチペン使っても汚いのでご了承を(..)
ダウンライトだけで生活するなら
トイレ付近が暗くなるので1つ付けた方が
良いとなり7個です。
正直バランスが悪いような気がするんですよね。
また青の文字のシーリングは残す予定です。
だったらダウンライト要らないという結論になりそうです。
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266
匿名さん
>>265 住民板ユーザーさん5さん
うちもL側は6灯にしました。縦に3列です。
あとシーリングは残して目隠しするか悩みましたが、取っちゃいました。
残すならダウンライトとの位置のバランスがいいところに移動してもいいと思います。目隠しはホームセンターとかで売ってるので高いオプションにする必要はないと思います
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267
契約済みさん
本日契約に行く予定です。
皆さん網戸のことが少し話題になっているのを聞いて少し気になりました。
実際2ldkの物件にオプションで網戸つけるとどれぐらいの価格になるのでしょうか。
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268
匿名さん
>>267 契約済みさん
1枚9万とかでは無かったでしたっけ。
オプション高すぎますね。後付けを考えてます
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269
住民板ユーザーさん1
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270
住民板ユーザーさん4
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271
住民板ユーザーさん1
参考までに建築オプションの価格表になります。3枚となります。
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272
住民板ユーザーさん1
建築オプション
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273
住民板ユーザーさん1
建築オプション価格
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274
住民板ユーザーさん3
洗濯機上の吊り戸棚10万も後付けで安くできますかね?
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275
住民板ユーザーさん5
>>274 住民板ユーザーさん3さん
既製品で合うサイズがなければ恐らく家具屋に作って貰うようになると思いますが、金額はこのオプションより高くなるかも知れませんね。1番安く抑えるとなると、良くある市販のラックなどを置く様になると思いますが、見栄え的に許容出来るかどうかという所ですかね?
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276
住民板ユーザーさん3
>>275 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
おっしゃる通り見栄えですよね。
調べた感じですと設置費用合わせて5万程度でできそうですが。
半分の500戸頼んで5千万か、いい商売してますね。
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277
住民板ユーザーさん8
洗濯機上の棚10万は割高だと感じます。
後からどこかに頼んで付けてもらっても10万もかからないですし、今はお洒落なラックも多いですよ。
後は洗濯機の買い替えをした時に、ラックであればサイズ調整ができるので良いです。
あの程度の棚で10万円は…
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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