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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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1024
住民板ユーザーさん1
商業施設の外壁ができてますねー
囲われてる部分も、中は外壁できてました!
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1025
住民板ユーザーさん7
有明ワシントンホテルのマダムシェンロンから見るcttbがお気に入りだったのですが、今月5月6日で閉店してしまったのですね。残念!
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1026
住民板ユーザーさん5
今、ローン説明会をやっているようですが、どの段階の方が対象なのかご存知のの方はいますか?
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1027
住民板ユーザーさん1
>>1025 住民板ユーザーさん7さん
唯一有明でまともな食事処だったので本当に残念ですね
代わりのお店に期待したいですが
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1028
住民板ユーザーさん1
>>1025 住民板ユーザーさん7さん
どうして閉まってしまったのでしょうか?
代わりに何ができふんですか?
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1029
匿名さん
>>1026 住民板ユーザーさん5さん
私のとこにも案内の紙が来ましたが行ってないです。今年の秋ぐらいでいいかな?と思っているので...
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1030
住民板ユーザーさん1
皆様マンションの写真送られてるので、需要あるかわからないのですが今のお写真です。笑
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1031
住民板ユーザーさん1
ウエスト一階部分(パノラマ)
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1032
住民板ユーザーさん1
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1033
住民板ユーザーさん1
防災公園、噴水もありとても広く子供がのびのび遊べそうです!
サッカーとかもできる場所があるので、安心しました。
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1034
住民板ユーザーさん1
BBQ 広場はセントラルの目の前です。
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1035
契約者さん
>>1034 住民板ユーザーさん1さん
写真有難う御座います!今日なんかは絶好のBBQ日和ですね。
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1036
住民板ユーザーさん1
>>1035 契約者さん
そうですね!
入居したら友人とBBQしたいです。
こちらは国際展示場駅前になります!
8月まで工事中のようです。
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1037
住民板ユーザーさん
お写真有難う御座います。どんどん開発されてきますね!残り1年程ですが、引っ越しが楽しみです。
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1038
住民板ユーザーさん5
>>1029:匿名さんさん
そうですよね、うちも秋から手続きを進めます。ありがとうございました!
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1039
マンション検討中さん
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1040
住民板ユーザーさん8
今月新宿にインテリアオプション見に行ってみようと思ってます!
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1041
坪単価比較中さん
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1042
住民板ユーザーさん8
>>1041 坪単価比較中さん
うちはざっくり見積もりして他の会社に同じもので見積もり出してもらって比べようと思ってます!
もう契約ですか?
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1043
坪単価比較中さん
>>1042 住民板ユーザーさん8さん
まだ全然決まってなくて、これから色々と決めようと思ってました。
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1044
住民板ユーザーさん8
>>1043 坪単価比較中さん
考えてるものあったら教えて頂きたいです!
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1045
匿名さん
契約後一度もインテリアオプションの話をしていないのですが、営業に言えばインテリアの担当者をつけてくれるのでしょうか?
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1046
契約者さん
>>1045 匿名さん
つけてもらえると思いますよ。我が家の場合は契約時に、その流れで一度顔合わせをして、今月末からインテリアの打ち合わせに入ります。
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1047
住民板ユーザーさん8
>>1045 匿名さん
うちもいつ頃になるか連絡しました。
まぁ普通は向こうから連絡してくるべきですけどね、、
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1048
住民板ユーザーさん1
私もインテリアオプション相談予約しようとしたら5月はもうほぼいっぱいで、5末の一枠残ってるのをとりました。
新宿の展示場での相談なのでついでに色々見てみようと思います。
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1049
住民板ユーザーさん1
我が家は本審査が受かってから
決めようと思います。
皆さん楽しみですね。
色々情報教えて下さいね。
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1050
口コミ知りたいさん
ドゥトゥールより管理費が高いのはなんでだろ。
向こうはスパ、バー、ジム、ゲストルームもあるのにね。
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1051
匿名さん
>>1050 口コミ知りたいさん
あっちは駐車場代を管理費に充てている、ってどっかで書き込みみましたよ。
あとこっちは管理する面積だいぶ広いからとかですかね?
個人的意見ですが、人件費も上がってるらしいので、結局他のマンションの管理費も上がって、大して差が無くなるのでは?と考えます。根拠は無い...笑
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1052
匿名さん
オプション会で、ついてるキッチンと同じ素材使った食器棚の値段聞いたらビックリするほど高かったです。
中間マージン無しのところで値段聞いてみたのですが、それでも35万ぐらいはかかるみたいですね。うちはパモウナの安いやつでいいかも...
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1053
住民板ユーザーさん7
>>1052 匿名さん
それは高いですね...
エアコンは安いらしいですが、どうでしたか?
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1054
匿名さん
>>1053 住民板ユーザーさん7さん
エアコンはまあこんなもんかな?って価格でしたね。割引率は結構あったと思います。家電量販店と比べてないので何とも言えないですが。
ただ、ネットで検索すると家電量販店での取り付け作業で苦労した方がチラホラいるようなので、多少高くても品質が安定してそうなオプションでお願いするつもりでした。
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1055
匿名さん
>>1050 口コミ知りたいさん
ドゥトゥールは管理上1棟扱いだけど、ここは3棟でそれぞれに防災センターが必要なので、その人件費。あと植栽ですね。ここは面積が広いので。
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1056
住民板ユーザーさん8
>>1053 住民板ユーザーさん7さん
物によって変わるかもですが、量販店の販売価格と大差なかったですよ!
ポイントとかまとめ買いとかの値引き入れたら量販店の方がいい気がしました。
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1057
住民板ユーザーさん3
>>1052 匿名さん
もし大丈夫なのでしたら、その食器棚の価格を大まかで良いので教えていただけないでしょうか?
ざっくり予算を組みたいのですが、しばらくスケジュール調整できないため、お聞きしました。
諦めるべきなら早く諦めたいですし笑
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1058
匿名さん
>>1057 住民板ユーザーさん3さん
具体的な価格をここに書くのは何となくよろしくない気がするので、私の場合は50万円以上、とだけ言わせていただきますね...あくまで私の場合という事で...
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1059
住民板ユーザーさん3
>>1058 匿名さん
それだけ分かれば十分です!
ありがとうございました!
予想より高かったので、諦めることも視野に入れながら、本審査終了後に相談してこようと思います。
ありがとうございます。
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1060
住民板ユーザーさん8
>>1058 匿名さん
結構な値段ですねー、、、。行くのが怖くなってきます笑
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1061
契約者さん
みなさん引っ越し時、家具や家電は一式買い換えですか?
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1062
住民板ユーザーさん8
>>1061 契約者さん
今から変えられるものは変えてますが、エアコン冷蔵庫とかは引越しの際に買い換える予定でいます!
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1063
契約者さん
>>1062 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
家具や家電を諸々一新すると、結構な額になるので正直どこまでを買い換えるか悩みます。。
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1064
有明王子
>>1063 契約者さん
年末に家電量販店で買うと安くなりますー
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1065
住民板ユーザーさん
住友って家電量販店と提携とか割引ってありましたっけ?
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1066
匿名さん
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1067
住民板ユーザーさん1
>>1066 匿名さん
王子さん契約者のはずです。
契約者全員のコミュニケーションの場ですから^^;
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1068
住民板ユーザーさん5
>>1065 住民板ユーザーさん
確か有ったと思いますが、ネットの激安店より割引が多いかというと分かりません。
ただ引っ越しに併せて、家電一式を新調する場合など、入居前に手配・設置を向こうがしてくれるので、受け取りや立会いなどしなくていい点としては便利ですね。
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1069
有明王子
>>1065 住民板ユーザーさん
そこまでの情報は持ち合わせてはいないのですが、年末に家電量販店でまとめ買いするとかなりの値引きが期待できますのでオススメですー
エアコンはシスコンで頼むと思いますー
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1070
匿名さん
>>1067 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか?有明王子本人から聞きたいですね。有明王子さん、契約したんですか? YesかNoでお答え願えますか? 契約済みであれば謝罪しますので。
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1071
住民板ユーザーさん7
みなさん、商業施設にどんなお店が入ってほしいですか?
もしかしたら、リーシングの担当の方も見てくれているかもしれないので、言うだけ言ってみるのもいいかなーと笑
わたしは、picardや成城石井みたいなちょっと良い食品が買えるお店がきたら、うれしいです。
あとは、ドッグランが併設しているので、動物病院や、ドッグカフェ、ドッグサロンなども期待!
イセタンミラーとかコスメキッチンなどの良い化粧品が買えるお店ができたら最高だなーと個人的な希望です笑
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1072
有明王子
>>1070 匿名さん
契約しましたー
検討版でもカミングアウトしてますー
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1073
住民板ユーザーさん1
>>1071 住民板ユーザーさん7さん
夢が広がりますね!
イオンでも嬉しいですが、成城石井も嬉しいですよねー!
子どもがいるので子ども用品や、遊んだり一緒にごはん食べるファミリースペースがあると嬉しいです。
あとは、普段使いするお店も嬉しいですね。
薬局やATM、100均など、(すいません、庶民で…)も隣にあるとかなり重宝すると思います。いまあるお店までは歩いていくのは少し不便ですよね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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