物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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6351
ご近所さん
>郵便局前の駐車場とその隣の旧ボーリング場の土地を使ってタワーができるそうですね
あの場所にタワー建てても需要があるかなあ?
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6352
匿名さん
>>6351 ご近所さん
JR津田沼駅と京成津田沼駅どちらも徒歩5分ならありじゃないでしょうか。
徒歩15分のところにタワー建てる時代ですし…
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6353
通りがかりさん
どこ情報かは気になりますが
そこまで具体的であれば
西武跡と同様基本設計できてるかも。
あそこにはプール付きのジムを期待してたので残念。眺望、日照もこの残りの東住戸の売れ行きに影響してきそう。西武跡は船橋の議員さんが勉強会で話題にしてたけど習志野市議にはそういう人いないんですかね。
まあいずれにせよ、あの立地このタイミング、大手デベでは無いと見ます。
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6354
検討板ユーザーさん
>>6341 マンション検討中さん
パンダ部屋何倍でしたー?
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6355
マンション検討中さん
むしろ、6348さんの、"モリシアタワーは無くなって"という点が気になります。
新タワーと連動しているってニュアンスですが、
モリシアの建て替えが当面ないなら、懸案のペディストリアンデッキはそのままということになります。いずれにせよ、これらの情報、どこから? 信憑性はどの程度?
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6356
匿名さん
FYI
昨日朝のテレビ東京、東京カンテイの人だったかな、マンション市況話してたけど、オリンピック跡地選手村に出来る2024年売り出しのタワー2棟含む4000戸超の大型物件、坪単価は280万円程度と言う噂が出ていると。
建設費はそこそこ掛かっても東京都払い下げ?なので土地仕入れ安い、安い仕入れだとデベは利益乗せたくても立場上あまり乗せられない、そしてやはり4000戸超の大型物件なので売り捌くにはあまり高く出来ない、最近坪単価上がりすぎて都心の成約率54%弱まで落ちて来てるし今がピークだろう、などなどで坪280万円あたりと言うのは考えられると。
そしてその価格で4000戸超も出ると周りの中古マンション価格に大きな影響が予想される、と言う話でした。
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6357
検討板ユーザーさん
>>6353 通りがかりさん
東向き狙おうかと思ってましたが、日当たりそんなに関係してきますかね。
150メートルは離れているような
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6358
通りがかりさん
>>6357 検討板ユーザーさん
致命的では無いと思います。
眺望的には幕張が隠れる程度、
日照も、午前の数分じゃ無いですかね。
とにかくこういう場合はグーグルアースで確認でしょう。
モリシアタワー当面無いのは、これまでの板通しても想定内です。
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6359
マンションコミュニティファン
>>6349 ご近所さん
え?南東なら南向きの眺望に影響しますよね?南向き超高値だったのに!
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6360
検討板ユーザーさん
>>6358 通りがかりさん
数分なら全く問題なしです!ありがとうございます
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6361
マンション検討中さん
確証のない話に振り回されることはないと思いますが、もし事実としても、
そんなに広いスペースではないですし、
ここの南は南西寄りなので、真正面の視界には入らないのでは。
それなりに存在感があるとしても、
ここの南東角あたりから、海浜幕張方向のほんの一角が隠れるだけではないでしょうか。
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6362
検討板ユーザーさん
>>6356 匿名さん
tttやすい仕入れなのに乗せてますよね??
デベさんは乗せてないつもりでこの価格設定なのかな
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6363
匿名さん
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6364
マンコミュファンさん
>>6363 匿名さん
私もそう思います。
デマじゃないですか。
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6365
マンション検討中さん
ボーリング跡にタワーそもそも建設できるの?
高さ規制と日、日影規制とかあるよね。
建設できても20階とかじゃない?
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6366
通りがかりさん
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6367
検討板ユーザーさん
西武跡は基本計画図もあったので信憑性あったけど。下手したら東住戸の倍率下げるデマとも取れる。
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6368
検討板ユーザーさん
>>6367 検討板ユーザーさん
デマだとしたら、なかなか手の込んだデマですね…笑
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6369
マンション検討中さん
モリシア駐車場からバルコニー丸見えですが日中家にいない共働き夫婦には最高のコスパです
私は東向き一択です
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6370
名無しさん
あのボーリング場の敷地はタワー建ちませんね。普通の14階マンションだったらわかる。
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6371
名無しさん
ボーリング場は住居専用地域で、商業地域ではありません。タワーマンションは容積率の関係で商業地域以外には建てられません。
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6372
検討板ユーザーさん
やっぱデマか。
検討版にもいるんですね。
フェイク。
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6373
谷津1丁目住民
あそこは土地の形からしてタワーは難しいと思うね。
なんにせよ今後どうなるかは気になる場所ですね。
習志野市にやる気があれば幼稚園なんかにしたら良さそうなんだけどなあ。
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6374
マンション検討中さん
>>6373 谷津1丁目住民さん
幼稚園ですか?あったとしてもこども園か保育園になると思いますよ。
市立幼稚園の定員割れの状況を鑑みても(谷津奏の杜学区の谷津、津田沼、向山幼稚園ですら埋まってません)難しいですね。私立幼稚園もお隣船橋市の私立幼稚園で事足ります。
また、こども園も5中学区は青葉が今年度からこども園に変わるのであり得ません。そうなると可能性があるとしたら保育園ですね。
個人的には民間学童を作ってくれる方が嬉しいですが。
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6375
評判気になるさん
6348でコメントしたものです。記載した通り、ボーリング跡地だけでなく角の駐車場までを含めた土地の話しをしております。あそこにタワーが立つか立たないか?TTT程とまでは行きませんが、タワー自体は立てられますね。デマと思うか否かは個人の勝手ですが、津田沼小学校区が欲しい方は見逃さない方がいいですよ。
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6376
マンション検討中さん
>>6375 評判気になるさん
>>6348 評判気になるさん
マンション建設のソースはあるんですか?
昔ここのテニススクールに通ってて、ttt引越したらまた通ってもいいかなと思っていたので、閉店は残念です。
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6377
検討板ユーザーさん
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6378
マンション掲示板さん
ソース言えるならもう書いてるはず。
わざわざTTTの板に書き込むのは
3期倍率下げの目的か、地元筋の老婆心、
いずれにしても影響は多少あるけど比較になるような物件では無いでしょ。
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6379
匿名さん
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6380
通りすがりさん
津田沼で駅近マンションを建てられるとすれば、前述のボーリング場跡地、北口のイトーヨーカドー駐車場、モリシア建て替えぐらいしか残ってないですね。
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6381
匿名さん
そもそもボーリング場跡地は駅近ではない。
上の方でJR津田沼からも京成津田沼からも徒歩5分なんて書いていた人がいたが、昔の悪徳不動産屋でも徒歩5分とは書かないよ。
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6382
マンション掲示板さん
仮にこの話が本当だとして、マンションが建ったとしても、tttのように割安で土地を仕入れることはできない。
なので、もし出てきてもtttと同じ価格帯もしくはそれ以上の可能性あり。
そうすると、tttの価値がキープもしくは上がりttt購入者としてはありがたいですね。
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6383
匿名さん
マーケットレベルを見誤った高値の物件が近隣で販売されても、それが失敗に終わるだけで既存物件の価値向上にはつながらないでしょ。
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6384
谷津1丁目住民
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6385
マンション掲示板さん
>>6383 匿名さん
そうかもしれませんが、デベとして損をするような単価設定はできませんからね。
tttより相当仕様を落とすかしないとね。
tttはこの価格で爆売れしたのであげてくる可能性は全然あるよ
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6386
匿名さん
>>6381 匿名さん
テニススクールのホームページに両駅から徒歩五分と書いてありますが…
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6387
マンション検討中さん
それはちょっとひどいですね(笑)
近くのマンションでJR津田沼徒歩8分なので、それぐらいです。マンションの表記より法律がゆるいのかもしれないですが。
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6388
マンション検討中さん
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6389
匿名さん
>>6388 マンション検討中さん
近くに住んでますが確かに徒歩10分ぐらいですね。どちらにしろ、あのあたりにマンションが建つのは競合にもならないし、津田沼の土地価格維持にもなるのでウェルカムですね。駅が混むのは嫌ですが。
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6390
マンション検討中さん
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6391
マンション検討中さん
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6392
匿名さん
>>6388 マンション検討中さん
テニススクールまだ募集中!!!
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6393
マンション検討中さん
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6394
マンコミュファンさん
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6395
評判気になるさん
津田沼で70㎡が6,000万台が安いの???!!!
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6396
マンション掲示板さん
>>6395 評判気になるさん
あと1戸ですが、東向き狙えばま4800万ですよ
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6397
マンション検討中さん
>>6396 マンション掲示板さん
ここは抽選になるから簡単には買えない
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6398
マンション掲示板さん
>>6397 マンション検討中さん
そんなに倍率高いんですか?
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6399
マンション掲示板さん
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6400
匿名
>>6383 匿名さん
いやいや、そもそも販売中のタワーが見誤った価格設定だけどな。
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