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匿名さん
[更新日時] 2024-03-18 10:19:01
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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2401
住民板ユーザーさん6
西武警察思い出しますね!
晴海にも来ましたね!
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2402
契約者
東側から
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2403
契約者
南側から
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2404
契約者
じゃぶじゃぶ池の水回り工事が始まった様です。
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2405
契約者
少しアップで!
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2406
契約者
西側、ヤシの木と一緒に。
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2407
契約者
北側から。
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2408
契約者
今日の三兄弟!
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2409
住民板ユーザーさん1
ドラム式の洗濯機10kgタイプだと、ここの洗濯機置き場には納まらないです。
幅は大丈夫なのですが奥行きがアウトみたいでして。
気になって他の間取り図を見て見ましたが、間取りによって洗濯機置き場の大きさが変わらない気がします。1LDDKとも同じ気がします。
冷蔵庫怪しいです。
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2410
住民板ユーザーさん1
>>2409 住民板ユーザーさん1さん
冷蔵庫怪しいとはどういうことですか?
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2411
住民板ユーザーさん1
>>2410 住民板ユーザーさん1さん
冷蔵庫もサイズ要確認だと思います。入らないものもあるでしょう。
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2412
住民板ユーザーさん1
本日18:30頃
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2413
住民板ユーザーさん1
>>2411 住民板ユーザーさん1さん
>>2410 住民板ユーザーさん1さん
冷蔵庫も幅が600を越えてくると、怪しいということです。
レイアウトシミュレーションで、家具だけではなく、冷蔵庫や洗濯機も確認が必要ですね。
また、洗濯機は床から蛇口の高さも関係してきます。
こちらはシミュレーションではわからないので、内覧会の時に確認ですね。
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2414
匿名
>>2413 住民板ユーザーさん1さん
600って、Lの話ですよね?
mmと誤解するとびっくりしちゃうので。
今時のマンションは500L前後で幅が73〜75cmくらいが標準というイメージですが、感覚ズレてますか?
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2415
マンコミュファンさん
>>2414 匿名さん
私はインテリアオプション会で事前に三井デザインテックに依頼して冷蔵庫、洗濯機のおけるサイズ確認してもらいました。
部屋ごと確認された方がいいと思います。
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2416
マンション検討中さん
大型の冷蔵庫や洗濯機は無理ですが、普通サイズならば大丈夫でしたよ。
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2417
匿名さん
ドラム式式洗濯機で高さがダメなやつがあるとは聞いたことありますが、奥行ってあまり聞いたことないですね。また最近のタワマンで普通に家電量販店で売っているのドラム式洗濯機がダメというのも聞かない。パンの大きさを確認すればすぐわかる事ですが、疑問に思う人は、自分担当のマンション販売人に確認すればいいと思います。
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2418
匿名さん
月島がほぼ完売したようで、こちらも最後のおいこみですね!
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2419
住民板ユーザーさん2
>>2417 匿名さん
シミュレーションして見ましたが、確かに10kgのドラム式だと納まるのですが、扉と干渉してしまいました。
洗面室の入ってすぐに、洗濯機置場がある場合は、扉をあけると洗濯機にぶつかります。
7kgタイプだと大丈夫な気がします。
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2420
匿名
>>2419 住民板ユーザーさん2さん
今販売中の間取りであれば、68Anや70Ae、70Bsは確認が必要ですね。
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2421
匿名さん
>>2419 住民板ユーザーさん2さん
ドラム式は扉の開閉を考えないとですね。縦型ならパンにのれば大丈夫かと。汚れの落ちも縦型のほうが良いみたいだし。
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2422
住民板ユーザーさん3
冷蔵庫の扉も同様ですよ。68の間取は冷蔵庫の扉開くとガスレンジ上の空間が可動域なので、ぶつかる可能性あります。鍋とかひっくり返さないようにしないと。
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2423
住民板ユーザーさん2
洗濯機と冷蔵庫のサイズ、通常の家族4人ぐらいで使うものであれば問題なく入りますよ。
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2424
住民板ユーザーさん3
>>2423 住民板ユーザーさん2さん
扉の開閉が不便かどうかですね
ガスレンジ上に扉がくるのは要注意かと 扉が燃えたら心配ですし。
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2425
匿名さん
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2426
住民板ユーザーさん1
>>2419 住民板ユーザーさん2さん
間取りのタイプはどれですか。
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2427
入居予定さん
ドラム式の洗濯機の扉が干渉するんじゃなくて、部屋のドアが前の方にせり出してる洗濯機と干渉するという意味では?
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2428
入居予定さん
68の間取り壁があるように見えますが、無いんですかね。それで消防法問題ないんでしたっけ?壁と面一置いたら扉は壁の厚さ程度しかはみ出さないのではないですか?できればどっちも開くタイプか、観音開きタイプだと使いやすいとは思います。
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2429
契約済みさん
三井デザインテックで確認してもらいました。契約した部屋は80平米以上です。
冷蔵庫 幅750(最大950) 奥行き750(最大850)高さ2400
洗濯機 幅640(最大700) 奥行き640 高さ2350
参考まで。
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2430
匿名
>>2429 契約済みさん
10kgのドラム式はダメですね。今時、10kgのドラム式が置けないマンションなんてあるんですね。
うちは、7kgにしようと思います。
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2431
入居だ。
>>2429 契約済みさん
電話で確認されたのでしょうか?それとも相談会でしょうか?
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2432
検討板ユーザーさん
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2433
契約済みさん
相談会です。事前にメールで確認を依頼しておきました。念のためですが、最大というのはスペースとしては確保できていますが、機能的(扉等)には干渉の可能性があるサイズです。壁や近接するドアとの関係については、個別に三井またはデザインテックに確認をオススメします。
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2434
契約済みさん
上記のサイズから洗濯機はうちはドラム型はやめて縦型にする予定です。まあ、嫁さんが決めるものなので、私では正直ドラム型と縦型の差はわかりませんが。
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2435
住民板ユーザーさん8
うちは、縦型の洗濯機の予定です。機能的に縦型のほうがよいと色々なHPで確認したからです。
ただ、洗濯物の取り出しが楽な点はドラム式だそうです。
あとは冷蔵庫の扉の問題で悩んでいます。観音開きだと収納量が減りますよね。色々調べ中です。
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2436
住民板ユーザーさん2
>>2430 匿名さん
このマンションはご家族多くて4人だと思いますが、それで10キロも必要ですかね??
7キロで十分かと。設計上のスペースは十分だと思います。
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2437
匿名
豊洲東雲有明の10年前のマンションでもほぼ10kgドラム設置できますから、まさか最新のPTHが無理なんてあり得ないかと。
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2438
住民板ユーザーさん8
そもそも、ほんとにそんな大きな洗濯機必要かな?それ以前に干す場所に苦労しそうですが…外は風で飛ばされそうですし、ティアロから丸見えですし。
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2439
住民板ユーザーさん1
>>2436 住民板ユーザーさん2さん
今3人家族で7kgだと何度も回すことになり大変です。子供は一日に何度も着替えをするので。
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2440
匿名
>>2439 住民板ユーザーさん1さん
まーコインランドリーありますのでそこを使われてはどうでしょうかね。
構造のことは文句言ってもどうしようもないので仕方ないと思いますが。
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2441
住民板ユーザーさん2
>>2429 契約済みさん
洗濯機のサイズは、どこのサイズ?
防水パンの有効サイズなのか、それとも空間のサイズなのか。
重要なのは防水パンのサイズだったりする。
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2442
住民板ユーザーさん1
裏の公園にフェンスが伸びてました
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2443
住民板ユーザーさん1
フェンスの中はこのような感じです
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2444
住民板ユーザーさん1
運河よりにももう一本フェンスが伸びてました
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2445
住民板ユーザーさん1
東側のクレーンさん、ご勇退です。
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2446
住民板ユーザーさん1
今日の夕方です。
入居予定のお部屋に灯りがついている方たくさんいそうですね。
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2447
匿名さん
いつも写真ありがとうございます。
ついに東側のクレーンもご勇退ですか。
中庭の工事も進んでいるようですね。
だいぶ入居時期が早まるのではないかとそわそわしてきました。
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2448
匿名
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2449
住民板ユーザーさん1
中庭の進行状況も見やすくなってきました
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2450
匿名
あとベランダに洗濯物干すのオススメしないです。
景観台無しですので。
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2451
住民板ユーザーさん3
うちで今使ってる10kgとドラムは入りますけどね。入らないと言ってる人たちは、どこのサイズにより入らないと言ってるの?
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2452
契約者
>>2448 匿名さん
奥行きが防水パンよりはみ出すので、それが問題ないかどうかですね。
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2453
契約者
>>2451 住民板ユーザーさん3さん
私の場合は奥行きです。
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2454
匿名さん
Panasonicのドラム式は高い物は40万位しますが、スマホで操作出来たり、洗剤等を自動投入してくれる機能があります。宣伝では無いので、他メーカーも参考にしてみて下さい。12キロ対応している機種もあります。
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2455
匿名さん
>>2450匿名さん
規約違反ではないですよね
我が家はベランダに沢山干しますよ!
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2456
匿名さん
>>2448 匿名さん
寸法見ましたが、防水パンより100程度飛び出すので、納まらないのでは❓
兎にも角にも、三井デザインテックに確認するのが良さそうですね。
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2457
住民板ユーザーさん7
今さらですが、洗濯機や冷蔵庫置き場ぐらいもう少し余裕作ってほしかったですね 汗
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2458
住民板ユーザーさん2
>>2457 住民板ユーザーさん7さん
本当にそうですね。
今回のマンション購入がはじめてだったので、いい勉強になりました。
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2459
住民板ユーザーさん1
駐車場が無事確保できるか心配です。輸入車が大半ですよね。特にルーフが心配です。マンションの価値維持のためにも貧相な車両は見合わせていただきたい。
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2460
住民板ユーザーさん3
>>2456 匿名さん
防水パンには、洗濯機の脚が収まればOKですが、それを確認しましたか?
洗濯機本体のサイズ自体は、防水パンからはみ出しても問題ありません。脚が収まるかどうかです。
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2461
住民板ユーザーさん3
>>2456 匿名さん
例えばこれは東芝の12kgのドラマ洗濯機ですが、防水パンの奥行きは512mm以上あればOKですので、どの部屋でも余裕で設置できますが。
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2462
住民板ユーザーさん3
>>2461 住民板ユーザーさん3さん
失礼、520mm以上です。
あとドラム洗濯機
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2463
住民板ユーザーさん7
パンよりせり出した部分がどうか、洗濯機や冷蔵庫の扉を開いたときなどイメージが大切ですね。
冷蔵庫の扉がガスレンジにかかるのはイメージできていませんでした。
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2464
住民板ユーザーさん3
>>2463 住民板ユーザーさん7さん
すみません、冷蔵庫扉がガスレンジにかかるというのはどの間取りのことですか?
私が検討していた70m2前後の間取りを全て見ましたが、そんな間取りはありませんでした。
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2465
匿名
>>2464 住民板ユーザーさん3さん
検討を妨害している悪質な業者さんが、紛れ込んでいるので、あまり気にしなくていいと思いますよ。
真偽は別として、他物件で話題になっていることを持ってきているので、自分の間取りが大丈夫かチェックポイントをアナウンスしてくれてるくらいに思えば、彼等にも存在価値が生まれます。
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2466
住民板ユーザーさん3
>>2465 匿名さん
まぁ、その可能性もありますが、一応、意見交換はして置こうと思いまして。具体的な話が無ければデマということになりますしね。
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2467
匿名さん
>>2459 住民板ユーザーさん1さん
こちら、荒らし投稿として削除依頼しました。
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2468
住民板ユーザーさん
>>2464 住民板ユーザーさん3さん
68ce の部屋などじゃないですか?
イメージしてみては?
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2469
匿名
昨日の方のリレーで、今日の様子です。
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2470
匿名
出っ張りで作業されてました。
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2471
匿名
中庭も壁ができてきて、雰囲気出てきました。
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2472
匿名
東はの塀って、このままだとセキュリティにならないかもしなくもないのですが、カメラとかで抑止力を働かせるのでしょうか。
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2473
住民板ユーザーさん1
南向きの西側も西日があたってますね。お昼から数時間ティアロの影になりますが、今の時間になるとまた当たるみたいです。位置関係上ティアロの南は完全にクロノの影に入ってます。
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2474
契約者
防水パン640よりも飛び出す事になるので、ダメな部屋もあると思います。
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2475
住民板ユーザーさん1
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2476
住民板ユーザーさん1
隣りのマンションに住んでますが、室外機などに意識するような塩害発生していないですよ。
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2477
住民板ユーザーさん1
バスってやっぱり時間通りに来ないし不便。スーパーも遠いし、皆さん車ですか。保育園の送迎を考えたら考えるだけで疲れてしまいました。中央区はこれだけのファミリー層が引っ越してくるというのに全く行政が追い付いてないですね。
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2478
住民板ユーザーさん1
考えるだけでも疲れるというのは、どこの保育園を利用される予定なのでしょうか?
足下から徒歩圏内にも複数あるようですが?
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2479
住民板ユーザーさん1
>>2478 住民板ユーザーさん1さん
複数あっても中央区は激戦区なので近くにいけるとは限りませんし、近くの園が環境的に良いかというとそうでもないので。両方フルタイムでも2/3は落ちます。
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2480
匿名
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2481
契約者
>>2474 契約者さん
12kgの洗濯機でも奥行き520以上でOKですので、飛び出すことはないですよ。ご安心を。
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2482
契約者
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2483
住民板ユーザーさん1
>>2480 匿名さん
マンションの下も認可保育園で3歳児からで入れても晴海三丁目のところに2歳児までにまずは送る必要があります。増えたのを実感できないですね。実際足りないのはゼロからの2歳児なのにその上ばかりできてもね…
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2484
住民板ユーザーさん1
>>2482 契約者さん
はい。来月の保育園申込みを控えて今どうしようかと悩んでます。契約時は子供はおらず事情が良くわかってませんでした。唯一の希望は中央区に長くすんでることですかね。
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2485
住民板ユーザーさん
>>2483 住民板ユーザーさん1さん
まぁ 事前わかっていたことですし、本当に保育園第一に考えたらここに住まないのでは?
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2486
住民板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2487
匿名
>>2483 住民板ユーザーさん1さん
あれ?下のところって、0歳児から入れたと思いますが、どっかにソースありました?
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2488
住民板ユーザーさん1
>>2485 住民板ユーザーさん
区外に引っ越すと色々面倒で優先順位が落ちるため不利になりますよ。よっぽど都心から離れないと難しいです。
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2489
住民板ユーザーさん1
>>2487 匿名さん
営業さんから聞きました。確か小学館で晴海三丁目の認証が認可になる形で、こっちは分園で3歳児からのはずです。ググれば出てきますよ。
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2490
匿名さん
>>2481 契約者さん
68Anは洗濯機が出っ張ると扉を開ける際に当たると思いますので不用意に大丈夫とは言い切らない方がいいと思います。
70Bsは扉の完全開閉が❓です。
上記はあくまでも洗濯機の奥行き寸法が、640を超える、10kgとかのドラム式の場合です。
デザインテックに各々が確認するのが一番いいかと思います。
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2491
匿名
>>2489 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
ベイシティ保育園の分園になるんですね。
ちょっとググっても見つけられなかったので、今度、営業に聞いてみます。
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2492
住民板ユーザーさん1
>>2491 匿名さん
すみません、別の者ですが、私も営業に確認しましたが、小学館とは教えてくれましたが詳細は教えていただけませんでした。
中央区に問い合わせしたところ、おそらく募集は来年7月からの予定とのことで、うちは、2歳児の枠(でかなり苦戦しそう)ですが、年齢の話はなかったです。
今月、もう一度中央区に問い合わせ行く予定なので確認して何かわかればご連絡しますね。
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2493
契約者
>>2492 住民板ユーザーさん1さん
保育園の開園予定情報は以下です。
運営先 (仮称)小学館アカデミー晴海保育園 分園
対象幼児 3歳児~5歳児
受入人数 計45名(内訳3歳児:15名 4歳児:15名 5歳児:15名)
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2494
匿名
>>2492 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
なるほど。区に聞くという手がありましたか!!
無事に入園できるといいですね。
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2495
住民板ユーザーさん3
>>2490 匿名さん
デザインテックに確認しました。
12kgのドラム洗濯機の図面を提示して問題ないか聞いたところ、問題ないとの回答でした。
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2496
住民板ユーザーさん15
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2497
通りがかりさん
>>2496 住民板ユーザーさん15さん
ここで確認しても納得できる答えは得られないのは分かってるのだから、各自で確認しましょうよ。
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2498
住民板ユーザーさん1
>>2497 通りがかりさん
住民板に迷い込んだネガさんがしつこいですね。あまりしつこいようならさくじょいらいしましょう。
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2499
匿名さん
まあ、ここは洗面所ドア付近に洗濯機を置く配置の間取りが結構ありますね。
そういうお宅は、ドラム式洗濯機のドアを開けて洗濯物を出し入れしている際に、いきなり洗面所のドアを開けられたら、洗面所のドアが傷つく可能性はありますので、作業中は洗面所のドアは開けたままにするとかの工夫で対処した方がよいでしょうね。また、ドラム式のドアを右開きにするか左開きにするかの考慮も必要でしょう。
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2500
住民板ユーザーさん1
>>2499 匿名さん
大規模マンションには色々な間取りがあり、条件も様々です。それはどのマンションも同じ。わざわざここに言いに来なくてもいいですよ。
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2501
住民板ユーザーさん5
>>2499 匿名さん
ドアを左右どちらに開くようにするか考慮する必要がある、、、ってそりゃだれでも考慮するわ笑
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2502
住民板ユーザーさん10
冷蔵庫の扉がガスレンジの上にくるほうが危険なので、そこは、扉の開く方向に注意ですね。
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2503
匿名さん
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2504
住民板ユーザーさん1
洗濯機問題、何でも置けるのかと思っていましたが、意外と防水パンが標準の640であることが分かりました。また、シミュレーションも家具しか検討していなかったので、洗濯機と冷蔵庫もやってみます。
照明も、何でもとりつけられるわけでもないんでしょうね。
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2505
住民板ユーザーさん10
>>2504 住民板ユーザーさん1さん
照明の型が知りたいですね
大抵の照明はどんな型にも合うと思いますけど
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2506
匿名
>>2504 住民板ユーザーさん1さん
防水パンが640なだけで、幅がそれ以上あるものが置けないわけではないですよ。
間取りにもよりますが図面をよくみてみると防水パンの枠から壁までに少し隙間があるのが分かります。
通常、洗濯機の足が防水パンの台の上にくれば問題ないので、ほとんどの機種は置けますよ。はみ出してしまうものは、手前の足かさを上げたりしないといけないものがあるかもしれませんが、排水部分が防水パン上にあれば、よいので。
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2507
マンコミュファンさん
照明についてデザインテックに確認しました。
シーリングではなく、電気工事での設置で最大重量は20kgまでとのことです。
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2508
住民板ユーザーさん9
>>2506 匿名さん
置けても、扉の開閉が難しい間取りも結構ありますね。
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2510
住民板ユーザーさん5
防水パンが640なら、大抵の洗濯機は置けますよ。昨日も投稿しましたが、これかなり大きめの12kgのドラム洗濯機です。奥行き520あれば置けます。
なかなかしつこい方がいるようですね笑
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2511
住民板ユーザーさん3
>>2504 住民板ユーザーさん1さん
照明???
普通の汎用的な金具ですが。
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2512
住民板ユーザーさん6
>>2509 匿名さん
同じマンションの中でも色々な間取りがありますから。私はいくつかの部屋を検討しましたが、危険だとは思いませんでしたね。
ところで、あなたは契約者ですか?
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2513
匿名さん
[No.2509と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2514
匿名
>>2513 匿名さん
アドバイスありがとうございました。
良かれと思っての御助言だったのですね。
引き戸がいい人もいれば、普通のドアがいい人もいて、皆さん、その間取りを確認して買われていると思います。
今更直すよう申し入れをしろと言われても、困ってしまう人もいると思います。
せっかくのご意見ですが、できたら検討板の方へ書き込んでいただけると幸いです。m(_ _)m
スレの流れ的にこっちにコメントしたいって言う気持ちはすごく分かります。
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2515
契約者
契約者です。
例えば68Anは、奥行きが640からはみ出すと、ドアの開閉時に干渉する恐れがあるのではないでしょうか?
ですので、一度、三井デザインテックに確認をしてみてはと思っただけです。
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2516
住民板ユーザーさん1
パンにのれば置くことはできます。ただ、扉の開閉に制限のある使い方になる場合があります。
その辺をイメージをしながら、部屋にあった製品を探しましょう!
パンから前面に5センチせりだし、さらに50センチほど扉がでることになります。特に初めてドラム式を購入する方は注意かと。
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2517
匿名さん
丸洗いできる布団とドラム式洗濯機を買えば、布団を干す必要がなくなり、マンションの美観も良くなる。
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2518
住民板ユーザーさん1
布団を丸洗い乾燥機はマンション施設でありましたよ。
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2519
匿名
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2520
住民板ユーザーさん6
>>2516 住民板ユーザーさん1さん
ざっと間取り図を見ましたが、扉を開けられないような部屋は無さそうですね。今の時代、ドラム式を置く想定は当然している設計になっていると思いますよ。心配しすぎても仕方ないです。
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2521
住民板ユーザーさん2
冷蔵庫と洗濯機の件は、契約者でない方が騒いでいるだけだと思います。なので、あまり相手にしても仕方ないと思います。
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2522
マンコミュファンさん
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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2523
住民板ユーザーさん2
>>2522 マンコミュファンさん
?
閉まりますよ。前後750あれば閉まりますから。
というか、ネットの画像しか提示できないなら契約者さんではなさそうですね。ここは住民板ですよ。
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2524
住民板ユーザーさん1
>>2523 住民板ユーザーさん2さん
この広さのプレミアムフロアに置けない洗濯機があるのでしょうか?
三井と大林がそんな設計するわけないと思いますけど。
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2525
住民板ユーザーさん1
2524てす。
すみません、上記内容は2522に対するものでした
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2526
住民板ユーザーさん3
洗濯機の扉を開けるときだけ、他の扉を開けなければ大丈夫かと。
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2527
住民板ユーザーさん1
洗濯機の件ですが、三井デザインテックに聞けば教えてくれるのでは❓
また、68Anなどは確かに奥行きがある洗濯機だと扉の開閉ができなくなる気がしますね。
三井なりデザインテックなりに相談するのが一番でしょう?
検討会、今日からだった気がします。
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2528
住民板ユーザーさん4
>>2526 住民板ユーザーさん3さん
何度も投稿されてますが、、、
12kgものでも開閉できます。それで十分でしょう。
問題ないことはもう分かったのだし、部外者はこれ以上書き込みをご遠慮下さい。
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2529
匿名さん
今日もティアラ光ってますね
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2530
匿名さん
オリンピックの時、スカイツリーを中心にティアロ、クロノ兄弟と共に輝いてくれるでしょう。
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2531
住民板ユーザーさん1
選手村からはあまり見えないですが…
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2532
匿名
選手村の方は2丁目以上に道幅が広く、小さい子を歩かせても安心そうですね。
豊洲市場開場でこれだけ騒がれてるから、オリンピック期間中はお祭り騒ぎでしょうか?!
その後、ショッピングモールや行政窓口とか利用する時にはまた雰囲気が変わるのを見るのも楽しみですね。
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2533
匿名さん
5丁目の方が栄えてくるのは間違いなさそうですよね。開発も全てその辺が中心になり2丁目が蔑ろにされる可能性も有りそうな。。。
あまり悲観はしたくないですが。
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2534
住民板ユーザーさん1
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2535
匿名
>>2533 匿名さん
5丁目にそんなに期待してます?
スーパーとか行政機関とか生活に役立つものが中心だから、ららぽーとに近いこちらの方が個人的に好きです。
BRTがこけて、地下鉄作ることになった時に駅がどこにできるかで変わるでしょうが、5丁目寄りに作るって言うのも考えづらいと思いますよ。
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2536
マンション検討中さん
5丁目は住宅しかない。そういう街はやばい。
豊洲は住宅もあればオフィスもある街。
晴海一丁目、二丁目も同じ。
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2537
住民板ユーザーさん1
>>2534 住民板ユーザーさん1さん
契約者です。部外者じゃないんで。
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2538
住民板ユーザーさん1
>>2536 マンション検討中さん
いやいや、そういう街がほとんどですよ。
あと、トリトンありますよ。
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2539
住民板ユーザーさん5
同じ晴海どうし、一緒に発展していければいいかと。どちらも良い街になりますよ!
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2540
住民板ユーザーさん1
MRの立派な模型、ロビーに引き継げないもんですかね。
販売が終わったら破棄してしまうには
惜しい出来だと思いませんか?
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2541
住民板ユーザーさん1
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2542
住民板ユーザーさん3
>>2541 住民板ユーザーさん1さん
ドア外側は共用部だからいじれないのでは?
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2543
住民板ユーザーさん1
>>2542 住民板ユーザーさん3さん
あ、確かにそうですね。。。(>_<)
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2544
匿名
電子錠は諦めましょ古典的な鍵でもそんな影響ないですよ
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2545
匿名さん
Qrioとかは行けるのでは?正確には見てないですけど。
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2546
住民板ユーザーさん2
トリトンで盛り上がってました
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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2547
匿名
>>2546 住民板ユーザーさん2さん
多くの人の顔が写っちゃっていますよ
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2548
匿名
>>2546 住民板ユーザーさん2さん
マンションに関係ない情報はどうかと
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2549
住民板ユーザーさん1
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2550
住民板ユーザーさん1
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2551
住民板ユーザーさん1
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2552
住民板ユーザーさん1
休日のトリトンは閑散としているイメージだったのでこんなに人が集まることもあるんですね
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2553
住民板ユーザーさん1
>>2546 住民板ユーザーさん2さん
人の顔にはモザイク入れないと、、、、、、
こんな事もわからない人が同じマンションにいると思うと不安ですね。
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2554
住民板ユーザーさん5
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2555
匿名
まぁ今回学んだと言うことで
入居が始まったら、住民や室内がわかるような画像は×ですね。
公開する庭に来る近隣の方も×です。モザイクしたりしましょう
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2556
住民板ユーザーさん2
削除お願いしてますが、時間がかかってます。失礼しました。
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2557
マンション住民さん
カヤバシステムマシナリーによる「免震・制振装置、検査データ改ざん疑い 全国1千棟」の記事 気になります。
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2558
住民板ユーザーさん1
>>2557 マンション住民さん
気になりますね。いつ発表があるんでしょうかね。
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2559
住民板ユーザーさん5
>>2558 住民板ユーザーさん1さん
前回のコンクリートの時は、プレスリリースからすぐに文書の送付がありましたね。もし該当しているとすれば明日・明後日には文書が来ると思います。
該当していたとしても責任持って対応するそうなので、あまり心配はしていません。むしろしっかりやってくれるかと。
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2560
匿名
>>2559 住民板ユーザーさん5さん
そうですね、しっかりやってくれそう。
該当してても、引き渡し前でよかったですね。
対応して終わりではなく、総合的な強度とか品質みて、判断して欲しいですね。
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2561
住民板ユーザーさん1
ここが使用してるのかは分からないけど、こういった話は最初に公表したところがやり玉に挙げられるから今回は冷静に対応してほしいね
ニュース見る限り、不正な部品が性能的にどれだけ劣るかも分析できてないし、交換するとも言ってるし
交換に時間がかかって引き渡しに影響が出ちゃうとかでなければ(仮に使ってても)個人的には通知は要らないと思うけどね
いずれにしても他デベとかでも広く使ってるものだろうから、他と平仄あわせて対応してほしいね
万が一使ってたらの話だけど
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2562
住民板ユーザーさん2
免震の改ざんの件、マンション名等は非公開って。。。。。。
公開には所有者の許可がいるらしい。
MFRはどうするんでしょうかね?
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2563
匿名
>>2562 住民板ユーザーさん2さん
MFRって、何ですか?
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2564
契約者
三井不動産レジデンシャルの略です。
業界内ではいつもこう呼びます。
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2565
マンコミュファンさん
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2566
住民板ユーザーさん1
>>2562 住民板ユーザーさん2さん
仮にこの物件が改ざん品を使っていた場合は、契約者に通知の上、速やかに交換作業を実施。それ以外にないと思いますよ。何を心配されていますか?
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2567
匿名
>>2564 契約者さん
なるほど〜
ありがとうございます。
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2568
住民板ユーザーさん1
>>2565 マンコミュファンさん
そこまで業界用語でもないけど・・・・
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2569
匿名さん
MFRは~なんて言う人見たことありませんね。業界ではなくグループ内用語では?
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2570
匿名さん
ダンパーの交換作業になれば入居遅延になりますよね…確実に。
大林組でKYBの工場やスカイツリーも手掛けているから、どういう報告になるのか心配です。
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2571
匿名
>>2570 匿名さん
ダンパーや免震ゴムの交換は住みながらでもできるみたいなのですし、だいぶ前倒しで進んでるから、延期はないかと。
変えられないと、部品の耐久期間が過ぎたら、マンション建て替えないといけなくなります。
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2572
住民板ユーザーさん1
>>2570 匿名さん
入居遅延になった場合は遅延損害金が払われる。契約でそうなっているので、それ以上でも以下でもないと思います。
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2573
匿名さん
ダンパー、三井不動産含む大手デベは現在調査中だってね。
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2574
匿名
とりあえず、金曜日まで待ちみたいなので。
市場の屋上緑化公園からの一枚。
電気が灯ったら、すごいきれいそう!!
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2575
住民板ユーザーさん1
今夜は東側の部屋が灯ってました
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2576
住民板ユーザーさん1
>>2573 匿名さん
調査中というか、既にKYBからデベには通知行ってますよ。所有者の了解が取れた物件は、金曜に公表するそうです。
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2577
住民板ユーザーさん8
不特定多数の方々に関係の深い物件に限定されてるから、マンションは関係しないでしょう
公共施設や大きな商業施設一体型のマンションを除けば
あとは三井さん、ちゃんと空気を読んで対応しましょうね
いち早く通知するだけが善ではないよ。影響有無も精査できてない段階で該当してるとだけ言っても意味ない
いま住んでないんだから、予定通りの入居までに調査、交換してくれれば十分
ここが該当してるか知らないけど
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2578
匿名
>>2575 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。
昼間は茶色の十字ラインを見れますが、夜、光の横ラインを見れるのも今ぐらいですよね。
オリンピック期間中、クロティアと協力して、メッセージとか表現できたら、楽しそうですが。
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2579
匿名
ダンバーの公表はここはないのかも。対象が不特定多数の方か使う建物なので。大規模建物や公共施設とかでは?
契約者は調べようがないので、問題ありませんでしたといわれればそれまでですよね。
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2580
匿名
>>2579 匿名さん
コンプラ重視のこの時代に無駄なウソはつかないと思いますよ。
いくらでも情報漏えいや内部告発のリスクがありますから。
他責で問題ないなら、隠して、バレた時の方が、ダメージ大きいですよ。
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2581
匿名さん
該当してたら手付金倍返しとかでキャンセルありになったりしない?
ダンパー交換すればいいってあるけど、交換時のトラブルも東洋ゴムの不正発覚時にコンクリにひび割れとかあるし。
どうなの?
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2582
匿名さん
なんか詐欺にあったみたいだ。
不正が発覚しても、問題ないで一蹴されて。
こっちは信用して手付金払ってるんだから、問題なくても信用なくした時点で、手付金をまんま返却してもらってのキャンセルできる自由度が欲しいと切に思ってしまった。
安い買い物じゃないんだし。
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2583
匿名
>>2581 匿名さん
売出し条件の品質が保てないなら、倍返しキャンセルもなくはないかもしれません。
そうしたら、消費税も上がっちゃうし、この条件でこの値段が高いは買えないでしょうから、ただただ祈るか、選手村の板で我慢するか。
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2584
匿名さん
>>2583 匿名さん
そうなったら、この辺りでの購入はやめます。
倍返しでのキャンセル望みますね。
やはりキャンセルでても、交換するんだしこの価格で購入できるならと需要もあるでしょうし。
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2585
住民板ユーザーさん1
>>2582 匿名さん
信用できなかったらキャンセル可能なんてあり得ないですよ。
今回の件もコンクリの件も、国交大臣が認めた第三者機関のチェックを受けるわけで、それで問題ないとなればOKかと思います。それを信じられないということであれば、世の中の何も信じられないということになりますから、どこにも住めません。
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2586
匿名さん
三井が不正していたならまだしもね。
契約を理解していないのか、ただのクレーマーなのか、どちらにしろ民度が低くて呆れる。
信義則の話は契約条項にもあるので、相談して白紙解約なら企業として対応してくれるかもね。
是非解約してください。
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2587
匿名さん
民度が低いと言われても(笑)
この物件が該当していたらコンクリの時とは話が違うわけですから、前のようにはいかないでしょ。
ダンパーの場合、産地云々じゃないんだから。
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2588
匿名
>>2587 匿名さん
まぁ、みんなこれからここに住む訳だし、前向きに考えてるなかで、ネガティブなことを言われるとネズミが紛れ込んでると間違えられる恐れありますから、ポジティブシンキングで考えた方がよろしいかと思います。
三井もしっかりやってくれますし、説明不足してたり、対応が足りないと思う箇所があれば、指摘してあげれば、しっかり対応してくれると思いますよ。
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2589
匿名さん
免震ダンパーは比較的簡単に交換可。
しかし制震ダンパーは壁を壊さないと交換できないんだって。
全交換に2年はかかるそうだし、優先順位もあるわけだから入居時期が遅延になるなら早く知りたいわ。
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2590
住民板ユーザーさん6
>>2589 匿名さん
制震ダンパーがどこにあるかで変わると思います。
ここは建物と駐車場との連結部なので、そこまで必要無いかも。
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2591
住民板ユーザーさん7
>>2590 住民板ユーザーさん6さん
それって免震ダンパー側のことじゃないかと
制震ダンパーは各階にあるやつのことでは
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2592
住民板ユーザーさん1
>>2587 匿名さん
コンクリの時とは話は違いますが、結局は交換されれば問題ないわけなので、いたずらに騒ぎ立てるのはやめて冷静になりましょうよ、ということを言われているのかと思いますよ。
それでももし信用できない!国の認定なんか信じられない!ということであれば三井と解約の相談をすれば良いと思います。
あくまで、ここの免震ダンパーがデータ改ざん品に該当していたら、ですが。
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2593
住民板ユーザーさん6
話題を変えましょう。
皆さん、家具とかどうされていますか?
やはり三井デザインテックでしょうか。
私みたいにニトリで考えている人なんていませんかね。
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2594
匿名
>>2593 住民板ユーザーさん6さん
人それぞれ、好みもあるでしょうし、重視する点も違うでしょうから、ニトリも素敵だと思いますよ。
私は住み替えなので、家具は住んだからでもいいかなと。
ちなみにアクタスとかケユカとか、ららぽーとに入ってるところでデザインテックの提携割で買う際、三井のクレジットカードだと10%割引にしてくれるタイミングがあるので、上手く組み合わせるとお得ですよ!
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2595
匿名さん
制震ダンパーは建物中央にあるものだから48階まで壁を壊して替えるんですよ。
まだ住む前だから移動などしないで済んだけど、ダンパーは替える必要ないものと謳っているのに不正発覚でほぼ出来上がってきている建物の中を大工事されるってどうなんでしょう。
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2596
匿名さん
この状況でインテリアの事など検討する気持ちにもなれないや。
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2597
住民板ユーザーさん8
使ってるとわかったわけでもないのに勝手に盛り上がってる人は何なんだろ
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2598
匿名
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2599
匿名さん
屋上からクレーンで設置箇所の壁を壊すんですって。
大体エレベーターの裏とかにあるそうです。
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2600
匿名
ダンパーの心配してもどうしようも出来なくない?w
それはもうお任せするしかないし交換するしかないんだから
洗濯機置き場の設計ばりに余計な心配だと思うけど
それより晴海通り下の猫の施設の方が住民としては大問題ですよ。
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