マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-01-19 17:57:35
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:近鉄不動産株式会社
売主:神鋼不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社(取引態様):三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(代理))
販売会社(取引態様):近鉄不動産株式会社(売主・販売提携(代理))
物件概要 2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台1丁目1番64(地番)
交通 阪急千里線「南千里」駅(改札口)より 徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台(平置6台、機械式駐車場324台)、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積 70.62m2~97.57m2
バルコニー面積 10.98m2~35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造10階建(建築基準法上は地上9階地下1階建)2棟
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
高度地区:第三種高度地区
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50% 、容積率:150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(代理))、近鉄不動産株式会社(売主・販売提携(代理))
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号(平成29年3月24日)、BCJ16大建確097号(平成29年3月24日)/ 開発変更許可番号:第26-A-29号(平成28年12月16日)、一団地認定通知書番号:第H28認定通知吹田00010号(平成29年2月27日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ 販売準備室
10:00~17:00(水・木・第二火曜定休 ※祝日除く)
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市高野台1丁目1番64(地番) |
交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分 (改札口より) 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス6分 「南千里」バス停から 徒歩6分 (南改札口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
330戸(244戸(A棟、B棟、C棟、D棟)、86戸(E棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 南千里アリーナ口コミ掲示板・評判
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3068
eマンションさん
>>3066
あなた様のような素晴らしく品のある方のみが住む素晴らしいマンションを検討されてるようなので、早く行かれたほうがいい。
そのマンション掲示板で品のない書き込みにでくわさないことを心よりお祈り申し上げます。
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3069
マンション検討中さん
>>3065 通りがかりさん
そんなこと他人が指示することでもないですよね。掲示板の閲覧は自由だし物件の現物見て感じることと掲示板に書かれていることにギャップを感じているなら人間誰でも躊躇するでしょ。いきなりそれで躊躇するぐらいなら出て行けというのコメントは短絡的すぎますよね。
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3070
匿名さん
文脈的にいきなり出て行けとはどう見ても言ってなさそうです。
むしろそういう解釈に変換しているのは>>3069さんのように見える。
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3071
匿名さん
ごめん、確認なんやけど
検討スレに相応しくない人って
ネガティブな検討者ではなく
検討する必要が無くなっている購入者やんな?
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3072
匿名さん
>>3068 eマンションさん
マンション住民の品位を下げる掲載は好ましくないですね。
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3073
マンション検討中さん
言い回しが分かりにくくいつも名前変えている初心者マークさんはおそらく同一の方ですね。
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3074
匿名さん
>>3067 マンション検討中さん
途中まで納得して読んでいたのに、後半のブリリアを下げるような書き込みにガッカリ
下げるような書き込みすると前半まで説得力なくなっちゃうよ
せっかくいい内容を書いてくれたのに残念すぎる
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3075
匿名さん
>>3074 匿名さん
まあまあ、個人的な感想書いてるだけなんだからいいじゃないの。
そういう人もいるんだな、と流そう。
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3076
匿名さん
>>3075 匿名さん
個人的な感想だからこそ気を付けるべきなんじゃないの?
まだ完売してないパークハウスを良く思ってくれて嬉しいし、こういう書き込みを目にした人がパークハウスに興味を持ったり好意的に思ってくれるのに。
最後に他のマンションを貶すような事を書いたらそれが言いたかっただけかと色々勘ぐってしまうわ。
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3077
マンション検討中さん
>>3075 匿名さん
でも途中まで品のいいこと書いてるのに、よそのマンションをスケスケバルコニーって貶す人間性が怖すぎませんか
私もブリリアの透けてるガラスは苦手だなと思っていたけどスケスケバルコニーって言い放つ神経...どんな育ちしてる人間なんだと思ってしまいました
まぁきっとそういう心の貧しい人なんでしょうけど
私は南千里に魅力を感じてマンションを購入して暮らせる方は皆さん、幸せだと思いますしうらやましいですよ
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3078
匿名さん
3075さんではないけど…
他人の言うことなんて気にしなきゃいいのに。
実際ブリリアの掲示板でもスケスケバルコニーって言われてるし、そんなに酷い言葉?
他人の感想にそこまで過剰に反応する方が怖いわ。
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3079
匿名さん
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3080
マンション検討中さん
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3081
匿名さん
>>3080 マンション検討中さん
本当それ。
ここってすぐ人の意見にいちゃもん付ける人多くて嫌になる。
せっかくの検討スレなんだから、このマンションのいいところの話がしたいわ。
駅近なのに、公園ビューで静かな環境でいい場所ですよ。
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3082
買い替え検討中さん
うーん。
でもそんなに良いマンションならこんなに売れ残ってませんよ。
他のモデルルームでも、あの南千里の売れ残りマンションって有名でしたから。
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3083
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3084
検討板ユーザーさん
公園ビューと言うフレーズに誘われて現認。
ベランダに出て驚くギャップ。部屋内の設備も質素。
今に物語っている物件やね。
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3085
マンション検討中さん
>>3084 検討板ユーザーさん
ギャップってどういうギャップですか?眺望がよくないってことですか?公園ビューには惹かれていますので興味あるのですが。
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3086
マンション検討中さん
>>3085 マンション検討中さん
眺望の抜け感はバッチリなんですが、公園には場末感が漂ってる。なぜかは分からんが。
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3087
匿名さん
遊具がある公園ではないですね。
でも人が多くてガヤガヤしてるよりは良いです。
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3088
匿名さん
>>3087 匿名さん
人が少ないのはここの入居者が少ないからでは?
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3089
匿名さん
犬の散歩に周辺住民が訪れる程度で いつも静かな公園です。
静かな空間がマンションの前にあるので 静かな環境を望まれる方には良いと思います。
現在公園の南側の団地を解体して更地にしているので、解体が終了するまでは静かではありませんが
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3090
検討板ユーザーさん
>>3085 マンション検討中さん
ギャップと言う言葉に説明入りますかね。笑
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3091
マンション検討中さん
>>3090 検討板ユーザーさん
いや、書いているとおりそのままなのですが…ギャップの意味ではなくどういう点でギャップを感じたかという質問です。
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3092
匿名さん
公園へのイメージは、人それぞれ
訪れて自分たちで感じられたら良いのではないですかね
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3093
検討板ユーザーさん
>>3091 マンション検討中さん
書いている通りですやん。質問されてもな。感じたままを書いただけ。
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3094
匿名さん
>>3093 検討板ユーザーさん
もういいです。
国語力の問題だと思いますので。
ご無理言ってすみません。
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3095
マンション検討中さん
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3096
マンコミュファンさん
書いてるとおりですやんって。質問の回答になってないことにすら気づいていないでしょ。
すごい。人として可愛そう。
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3097
通りがかりさん
ディする輩が多いサイトだ。入居者なのか外野なのかもしも入居者であらば狂気だわな。
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3098
検討板ユーザーさん
というより、ツッコまざるを得ないような書き込みしかないのでは。数人の同一人物の書込しかなさそうだけど。
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3099
匿名さん
百聞は一見に如かずなので公園の写真を上げているブログを見に行きました。
市営プールがあるものの(もしかしてもうなくなりましたか?)、本当に静かな公園みたいですね。
恐らく子ども達が集まりキャーキャー騒いで遊ぶような公園ではないので、静かな環境を求める人にはいいんじゃないでしょうか。
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3100
匿名さん
今はプールはなくなり、保育園になっています。
近いから若いファミリー世帯にはいいかも。
自分が現在住んでる家が目の前道路で煩いので、この静かさがいいな、と見学した時思いました。
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3101
マンション検討中さん
>>3099 匿名さん
私はあの静かで人が居ない森のような公園が落ち着いて素敵だと思ったのですが、意外と嫌いな人多いのかな?
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3102
匿名さん
>>3101 マンション検討中さん
売れ行きを考えるとそうなのかもしれませんね。
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3103
匿名さん
立地も環境もとても気に入ったのですが完成からもうすぐ2年なのですね
まだ部屋が残ってるようですが理由は何でしょうか
価格と地域のミスマッチでしょうかね
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3104
匿名さん
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3105
マンション掲示板さん
平均的に価格が高いことが大きな理由かと思います。
普通のサラリーマンでは厳しいそうです。過去のコメントも見てると価格面での話が多いみたいですね。
私も共働きならこのマンションが良いと思ってました。
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3106
買い替え検討中さん
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3107
マンション検討中さん
売れ残っていると言う噂を聞き、現地に行きましたが、全くのガセネタでした。数戸まだ販売されていましたが、自分の希望する間取りではないので、たぶん購入しませんが、もっと早くに情報を知っていれば、希望の間取り、ベランダの向き、階数も選べたので、購入したと思います。最近千里ニュータウンも建て込んできたので、こんなに駅近で、ベランダ側が抜けてるとこはないのでは?あったら教えてください!
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3108
マンション検討中さん
>>3107 マンション検討中さん
現地へ行かれたようですが、ぶっちゃけ売れ残りは何戸ありましたか?
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3109
検討板ユーザーさん
私も先日、見学に行きました。
確かに選べる部屋は少なくなってましたね。
でも、この駅の距離で目の前が広い公園で、日当たり抜群のマンションは待っていても出てこないのでは??
と、考えて前向きに検討してます!
私の場合はですが、年齢的にもローンを考えると100%理想のマンションに出会うまで何年も待っていたら定年の方が先になりそうで…。
待っていても出てくるかどうかも分からないですし。
退職時に現金で一括支払い出来る財力があると良いのですけど。。。夢物語です。
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3110
マンコミュファンさん
>>3107 マンション検討中さん
ブランズ桃山台は抜けてますよ。
少しお高いですが、そこは千里線と北急の違い
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3111
匿名さん
>>3109 検討板ユーザーさん
ブランズ桃山台は?
ここより駅に近くて全戸公園ビュー。駅も北大阪急行。公園もここより広い桃山公園という、すべてにおいてここより格上。もちろんお値段も。
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3112
匿名さん
さすがに、北摂で有名な売れ残りマンションのここと、ブランズ桃山台を比べるのは無意味かと…
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3113
評判気になるさん
アリーナは北摂だけど高すぎて買えない難民を量産した筆頭角マンションであると言える。
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3114
匿名さん
>>3108 マンション検討中さん
以下、ざっとなので間違えが合ったらご容赦頂きたいのですが
B-E棟 商談ルーム等も全てあわせるとまだ50数戸残っています。
A棟 ほとんどが残っています。
合わせて100戸くらい残ってますね。
(※上で数戸しか残っていないと言われている方がおられますが、とんでもありません。
価格が入っている住戸だけでも、数戸どころか数十戸です。また、今後予定とある住戸ももちろん売れ残っている住戸です。まだ売れていない住戸=売れ残り住戸です)
A棟は販売時期がずれていましたし眺望的にも公団とのお見合いで、積極的に販売活動してないのかもしれませんが、とはいっても希望者にはもちろん販売しているでしょう。
もう少しで竣工から2年になるのですが、いくら何でもという売れ残り方ですね。
当然ですが、これだけ売れ残るにはそれなりの理由があるということでしょう。
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3115
匿名さん
一方で選べる部屋が少なくなっているとおっしゃる方、もう一方で100戸ほど残っているとおっしゃる方がいらっしゃいますが、どちらが正しい情報ですか?
物件概要だけ見ると30戸が残っているように見えますが、まだ未販売の住戸があるのでしょうか?
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3116
匿名さん
責任が明らかでない掲示板の内容をあてにしない
自分で直接確かめるのが一番
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3117
検討板ユーザーさん
物件概要はあくまで概要です。まだまだ残戸が隠されてます。
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