ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

シエリアを買う人間は求めているものが明確化されてそうだし、そのニーズの部分でこことは競合しない

すけすけバルコニーという強いワードが気になっておりますが、
透明のバルコニーは評判がよろしくないんですね。
ここの場合は透明と半透明の組み合わせだそうですが、
部屋によって採用するガラスの色を変えてあるんですか？

5年経ってもまだ売れ残ってそうな点が……。
ほかのモデルルームに行ってもこのマンションはもう売れ残りで定着してしまってますからね。

まだ未発売の部屋があるみたいですね。
少しずつ出していくのはなぜ？

>>2854 匿名さん
売れないのに一気に売り出しても意味がないですよね？

どう考えても確率だけで考えれば、一気に出したほうが出さないよりも売れる可能性は高い。

>>2856 通りがかりさん

一気に出したら余計に売れ残り感が出ちゃってさらに値下げ圧力が強まりますよ。
頑張ってできるだけ売れてるように見せかけてるんでしょう。

全室パークビューとかいう売れる要素しかない物件なのに何故売れ残る…

>>2858 マンション検討中さん
そのパークビューが思うより良くないから

>>2859 匿名さん

同意。
パークビューっていうか、ただの広場。

もうちょっと値下げしてくれたらなー
設備的にお金かけてない気がするんだけど…どうでしょう？

ブリリアは早くも完売みたいですね。次はアリーナが売れる番になればいいのですが。

パークビューの公園は高野公園ですか？
住宅ライターさんが書いた記事によれば甲子園球場のグラウンド約2個分の公園で、
遊具はブランコがあるようです。
広大で緑が豊かであれば景観が良さそうですが、もしかすると樹木が少ないんですか？

>>2863 匿名さん
広さはあると思いますが、緑豊かとは言えない公園ですね。見に行けば分かります。

ホームページに3Dモデルルームが公開されていますね。
バルコニーからの景色が見えます
見て感じたままが答えです

実際見た感想としては緑はほどほど多くて整備されてる感じがしたけど。
桃山台の森みたいな公園よりは好きだ。
汚い池ないし。

駅前で広告うちわ配ってた
ネックはやっぱ価格なのかな？
原価が高いんで仕方ないですって言われたらそれまでだけど、如何せんボラれてるように感じる価格設定なんだよね

ボラれているように感じる価格設定と思われるなら、この物件を購入しないで　他の物件を探すことをおすすめします

高いよなー
っていう意見があっても良いじゃないか
いちいち目くじら立てるなよ
おたく営業さんじゃないんでしょ？

高いよなーの意見はあってよいのですが、高くないと感じる物件があれば教えて下さい

ここの営業さんは　この掲示板を見ていないですよ
過去に聞いたことがあります　　　見てたら　キリがないとのことでした。

>>2870 匿名さん

久々に購入者さん登場ですか

>>2871 匿名さん
見てたらキリがないって言うほどの書き込みの量じゃないよね
以前は多くて見きれなかったのかもしれないけど今は見てるんじゃない？

検討中の者です。否定的な意見を書かれている方が多く悩んでいます。皆様は他どこのマンションを検討されてますか？もうどこか購入された方もいらっしゃるのでしょうか？参考にさせていただきたいです。

>>2873 口コミ知りたいさん
他人の検討しているマンションを聞いてどうするの？
このスレ見てる方は、千里線近辺で探してるやないの。
ひとそれぞれ家庭事情が違うから参考にならないよ。
他人の意見聞く前にご自身で判断したら。

>>2874 マンション検討中さん

マンションコミュニティ掲示板を全否定。。。

千里山のシエリアとあと北千里近辺の新築マンションぐらい
桃山台は高すぎるし、ここ検討してる人はみんなそんな感じでは
中古物件はどこもかしこも築年の割に高いから新築になってしまう

>>2873 口コミ知りたいさん

否定的な意見は　どの物件にもたくさん書かれています

他人の意見より　自分の家族にとって優先順位をはっきりさせることだと思います
全員にとって素晴らしい物件は高くて手が出ません
他人の意見で悪くても　自分の家族にそれが優先度が低い項目なら問題ありませんので

>>2875 匿名さん
全否定？ちょっと違うくないかい。
家族で住む家ですよねぇ？

他人の意見を聞きたいからこの掲示板にきてるのでは？

桃山台は駅周辺に何も無い割には、御堂筋沿線に繋がるってだけで新築も中古もめちゃくちゃ高い。
コスパ悪過ぎ。
千里線の方がまだマシってレベルかな。
それでも昔に比べたら値上がってるけど。
駅近マンションだと、駅周辺も色々お店あるし、御堂筋より時間かかるけど梅田まで直結だし、緑も多いし、学校もある。
学区もそこまで悪くない。治安もいい。
この辺りのマンションはいいと思う。
良いマンションが見つかるといいですね。

>>2879 匿名さん
桃山台は新御堂直結のその立地が大事なのです。
というかマンションは立地が一番大事で、
通勤、通学ニーズが多いので路線価が高いのは当然
新大阪、梅田、難波に仕事などで頻繁に行くなら必然的に新御堂になります。
休日たまに買い物に梅田に行くだけなら千里線でゆっくり行けば良いと思います。
前者が多いから路線価が高くなっていますが、必要ない人にはコスパが悪くなるのでしょうね

このへんにいるのかわからんけど難波メインの人は南側に住んだ方が快適だと思う

>>2887 匿名さん

新御堂って車のこと行ってるんですか？
それなら南千里もあまり変わらんかも。
電車は確かに御堂筋線直通が便利だと思いますが、千里線も梅田や北浜方面に通勤する人たちが多いでしょ。
北摂に住む人たちが頻繁に難波に行くとは思えませんが。

千里線沿線を好む人と　北大阪急行沿線を好む人は　そもそも異なると感じます
千里沿線を好む人には　北大阪急行沿線は路線価が高すぎて・・・
この物件は千里線沿線ですので　北大阪急行沿線の物件との比較は対象外で良いと思います

>>2890 匿名さん

たしかに
北大阪急行沿線が第1希望なのに　高すぎで手が届かなく　プランBで千里線沿線という場合も多いようですね

南千里で新築といったらここ以外だとブリリアでしょうか？
とうぶん南千里では新築マンション建つ予定はないんですかね？
団地が壊されるようですが、何が出来るのかなぁ…

南千里のブリリアは終了しました

千里沿線では　北千里駅周辺に新築が複数あります
sumoで検索して下さい
千里ニュータウンではありませんが、千里山駅周辺にも新築があります

このマンションの立地だと、小学校も近く、駅までもそこまで負担なく行けるので
子供がいる人が住民には多そうですね。
いろいろと好みはあるとは思いますが
ある程度便利に、ある程度自然があって子育てしやすいのだったら
暮らしやすいのではないかなぁ。

うん、もっと安けりゃバリバリ売れてたと思う

やっぱ金額か?
なかなか完売しないのは。
A棟をまだ売り出ししてないって言ってたけど、全部売れるのはいつになるのかね。

>>２８９４さん
確かに、子育て世帯多そうですよね！でもなぜか高野台小学校は今年度も一学年一クラスの規模みたいです。古い団地の影響で学区があまりよくないのかな？もっとにぎわってくれたら学科的にも◯でいいのになぁ。

>>2896
A棟、最初は紹介されなかったけど見せてくれって言ったら普通に販売してたよ。でも向かいの府営ビューだからうちはやめたよ。

ちなみにここって値引はあるのかな？モデルルーム住戸だけは値引対応してくれるぽいけど他の部屋はどうなんだろう。

あの廃墟化してる団地を潰して新築マンション建てたり、もっと良い環境にして欲しい。
北摂は人気なんだから、もっと綺麗なマンション建ててよ。
団地ばっかり建てるんじゃなくて。

他の住戸も値引きしてくれるっぽいです。
サラッとそんなこと言われました。
駅近で緑も多く、パチ屋とかは出来ない、良い環境なんだからもっと頑張って欲しいです。