品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう

>>1676 匿名さん
ヒアリを乗せたコンテナトラックが行き交うのが港南天王洲ですよ。

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NIPPO横のパークアクシスもHP開設されましたね。

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とこだろう？カナルサイドビルか？？

https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/06318/
【売買】東品川の土地1.1万m2を取得、大和ハウス
大和ハウス工業は、品川区東品川の土地1万1089m2を取得した。利用方法については検討中としている。

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>>1679 匿名さん

カナルサイドビルっぽいですね。面積がほぼ符合します。

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>>1679 匿名さん
こちらの土地です。
https://www.nyk.com/ir/library/yuho/2019/__icsFiles/afieldfile/2019/12...

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東品川5のトヨタメトロジックの跡地ですね。
大和ハウスなら、物流倉庫で確定かな。

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>>1684 匿名さん

データセンターかもしれませんね

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カナルサイドビルは、長谷工が取得していたんですね。
マンションで確定でしょう。
東急が名前を貸して、ブランズで売るのかな。
容積率を目一杯つかうと、700戸以上の大規模になるのだが、少しは商業施設が入るかもね。
妄想　タワー1棟＋板マン1棟＋商業棟（保育園含む）

https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05797/
ニュース
【売買】カナルサイドを取得、長谷工コーポレーションなど4社
長谷工コーポレーションは、品川区東品川1丁目にあるオフィスビル、カナルサイドビルを取得した。直後に近鉄不動産（本社：大阪市）、京阪電鉄不動産（本社：大阪市）、東急に一部持分を譲渡し、4社による準共有としている。

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>>1688 匿名さん

カナルサイドビル、あらためて見るとかなり広大な土地ですよね。ビルの周囲にもかなり大きい公開空地があって、南北200ｍはゆうにある。1000戸クラスの相当大規模なマンションが建てられそうです。

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https://www.kensetsunews.com/web-kan/1058401
長谷工コーポレーション、近鉄不動産、京阪電鉄不動産、東急の4社が、東京都品川区東品川で既存施設の解体工事が進む敷地約9500㎡の信託受益権を取得したことが分かった。解体工事は2026年6月下旬に完了予定だ。その後の土地利用や事業スケジュールなどは未定。
　所在地は、東品川1-297ほかのカナルサイドビル(S・SRC・RC造地下2階地上11階塔屋2層建て延べ4万4350㎡)跡地。現在は、長谷工グループの総合地所が既存建物の解体工事を進めている。品川駅から南東へ徒歩約20分の場所にあり、東側で天王洲運河、西側で都道316号と接している。用途地域は準工業地域で、建ぺい率は60%、容積率は300%。

　区が23年に改訂した「品川区まちづくりマスタープラン」では、同敷地を含む運河沿いのエリアについて、運河に顔を向けた建築物や統一性・連続性のある水域景観の創出、緑道や広場の整備を促進し、運河沿いのアメニティー空間と魅力ある景観を創出するとしている。

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カナルサイドビルは、マンションで確定ですね。
データセンターとなる事態は避けられて良かった。
トヨタメトロジックは、物流センターが建ちそう。
データセンターにするには多分立地が悪い（基幹回線までが遠い）ので、物流センターだろうね。
都バスの品川車庫の移転先としても良さげ。

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>>1693 匿名さん

マンションとするとかなり巨大な案件になりそうですね。カナルサイドビルの敷地は8000㎡はある広大な土地です。

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品川駅の海側は品川埠頭に向かうトレーラーや大型車も多いし、空は飛行機の騒音が酷いですよ。

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>>1694 匿名さん

9500㎡と書かれてますよ
>>1691

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>>1696 通りがかりさん

9500㎡とはまた、まとまった土地が出たものだ。。何階建てが建つんだろう？

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【東京・東品川の土地約1.1万㎡】大和ハウスが取得、当面は駐車場利用
https://www.kensetsunews.com/web-kan/1063070

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物流センターでも作るのかね？

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>>1699 匿名さん

でしょうね。大和ハウスの得意分野の様ですね。

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以前はダイワハウスの物流倉庫の予定が記載されていましたが、今はなくなっていますね。予定通りであれば東雲と同様に物流倉庫だと思うのですが。

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2020年に子会社が入手した土地を、2024年に親会社に所有権を移しているので、もしかすると計画に変更があった可能性があります。

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