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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田3丁目440-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分 (駅舎より) 山手線 「目黒」駅 徒歩10分 (正面口より) 山手線 「五反田」駅 徒歩9分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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施工会社 |
木内建設株式会社 東京支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ガーデンテラス目黒口コミ掲示板・評判
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247
住民板ユーザーさん1
ガーデンは葉がないとこんなもんだと思うが、非常階段のメタル感とエレベーターの外壁が残念だね。正直、見落としてた。マンションの裏側だけど、駅からの導線的には表だから、毎日帰る度にへこみそう。
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248
住民板ユーザーさん1
エレベーターもショックだけど、それよりあの階段はダメでしょ…ただの非常階段。あれが普段使いの階段とは。模型でもただのシルバーの階段だとは思わなかった。雨風も全部通すだろうし、外側の道路から丸見え。みなさん納得してるのでしょうか?
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249
住民板ユーザーさん1
階段
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250
住民
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251
eマンションさん
目に見えるとこ見えないとこでコストダウンしているのが凄くわかりますね。
やはり価格が安いのには理由があるのか。
三菱単独だとそんな事は無かったと思いますが、早期完売を目指すJVの怖さなのですね。
完成後しばらくしてコンクリートにヒビが入ったりしないといいのですが。
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252
住民板ユーザーさん8
>> 251
毎晩お疲れ様、ご担当の物件も早期に完売できるといいですね
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253
住民板ユーザーさん1
中層階くらいまでなら普通に階段使う人いるでしょ。身体のために階段使ったりするけど、非常階段だと足音がしたり、滑りやすかったり、明るさも心配。もっとちゃんとした階段だと思ってました。
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254
契約済みさん
階段の件はちゃんと確認しないのが悪いと思います。
後だしじゃんけんで色々とクレームを付ける住民が多いと資産価値が下がりそうで怖いです、
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255
契約済み
まあ、図面にも緊急時非常階段って書いてあるから、非常階段みたいな仕様でショック、、と伝えても交渉は難しいかも。
私は、見た目のイメージについては主観でしか語れないものなので、みんなが一致団結して交渉するのは正直難しいのではと思っています。特に不満のない人、揉めずに穏やかに新生活を始めたい人もいて当然ですし、その意見・価値観も、そうでない人の意見同様に否定してはいけない。
でも、滑って危ないとか、使い勝手の面で明らかに不便なら、住民の賛同も多くなって改修していけるんじゃないですかね。
また、外からや写真だとよくわらかないので、内覧会できちんと「自分の目で脚で確認」ですね。
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256
入居予定さん
ふと思ったのですが階段室は囲ってしまうと床面積に参入されて
固定資産税に響くのではないでしょうか?
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257
契約済みさん
近くにS友の物件があると掲示板が荒れるそうです。
ここも以前からそうでしたね(笑い)
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258
住民板ユーザーさん1
駅からの動線で、最初に見えるのが鉄骨番長ならぬ、鉄骨階段。。
せめて真っ黒に塗ってほしい
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259
匿名さん
鉄骨が寒々しいですね。毎日あそこから出入りするのか…
エレベーター待ちも長そうだし。
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260
住民板ユーザーさん8
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261
入居者女子
今朝、三菱地所から建築中の写真のいっぱい載ったパンフレットがきてましたね。
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262
住民板ユーザーさん1
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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263
住民板ユーザーさん1
マンションの資産価値の殆どは立地、次に規模、分譲時の価格で決まりますし、そんなに致命的なものでもないと思いますよ。何か欠陥があるとかそういう話じゃないですし。
(ただ、この前たまたま同じ時期分譲した同じような価格帯のザ・パークハウス名のマンション見る機会があったのですが、裏側もきちんと作り込まれていて、JVだからか何故かはわかりませんが、なんだかなぁと思ったのは確かですが。。)
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264
住民板ユーザーさん8
>>262 住民板ユーザーさん1さん
荒らし、煽り、自作自演投稿やめていただけないでしょうか。
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265
住民板ユーザーさん2
すみ◯さん、連休なのにアポ入らなくて暇なんじゃない
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266
住民板ユーザーさん3
昨日目黒ギャラリー行ったらここの模型二階にまだあったよ。
やはり鉄骨階段はメッキっぽい感じでした。
買うとき気がつかなかったなー
やはりいちゃもんつけても対応されないの当たり前だな。
東建さんも面倒くさい契約者多くて大変そう。。
そして今後の管理組合も。。
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