住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2025-12-25 06:57:41

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

[PR] 周辺の物件
シエリアタワー南麻布

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 6751 匿名さん

    >>6747 匿名さん

    マンションのセキュリティ、ホームセキュリティ入れても無意味だった件。↓

    夜中にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。

    不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。

    防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。

    戸建てだったらこのようなことにならなかったかと思うと、悔やんでも悔みきれません。

  2. 6752 匿名さん

    マンションの心の拠り所のオートロック。
    それは侵入犯の

    「伴連れで入ったら、やばいかな。」

    と言う「ためらい」に期待している。
    しかも、戸建ての所有地に居続ける限り感じ続ける「ためらい」と違い、マンションのそれはオートロックの通過時のみ。
    最大の山場を越した侵入犯は、その達成感と高揚感から嬉々として犯行に及ぶことであろう。

    外部からの見通しが悪い共有部への侵入を許したマンションほど、セキュリティに脆弱なものはない。

  3. 6753 匿名さん

    >>6750 匿名さん
    家族4人なら将来的にマンションは手狭になるから戸建しかないですね。

  4. 6754 匿名さん

    >>6753 匿名さん
    学費とかを考えると、やはりローンは3000万までに抑えて、月10万ぐらいの返済がギリギリの線ですね。ある程度手持ちの現金も置いておきたいし。そうすると、エリア的にはやはり首都圏の外縁部しかないということですかね。千葉方面しか分からないですが、埼玉や神奈川の方はやはり高いのでしょうか。都内でも足立区江東区なら可能かもしれませんが、実際のところよく分からないので購入はためらわれます。

  5. 6755 匿名さん

    >>6740 匿名さん

    6000万の戸建でおすすめのエリアはあります?ここの戸建検討者さんにレクチャーしてあげては如何でしょう?

  6. 6756 匿名さん

    >>6755 匿名さん
    WEBで探しなさい。

  7. 6757 匿名さん

    >>6752 匿名さん

    マンションは、ドアから半歩でも出たら、そこは見知らぬ人が居ても排除できない共有部。

    マンションのセキュリティはその共有部への「出来心犯」の侵入を気持ち抑制している過ぎない。

    マンションの共有部はその専有部への侵入を困難にさせるどころか、より容易に侵入できるよう、侵入犯を助長しているのが実態。

    以上のことから、マンションのセキュリティは実は、都市伝説であったことが分かる。

  8. 6758 匿名さん

    ここの戸建さんから具体的な案なんか出てくるわけ無いですよ。
    以前、ウッカリ案を出してしまた挙句散々叩かれましたからね。
    実際、数値遊びをしているだけで物件なんてろくにみてませんから。

  9. 6759 匿名さん

    >>6758 匿名さん
    こんなところで匿名のお勧めを聞くのは話題を変えるため。
    狭いのにランニングコストがかさむマンションの劣勢が明らかなので、マン業者は懸命に話題をそらす。

  10. 6760 匿名さん

    マンションのセキュリティでは住民による犯罪も防げない。
    共用部で年少者の性犯罪被害が多いのも、親がセキュリティを盲信してるからだよ。

  11. 6761 匿名さん

    まぁ、つまりはなーんのアイデアも無いってことですね。

  12. 6762 匿名さん

    個人の家だから自分の好きな場所に住めばいいでしょ。

  13. 6763 匿名さん

    無職じゃなければ仕事の関係で住めるエリアは限られるわな。

  14. 6764 匿名さん

    ニートが選ぶ戸建だからどこが良いかな?

  15. 6765 匿名さん

    安いマンションにしときなさい。

  16. 6766 匿名さん

    >>6754 匿名さん

    月10万ですとマンションではどんなに管理修繕費が安くても2万はしますよね

    月8万の支払いで理想のマンションが見つかるのでしょうか?

  17. 6767 匿名さん

    >個人の家だから自分の好きな場所に住めばいいでしょ。

    つまりはどんな家に・どんな場所に住むかの想定もろくに考えない、闇雲に戸建てを薦めていると言うことになりますな。

  18. 6768 匿名さん

    >>6766 匿名さん

    いえ、とりあえず戸建でさがします。
    実際のところ、首都圏の外縁部しか見つからないのが現状ですね。5年前に仕事の都合で関東に来た者で、社宅のある千葉方面しか分からないですが、逆に地縁がないのでどこに買っても良いです。なので、おすすめのエリアとかあればお聞きしたいなと思います。

  19. 6769 匿名さん

    マンションだと管理費駐車場合わせると
    ローン以外に10万近くかかる。別に賃貸借りてる計算。
    後悔してます。

  20. 6770 匿名さん

    >>6768 匿名さん

    ここのスレで6000万の戸建が買えるとか言ってる戸建(?)さんに聞いても何も出てこないですよw
    ヘンな話だが、どこに住んでるのか、自分で建てたことがあるのか、どんな家に住んでいるのかも分からない正体不明者ですから。

  21. 6771 匿名さん

    >>6770 匿名さん

    投稿数だけはダントツのトップだけどなw
    6000万の戸建がいいとか言っておきながら、具体的な話には付いてこれないんだから呆れる。

  22. 6772 匿名さん

    >>6768 匿名さん

    私は通勤面では総武線の市川以東、京成の快速停車駅の物件を検討中ですが、住環境ではTX沿線や北総線も駅に近く静かなで安くて良いと思います。
    いずれにしよ何かしらの妥協が必要ですね

  23. 6773 匿名さん

    東京東部ならこの費用でも中古マンション買えますよ。
    水害と民度は我慢してくださいね。

  24. 6774 匿名さん

    中古マンションでもOKなら、東京都西部地区でも十分購入圏内でしょうね。
    一番近い山手線の駅まで約40分圏内なら、駅徒歩10分以内で70~80平米ってところでしょうね。

  25. 6775 匿名さん

    >6000万の戸建がいいとか言っておきながら、具体的な話には付いてこれないんだから呆れる。

    ここの戸建ての人は、おそらく東京都の土地勘が無いどころか、どういう土地のどういう物件をを選んだら良いのか分かっていない様子なんですよね。以前「これが住みやすそう」と提示さしてきた土地は「工場地域のど真ん中」だったり「小屋あり再建築不可」物件だったりしましたからね。

    よってもって、まともに建てる気は無いと思われます。

  26. 6776 e戸建さん

    >マンションだと管理費駐車場合わせるとローン以外に10万近くかかる。

    来月あたりにはマンションの維持費20万越えだね

  27. 6777 匿名さん

    マンションって安物買いの銭失いだねぇ。

  28. 6778 匿名さん

    >>6775 匿名さん

    戸建を建てる気ないのに反マンションという立場だけで戸建にグルーピングされるのはいかがかと思う。
    どちらかというと、マンションを叩く投稿ばかりだし、マンション内の内輪揉めみたいなものだから、マンション派でいいんじゃないの?

  29. 6779 通りがかりさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  30. 6780 匿名さん

    >>6778

    戸建派はの劣化が激しいですね

  31. 6781 匿名さん

    とは言え、ここは
    「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」

    さぁ、みなさん、Let's 比較!

  32. 6782 匿名さん

    >戸建を建てる気ないのに反マンションという立場だけで戸建にグルーピングされるのはいかがかと思う。

    「戸建てを建てることを夢見ている」人でしょうね。
    そもそも、戸建てが良いと言っているんだから戸建てにグルーピングされるのが通常でしょう。

    嫌なら同族の話しだろうが「間違っている」と意見をすれば良い。

  33. 6783 匿名さん

    >戸建派はの劣化が激しいですね

    いやいや元から劣化してたし、現在進行形でさらに劣化が進んでいるだけですよ。

  34. 6784 匿名さん

    一部のマンション派の発言が、正常なマンション派のマンション離れを加速させていますね。

  35. 6785 通りがかりさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  36. 6786 匿名さん

    >>6784 匿名さん

    アンチマンションが諸悪の根源。正常な戸建住まいの方も迷惑している。

  37. 6787 匿名さん

    >>6775 匿名さん

    本当に具体的な話には付いてこれないみたいですね。自分の家や住んでるエリアの話ぐらいはできると思うんですが。

  38. 6788 匿名さん

    仕方ないよ。マンションは物が変わらないのに値段だけ上がり過ぎた。この状況ではマンションの高いランニングコストは無視出来ない。

  39. 6789 匿名さん

    >>6782 匿名さん

    うーん、アンチマンションは戸建じゃないと思うけどね。アパートや団地に住んでいても戸建が良いと宣言したらそれだけで戸建になるのかなぁ、、、?リアルな戸建からしたら腑に落ちない感じ。

  40. 6790 匿名さん

    >>6787 匿名さん

    集合住宅に住んでるんだよ、きっと。
    それがイヤだからマンションを執拗に叩いてる、でも戸建はかえないし買う見込みもない、というなら納得です。

  41. 6791 匿名さん

    投稿者自身への揶揄や煽り発言は全くもって前向きな議論とは言えないですね。
    スレ主旨に従った議論を行いましょう。

  42. 6792 匿名さん

    都内まで1時間かからない地域でうろ覚えのおおよその価格だが
    駅(始発)徒歩マンションが4000〜7000万。
    同駅徒歩15分の戸建てが5000〜7000万。

    隣駅駅前マンションが3500〜6000万。同駅徒歩5分の戸建てが6000〜7000万。
    徒歩15分前後の戸建てが4500〜6000万、マンションが3000〜4500万。
    徒歩20分前後で4000〜5000万。

    戸建ては180〜200平米程度で建売or建築条件付きとそのHMの平均的な
    価格の和、マンションは70〜90平米程度かな。
    戸建ては駅からの距離が同じでもHMや学区の違いで1000万程度の差がある。

    市内勤めの方が多いが分譲戸建ては順調に売れていて、駅前を除けば
    マンションは1年以上売れ残りがあるな。

    4000万前後の戸建てなら駅から20分程度の中堅HMの建売か2000万前後の土地を
    買って、地元工務店orローコストメーカーまたは築浅中古(稀)。
    徒歩1時間まで伸ばせば良く分からんローコストなら2000万程度で買える。
    マンションは駅近なら狭い低層階か中古、でなけりゃ駅から徒歩15前後だな。
    広さや非集合住宅を求めるか、駅近や眺望にこだわるかで好みが別れる。

  43. 6797 匿名さん

    >うーん、アンチマンションは戸建じゃないと思うけどね。アパートや団地に住んでいても戸建が良いと宣言したらそれだけで戸建になるのかなぁ、、、?リアルな戸建からしたら腑に落ちない感じ。

    そういうスレですよ。今、住んでいるかが問題ではないと思います。
    ともあれ、腑に落ちないのならばその点を指摘すれば良いと思います。

    身内の恥は身内で正す。戸建(?)ての恥は戸建てで正す。
    これが適切でしょう。

  44. 6798 匿名さん

    スレの主旨に関係のない投稿は控えてください。

  45. 6800 匿名さん

    [NO.6793~本レスまで情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
リビオ中野レジデンス

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円・8330万円

1LDK・2LDK

30.34m2・44.22m2

総戸数 21戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円~25億円

2LDK~3LDK

97.68m2~211.4m2

総戸数 280戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円・1億3190万円

2LDK・3LDK

54.32m2・66.51m2

総戸数 19戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億6590万円

3LDK

65.52m2

総戸数 85戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

[PR] 東京都の物件

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8398万円~8998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億6390万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸