住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2026-02-21 00:37:08

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 156751 匿名さん

    一生続くランニングコストを適正に見積もってローンで借り切るのは難しいな。

    適当に30年とか50年とかにしておくかぁ

    適当に。

  2. 156752 匿名さん

    一生マンションに粘着するつもりだね。

    あと何年やれば気が晴れるんだろ?w

  3. 156753 匿名さん

    すでにマンション余りの時代になってますから忠告してあげてます。

  4. 156754 匿名さん

    マンションさんの面白思考にびっくりです。
    価値は価格なり
    方式で発想すると、100円の蜜柑を10000円
    で買わされたりすると、その蜜柑の価値が10000円
    になると言うことだよね。
    俺が10000円と認めたんだからと言い、他人がどう
    忠告しようと我関せず。

    嫌なら買わなければいいだけ。
    一個10000円の蜜柑を食べられる俺様が羨ましいか?

    うーん、まあ御本人が 良いと言うなら良いですけどねぇ…

  5. 156755 匿名さん

    >賃貸は死ぬまで家賃が掛かるけどそれって酷いのかな?w

    マンションを購入しても死ぬまで家賃のようにランニングコストが掛かるから酷い。

  6. 156756 匿名さん

    使わない共用施設に金を払いたがるマンションさん(笑)

  7. 156757 匿名さん

    マンションさんは滞納を推奨w
    もう忘れちゃったんですか?

    管理費と修繕積立金の支払いは出来なくなるとどうなるでしょうか? 築年数の中古マンションは駅から近いが、築年数が高くて、管理費と修繕積立金の合計は3万5千円でちょっと高い気がします。
    >>156201
    別に払わなくてもなんの罰則もありません。
    払えないとキッパリ断りましょう。中途半端に払うと
    毎月請求書が来ることになります。

  8. 156758 匿名さん

    今日もマンションに粘着します。

  9. 156759 匿名さん

    と粘着マンションが言ってますw

  10. 156760 匿名さん

    と、粘着戸建さんが粘着してます☆

  11. 156761 匿名さん
  12. 156762 23区民

    今日も地方民の意見を宜しくお願いします。

  13. 156763 匿名さん

    痴ほう症の地方民が、都内の割高マンションを騙されて買うまでがパターン。

  14. 156764 匿名さん

    >>156760 匿名さん
    自己紹介ありがとう。
    粘着マンションさん☆

  15. 156765 匿名さん

    マンションの維持管理費+修繕積立費+駐車場代は、
    住人全員で借りてる一生続くローンみたいなもの。
    誰かが滞納したり払えなくなると、他の住人が負担する事になる。
    例え住んでなくても所有してるだけで、発生するとか負の遺産。しかも区分所有しかないとか(笑)

  16. 156766 匿名さん

    >>156761 匿名さん

    みかんおいしいね。

  17. 156767 匿名さん

    ど田舎戸建 vs 地方都市部マンション

  18. 156768 匿名さん

    世田谷杉並周辺部の戸建 vs 都心3区マンション

  19. 156769 匿名さん

    今日も管理費に粘着する戸建さん

    一生このまま続けるつもりか

  20. 156770 匿名さん

    みきゃんカワイイw

    戸建は可愛げがないけどw

  21. 156771 匿名さん

    マンションさんも無駄なランニングコストに気づいてはいるんだよ。
    認めたくないだけ。てなきゃ滞納者がこんなに居る訳がない。

    https://president.jp/articles/-/30698

  22. 156772 23区民

    >>156768 匿名さん
    世田谷杉並は、アクセス悪いよ。
    世田谷は売れなくなってきたと話題。

  23. 156773 匿名さん

    普通に考えて足場も組めない高層マンションなんて修繕費高騰するに決まってるじゃん

    そのくせ、耐震1だし、軟弱地盤に建てるし、将来の事とか全く考えて無いよね。

  24. 156774 匿名さん

    >>156772 23区民さん

    三茶は便利ですよ
    固定資産税が心配ですが

    1. 三茶は便利ですよ固定資産税が心配ですが
  25. 156775 匿名さん

    >>156774 匿名さん

    土地代は3000万です。

  26. 156776 匿名さん

    (4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して)6000万の予算にしました。

    内訳は
    土地に3000万
    上物に2000万
    諸費用1000万

    ですねw

  27. 156777 匿名さん

    マンション購入者の大半が中国人投資家でした。
    大量売り出し中、お買い得です。多摩川から走歩1分です。

    物件名:グランシーナ多摩川
    物件種目:中古マンション
    価格:3,950万円
    交通:JR南武線 向河原駅 徒歩9分
    その他の交通:東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩20分、JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩14分
    所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子

    詳細を見る
    https://www.athome.co.jp/u?s=17hNB...

  28. 156778 匿名さん

    >>156777 匿名さん

    お探しのページは見つかりません。

  29. 156779 匿名さん

    ひでーコピペだなw

    さすが戸建クオリティ

  30. 156780 匿名さん

    どうせ武蔵小杉のスレからパクってきたのでしょう。パクリは戸建の文化ですね。

  31. 156781 匿名さん

    >>156780 匿名さん

    まったく同じ宣伝が武蔵小杉のスレに載ってると思いますよw

  32. 156782 匿名さん

    マンション安くなってきましたね。

  33. 156783 匿名さん

    >>156777 匿名さん

    私はマンションなのに戸建て扱いとか、酷すぎますよ。

  34. 156784 マンション検討中さん

    >>156778 匿名さん

    物件名:グランシーナ多摩川

    物件種目:中古マンション
    価格:3,950万円
    交通:JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩14分
    その他の交通:JR南武線 向河原駅 徒歩9分
    所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子

    詳細を見る
    https://www.athome.co.jp/u?s=17hNBvC

  35. 156785 通りがかりさん

    悪いことは、なんでも戸建てに責任転嫁w
    それが、ここのマン民☆

  36. 156786 匿名さん

    だから、マンション住人のマナーが悪いんだね(笑)

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191202-00010004-dime-soci

  37. 156787 匿名さん
  38. 156788 匿名さん

    >>156784 マンション検討中さん

    多摩川のマンションって毎年洪水リスクありそう

  39. 156789 マンション検討中さん



    >>156784 マンション検討中さん
    ここのマンションで、同じ階と面積なのに価格設定の差は800万円ほど

  40. 156790 マンション検討中さん

    >>156788 匿名さん
    そうですね。上記と同じ面積ですが価格は大幅違う

    物件名:グランシーナ多摩川

    物件種目:中古マンション
    価格:4,980万円
    交通:JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩14分
    その他の交通:JR南武線 向河原駅 徒歩9分、東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩20分
    所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子

    詳細を見る
    https://www.athome.co.jp/u?s=17NOaKC

  41. 156791 23区民

    >>156774 匿名さん
    環七より内側なら良いですね
    環八まで行くときびしそうです。

  42. 156792 マンション検討中さん

    >>156787 匿名さん
    一戸建ては寒いですね。他はメリットばかりです。

  43. 156793 匿名さん

    売り主の販売希望価格ですからね。
    こんなのに高値で有難がるのは在庫を抱えてる人だけですよ。

  44. 156794 匿名さん

    止まらぬ住民撤退と不動産下落。武蔵小杉の浸水は"人災"だった?
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191203-01102470-playboyz-soc...

  45. 156795 匿名さん

    2~3歳女児 7階建て建物から転落か 母親は兄姉と幼稚園に
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191202-00010004-houdoukvq-soci

    可哀そうすぎる。

  46. 156796 マンション検討中さん

    >>156793 匿名さん
    そうですね。同じマンションで以下のようなバラツキな価格設定です。

    物件名:グランシーナ多摩川

    物件種目:中古マンション
    価格:3,950万円
    交通:JR南武線 向河原駅 徒歩9分
    その他の交通:東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩20分、JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩14分
    所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子

    詳細を見る
    https://www.athome.co.jp/u?s=17hNBvC

    物件名:グランシーナ多摩川

    物件種目:中古マンション
    価格:4,790万円
    交通:JR南武線 向河原駅 徒歩9分
    その他の交通:JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩13分、東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩17分
    所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子

    詳細を見る
    https://www.athome.co.jp/u?s=19aR2yC

    物件名:グランシーナ多摩川

    物件種目:中古マンション
    価格:4,750万円
    交通:JR南武線 向河原駅 徒歩9分
    その他の交通:湘南新宿ライン(宇都宮?逗子) 武蔵小杉駅 徒歩14分、東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩19分
    所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子

    詳細を見る
    https://www.athome.co.jp/u?s=19QadvC

    物件名:ライオンズ武蔵中原ステーションプラザ

    物件種目:中古マンション
    価格:4,980万円
    交通:JR南武線 武蔵中原駅 徒歩2分
    所在地:神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目

    詳細を見る
    https://www.athome.co.jp/u?s=18KQpvC

    物件名:グランシーナ多摩川 105

    物件種目:中古マンション
    価格:3,980万円
    交通:JR南武線 向河原駅 徒歩9分
    その他の交通:JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩15分、東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩20分
    所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子

    詳細を見る
    https://www.athome.co.jp/u?s=7bcz78C

  47. 156797 匿名さん

    武蔵小杉で戸建なんか建てたら、

    しんじゃうよ

  48. 156798 匿名さん

    >>156795 匿名さん

    ここに貼り付けるか。

  49. 156799 匿名さん

    中古のマンションでも5000万

    高すぎますよねー

  50. 156800 匿名さん

    武蔵小杉スレからパクった物件の情報をコピペする。パクリ常習犯たる戸建のお家芸ですね。

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