年収に対して無謀なローン その35

年収足りない？副業でマシマシや！

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共働きでマシマシや！

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>>13922 匿名さん

へ～
まあ子供が無事産まれてから考えれば？
しかし32歳で時短800万とか凄いね

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投資で当てればいいやん。ギャンブルはダメやぞ！

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定年伸びてマシマシ

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【テンプレ】
ご意見お願いします。
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員　月手取り30万　ボーナス年間70万
　配偶者　税込700万円　正社員　月手取り45万　ボーナスなし

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　34歳
　子供 なし　向こう1.2年でほしい

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　5500万円　新築戸建

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　なし

■住宅ローン
　・頭金　100万円
　・借入　5900万円
　・変動　35年・0.5%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　700万円

■昇給見込み
　未定

■定年・退職金
　60歳
　退職金なし

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供2年以内にほしい　1名か2名

■その他事情
　・車はこれから3年以内でほしい
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

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>>13930 マンション検討中さん

奥様がずっとその収入を維持しながら働いてくれるなら問題なさそう。
お子さんが2人になったら子育てと奥様の収入維持、教育費を払えるかの問題はずっと懸念は消えないかも。

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>>13930
その戸建てが、ミドルコスト以上の注文住宅でなければ大丈夫だと思います。何かあったときに、ローンにできる限り近い金額で売れるのが大事。

注文住宅にお金をかけてもなかなか良い値では売れないですからね。対抗馬は新築建売になるのですが、それらは土地値＋1500万円で売られている現状があります。

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>>13930 マンション検討中さん

子無しの状況で戸建買うのもどうかと思うよ

子供があと2年以内に欲しいって、奥さん今が34歳ならもう高齢出産の領域に入るってこと理解してるの？
最近は40代初産って多いが年々リスクが高まること理解してる？
子供欲しいなら今からでも遅いと思わないとね
旦那がまだ30だから感覚が鈍いのかな？

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>>13933 マンション掲示板さん
そこ？子供が欲しいとか家を買いたいとかその人それぞれ考えがあってだと思う。
私自身36で子供産んでから家を購入したけど批判されるとは初めて知ったわ。もちろん貯金も毎月出来て子供もすくすく育ってます。

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>>13934 匿名さん
若く子供を作るのが基本だし子供によって家も考えたほうがいいだろう
子供が障害持ちならマンション一択だしね

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>>13934 匿名さん

おめでとう

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>>13935 検討板ユーザーさん
知らないんですか？今は結婚も出産も年齢は上がっていってます。
子供が障害持ってたらマンションって聞いたことありません。
頭悪すぎるw

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論点がズレてるんだよなぁ。
子どもが生まれる前に家を決めるのはリスクと言われていただけなのに、子どもが生まれたあとに家を買った人がケンカを売っている意味がわからん。

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テンプレ】
ご意見お願いします。
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人（正社員）
税込1500万円/年
手取り（60万円/月　ボーナス400万円/年）

　配偶者（正社員）
税込350万円/年
手取り（20万円/月　ボーナス80万円/年）


■家族構成　※要年齢
　本人　32歳
　配偶者　32歳
　子供　2歳、0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　12000万円　中古マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　6万円/月

■住宅ローン
　・頭金　2000万円
　・借入　11000万円
　・変動　35年・1.0%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　3000万円

■昇給見込み
　毎年100万円/年程度上がり、2000万円/年程度で頭打ち

■定年・退職金
　60歳
　4000万円程度

■その他事情
　・車は必須
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に夫・妻実家有り、育児協力が見込める。

※少し背伸びした金額とは理解しているのですが、理想的な物件があり、ご相談するものです。妻は育休産休後はもう少し年収上がりますが、今後は専業主婦になる可能性もあり、その辺りも踏まえると不安が大きくなります。
現時点では子供の中学受験は考えてませんが、選択肢として考えられるようにお金は貯めたいと思ってます。

金利上昇等の不確定要素の高い中でのマンション購入で迷いが多く、アドバイスいただけますと幸いです。

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>>13939
チャレンジしてもいいと思いますよ！購入した直後に値が下がるような物件ではなさそうなので、もし想定外のトラブルがあったなら売ればいいと思います。その際諸費用などが水泡に帰するかもしれませんが、たとえ賃貸に住み続けていても住宅費は掛かるものなので同じ話かと。。。

ただし、今がマンションの買い時かと問われると、悩ましいところではあります。

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>>13940 通りすがりさん
早速アドバイスいただきありがとうございます！想定外のトラブルがあったらあればいいというのはその通りですね。高い買い物なので完璧を求めがちですが、メッセージをいただき、もう少し気楽に考えてもいいかなと思いました。

同じマンションの別部屋はこの一年でかなり値上がりしており申し込み倍率も高いので、大幅に落ちる物件ではないかなと考えております。

今の賃貸が手狭になってきたので、ベストなタイミングではないとは思いますが、仕方ないのかなと割り切っております。。

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>>13938 通りすがりさん

批判したつもりないんだけどね
なんか勘違いくんが出てきて、最後は貯金自慢だよ(笑)

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>>13942 名無しさん
まぁ誰もあなたの意見に共感した人はいなかったってこと笑

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>>13943 マンション掲示板さん

そりゃあ残念
まあ結局質問者がどう思うかだね

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